Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Мортон A+
Еще 27 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК «Щербинка» (Мортон), ЖК «Новомосковский»

Метро
Бунинская аллея
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
42 квартиры в продаже, площадью от 40.96 до 121.7м²
Этажей
14-24
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — I кв. 2017 г. (11 корпусов)
Акции и скидки
Бонусная программа от ГК "Мортон"
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Овражный»: характеристики и цены

дата обновления 31 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 45.69 4 636 800 1 планировка
2 к. кв. 59.83 — 71 4 756 480 — 6 500 000 12 планировок
3 к. кв. 96.83 — 108.3 5 325 650 — 7 801 000 15 планировок
4 к. кв. 106.33 — 116.6 6 653 000 — 8 544 600 14 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Овражный»

Плюсы и минусы ЖК «Овражный»

  • Комплекс запроектирован рядом с набережной реки Клязьма. Это отличное место для отдыха и прогулок.
  • Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.
  • Запроектирован паркинг открытого типа.
  • На первых этажах разместятся коммерческие помещения.
  • Есть возможность приобрести жилье с отделкой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В наличии только одно- и двухкомнатные квартиры. Для семейных покупателей, имеющих двух и более детей, этот ЖК не подходит.
  • «Овражный» - долгострой, история которого началась в 2002 году.
  • Экологическая обстановка неидеальна: рядом нет зеленых зон, но есть ж/д.
  • Автомобилистам придется смириться с пробками, возникающими на железнодорожном переезде.
  • Очевидна нехватка объектов социальной инфраструктуры, ближайшие из которых удалены на полтора-два километра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Овражный»

дата обновления 03 февраля 2017, народный рейтинг - 2.8

Комплекс от строительной компании «Мортон» возводится в подмосковной Щербинке, в 12 километрах от МКАД. Площадь стройплощадки, по проекту, составляет 0,66 гектара, к слову, расположен он рядом с набережной реки Клязьма.

Согласно проекту, ЖК состоит из двух секций, высота которых составляет 14 этажей, расположенных в торцах существующих панельных домов. Благодаря такому расположению застройка пролетарского проспекта композиционно кажется единой. Придомовую территорию благоустроят и озеленят. К тому же, проект комплекса предусматривает создание открытого паркинга.

Первые этажи секций занимают коммерческие помещения, предназначенные для создания инфраструктурных объектов. Заметим, также, что инфраструктура в районе включает, кроме всего прочего, детский садик, а в 2013 году здесь должна появиться ещё и школа.

Всего в ЖК запроектировано 104 квартиры с одной и двумя комнатами. Их общая площадь составит более 5200 квадратных метров. Застройщик уверяет покупателей в том, что планировки квартир соответствуют современным тенденциям, что говорит о просторных кухнях, лоджиях и балконах в каждой квартире. Есть возможность приобрести жилье с отделкой.

Новости и статьи
Обманутым пайщикам – нет. Схема ЖСК стала чуть ближе к ДДУ
6569
Обманутым пайщикам – нет. Схема ЖСК стала чуть ближе к ДДУ

В обзоре Novostroy.su – последние нововведения в законодательстве о ЖСК, призванные ликвидировать армию обманутых пайщиков. Поправки уже приняты Госдумой РФ, одобрены Советом Федерации и должны вступить в силу в августе.

 

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 февраля 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Царицыно» необходимо сесть на электричку и следовать до ж/д станции «Щербинка», от которой пройти пешком по Новостроевской и Заводской улицам до ЖК.

    На автомобиле: от МКАД необходимо направляться по Варшавскому шоссе в сторону ул. Новостроевской около 7.5 км, затем продолжить движение по ул. Новостроевской 1.6 км к ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 08 июля 2016
    Мнение, июль 2016 08 июля 2016

    О ЖК «Овражный» сказано уже не раз. Жителям Щербинки про этот долгострой давно и хорошо известно. Для тех же, кто не в курсе, поясним в двух словах. История строительства микрорайона началось аж в 2002 году. Компания «Стройметресурс», начинавшая проект, не пережила кризис 2008 года, обанкротилась и оставила после себя замороженный долгострой и обманутых дольщиков. В виду сложившейся ситуации строительство на Овражной улице было взято под контроль администрацией Щербинки и властями Новомосковского округа. В 2010 году сменился застройщик — к проекту подключилась компания «Мортон». В ее репутации сомневаться не приходится — все-таки один из крупнейших игроков строительного рынка в стране. Однако темпы возведения домов компания не форсирует, постепенно вводя в эксплуатацию корпус за корпусом.

    В настоящее время несколько домов уже сданы и квартиры в них проданы, на очереди сдача корпуса №4. Судя по фотоотчету на официальном сайте, по состоянию на июль 2016 года, дом построен, в нем ведутся остекление, фасадные и внутренние работы. Застройщик обещает сдать дом в ноябре, таким образом, у покупателей квартир в 4-м корпусе есть надежда заселиться в собственное жилье под Новый год.

