В разработке компании «ВТБ "Капитал Управление Активами"» проект жилого квартала рядом с ж/д станцией «Ступино». Сроки начала и окончания работ не озвучиваются.

В планах — возведение до десяти млн. кв. м. жилой недвижимости. Планируется, что высота жилых зданий не будет превышать пяти этажей. Проживать в новом квартале сможет до восьмисот тысяч человек. В дома проведут централизованные инженерные коммуникации — водоснабжение, отопление, электричество, канализацию. Помимо домов, появятся и объекты социальной инфраструктуры — детский сад, школа, магазины, центры бытовых услуг, салоны красоты, логистические центры.

Территория квартала будет благоустроена. Подъездные пути и пешеходные дорожки заасфальтируют. Планируется посадка кустарников, обустройство цветников и клумб. Рядом с домами появятся детские и спортплощадки, зона для отдыха взрослых.

Транспортная доступность площадки под квартал хорошая. Рядом — железнодорожная станция «Ступино». Ближайшее метро — станция «Павелецкая». В черте Ступино города четыре ж/д станции. Город пересекает федеральная трасса M4. Развита сеть внутреннего общественного транспорта. Внутрирайонных и городских маршрутов тридцать, межрайонных — шесть, междугородних — четыре.

Экологию местности нельзя назвать полностью благоприятной. Рядом находится крупная промышленая зона. До лесопарка — 500 метров. До водоемов - около одного километра.

Комплекс расположится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, школа, детский сад, гипермаркеты, отделения банков, почта. Сфера образовательных учреждений Ступино включает помимо школ, детских садов, училища, техникумы, филиалы вузов, школы искусств, музыкальную школу. В городе есть музеи, дом культуры, дворец культуры, центр молодежи, ледовый дворец, спортивные комплексы, стадионы.