Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
ХАНТ-ХОЛДИНГ (1 другой ЖК)
Этажей
6
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

«Усадьба Новая Салтыковка» является культурно-жилым комплексом в восточной части Подмосковья. Расположен объект по адресу: микрорайон Салтыковка, ул. Школьная, участок №7 - это в 5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. «Усадьба» состоит из 5 жилых шестиэтажных домов, расположенных в зеленой зоне. Строительство домов на сегодня завершено.

Общая площадь комплекса равна 62460 квадратных метров. Жилые помещения занимают 31190 кв. м - это 427 квартир свободной планировки, из которых 203 однокомнатных, 150 двухкомнатных, 70 трехкомнатных и 4 четырехкомнатные квартиры. Метраж начинается от 39 кв. м.

Корпуса секционного типа жилого комплекса располагаются по периметру участка. Паркинг находится в подземной части «Усадьбы Новая Салтыковка». Примечательно, что крыша автостоянки эксплуатируется - здесь размещены проезды, внутрикомплексные площадки, газоны. Стоит отдельно выделить и внутреннюю инфраструктуру: застройщик придерживался цели, чтобы жильцы при желании могли не покидать территорию комплекса, поэтому здесь разместились аптеки, магазины, садлны красоты, детский сад (расположен в корпусе №6 и вмещает 40 мест) и многое др. Общее число машиномест - 330.

Вид из комплекса открывается на лесопарковку зону, а отдельный выход с территории ведет в парк-памятник архитектуры «Усадьба Никольское (Салтыкова)».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», Ход строительства, Январь 2015, фото 1ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», Ход строительства, Январь 2015, фото 2ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», Ход строительства, Январь 2015, фото 3ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», Ход строительства, Январь 2015, фото 4ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», Ход строительства, Январь 2015, фото 5ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», Ход строительства, Январь 2015, фото 6ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», Ход строительства, Январь 2015, фото 7ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», Ход строительства, Январь 2015, фото 8ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», Ход строительства, Январь 2015, фото 9

Мнение портала

Дата обновления 19 мая 2015

Этот жилой комплекс приятно отличается не только расположением около территории памятника архитектуры «Усадьба Никольское (Салтыковка) Парк», в окружении лесопарковой зоны, но и современными архитектурными решениями, такими, как эксплуатируемая кровля. Решение фасадов, под классику, конечно, несколько кичевое, но, по большому счету, учитывая место строительства, выглядит довольно уместным. Здесь, в нескольких километрах от МКАД, в нескольких минутах езды от метро Новокосино, жилье не из дешевых. 
 
Квартиры в ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» стоят примерно также, как в малоэтажном жилом комплексе ЖК Новокосино стоимость жилья вообще приближается к московскому уровню. Цены становятся ниже только ближе к станции Кучино — в ЖК «Южное Кучино 2» предлагают квартиры в сегменте «эконом», относительно недорого стоят квартиры в ЖК «Ольгино парк» и ЖК «Новое Павлино», но там не столь интересная архитектура, как в ЖК «Усадьба Новая Салтыковка»
 
Планировки квартир очень приятные — просторные однокомнатные, как правило, не менее 40 квадратных метров, широкие лоджии, светлые эркеры — все это позволяет создать индивидуальный и неординарный дизайн пространства. 
 
Тем не менее, строительство идет с некоторыми задержками, а квартир продано намного меньше половины, при том, что плановый срок сдачи намечен на II квартал 2014 года. 
 
«Хант-Холдинг» - компания, известная, в основном, строительством деловых центров, однако в ее активе есть и примеры жилищного строительства в нескольких регионах, в том числе в Сочи и Кисловодске. Так что застройщик довольно респектабельный, а трудности у комплекса, скорее всего, временные. 
Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Усадьба Новая Салтыковка»

Новостройки в Лыткарино 134 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Подольске от застройщика 142 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 37

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Мишина Елена Юрьевна
#
18 ноября 2017 в 14:23

ВНИМАНИЕ!
Завтра 19.11.2017 в 11.00 в подземном паркинге (корп 6) - состоится СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ
квартир усадьбы новая салтыковка.
Сделана экспертиза одной из продаваемых квартир, выявлено 9 крупных нарушений сНИИПОВ и строительных ГОСТов и выявлено недоделок на общую сумму в 376 тыс. руб.
С нетерпением ждем в гости новых покупателей и будущих соседей...

Феофан
#
6 сентября 2016 в 14:49

"Элитная" квартира - рядом с крупнейшим полигоном твердых бытовых отходов?! Смешно, граждане...

Нанофуфел
#
9 сентября 2016 в 01:28

"Элитная" управляющая компания - рядом с огромнейшим коллективом, нежелающим платить за жидкие бытовые услуги ! Ржака, полная...

Леля
#
20 августа 2016 в 08:58

Интересная управляющая компания у этого комплекса, между прочим, ранний абстракционизм и наноклассика с русским хохмизмом! Прелестно. Очень оригинально выглядят платежки за коммунальные услуги - светло-черного и антрацитового цвета, напечатанные мелким шрифтом без детализации по счетам. Внутри тоже не все хорошо, бригады ремонтников успели поцарапать все стены, стащить картины, светильники, зеркала и без вкуса продолжают все испаганивать и ,,отделывать,,. Нет мусоров - оно и к лучшему, нет соответствующих ненужных вопросов и воздух чище. Квартиры предлагаются с навязанной дорогой услугой за оформление - 50 000 руб. Замечу, что многое придется изменить, заменить и хорошо потратиться, вообще это - житье бизнес-раша класса со всеми вытекающими. Имеется недостроенная подземная парковка.

