Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Последние квартиры
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
1 предложение в продаже, 43.8 м²
Этажей
19
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

В числе реализованных проектов компании АО «Центр-Инвест» — жилой комплекс в ЮЗАО столицы. ЖК «ВавиловДОМ» находится по адресу ул. Вавилова, вл. 27-31. Строительство началось летом 2017 года, а завершилось в 2019 году.

Площадь комплекса составляет более пятидесяти четырех тысяч «квадратов». Концепция проекта предусматривала возведение двух девятнадцатиэтажных башен. При строительстве использовался монолитный железобетон. Под жилье отводится двадцать одна тысяча квадратных метров. Проектом предусмотрено 396 квартир. Квартирография жилого комплекса представлена широко: покупатели могут выбрать из 1-, 2-, 3-, 4-комнатных квартир. Диапозон площадей широк: от 43,8 до 130 кв. м. Помещения сдаются с предчистовой отделкой.

Площадь нежилых помещений - более четырнадцати тысяч «квадратов». Запроектирован и двухуровневый подземный паркинг на 280 автомобилей.

Комплекс находится в микрорайоне с хорошей транспортной доступностью. В 980 метрах - метро «Академическая», Лeнинcкий проспект проходит в 700 метрах.

Юго-Западный округ столицы признан одним из экологически чистых. Промпредприятий рядом с микрорайоном, в котором построен МФК, нет. До ближайшей парковой зоны - 700 метров. В самом Академическом районе, впрочем, есть несколько промышленных территорий, в числе которых Черемушкинский керамический завод и ТЭЦ.

В 600 метрах находятся магазины, детские сады, школа, торговые комплексы. До больницы, торговых комплексов — порядка 800 метров. Инфраструктура Академического района хорошо развита. Сфера образования включает двадцать две школы и двадцать пять детских садиков. Инфраструктура района включает четыре поликлиники, городскую клиническую больницу № 64, торговые центры.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 10 400 000 руб
от 43,80 м²
1 планировка
Дата обновления: 15 июля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Вавилов ДОМ»: ход строительства (сентябрь 2019)ЖК «Вавилов ДОМ»: ход строительства (сентябрь 2019)ЖК «Вавилов ДОМ»: ход строительства (сентябрь 2019)

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 55 208 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 63 177 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 64 670 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 65 243 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В Академическом районе готов к заселению новый жилой комплекс
5 декабря 2019
В Академическом районе готов к заселению новый жилой комплекс
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод ЖК «Вавилов Дом» в Академическом районе. За два года девелопер и инвестор проекта «Центр-Инвест» построил 19-этажный объект бизнес-класса из двух корпусов с общим первым этажом.
Акции марта: как сэкономить на покупке квартиры 4,6 миллиона?
22 апреля 2019
Акции марта: как сэкономить на покупке квартиры 4,6 миллиона?

Акции апреля малочисленны. Продажи и так идут активно. Весной неожиданно выстрелили льготные предложения с ипотекой — видимо, не врут, что объемы ее снижаются и банки вынуждены стимулировать заемщиков.

Все новости 4

Плюсы и минусы

  • Широкий выбор планировок — покупатели смогут выбрать жилье из студий, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир.

  • Для машин предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, поэтому не должно возникнуть проблемы с нехваткой машино-мест.

  • В районе хорошая транспортная доступность. На расстоянии 900 метров находится станция метро «Академическая», а в 50 метрах от места строительства располагается остановка общественного транспорта.

  • В портфолио строительной компании есть несколько сданных жилых комплексов, соответственно, застройщику можно доверять.

  • Помещения будут сдаваться без чистовой отделки, поэтому ремонт и связанные с ним неудобства — шум и пыль — затянутся надолго.

  • Жилой комплекс располагается между Ленинским проспектом и проспектом 60-летия Октября. Близость к шоссе отрицательно сказывается на экологической обстановке.

  • Застройщик не предоставляет рассрочку, таким образом, выбор способов оплаты весьма ограничен.

