Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Синонимы

ЖК «Щербинка», ЖК «Микрорайон в Щербинке»

Метро
Бунинская аллея
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 35.4 до 119.2м²
Этажей
14-24
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (11 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новомосковский»: характеристики и цены

дата обновления 18 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.4 4 200 000 1 планировка
4 к. кв. 119.2 6 302 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Новомосковский»

Плюсы и минусы ЖК «Новомосковский»

  • Комплекс запроектирован рядом с набережной реки Клязьма. Это отличное место для отдыха и прогулок.
  • Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.
  • Запроектирован паркинг открытого типа.
  • На первых этажах разместятся коммерческие помещения.
  • Есть возможность приобрести жилье с отделкой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • «Овражный» - долгострой, история которого началась в 2002 году.
  • Экологическая обстановка неидеальна: рядом нет зеленых зон, но есть ж/д.
  • Автомобилистам придется смириться с пробками, возникающими на железнодорожном переезде.
  • Очевидна нехватка объектов социальной инфраструктуры, ближайшие из которых удалены на полтора-два километра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новомосковский»

дата обновления 28 августа 2018, народный рейтинг - 3.6

Комплекс возводен в подмосковной Щербинке, в 12 километрах от МКАД. Участок под проект имеет площадь 0,66 гектара. Комплекс, расположен рядом с набережной реки Клязьма. Первоначально проект реализовала компания «Мортон», позже вошедшая в состав ГК «ПИК», которая занималась завершением проекта. ЖК полностью сдан. По состоянию на сентябрь 2017 года в продаже находятся последние квартиры на новой «вторичке».

ЖК состоит из 11 корпусов, высота которых составляет 14 этажей, расположенных в торцах существующих панельных домов. Благодаря такому расположению застройка пролетарского проспекта композиционно кажется единой. Придомовую территорию благоустроят и озеленят. К тому же, в новостройке есть открытый паркинг.

Первые этажи секций занимают коммерческие помещения, предназначенные для создания инфраструктурных объектов. Заметим, также, что инфраструктура в районе включает, кроме всего прочего, детский садик и школу.

Всего в комплексе расположено 104 квартиры с одной и двумя комнатами. Их общая площадь составляет более 5200 квадратных метров. Застройщик уверяет покупателей в том, что планировки квартир соответствуют современным тенденциям, что говорит о просторных кухнях, лоджиях и балконах в каждой квартире. Есть возможность приобрести жилье с отделкой.

Новости и статьи

ТиНАО опутают почти 180 километров трамвайных путей
4 июля 2018 в 17:43 408 Пресс-релиз
ТиНАО опутают почти 180 километров трамвайных путей
Власти Москвы намерены полностью обеспечить жителей Троицкого и Новомосковского округов доступным легкорельсовым транспортом. Однако ждать этого придётся долго.
Застройщик долгостроя «Южный» в Щербинке может предстать перед судом
9 июня 2018 в 12:07 432 Новости рынка
Застройщик долгостроя «Южный» в Щербинке может предстать перед судом
Принято решение отменить отказ в возбуждении уголовного дела в отношении застройщика жилого комплекса в Москве, – заявил председатель Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Все новости и статьи31
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 28 августа 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Царицыно» необходимо сесть на электричку и следовать до ж/д станции «Щербинка», от которой пройти пешком по Новостроевской и Заводской улицам до ЖК.

    На автомобиле: от МКАД необходимо направляться по Варшавскому шоссе в сторону ул. Новостроевской около 7.5 км, затем продолжить движение по ул. Новостроевской 1.6 км к ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 20 октября 2017
    Мнение, октябрь 2017 20 октября 2017

    О судьбе этого проекта мы подробно рассказали в предыдущих мнениях портала. ГК «ПИК» (застройщик с высшим экспертным рейтингом) «А+»), унаследовавшая этот долгострой после поглощения компании «Мортон» (которая в свое время взялась его достраивать за предыдущим застройщиком-банкротом), была поставлена перед необходимостью завершить строительство в сжатые сроки. Оно и понятно, резонанс от этого затянувшегося проекта оказался велик, долгострой был взят под контроль властями.

    В конченом итоге история завершилось благополучно. Опыт завершения строек за компаниями-банкротами у «ПИКа» имеется, и в данном случае  все было сделано как надо. Все 11 домов Южного микрорайона в Щербинке были введены в эксплуатацию. Получился вполне добротный экономкласс с хорошими современными планировками. За реализацией дело не стало. На октябрь 2017 года почти все квартиры в жилом комплексе проданы. Остались последние варианты в корпусах с 4-го по 7-й. В общей сложности это 26 квартир, девять из которых уже забронированы. Так что тем, кого интересует жилье в этой части Щербинки, нет смысла тянуть с решением.

    Альтернативные варианты представлены в расположенных в этой же локации жилых комплексах «Прима Парк» компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Белая звезда» компании «Горизонт Девелопмент» (есть задержки по срокам сдачи) и ЖК «Калипсо-3», который строит компания «ТБ-Инвест».

