Владение 3-5 на ул. Вересаева давно привлекало застройщиков. Еще в 2004 году был анонсирован проект строительства здесь 42-этажного здания высотой 146 метров с вертолетной площадкой на крыше. Заказчиком строительства высотного комплекса выступило ФГУП «ДСР» Управления делами Президента РФ, а инвестором и техническим заказчиком — ЗАО «Объединение Прогресс».

Однако строительство все время откладывалось. В 2008 году распоряжением правительства Москвы был установлен новый окончательный срок сдачи дома — 31 июля 2011 года. Но тут разразился кризис, дела у «Объединения Прогресс» пошли не слишком хорошо. СМИ сообщали о многомиллионной задолженности компании перед бюджетом и соинвесторами. В конечном итоге было открыто дело о банкротстве компании и проект строительства высотки на Вересаева вновь оказался отложен.

Снова о нем заговорили в 2010 году, когда на выставке «ExpoReal» в Мюнхене концерн «МонАрх» представил обновленный проект высотного жилого комплекса, который предполагается построить по данному адресу.
Заказчиком по-прежнему выступила Администрация Президента (Управлению делами по договоренности с «МонАрхом», должно отойти 30% квартир). Начать строительство предполагалось в 2010 году, а завершить в конце 2012-го. Однако с тех пор на стройплощадке затишье. Работы до сих пор не ведутся. Камнем преткновения стала заявленная высота здания. Этажность комплекса необходимо снижать. Работа над этим ведется, согласования проекта продолжаются. Когда начнется строительство, пока не известно. В ГК «МонАрх» ситуацию в настоящее время не комментируют.

Место, выбранное под строительство, имеет немало достоинств. И этот, и соседние кварталы Кунцево очень зеленые, к тому же по соседству природный заказник «Долина реки Сетунь» и Козловский лес, отделяющий новостройку от Аминьевского шоссе. От Можайского шоссе планируемый ЖК также находится на некотором отдалении. Таким образом, будущие новоселы защищены от шума и выхлопов с обеих основных местных трасс. Сама улица Вересаева узкая, тихая и зеленая. Узость ее (всего две полосы), безусловно, создает на перспективу угрозу заторов при выезде на Можайское шоссе, поскольку можно предположить, что количество машин, «приписанных» к новой высотке, будет немалым.

Вообще транспортная доступность будущего комплекса представляется не идеальной. И Можайское, и Аминьевское шоссе страдают от пробок, альтернативных вариантов выезда отсюда нет — только через эти две трассы. Метро не в двух шагах, хотя, впрочем, идти до него не слишком далеко.

Социальных объектов в шаговой доступности маловато — придется ориентировать на соседние кварталы.

Новостроек поблизости не много. В настоящее время квартиры на продажу выставлены только в ЖК «Вересаева, 11». Перспективные проекты в районе имеются, но сроки их реализации пока не определены. Среди них назовем ЖК на улице Гродненская, ЖК на улице Красных Зорь, ЖК на Гжатской улице, «Петра Алексеева, 12», ЖК на улице Петра Алексеева и др.