«Усадьба Новая Салтыковка» является культурно-жилым комплексом в восточной части Подмосковья. Расположен объект по адресу: микрорайон Салтыковка, ул. Школьная, участок №7 - это в 5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. «Усадьба» состоит из 5 жилых шестиэтажных домов, расположенных в зеленой зоне. Строительство домов на сегодня завершено.
Общая площадь комплекса равна 62460 квадратных метров. Жилые помещения занимают 31190 кв. м - это 427 квартир свободной планировки, из которых 203 однокомнатных, 150 двухкомнатных, 70 трехкомнатных и 4 четырехкомнатные квартиры. Метраж начинается от 39 кв. м.
Корпуса секционного типа жилого комплекса располагаются по периметру участка. Паркинг находится в подземной части «Усадьбы Новая Салтыковка». Примечательно, что крыша автостоянки эксплуатируется - здесь размещены проезды, внутрикомплексные площадки, газоны. Стоит отдельно выделить и внутреннюю инфраструктуру: застройщик придерживался цели, чтобы жильцы при желании могли не покидать территорию комплекса, поэтому здесь разместились аптеки, магазины, садлны красоты, детский сад (расположен в корпусе №6 и вмещает 40 мест) и многое др. Общее число машиномест - 330.
Вид из комплекса открывается на лесопарковку зону, а отдельный выход с территории ведет в парк-памятник архитектуры «Усадьба Никольское (Салтыкова)».
Отзывы о ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» 37
Завтра 19.11.2017 в 11.00 в подземном паркинге (корп 6) - состоится СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ
квартир усадьбы новая салтыковка.
Сделана экспертиза одной из продаваемых квартир, выявлено 9 крупных нарушений сНИИПОВ и строительных ГОСТов и выявлено недоделок на общую сумму в 376 тыс. руб.
С нетерпением ждем в гости новых покупателей и будущих соседей...
Интересно - почему ...
К этому не надо спокойно относиться, не хочу пробок - нужно вообще, всех кто отвечает за дороги, закрыть или сослать далеко в провинцию. Я езжу каждый день из Салтыковки, привыкнуть к этому хаосу не могу. Тем более, мусоровозы на легком метро ездить не будут, а общественный транспорт стоит в бесконечных пробках, но для чиновников проблем нет. А вокруг - лепота, ямы по обочинам, выбоины на асфальте, перекрестки без светофоров ...
Однозначно, комплекс неплохой, но много недоделок и инженерных просчетов. Свалку еще долго не прикроют, в администрацию Балашихи за нее хорошо заносят, сейчас этим занимается следственный комитет. Столько страшилок ходит вокруг УК этого комплекса. Поверьте, живу здесь и могу с уверенностью сказать, что УК мы обязательно поменяем и добьемся вменяемых цен на ком. услуги, отличных, без посредников. Свалку можно увидеть и не раз, и осознать ее присутствие и существование без лишних обсуждений - надо просто проехать дальше по дороге 3 - 4 км, мимо ЖК и Вы упретесь в въездные ворота и КПП, ведущие на свалку-полигон.
На придомовой территории комплекса, в данный момент, нет ни одного магазина.
Площадь квартир считается без перегородок, в трешке это набегает на 7-8 метров, а эта площадь будет вами уже оплачена.
Приступать к ремонту можно только с грамотным инженерным проектом.
Квартиры продаются без предпродажной подготовки, толстый слой пыли, строительный мусор, грязные немытые стекла.
Перепады высот по полу и потолку, просчет строителей - на стяжку пола уйдет много лишнего материала.
Выпирание из стен опорных колонн, выравнивание со стеной дорогая ремонтная опция.
Окна от застройщика - из профиля для нежилых помещений, плюс в них нет ригелей для обязательного грамотного крепления к проему, придется менять, а это дополнительные расходы.
Запрет на вывешивание на фасад блоков кондиционеров, оборудование для них специального места в квартире - дорогие дополнительные расходы.
Страшно убогие газовые счетчики в квартирах от мособлгаза - замена 50 000 руб. - меняете сами - 2 500 руб.
Подземный паркинг не готов до сих пор. Постоянные раскопки вокруг корпусов, просчеты с гидроизоляцией паркинга.
Отсутствие обещанного детског сада.
Очень не рекомендую покупать квартиру в 5ом корпусе с окнами на дорогу, шум от проезжающих мусоровозов как от самолета.
Сильно завышена цена за коммунальные платежи, цены берутся с потолка.
Огромная сумма за оформление - 50 000 руб. Если все делать самому - 2 000 руб.
Все это дает возможность ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТЬ ЦЕНУ при покупке квартиры.
Обязательно связывайтесь с инициативной группой жильцов для полной информации по комплексу и хороших скидок при покупке.
Всем успехов, здоровья и хорошего настроения !
А как можно связаться с инициативной группой?
Оставьте пожалуйста любые данные для связи.
В ближайшую субботу 30 числа, почти вся группа будет в сборе, в комплексе.
Площадь квартир считается без перегородок, в трешке это набегает на 7-8 метров, а эта площадь будет вами уже оплачена.
Квартиры без планировок, голые стены.
Приступать к ремонту можно только с грамотным инженерным проектом.
Квартиры продаются без предпродажной подготовки, толстый слой пыли, строительный мусор, грязные немытые стекла.
Перепады высот по полу и потолку, просчет строителей - на стяжку пола уйдет много лишнего материала.
Выпирание из стен опорных колонн, выравнивание со стеной дорогая ремонтная опция.
Окна от застройщика - из профиля для нежилых помещений, плюс в них нет ригелей для обязательного грамотного крепления к проему, придется менять, а это дополнительные расходы.
Запрет на вывешивание на фасад блоков кондиционеров, оборудование для них специального места в квартире - дорогие дополнительные расходы.
Страшно убогие газовые счетчики в квартирах от мособлгаза - замена 50 000 руб. - меняете сами - 2 500 руб.
Подземный паркинг не готов до сих пор. Постоянные раскопки вокруг корпусов, просчеты с гидроизоляцией паркинга.
Отсутствие обещанного детског сада.
Очень не рекомендую покупать квартиру в 5ом корпусе с окнами на дорогу, шум от проезжающих мусоровозов как от самолета.
Все это дает возможность ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТЬ ЦЕНУ при покупке квартиры.
Обязательно связывайтесь с инициативной группой жильцов для полной информации по комплексу и хороших скидок при покупке.
Всем успехов, здоровья и хорошего настроения !
квартиры с прекрасными видами на лесопарковую зону, отдельный выход из жилого комплекса на территорию парка,, развитая торговая и социальная инфраструктура, экологически чистое место, хорошая транспортная доступность как общественным, так и личным транспортом, огороженная охраняемая территория. В ЖК 5 жилых шести-этажных корпусов, которые прилегают к парку. В подземной части есть автостоянка.
Хорошая отделка помещений, интересные дизайнерские решения, понравилась планировка квартир.Достойное место для обустройства семейной жизни и воспитания детей! На семейном совете решили остановиться на данном варианте.
За этажность - просят доплату.
Рентабельность данной застройки - 500-600%.
В пятницу, начиная с 16 часов, заезд в комплекс по Носовихе составляет 1.5 часа.
Чистота в парке поддерживается только активными жильцами.
Постоянные проблемы с управляющей компанией.
На общем совете решили остановиться на варианте замены УК.