    Мнение, июль 2016 08 июля 2016

    О ЖК «Овражный» сказано уже не раз. Жителям Щербинки про этот долгострой давно и хорошо известно. Для тех же, кто не в курсе, поясним в двух словах. История строительства микрорайона началось аж в 2002 году. Компания «Стройметресурс», начинавшая проект, не пережила кризис 2008 года, обанкротилась и оставила после себя замороженный долгострой и обманутых дольщиков. В виду сложившейся ситуации строительство на Овражной улице было взято под контроль администрацией Щербинки и властями Новомосковского округа. В 2010 году сменился застройщик — к проекту подключилась компания «Мортон». В ее репутации сомневаться не приходится — все-таки один из крупнейших игроков строительного рынка в стране. Однако темпы возведения домов компания не форсирует, постепенно вводя в эксплуатацию корпус за корпусом.

    В настоящее время несколько домов уже сданы и квартиры в них проданы, на очереди сдача корпуса №4. Судя по фотоотчету на официальном сайте, по состоянию на июль 2016 года, дом построен, в нем ведутся остекление, фасадные и внутренние работы. Застройщик обещает сдать дом в ноябре, таким образом, у покупателей квартир в 4-м корпусе есть надежда заселиться в собственное жилье под Новый год.

    Вообще, по состоянию на июль, в ЖК «Овражный» ведутся продажи в пяти корпусах. Квартир в них осталось совсем немного. Надо признать, что жилье здесь весьма разноплановое и это один из несомненных плюсов проекта. Дома отличаются между собой, есть интересные планировочные решения. Предостаточно квартир с просторными кухнями-столовыми, с удобными балконами. Встречаются квартиры, в которых реально большие комнаты (по 30 с лишним кв. м) и т. п. При этом у домов от «Мортона» есть еще одно достоинство: во всех секциях здесь небольшое количество квартир на площадках, что, является одним из очевидных атрибутов комфортного проживания.

    Одним словом, выбрать тут есть из чего, и свой вариант может найти любой покупатель. Но нельзя не сказать и о минусах. К ним отнесем не идеальную экологическую обстановку (отсутствие рядом зеленых зон и близость железной дороги), не лучшую транспортную доступность (выезд на Варшавское шоссе затруднен пробками на железнодорожном переезде, до станции Щербинка пешком идти не близко, метро по меркам Подмосковья недалеко, но проезд туда не очень удобен). Ну и, конечно, свой отпечаток на проживание накладывает нехватка социальной инфраструктуры. Пока дела обстоят таким образом, что ближе полутора-двух км от ЖК нет ни школ, ни детских садов. А больницы и поликлиники и того дальше — в центральной части Щербинки. Так что новоселам с детьми приходится мириться с этими неудобствами.

    Справедливости ради скажем, что есть и положительные сдвиги, видны перспективы. Так, в конце июня в мкр. на Овражной улице было согласовано строительство детского сада на 125 мест. На его возведение, по планам, отводится около девяти месяцев. Так что в следующем году он, вероятно, вступит в строй.

    За минувший год можно отметить еще одно событие, имеющее значение для жителей «Овражного». В июле 2015-го была завершена реконструкция Варшавского шоссе. Последним ее аккордом стал ввод в строй эстакады на пересечении со 2-й Мелитопольской улицей. По оценкам специалистов, благодаря проведенным работам, загруженность Варшавки уменьшилась на 25%, заторов стало меньше.

    Квартиры в «Овражном» раскупаются хорошо, даже несмотря на серьезную конкуренцию. В окрестностях Щербинки немало новостроек с квартирами на разный вкус и кошелек. В настоящее время продажи продолжаются в жилых комплексах «Прима Парк», ЖК в посёлке Фабрики им. 1 Мая, «Рязановский», «Белая звезда», «Калипсо-2», «Калипсо», «Бутово Парк-3», «Бутово-Парк 2», «Новое Бутово» и др.

    15 апреля 2015
    Этот микрорайон представляет собой один из многочисленных проектов компании «Бутово. Его архитектурные решения и планировки кварталов вполне типичны . Очевидно, что у подобного рода масштабной застройки есть свои преимущества — прежде всего, это единый стиль, возможность создать адекватную транспортную сеть и выверенное количество социальных объектов. Но отсутствие конкуренции, за исключением нескольких мелких застройщиков, явно способствует тому, что строители расслабились. 
     
    Микрорайон в Щербинке расположен чуть дальше по Симферопольскому шоссе, чем проекты «Новой Москвы, где проекты от разных застройщиков соревнуются друг с другом в оригинальности архитектурных решений, инновациях и прочих деталях, способных привлечь клиентов, в Щербинке все очень простенько и в рамках необходимого минимума. 
     
    Доехать до центра столицы можно не только по шоссе, но и на электричке — железнодорожные пути проходят даже слишком близко от территории новостроек. 

    Мнение экспертов дата обновления 14 октября 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 7 марта 2016 в 17:04
      Задержки по срокам. В сравнении с другими проектами Новой Москвы – менее интересно. Но застройщик надежный, когда-то дома достроены будут.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 20 марта 2016 в 23:28
      В чистом поле - типовые высотки...
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 14 октября 2016 в 18:11
      Микрорайн далёк от основной инфраструктуры - даже до Щербинки нужно добираться на частном или общественном транспорте. В комплексе обещана и собственная инфраструктура.