  • Близлежащие шоссе отличаются загруженностью. В часы пик можно встать в пробку как на Ленинском проспекте, так и на проспекте 60-летия Октября.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 августа 2019

ЖК «Вавилов ДОМ» — дебют застройщика «Центр-Инвест» в бизнес-сегменте. Он должен был стать визитной карточкой компании и задать вектор для дальнейшего развития, но, судя по сообщениям в чате собственников квартир, первый блин получился комом.

Радостные настроения будущих жильцов, которые находятся в предвкушении новоселья, подпортил небольшой перенос сроков сдачи. Согласно предыдущей проектной декларации ЖК должны были ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019 года. В ДДУ указывался апрель. Теперь все работы обещают закончить в сентябре. В конце мая на стройплощадке работала госкомиссия, были выявлены недочеты, которые на данный момент устраняются. В частности меняются стеклопакеты, регулируются оконные блоки, уже исправлены замечания по чистовой отделке.

Впрочем, задержка строительства не так сильно расстроила клиентов: ключи согласно ДДУ все равно должны были дать не раньше января-февраля 2020 года. Гораздо большую волну недовольства вызвало качество жилого комплекса. Одной из самых обсуждаемых тем стал внешний вид корпусов. Застройщик уже в ходе строительства изменил цвет и материал отделки нижней части фасада: вместо керамогранита терракотового цвета использовали синюю глянцевую плитку. Архитектор проекта обосновал данный ход необходимостью внешне утяжелить первые этажи с тем, чтобы верхние казались воздушнее и лучше вписывались в существующую застройку. Но жильцам пришелся не по вкусу получившийся винегрет из красок: в ЖК совместили молочный, бежевый, коричневый, болотный, синий и темно-серый цвета. Появилось много сообщений с протестами против таких преобразований. Правда, они не могут повлиять на что-либо — право компании вносить изменения в объект в ходе строительства было прописано в ДДУ.

К неудачной палитре ЖК добавились низкие, высотой не более двух метров, двери в подъезды. Собственники пишут, что от головы до верхнего магнита расстояние всего несколько сантиметров. При том что потолки в МОП 6 — 7 метров. Помимо этого не закрыты пожаротушители, была обнаружена батарея, висящая под потолком на лестнице, на фасаде стыки между плитками не во всех рядах совпадают.

Придомовая территория также разочаровала часть будущих жильцов. Вместо заявленных застройщиком спортивных площадок, а также игровой зоны для детей разных возрастов, во дворе появилась только площадка, рассчитанная на взрослых ребят — малышам пока что играть негде. Значительную часть пространства заняли хозяйственные постройки, ландшафтный дизайн пока не выполнен. Настораживает собственников также наличие на закрытой территории ЖК трех въездов, нескольких гостевых парковочных мест, а также входа в коммерческие помещения — судя по всему разгрузка товара в будущие магазины будет осуществляться именно со двора. Хотя, как уверяет застройщик, это вопрос будет согласовываться с жильцами и УК.

Несмотря на все недочеты, недостатка в клиентах застройщик не испытывает: в ЖК осталось всего 10 из почти 400 квартир. Представлены лоты на разных этажах, большинство из них расположены в корпусе А, у всех окна выходят на улицу Вавилова. На последние планировки застройщик готов сделать скидку только 5% при 100%, минимальная цена на сегодня — от 16,7 млн рублей за «однушку» 49 кв.м. Спрос объясняется хорошими характеристиками местоположения, высокой степенью готовности объекта и не самым плохим качеством квартир — нарекания на отделку жилых помещений единичны.

В качестве альтернативы в этой локации можно рассмотреть квартиры в ЖК «Новочеремушкинская, 17» и ЖК VAVILOVE компании «Инград» по цене от 13,5 млн рублей за «однушку», ЖК «Вавилова 4» от «Группы компаний ПИК», где есть в наличии однокомнатные планировки по стоимости от 17 млн рублей, остались свободные апартаменты в МФК «Ленинский 38» от 12 млн рублей за студию.