    Вообще, по состоянию на июль, в ЖК «Овражный» ведутся продажи в пяти корпусах. Квартир в них осталось совсем немного. Надо признать, что жилье здесь весьма разноплановое и это один из несомненных плюсов проекта. Дома отличаются между собой, есть интересные планировочные решения. Предостаточно квартир с просторными кухнями-столовыми, с удобными балконами. Встречаются квартиры, в которых реально большие комнаты (по 30 с лишним кв. м) и т. п. При этом у домов от «Мортона» есть еще одно достоинство: во всех секциях здесь небольшое количество квартир на площадках, что, является одним из очевидных атрибутов комфортного проживания.

    Одним словом, выбрать тут есть из чего, и свой вариант может найти любой покупатель. Но нельзя не сказать и о минусах. К ним отнесем не идеальную экологическую обстановку (отсутствие рядом зеленых зон и близость железной дороги), не лучшую транспортную доступность (выезд на Варшавское шоссе затруднен пробками на железнодорожном переезде, до станции Щербинка пешком идти не близко, метро по меркам Подмосковья недалеко, но проезд туда не очень удобен). Ну и, конечно, свой отпечаток на проживание накладывает нехватка социальной инфраструктуры. Пока дела обстоят таким образом, что ближе полутора-двух км от ЖК нет ни школ, ни детских садов. А больницы и поликлиники и того дальше — в центральной части Щербинки. Так что новоселам с детьми приходится мириться с этими неудобствами.

    Справедливости ради скажем, что есть и положительные сдвиги, видны перспективы. Так, в конце июня в мкр. на Овражной улице было согласовано строительство детского сада на 125 мест. На его возведение, по планам, отводится около девяти месяцев. Так что в следующем году он, вероятно, вступит в строй.

    За минувший год можно отметить еще одно событие, имеющее значение для жителей «Овражного». В июле 2015-го была завершена реконструкция Варшавского шоссе. Последним ее аккордом стал ввод в строй эстакады на пересечении со 2-й Мелитопольской улицей. По оценкам специалистов, благодаря проведенным работам, загруженность Варшавки уменьшилась на 25%, заторов стало меньше.

    Квартиры в «Овражном» раскупаются хорошо, даже несмотря на серьезную конкуренцию. В окрестностях Щербинки немало новостроек с квартирами на разный вкус и кошелек. В настоящее время продажи продолжаются в жилых комплексах «Прима Парк», ЖК в посёлке Фабрики им. 1 Мая, «Рязановский», «Белая звезда», «Калипсо-2», «Калипсо», «Бутово Парк-3», «Бутово-Парк 2», «Новое Бутово» и др.

    15 апреля 2015
    Этот микрорайон представляет собой один из многочисленных проектов компании «Бутово. Его архитектурные решения и планировки кварталов вполне типичны . Очевидно, что у подобного рода масштабной застройки есть свои преимущества — прежде всего, это единый стиль, возможность создать адекватную транспортную сеть и выверенное количество социальных объектов. Но отсутствие конкуренции, за исключением нескольких мелких застройщиков, явно способствует тому, что строители расслабились. 
     
    Микрорайон в Щербинке расположен чуть дальше по Симферопольскому шоссе, чем проекты «Новой Москвы, где проекты от разных застройщиков соревнуются друг с другом в оригинальности архитектурных решений, инновациях и прочих деталях, способных привлечь клиентов, в Щербинке все очень простенько и в рамках необходимого минимума. 
     
    Доехать до центра столицы можно не только по шоссе, но и на электричке — железнодорожные пути проходят даже слишком близко от территории новостроек. 
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 7 марта 2016 в 17:04
      Задержки по срокам. В сравнении с другими проектами Новой Москвы – менее интересно. Но застройщик надежный, когда-то дома достроены будут.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 23:28
      В чистом поле - типовые высотки...
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 14 октября 2016 в 18:11
      Микрорайн далёк от основной инфраструктуры - даже до Щербинки нужно добираться на частном или общественном транспорте. В комплексе обещана и собственная инфраструктура.
    Интервью с представителем компании «Мортон»
    дата обновления 21 февраля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Овражный»

    • 84
      «Прима Парк»
      от 3 030 тыс. руб.
      на расстоянии 1.6 км
    • 83
      «Белая звезда»
      от 2 533 тыс. руб.
      на расстоянии 2.16 км
    • 56
      «Рязановский»
      от 2 800 тыс. руб.
      на расстоянии 2.38 км
    • 225
      «Микрорайон «Бутово»
      от 1 966 тыс. руб.
      на расстоянии 3.96 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Овражный» составляет 101 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Овражный» 38

