Все-таки проектные рендеры на сайтах застройщиков это особый вид искусства, знакомство с которым доставляет массу положительных впечатлений. В этом ряду ЖК «Президентский» - образец весьма достойный. Смотришь на фешенебельные башни и любуешься. Не сомневаемся, что примерно так они и будут видеть в реальности. Неувязка выходит только с окружением. Так уж вышло, что роскошные эти высотки строятся не посреди прекрасного парка, как это изображено на рекламных картинках, а на тихой и скромной улице Ухтомского, застроенной советскими пятиэтажками и еще более давними образцами массового домостроения. Деревьев тут действительно хватает. И улица, и дворы утопают в зелени. Но с парками не сложилось, да и обстановка вокруг весьма далека от респектабельной.
Вообще всегда интересно, чем руководствуются местные власти, разрешая строительство домов, резко меняющих всю сложившуюся картину микрорайона? Ведь новые высотки в двадцать с лишним этажей — самые настоящие небоскребы по меркам Лыткарино. Современные многоэтажки в городе, конечно, есть, но для улицы Ухтомского — это новое слово. Что ж, главное, чтобы инженерные коммуникации оказались готовы к такой нагрузке, а также, чтобы у местной пожарной охраны нашлась необходимая техника, чтобы в случае чего эффективно потушить пожар в высотке.
При этом, надо понимать, что критикой жилого комплекса как такового мы не занимаемся. Оценка выбора места — вещь субъективная. С точки зрения же архитектурного решения, технологии строительства, уровня комфорта ЖК «Президентский» - объект очень достойный. Недаром он был признан лучшим проектом ЖК комфорт-класса Подмосковья в 2012 году.
В доме неплохой выбор из разнообразных планировок. Хватает квартир с просторными кухнями-столовыми, есть квартиры с двумя балконами. Но есть и компактные. В ряде квартир, судя по планировкам, прихожие выглядят не слишком функциональными — узкими и без удобных ниш для размещения гардероба.
Тем не менее, квартир в продаже много, есть из чего выбрать. А если учитывать, что строится жилой комплекс в зоне старой городской застройки, где есть вся необходимая социальная инфраструктура, то можно сказать, что квартиры в «Президентском» подойдут самым разным категориям покупателей.
Экологическая ситуация в районе новостройки в целом нормальная. Кроме Лыткаринского завода оптического стекла, других крупных промышленных предприятий поблизости нет. Зато в радиусе полукилометра от ЖК находится Москва-река и обширный Томилинский лесопарк. Так что место хорошее.
Транспортная доступность жилого комплекса нормальная в пределах Лыткарино. Что же касается дороги в Москву, то Лыткаринское шоссе — трасса вполне проходимая. Тоже самое можно сказать и о Новорязанском шоссе, по которому доехать до МКАД можно достаточно быстро. В то же время альтернативы наземному автотранспорту в Лыткарино нет. Поэтому с учетом массового жилищного строительства, которое здесь сейчас развернулось, со временем на трассе могут возникнуть проблемы.
Сказать, что-то о застройщике — компании «Реконструкция», сложно. Информации минимум, в других проектах ранее компания замечена не была. В интернете продажу квартир в «Президентском» ведет ЗАО «Кама-Проект», предоставляющее подробную информацию по данному проекту. Данная компания весьма известна на рынке, главным образом как проектная организация.
Домов в Лыткарино в последнее время построено немало. В настоящее время в стадии строительства находятся такие жилые комплексы как «Высокий берег», «Центральный» и «Прибрежный». Цена кв. метра во всех этих новостройках сопоставима с ценой в «Президентском».
3 отзывa