Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,4/5
Этажей
8-17
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

В подмосковном городе Щёлково построен жилой комплекс «Велес». Адрес: улица Институтская, владение 14. Застройщик — ЖСК «Велес»

ЖК «Велес» включает в себя двухсекционный монолитно-кирпичный дом. Высота здания переменная — 8-17 этажей. В здании установлены пассажирские и грузовой лифты. Предусмотрены наземная и подземная автостоянки. 

В шаговой доступности находятся дошкольное образовательное учреждение, школа, поликлиника, больница, дом культуры, магазины «Пятёрочка» «Дикси», «ДА», фермерский рынок «Огородник», музыкальная школа. Для постоянного проживания инфраструктурных объектов вполне достаточно.

Удалённость комплекса от МКАД — 19 км. На машине от МКАД можно добраться по Щёлковскому шоссе. Правда, здесь нередки пробки. От Ярославского вокзала электричкой можно доехать до железнодорожных станций «Чкаловская» и «Гагаринская», которые расположены в Щёлково, а от них дойти до комплекса пешком. От станции метро «Щёлковская» до ЖК «Велес» и обратно регулярно ходят маршрутные такси и автобусы. Внутри города Щёлково курсирует наземный транспорт - как муниципальный, так и коммерческий.

В Щёлково есть обширная промзона, ухудшающая экологическую обстановку. Среди работающих предприятий — заводы по производству металлоконструкций, бетона, стройматериалов, электронасосный завод. Проходящий в непосредственной близости железнодорожный и транзитный транспорт, возможно, будет источником шума. В 300 м от комплекса расположено озеро Чкаловское, в 1,2 км протекает река Клязьма, в 2 км по прямой — Амерьевский карьер и Кожинский карьер. Водотоки и водоёмы частично компенсируют влияние негативных факторов.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Велес»: фото готового объекта

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • В комплексе предусмотрены подземный и надземный паркинги, при том, что поблизости действует несколько ГСК.

  • Функциональные планировки. Даже в небольших однокомнатных квартирах представлены большие спальни и просторные кухни. Во всех квартирах предусмотрены балконы.

  • В 950 м от ЖК находится остановка общественного транспорта, от которой ходят автобусы до метро.

  • Комплекс возводится неподалёку от крупной промзоны.

  • Неопытный застройщик. Других сданных жилых объектов у ЖСК «Велес» нет.

  • Квартиры сдаются без отделки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 октября 2018

Всякий раз, когда речь заходит о продаже квартир по схеме ЖСК, возникают вопросы. Можно быть уверенным в застройщике, однако, если организован кооператив, в котором пайщики по сути коллективно отвечают за ход стройки, то и спрашивать, если возникли задержки, не с кого. Нарушение сроков становится не поводом, по которому можно требовать с застройщика компенсацию, а общей проблемой всех пайщиков. Хорошо, если обойдется без этого, но подобные случаи, увы, не редки. Вот и с жилым комплексом «Велес» произошло нечто подобное. Его строительством как раз занимается ЖСК «Велес», организованный под данный проект. Строительство началось во втором квартале 2017 года и по планам дом предполагалось сдать в конце 2018-го. Однако, в марте текущего года кооператив опубликовал проектную декларацию, в которой сроком сдачи обозначен второй квартал 2019-го. Следом за этим, в начале осени было продлено и разрешение на строительство — до 20 сентября 2019 года. Таким образом, окончательная реализация проекта переходит на будущий год.

Как обстоят дела сейчас? Здание жилого комплекса возведено в монолите, однако на верхних этажах его высотной секции еще не завершены работы по кладке внешних стен и облицовке их кирпичом. Также еще необходимо закончить кровельные работы, вставить окна, застеклить балконы. Внутренние работы в жилом комплексе идут, но они также пока далеки от завершения. Оценивая, на какой стадии в данный момент находится стройка, скажем, что  сделано уже немало и за оставшиеся десять месяцев закончить все работы и сдать объект в эксплуатацию можно. Если, конечно, стройка дальше пойдет без сбоев. Гарантировать это, увы, нельзя, учитывая, что один перенос сроков уже состоялся.

В прошлогоднем мнении портала мы подробно рассмотрели сильные и слабые стороны жилого комплекса. Недостатки у него, конечно, есть, однако невысокая цена вполне их компенсирует. Квартиры в доме неплохие, спланированы с учетом современных требований к комфортному жилью. Стоимость их по меркам локации не завышена, поэтому продажи идут активно. На начало октября доступными здесь осталось 45 квартир, реализовано уже более 75% от общего числа предложений в данном ЖК. Если вести речь о других вариантах, то ряд ближайших новостроек — из числа объектов проблемных. К таковым относятся ЖК «Горизонт» (Щелково) компании «Бизнеслэнд» и малоэтажный ЖК «Анискино» от «Оргстройинвеста». Варианты надежные — это уже сданный ЖК «Потапово» от «ПКФ Стройбетон», ЖК «Пустовский» компании «Веста-2001» и еще ряд других.