Дата обновления 23 июля 2018

Какое-то время ЖК «Вавилов Дом» строился без соответствующего разрешения. Оно было получено в апреле прошлого года и опубликовано на официальном сайте. Кстати, оно действительно по август 2019 года. В общем-то, до этого времени застройщик и планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Динамика строительства радует — на обоих корпусах завершены монолитные работы. Мы можем говорить об опережении сроков строительства. Есть сведения, что работы не останавливаются и ночью. Не исключена досрочная сдача.

Сейчас свободно 95 из 396 квартир, то есть четверть. Получается, продажи идут так же бодро, как строительство. Как и полагается бизнес-классу, планировки в целом отличаются эргономичностью. Самое заметное слабое место — узкие коридоры. В таких сложно разместить шкаф для верхней одежды и тумбу для обуви. Зато такие коридоры могут понравиться детям, которые любят бегать.

Новостройку аккредитовали аж 25 банков всех мастей, маленькие и крупные, частные и государственные. Рассрочка предоставляется до конца строительства. Непонятно только, придётся ли погашать долг перед застройщиком в случае досрочной сдачи также досрочно или можно ориентироваться до формальный срок. Ещё для покупателей разработана программа trade-in.

Комментарии на нашем портале полны критики. Самое часто встречающееся слово по отношению к домам — «уродство». Местные жители считают, что обе высотки не вписываются в сложившийся городской ландшафт, а соседние дома находятся слишком близко к ним. Это правда, мы имеем дело с уплотнительной застройкой. К тому же, прямо под окнами проходят трамвайные пути. Шум от них точно будет. Утром, днём и вечером расслабиться при открытом окне будет трудно.

Как признаются старожилы района, раньше здесь было тихо, зелено и всегда было где припарковаться. Со строительством данного комплекса всё изменилось. «Все перекопали, перекрыли все дороги, снесли все детские площадки, пыль столбом, грохот, дышать нечем», — говорит один из местных жителей. Складывается впечатление, что все они просто ненавидят эти нависающие над улицей дома. К тому же, как полагают жители, из-за жильцов новых четырёх сотен квартир улица Вавилова будет вечно стоять в пробках. Так и будет, потому что при проектировании эта узкая улица не рассчитывалась на такой интенсивный поток машин. Местные жители пытались даже пикетировать против возведения ЖК «Вавилов Дом», но вскоре решили, что это не даст никаких результатов.

Существенных факторов, положительно или отрицательно влияющих на экологическую обстановку, мы бы не выделяли. Как почти везде в Москве, в Академическом районе есть крупные магистрали (здесь это Ленинский проспект и проспект 60-летия Октября) и небольшие зелёные зоны (в данном случае это Академический парк).

Конкуренцию ЖК «Вавилов Дом» могут составить новостройки, названные незамысловато, просто по адресу: ЖК «Ленинский 38», ЖК «Новочеремушкинская, 17» и ЖК «Вавилова 4». Всё это бизнес-класс, но минимальные цены в них различаются почти вдвое — они варьируются от 8 до 15,3 млн рублей.

Дата обновления 30 января 2014

Есть шуточная песня группы «Несчастный случай», которая так и называется - «Улица Вавилова». Там в числе прочего поется, что на улице Вавилова «ничего не деется — живется, как умеется». Однако пришли новые времена. Плохо это или хорошо — судить местным жителям. Однако привычный облик улицы (скромной, зеленой, застроенной советскими пятиэтажками) в последние годы начал меняться. Высотные новостройки добрались и сюда.

Панорама нечетной стороны улицы Вавилова в месте предполагаемой застройки (д. 27-31) сплошь малоэтажная. Да и на четной стороне стоят максимум пятиэтажки. Лишь во дворах просматриваются многоэтажные дома, высотность которых, впрочем, вполне умеренная — порядка 9-12 этажей. Понятно, что строительство здесь трех башень по 19 этажей каждая резко изменит облик улицы. На официальном сайте застройщика - Московского городского центра продажи недвижимости подробная информация по данному проекту пока отсутствует. Известно, что застройщик рассматривает проекты разных архитектурных мастерских, но пока комментариев на этот счет в компании не дают. Хотя в любом случае понятно, что восстанавливать полузаброшенный дом 31 по ул. Вавилова никто не станет и многофункциональный комплекс по данному адресу будет построен.

