Хотя СВАО к числу самых зелёных округов Москвы не относится, компании «Патек Групп» удалось найти на его территории невероятное по своим экологическим характеристикам место — вдали от промзон (которых в СВАО по-прежнему немало) и в непосредственной близости от заповедного участка у реки Яузы. При этом всего в 1,2 км от объекта находится станция метро «Медведково», до которой можно дойти пешком, а можно доехать на автобусе или троллейбусе — их остановки расположены в непосредственной близости от ЖК.
В инфраструктурном плане район Северное Медведково развит неплохо, но вблизи самого комплекса социальных объектов практически нет. Все они рассредоточены по соседним кварталам. С другой стороны, ближайший торговый комплекс, находится буквально напротив ЖК Shirokaya, а в составе самого ЖК предусмотрен фитнес-клуб с бассейном.
Близкое расположение к заповедной зелёной зоне буквально обязывало разработчиков проекта предусмотреть наличие в комплексе квартир с большими окнами. Разумеется, это было сделано. Само собой, и внутренний двор ЖК был спроектирован закрытым от машин, что в последнее время характерно для большинства столичных проектов бизнес-класса.
А вот объявление старта продаж после сдачи объекта — традиция, присущая скорее девелоперам, работающим на рынке недвижимости премиум-класса. Однако ЖК Shirokaya стал в данном случае исключением. Это и не удивительно, здание начинало строиться как бизнес-центр и только по ходу строительства было решено переформатировать его под жилой комплекс.
На старте продаж, в середине марта, минимальные по площади студии предлагались по 4,46 млн рублей. В конце месяца в отделе продаж объекта нам сообщили, что цены на квартиры в комплексе начинаются от 4,9 млн рублей. При этом на официальном сайте проекта планировочных решений студий вообще нет, а минимальная представленная стоимость квартиры составляет 6,9 млн рублей! Видимо, спрос на студии и без того высок.
Планировочных решений в комплексе великое множество. Но часть из них, скажем так, на любителя. Например, есть «двушки» с проходными кухнями или «трёшки» с комнатами непропорциональной формы и сужающимися коридорами. Но многие варианты оставляют очень приятное впечатление. Двухкомнатные квартиры с двумя санузлами? Пожалуйста! Трёхкомнатные с тремя? Есть и такое. Среди планировочных решений однокомнатных квартир большая часть — европланировки, с просторными кухнями-гостиными. Да и вообще маленьких жилых площадей в доме практически нет.
Из альтернативных вариантов, реализующихся поблизости более-менее созвучными по ценам являются ЖК «Изумрудная, 24», сдать который компания «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (оценка В в рейтинге застройщиков novostroy.ru) планирует во II квартале 2017 года и уже введённый в эксплуатацию клубный дом Sky Parks, в котором продажу апартаментов ведёт компания ALVEK.
6 отзывов