Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Химки, локация «Ивакино», локация «Шереметьево», г. Химки, мкрн. Клязьма-Старбеево, квартал Свистуха

Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Сэсма (1 другой ЖК)
Этажей
8
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Неизвестно
перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 2 раза

ЖК «Свистуха» — проект застройки квартала Свистуха в подмосковных Химках. Общая площадь застройки около двухсот пятидесяти тыс. кв. м.  Расположится квартал на территории в тринадцать с половиной гектаров. В составе комплекса будет двенадцать восьмиэтажных зданий. Планируется, что проживать в квартале смогут более двух тысяч человек. Часть жилых помещений будет в свободной продаже, часть квартир будут реализованы по соцпрограммам. На сегодня территория свободна от застройки, там находятся разрушенные фундаменты зданий, недействующие очистные сооружения.

Помимо жилой недвижимости в ЖК «Свистуха» построят объекты инфраструктуры, в частности, - детский сад на сто десять мест, библиотеку, школу на триста пятьдесят мест, поликлинику на сорок посещений в смену, объекты торговли, предприятия общественного питания, предприятия бытового обслуживания. Коммерческие площади займут пять тысяч квадратных метров. Планируется организация наземных автопарковок и благоустройство территории. В настоящее время участок захламлен.

От участка под жилой микрорайон - 2 км до аэропорта Шереметьево. МКАД проходит в 12.5 км. До Шереметьевского шоссе - около 2 км. До остановки — около 100 м.

Состояние экологии местности благоприятно. Территория под застройку граничит с лесным массивом. Промышленных предприятий рядом нет. До крупной автомобильной трассы — Шереметьевского шоссе — около 2 км.

Химки пересекает автомагистраль, соединяющая Москву и Петербург, через Химкинский лес прокладывается скоростная автотрасса. Через город проходит также линия железной дороги, которая связывает Химки со столицей, Зеленоградом, Солнечногорском, Клином, Тверью, Конаково. Городской транспорт представлен маршрутами троллейбусов, автобусов, маршрутных такси.

Инфраструктура Химок включает помимо школ и детских садов, вузы, училища, техникумы. В городе достаточно спортивных объектов, таких как футбольный клуб, баскетбольный центр, стадионы, спорткомплексы, фитнес-центры, академия тенниса, лыжный полигон, трасса лыжной гонки, гольф-клуб и яхт-клуб.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Новости и статьи

Новости рынка
В химкинском ЖК Миниполис «Рафинад» открыты продаж квартир
15 января 2019
В химкинском ЖК Миниполис «Рафинад» открыты продаж квартир
Застройщик «Сити – XXI век» объявил о выводе на рынок своего очередного миниполиса. На старте стоимость студий без отделки начинается от 2,3 млн рублей, с отделкой — от 2,6 млн рублей. Продажи идут строго по ДДУ. Банки пока не успели аккредитовать ЖК.
Все новости 1

Видео

23:40
18 декабря 2017
26 135 просмотров

Плюсы и минусы

  • Если все пойдет по плану, покупатели смогут заселиться в свои квартиры еще до конца 2017 года.

  • Большой выбор планировок — от студий до четырехкомнатных квартир.

  • Планируется строительство собственной инфраструктуры — детского сада, школы, поликлиники, библиотеки.

  • С одной стороны от ЖК находится крупная зеленая зона, с другой — протекает река Клязьма.

  • Нет подземного паркинга.

  • Ввиду близости аэропорта «Шереметьево» (2 км), будет постоянно слышен шум от взлетающих и садящихся на посадку самолетов.

  • Неизвестный застройщик, этот жилой комплекс является его первым проектом.

  • Недостаточно развита внешняя инфраструктура в районе — мало детских садов и школ.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 апреля 2016

О том, что существуют планы по застройке многоэтажками микрорайона Свистуха, химкинская общественность узнала еще весной 2014 года, когда проект компании «Омега-макро» был утвержден на заседании Градостроительного совета Московской области. Люди в целом восприняли этот проект с интересом, поскольку часть квартир в новых домах планировалось передать по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.
Однако прошло два года, а планы так и остались планами. Какая-либо конкретная информация о сроках реализации данного проекта до сих пор отсутствует.

Компания-застройщик «Омега-макро» на строительном рынке известна мало, своего сайта у нее нет, как нет в интернете и страницы описываемого нами жилого комплекса. Таким образом, обсуждать пока практически нечего. Можно только предположить, что в случае с ЖК «Свистуха» речь пойдет о жилье экономкласса — как мы уже упоминали, часть квартир в домах будет передана под расселений жителей Химок из ветхого и аварийного жилья.

Экологическая обстановка в районе предполагаемой застройки в целом нормальная. Вокруг в основном малоэтажная застройка, территория довольно зеленая. Определенные неудобства может представлять разве что близость аэропорта «Шереметьево», расстояние до  которого около 1,5 км.

В плане социальной инфраструктуры ситуация в квартале Свистуха довольно сложная. Кроме единственной школы, других соцобъектов поблизости от будущего ЖК нет. Детские сады, учебные заведения, медучреждения — все на расстоянии свыше 10 км — в Долгопрудном или ближе к центру Химок. Правда, учитывая, что при строительстве нового ЖК запланированы и соцобъекты, проблема эта в перспективе решаема.

Транспортная доступность квартала Свистуха средняя. Если добираться в Москву по Вашутинскому шоссе и далее по Ленинградке, то пробок не избежать. Но есть и иной вариант — по платной трассе М-11. Чтобы выехать на нее придется сделать крюк и местами потормозить, но зато в дальнейшем пробок не будет. Альтернатива автотранспорту отсутствует, поскольку железной дороги поблизости нет, а метро в этом направлении строить также пока не планируется.

Учитывая неопределенность со строительством ЖК «Свистуха», те, кого интересуют квартиры в химкинском микрорайоне Клязьма-Старбеево, могут подобрать себе варианты в комплексах «Город набережных», «Дом у реки», «Берег», «Загородный квартал». Также в перспективе намечено строительство ЖК «Афина».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Свистуха»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Береговой
#
9 ноября 2019 в 09:00

А с какого перепугу фото ЖК Берег тут делают? Реальные фото свистухи отсутсвуют? )))