Дата обновления 02 февраля 2017

В последние годы подмосковное Щёлково, расположенное в 17 км от МКАД, активно застраивается жильём. Строительство ведётся как в центральной части города, так и на окраинах, где ситуация с социальной инфраструктурой неоднозначна. ЖК «Велес» (Щёлково) в этом плане выгодно отличается своим месторасположением. Дом будет строиться на месте сгоревшей в прошлом году гостиницы для военных под названием «Пoлёт». Участок под строительство находится хоть и на окраине — в микрорайоне Щёлково-3 — но зато прямо напротив школы и детского сада. Правда, с образовательной инфраструктурой ситуация не идеальна и здесь. Школа № 11, расположенная в 130 м от будущей новостройки, представляет собой двухэтажное здание, построенное ещё в 1951 году и рассчитаное примерно на 550 учеников. Локация, между тем, застраивается стремительно. Уже введены в эксплуатацию новостройки в микрорайоне Гагаринский, в 2017 году сдаются ЖК «Потапово» и ЖК «Горизонт» (Щелково). Небольшой старенькой школы на всех явно не хватит. Есть, правда, поблизости еще лицей № 14, но вот другие средние школы расположены от ЖК «Велес» далеко.

Щёлково относится к числу наиболее развитых промышленных городов Подмосковья. Действующие производственные предприятия, от которых до строящегося комплекса, кстати, всего 800 м, с одной стороны, дают городу рабочие места, а с другой — перечёркивают все его экологические преимущества. В защиту «Велеса» можно сказать, что он будет построен рядом с прудом, в микрорайоне, богатом на зелёные насаждения.

Неподалёку от ЖК проходит Щёлковское шоссе, главная транспортная магистраль, связывающая пригород со столицей. Пробки на въезде в Москву возникают достаточно часто, но ситуация с ними не столь критична, как на соседнем Горьковском шоссе. Есть ещё возможность добраться до столицы по Ярославскому шоссе, но этот путь сложнее — придётся проезжать через город Королёв, где ситуация на дорогах сложнее, чем на Щёлковском.

ЖСК «Велес» уже ведёт продажи квартир ЖК «Велес», но строительство объекта пока не началось. На начало февраля ведутся подготовительные работы. На уровень котлована застройщик планирует выйти весной.

По ценам на жильё данный ЖК сопоставим с ближайшими конкурентами, о которых мы писали выше, но срок сдачи у него более поздний. В Щёлково есть возможность приобрести и готовые квартиры от застройщиков. Например, продолжаются продажи в сданном ЖК «Краснознаменская 17», строительством которого занималась ГК «ПИК», оценённая на А+ в рейтинге застройщиков Novostroy.ru.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Велес»

Отзывы 7

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Сергей Михайлов
#
16 декабря 2018 в 13:05

Здравствуйте все кто приобрёл квартиры в этом доме.
При оформлении договора ДДУ или уступки Вы же его подписали и сидели с улыбкой никто не читал! На основании закона №53 о русском языке о прописании буквы Ё обязателен и не подлежит оспариванию! Постановил много кратно ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ.
Если Вы оформили квартиру в г. Щелково, ТО ВОЗМОЖНО вЫ ЕЁ НЕ ПОЛУЧИТЕ, А МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛУЧИТЕ ЕСЛИ Росреестр ВЫДАСТ ВАМ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН с существующим городом в РФ Щёлково!
Закон РФ№ 53 и трактовка с оформлением юридических документов не позволяет использовать БУКВУ Ё как Е и наоборот.
Читаем ФЗ№53 о букве Ё и бежим к застройщику переоформлять договора...

Афанасий
#
5 марта 2018 в 18:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом будет сдан в срок ! Спешите купить квартиры!

Посетитель (новичок)

#
20 ноября 2017 в 05:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Маловато территориии,Ю но Щелково явно украсит

Федька
#
12 октября 2017 в 22:45

Говорю построят не скоро так как не хотят платить рабочим!

ЖСК Велес
#
5 мая 2018 в 18:06

Конкуренты не дремлют :)

Вера
#
12 января 2017 в 16:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

на каком этапе строительство?

Sunny
#
24 апреля 2017 в 16:39

Расчищают место, обнесли заборчиком