Степень надежности данного проекта можно оценить как среднюю. Дело в том, что застройщик - ООО «РЕСТР Консалтинг Плюс» сданных ранее объектов в своем активе не имеет, и это надо учитывать. Впрочем, поскольку компания-застройщик входит в ГК «Рестр», то необходимо принимать во внимание строительный опыт группы компаний в целом. Отметим, что когда речь шла о многоэтажках, «Рестр», как правило, выступал в качестве подрядчика — возводил дома в Ивантеевке, Краснознаменске, также строил таунхаусы и нежилые объекты в разных населенных пунктах Московской области. Но в любом случае, можно констатировать, что к ведущим игрокам рынка, компания не относится. Таким образом, ЖК «Нахабинский» станет первым по-настоящему крупным самостоятельным проектом застройщика в жилищной сфере и в будущем послужит его визитной карточкой.

В настоящее время идет первый этап строительства. Возводится корпус А, сдать который планируется в четвертом квартале 2016 года. По состоянию на июль, судя по свежему фотоотчету на официальном сайте, монтаж монолитного каркаса дома завершен, работы по заполнению внешних стен газобетонными блоками также практически окончены. Местами началось утепление и облицовка фасадов, а также установка стеклопакетов. До сдачи первого корпуса еще примерно полгода, и пока нет оснований предполагать, что заявленный срок будет нарушен. Ход строительства покупатели квартир могут отслеживать с помощью он-лайн камеры на официальном сайте.

Экологическую составляющую проекта можно оценить двояко. С одной стороны за ЖК расположен небольшой лесок, кроме того, в целом лесов вокруг города и зеленых зон в Звенигороде хватает. С другой стороны, нельзя сбрасывать со счетов, что Нахабинское шоссе — трасса с очень оживленным движением и по ней активно следует грузовой транспорт. Так что шум и выхлопы будут, и новоселам, чьи окна выходят на шоссе, надо иметь это в виду.

Что касается социальных объектов, то они в этой части Звенигорода есть, но без минусов тут не обойдется, поскольку и школы, и детские сады, и поликлиника находятся от новостройки не в двух шагах. Ближе километра нет ничего, а ряд объектов отстоит на два-три км. Под рукой только супермаркет «Атак», который граничит с участком, выделенным под строительство ЖК.

Что касается транспортной доступности новостройки применительно к Москве, то железная дорога от ЖК «Нахабинский» находится далеко, поэтому рассчитывать придется только на автотранспорт. И здесь есть некоторые проблемы. Плотное движение на Нахабинском шоссе временами затрудняет выезд из Звенигорода. Добраться до столицы можно по Рублево-Успенскому, Новорижскому или Можайскому шоссе. Выбор из трех трасс это, конечно, хорошо, но приходится учитывать, что при выезде на любую из них в часы пик периодически возникают пробки. Бывают они и на самих трассах. Поэтому, даже несмотря на небольшую удаленность Звенигорода от Москвы, время в пути может быть весьма приличным.

Квартиры, представленные в первом корпусе ЖК «Нахабинский», отличаются вполне функциональными планировками. Они достаточно просторны, с габаритными прихожими, в которых предусмотрены кладовки. В некоторых квартирах имеются большие кухни-столовые (в остальных кухни средней площади), в ряде квартир удобные широкие балконы. Одним словом, жить в доме будет достаточно комфортно. Из минусов отметим длинные узкие коридоры в ряде квартир, а также отсутствие дополнительных санузлов даже в «трешках».

Количество квартир меняется в зависимости от подъезда. Есть секции больше подходящие для семейных покупателей (здесь квартир на площадке сравнительно немного и среди них достаточно двух- и трехкомнатных). А есть и такие подъезды, где преобладают «однушки». Скажем, в третьей секции корпуса А — целых 11 квартир на лестничной площадке. И это всего при двух лифтах. Учитывая этажность дома, можно предположить, что нагрузка на лифты будет весьма ощутимой.

Продажи в ЖК «Нахабинский» идут в неплохом темпе. По данным на июль 2016-го, более половины квартир в корпусе А уже проданы. Однако и конкурентов у данного жилого комплекса в Звенигороде немало. В первую очередь это, конечно, строящийся рядом ЖК «Лермонтовский». Также назовем ЖК «Звенигород», «Центральный», «Малиновый Ручей», «Восточный берег» и др.