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 15:44
    Обновился фотоотчет на сайте Пика. Выложу несколько фоток. Может кто объяснит, почему фасады такие облезлые? В некоторых местах видно, что просто еще не докрашены, а в других как-будто сырые
    0 -1 +1
    Всеволод
    #
    23 марта 2017 в 10:51
    Герман, я думаю, логичней ориентироваться на информацию на сайте застройщика. Там написано, что в корпусах с 5 по 7 идет выдача ключей, а в 4-м завершается строительство
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 17:17
    Подскажите, сколько корпусов на сегодняшний день уже введено в эксплуатацию и сколько в процессе строительства? На разных сайтах информация отличается
    0 -1 +1
    Петрович
    #
    7 марта 2017 в 10:21
    Пик выложил фоотчет за март, но я никаких изменений не заметил - все также как и было месяц назад.
    Чем строители занимались все это время?
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    2 марта 2017 в 10:02
    Егор, так ведь в остальных корпусах уже идет выдача ключей.
    Жаль, что новоселы на форум не заходят не делятся впечатлениями от приемки ( интересно было бы фотки глянуть
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 10:37
    На сайте ПИКа появилась страница ЖК и выложили фотоотчет за февраль. Про 4-й корпус написано, что завершается строительство. Про остальные строящиеся корпуса ничего не сказано
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 11:27
    Видимо для нашего ЖК ПИК еще не нашел подрядчика, поэтому работы стоят (((( В большинстве других бывших мортоновских новостройках работы продолжились сразу как только вышли новые подрядчики
    0 -1 +1
    8 февраля 2017 в 12:00
    Да уж.... сайта у нашего жк нет. Веб-камеры на стройке тоже нет. Может кто-то из дольщиков на прошлых выходных лично ездил стройку посмотреть? Выложите тут фотки если есть, а то меня уже терзают смутные сомнения, что нашу стройку совсем решили забросить
    0 -1 +1
    1 февраля 2017 в 15:58
    ПИК нас обделил ((( Сайт Мортона больше не работает, предлагает перейти на сайт ПИКа, но нашего там до сих пор нет! Хотя похоже, что все остальные стройки туда уже переехали и даже у многих свежие фотоотчеты выложены. А где мы теперь будет фотографии стройки смотреть?
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 15:04
    Пикачу, посмотрите новый отчет за январь, там точно такая же горка снега! Позвоните застройщику, спросите в чем дело, может он вам что-то вразумительное ответит.
    А из 4 корпуса тут на форуме кто-нибудь тусуется? Про наш корпус сказали, что ключи выдадут до 31 июля, про ввод в эксплуатацию молчат как рыбы
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 20:20
    Тусуются иногда. Да. Вроде 4-го завершение летом 2017.
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 13:41
    На сайте Мортона новый отчет появился от 30 декабря 2016 г. На месте 8 корпуса все такая же снежная горка вперемешку с мусором. А ведь его должны были сдать в 2015 году! В 2015, Карл!!! На сайте ПИКа Овражный так и не появился, между прочим.
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 16:14
    В 1-м квартале должны ввести в эксплуатацию 4 корпуса, в которых сроки сдачи с 2014 года переносили. Про них что-нибудь известно? Сдадут на этот раз или опять перенос намечается?
    0 -1 +1
    7 января 2017 в 10:37
    Воронов, на праздниках на стройке идут работы, по вечерам видно, что свет горит, по крайней мере, в 4-м корпусе я точно видел, что работы ведутся. На счет остальных корпусов не могу уверенно утверждать
    0 -1 +1
    29 декабря 2016 в 16:56
    Кто хотел фотоотчет? На сайте Мортона выложили фотки. Бездоказательно утверждать, что стройка встала, нельзя, но в тоже время нет никаких признаков того, что работы ведутся. На 8-й корпус так вообще без слез не взглянешь
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 14:58
    Мне менеджер сказала, что там работы не ведутся. Так что не надо плакать) Так и задумано)
    0 -1 +1
    Скамандер
    #
    27 декабря 2016 в 15:54
    Нет, не значит. Зря преждевременные выводы делаете.
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 11:20
    Не знаете, почему уже 2 недели нет фотоотчетов на сайте Мортона? Раньше каждую неделю размещали? Не значит ли это, что строительство встало намертво? (((
    0 -1 +1
    27 декабря 2016 в 16:46
    Сейчас по видимому решаются бумажные дела, в том числе и по нашему жк. Пик начали с более крупных объектов, новых, оно и понятно, компании надо сначала окупить затраты. Вскоре по-любому и до нас дойдут руки.
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 11:40
    На сайте ПИКа уже появилось большинство Мортоновских объектов, но нашего ЖК там до сих пор нет, это меня начинает немного пугать... Разрешение на строительство 4-го корпуса продили до 1 квартала 2017-го. Хватит ли у ПИКа денег выплачивать всем неустойку? Наш ЖК ведь не один такой, у кого сроки перенесли
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 23:26
    Не нам их финансами распоряжаться. Строят и то хорошо. И так уже все нервы измотали.

    Подписаться на обновления в ЖК «Овражный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.