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 21 января 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Новомосковский»

    • 154
      «Белая звезда»
      от 4 180 тыс. ₽
      на расстоянии 2.16 км
    • 20
      «Остафьево»
      от 2 648 тыс. ₽
      на расстоянии 2.26 км
    • 43
      «Калипсо-2»
      от 4 300 тыс. ₽
      на расстоянии 2.28 км
    • 56
      «Рязановский»
      от 3 434 тыс. ₽
      на расстоянии 2.38 км

    Отзывы о ЖК «Новомосковский» 69

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 ноября 2017 в 19:27
    Добрый день.
    Так же интересен вопрос слышимости с жд путей.
    Напишите пожалуйста как вам соседство? Сильно ли надоедает и надоедает ли вообще?
    0 -1 +1
    25 октября 2017 в 09:18
    Кто живет в корпусах, расположенных рядом с железной дорогой, скажите, шум поездов не сильно мешает?
    PS Матвей, я где-то читала, что можно через госуслуги
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 12:32
    Добрый день, соседи. Кто уже прописался в ЖК, подскажите, как это можно сделать? Через госуслуги или нужно лично подавать документы в МФЦ?
    0 -1 +1
    11 октября 2017 в 14:15
    Ага. Скидку предлагают на последние квартиры, а еще АИЖК снизило ипотечную ставку для клиентов Группы ПИК до 6,45%. Но квартир уже не очень много осталось на выбор. В некоторых корпусах все раскупили
    0 -1 +1
    4 октября 2017 в 08:33
    Хотелось бы уточнить у тех кто приобрел здесь квартиру совсем недавно, скажите это правда, что ПИК дает скидку до 20% на все оставшиеся квартиры?
    0 -1 +1
    15 января 2018 в 01:29
    Скидка 18 процентов. Двушку за 4234 можно купить,68квадратов.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 сентября 2017 в 14:58
    Соседи, когда включат отопление, кто знает?! И еще один очень важный вопрос, когда наконец закончатся перебои с горячей водой???
    0 -1 +1
    20 сентября 2017 в 10:28
    Виктория, не переживайте! В Щербинке есть школы и детские сады, просто они находятся не в шаговой доступности от ЖК
    0 -1 +1
    Виктория33
    #
    6 сентября 2017 в 11:40
    Судя по отзывам, с социальной инфраструктурой в районе все очень плохо. Скажите, уважаемые родители, в какие школы вы возите детей за неимением собственной школы на территории ЖК?
    0 -1 +1
    30 августа 2017 в 14:47
    Подскажите, какие маршрутки ходят до метро и с каким интервалом? Правда, что с 1 сентября дополнительные маршрутки запустят?
    0 -1 +1
    24 августа 2017 в 15:47
    Шарлотта, в департаменте образования сказали, что и школу, и садик построят в 2019 году, но раньше говорили про 2018 год, поэтому веры их словам нет, дурят нашего брата :(
    0 -1 +1
    Шарлотта
    #
    16 августа 2017 в 10:49
    Соседи, расскажите, как продвигается тема со сбором писем Собянину по вопросу строительства школы в нашем районе?
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 14:27
    Кто может подсказать на какие квартиры сейчас ПИК скидку 20% дает?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    3 августа 2017 в 15:13
    Ребята, а что это за "море" рядом с домами? Я так понимаю ливневка совсем не справляется? =(
    0 -1 +1
    28 июля 2017 в 08:25
    Катя, подскажите, за дом метры нужно доплачивать перед получением ключей или дается какой-то срок, чтобы собрать сумму?
    0 -1 +1
    21 июля 2017 в 13:48
    Вот еще немного фоток с просмотров. Эту квартиру приняли без замечаний, хотя мелкие недочеты были. Говорят, что разводка электричества не выполнена, т.к. в договоре не указана :( а еще после обмеров оказалось, что в квартире 5 доп. метров!
    Я теперь с ужасом жду данных по обмерам моей квартиры ...
    0 -1 +1
    12 июля 2017 в 10:56
    Спасибо. Если найдете еще фотки, то не стесняйтесь выкладывайте :) А через сколько дней ПИК обещает исправить косяки?
    0 -1 +1
    6 июля 2017 в 09:54
    Скопирую сюда немного фотографий с приемки квартиры. Их сегодня дольщик Сергей Гринкевич в группе выложил. АПП он не подписал, т.к. было много претензий к качеству
    0 -1 +1
    Всеволод
    #
    29 июня 2017 в 09:25
    Хотел поинтересоваться у тех, кто принял квартиры, нужно ли сразу при получении ключей подписывать договор с УК или его разрешают забрать домой для более детального ознакомления?
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 15:39
    Правда, что ПИК сейчас дает скидки до 20%?! Как получить максимальную скидку?

    Подписаться на обновления в ЖК «Новомосковский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.