В этой связи отметим, какие плюсы и минусы сулит будущим новоселам новостройка на ул. Вавилова. Итак, экологическая ситуация для Москвы вполне нормальная. Юго-Запад вообще в этом смысле лучше многих других административных округов столицы. Плюс недалеко природный заказник Воробьевы горы и такое шикарное место для прогулок как Ленинские горы. Полтора км по меркам Москвы это немного — при желании можно дойти пешком.

Социальная инфраструктура развита очень хорошо, кроме того и в самом многофункциональном комплексе появятся некоторые сопутствующие объекты. Решится проблема парковки машин, поскольку в МФК предусмотрен паркинг.

Транспортная ситуация нормальная. Метро в двух шагах от будущего МФК. Что касается автотранспорта, тот тут все стандартно. Проблемы в часы пик бывают и на самой ул. Вавилова, и на основных соседних магистралях — пр. 60-летия Октября, Ленинском проспекте, пр. Вернадского. Но с этим ничего не поделаешь. Зато неоспоримый плюс — расположенная неподалеку развязка ТТК.

Также плюсом для новоселов будущего МФК можно считать виды из окон. Учитывая высоту здания и меньшую этажность всех окружающих домов, отличные виды из окон на город будут доступны многих жителям новостройки на ул. Вавилова.

Свободных участков под застройку в данном районе, конечно, мало. Поэтому любой новый жилой комплекс привлекает внимание. Перспективы данного  МФК пока еще не ясны. А из актуальных предложений в ЮЗАО можно назвать такие жилые комплексы как ЖК в Новых Черёмушках, «Versis», «Ломоносовский» и ряд других.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «ВавиловДОМ»

Отзывы 45

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Гость
#
17 декабря 2019 в 15:54

Внимание Всем!
22 декабря УК!!!! проводится Общее Собрание Собственников в 14.00 1-й подъезд - НА УЛИЦЕ!!!!!
Выбор УК!!!, Аренда помещений!!!, Способ управления!!! (17 пунктов)

Миша
#
23 июля 2019 в 14:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Качество домов оставляет желать лучшего, застройщик экономит на стройматериалах. Ну и кому охота жить потом в дешевом по качеству жилье, но дорогим по цене.

Елизавета
#
7 мая 2019 в 14:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здесь новым жителям будут совсем не рады. В районных школах и садах мест почти нет, свои не предусмотрены. Единственный вариант-это возить детей в соседний квартал, так как дождаться очереди здесь нереально)

Игорь
#
26 апреля 2019 в 14:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всем известно, что компания любит сэкономить на строительных материалах. Не особо хочется за такие деньги (а однушки здесь от 13,7 млн) получить потом квартиру со всевозможными нарушениями и удешевлениями.

Макс
#
28 марта 2019 в 13:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Были в ЖК, ходили смотреть квартиру, так вот, сугубо наше мнение-ЖК не тянет на бизнес, скорее комфорт. Синяя плитка во дворе просто тихий ужас, надеюсь, застройщик изменит свое решение и все-таки выберут что-то более подходящее для бизнеса.

Ольга
#
4 апреля 2019 в 11:46

Ну не знаю. На мой взгляд, это цветовое решение гораздо больше подходит для комплекса. Да и сами материалы из которых плитка сделана гораздо лучше прежних.

соседи
#
24 декабря 2018 в 23:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

уродец, а не дом.

Павел
#
6 ноября 2018 в 15:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Из бизнес-класса здесь только цена(( С расположением прогадали, с качеством вроде у этого застройщика всегда были плохи дела, инфраструктуры никакой, квартиры маленькие ужасно..Сразу видно, что до этого у ПИКа не было опыта в реализации домов такого класса...тут чистый эконом, даже не комфорт.(

люся
#
12 ноября 2018 в 01:03

а Пик при чем здесь?) он никакого отношения к стройке не имеет. дом строит другой застройщик

Эля
#
29 сентября 2018 в 20:21

Застройщик не собирается никакую инфраструктуру для жильцов строить, остается надеяться только на уже имеющиеся в районе учреждения
Никто еще не интересовался, какая обстановка с местами в местных детских садах и школах?

Сема
#
4 октября 2018 в 18:00

Эля, социалка есть, но она далеко расположена от комплекса + местные говорят, что все практически переполнено и будущим жителям тут явно не будут рады)) Если на застройщика нет надежды, остается только рассчитывать на Администрацию. Но в целом, я лично не удивлен - редко какие застройщики основательно подходят к своим жк - строят не только дома, но и социалку, причем реально нормальную социалку - садик, школа, тц и так далее.

Татьяна
#
22 сентября 2018 в 18:55

Валера, потолки здесь высокие - 3м. Но квартиры без отдели сдаются, после ремонта конечно поменьше станут, стяжка и покрытие (ламинат например) еще сантиметров 20 "съедят"

Слава
#
6 ноября 2018 в 15:09

Татьяна, какая разница, насколько высокие здесь потолки, если сами по себе квартиры по качеству просто мрак? Коробки какие то картонные по 10 лямов, а не бизнес-класс..К тому же, большой вопрос как сложится в итоге все-таки судьба этих домов. Местные вроде до сих пор бастуют против стройки.

валера
#
1 сентября 2018 в 16:50

Можете подсказать какая будет высота потолков после того как стяжку сделают? На фотках потолки кажутся какими-то совсем невысокими

Наталья В
#
27 августа 2018 в 14:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я все в раздумьях, когда... В район влюблена, все другие альтернативы в шумных и не таких приятных глазу местах. Не успела на акции, теперь утерянная выгода не дает покоя... Как думаете будут еще акции на трехкомнатные квартиры? Или ждать только повышения? Сегодня менеджер сообщил, что 5.09 повышение цены

Елена
#
24 сентября 2018 в 14:51

А что менеджер говорит по поводу того, где машины ставить? На парковке всем места не хватит. Строители на время проведения стройки так и не смогли договориться с соседними участками на выделение машиномест, ставят где придется. Жители последуют их примеру? Или под парковку для этого дома в асфальт закатают все близлежащие территории?

Ритуля
#
26 августа 2018 в 12:10

На сайте фотоотчет обновили. В августе как оказалось к финишной отделке фасадов приступили

Анастасия
#
18 августа 2018 в 10:15

Да тесновато ((( не знаете, где будут расположены наземные парковки и сколько мест предусмотрено? Или же здесь только подземный паркинг предусмотрен?

Тёма
#
12 августа 2018 в 14:42

Понимаю конечно что места здесь мало, и дома нужно куда-то впихнуть, но не прям же вплотную к дороге?!

Иза
#
4 августа 2018 в 11:33

дааа уплотняют район изо всех сил ( ну и разумеется ни школ, ни поликлиник застройщик не планирует строить

Посетитель (новичок)

#
6 июля 2017 в 21:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поинтересуйтесь, ради смеха, уставным капиталом застройщика и генподрядчика. И сразу станет ясно, откуда в Москве берутся такие уродцы. Близнецы-братья Мосфильмовская 8, Вавилова 69, скоро ещё один появится у гостиницы "Спутник" на Ленинском.
Деревья уничтожают эти горе-строители безжалостно: порубочный билет - 240 вырубить и 16 посадить. Дома строят вплотную к проезжей части, по которой ходит трамвай. Кто это всё купит? Город? Город строит и сам у себя покупает - простая экономика )))

Юлия
#
23 июня 2017 в 11:42

Плюс 5 этажей ОФИСОВ! Где их машины будут парковаться? и дом 24 этажа, а не 19 - в два раза выше вблизи стоящих...

Юлия
#
23 июня 2017 в 11:40

А паркинг-то на 280 а/м всего... на такой огромный дом в 400 квартир!!!... С ума там посходили те, кто проекты принимает...

Дмитрий
#
5 мая 2017 в 18:32

Воры захватили власть. А этот уродский дом с кучей нарушений - последствия этой власти.

Василий Хорошилов
#
21 апреля 2017 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

изуродованный город будем потом столетиями восстанавливать. или уедем