Местный
#
16 августа 2016 в 15:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень многие жители комплекса не платят за коммунальные услуги.
Интересно - почему ...

Собянин
#
3 ноября 2018 в 19:29

Просто - экономят ...

Автолюбитель
#
18 июля 2016 в 13:01

Я к Носовихе уже привык, понятно, что пробки постоянно. К этому надо спокойно относиться, не хотите пробки - нужно вообще не в Москве жить, поезжайте в провинцию. Я езжу каждый день из Балашихи, уже привык. Тем более, что обещают скоро открыть легкое метро, но и сейчас с общественным транспортом проблем нет. А вокруг - лепота: природа, парк, озеро...

Автопрофессионал
#
19 июля 2016 в 08:48

К Носовихе привыкнуть невозможно, непонятно, почему нельзя организовать нормальное человеческое движение без постоянных пробок.
К этому не надо спокойно относиться, не хочу пробок - нужно вообще, всех кто отвечает за дороги, закрыть или сослать далеко в провинцию. Я езжу каждый день из Салтыковки, привыкнуть к этому хаосу не могу. Тем более, мусоровозы на легком метро ездить не будут, а общественный транспорт стоит в бесконечных пробках, но для чиновников проблем нет. А вокруг - лепота, ямы по обочинам, выбоины на асфальте, перекрестки без светофоров ...

слуга государев
#
4 июля 2016 в 19:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу в Новой Салтыковке с первых дней, заехал еще до ремонта. Работаю в Правительстве Москвы, ну и часто мотаюсь в Балашиху с инспекциями, так что постоянная проблема с пробками на Носовихинском шоссе. Администрация Балашихи не нравится, будем сажать и увольнять. Жулье тоже не устраивает, будем менять УК комплекса и облагораживать территорию вокруг дома.
Однозначно, комплекс неплохой, но много недоделок и инженерных просчетов. Свалку еще долго не прикроют, в администрацию Балашихи за нее хорошо заносят, сейчас этим занимается следственный комитет. Столько страшилок ходит вокруг УК этого комплекса. Поверьте, живу здесь и могу с уверенностью сказать, что УК мы обязательно поменяем и добьемся вменяемых цен на ком. услуги, отличных, без посредников. Свалку можно увидеть и не раз, и осознать ее присутствие и существование без лишних обсуждений - надо просто проехать дальше по дороге 3 - 4 км, мимо ЖК и Вы упретесь в въездные ворота и КПП, ведущие на свалку-полигон.

Ульяна
#
1 июля 2016 в 13:32

Комплекс сам красивый очень, радует глаз. Территория охраняемая, под шлагбаумом. Рядом (минут 10 пешком) есть все: гимназия хорошая, садики, магазины, сбер, офисы и т. п. Квартиры очень хороши, отделка качественная. Вокруг - красивая природа. Муж сказал, будем брать, я довольна )

Питекантроп
#
1 июля 2016 в 11:25

Весьма не плохой вариант. Плюс - за городом и до Москвы рукой подать. Надоела суета городская и шум. Тут и экология получше, лес рядом, простор. Придомовая территория большая и аккуратная. Магазины прямо на территории комплекса. Наблюдение организовано, охрана, территория огорожена. Квартиры добротные, большие. Придраться не к чему.

палеоантроп
#
4 июля 2016 в 19:41

Придраться есть к чему.
На придомовой территории комплекса, в данный момент, нет ни одного магазина.

ЛЕНИН сосед
#
30 июня 2016 в 11:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Квартиры без планировок, голые стены.
Площадь квартир считается без перегородок, в трешке это набегает на 7-8 метров, а эта площадь будет вами уже оплачена.
Приступать к ремонту можно только с грамотным инженерным проектом.
Квартиры продаются без предпродажной подготовки, толстый слой пыли, строительный мусор, грязные немытые стекла.
Перепады высот по полу и потолку, просчет строителей - на стяжку пола уйдет много лишнего материала.
Выпирание из стен опорных колонн, выравнивание со стеной дорогая ремонтная опция.
Окна от застройщика - из профиля для нежилых помещений, плюс в них нет ригелей для обязательного грамотного крепления к проему, придется менять, а это дополнительные расходы.
Запрет на вывешивание на фасад блоков кондиционеров, оборудование для них специального места в квартире - дорогие дополнительные расходы.
Страшно убогие газовые счетчики в квартирах от мособлгаза - замена 50 000 руб. - меняете сами - 2 500 руб.
Подземный паркинг не готов до сих пор. Постоянные раскопки вокруг корпусов, просчеты с гидроизоляцией паркинга.
Отсутствие обещанного детског сада.
Очень не рекомендую покупать квартиру в 5ом корпусе с окнами на дорогу, шум от проезжающих мусоровозов как от самолета.
Сильно завышена цена за коммунальные платежи, цены берутся с потолка.
Огромная сумма за оформление - 50 000 руб. Если все делать самому - 2 000 руб.
Все это дает возможность ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТЬ ЦЕНУ при покупке квартиры.
Обязательно связывайтесь с инициативной группой жильцов для полной информации по комплексу и хороших скидок при покупке.
Всем успехов, здоровья и хорошего настроения !

Посетитель (новичок)

#
24 июля 2016 в 17:04

День добрый!
А как можно связаться с инициативной группой?

ЛЕНИН сосед
#
27 июля 2016 в 21:13

Добрый вечер !
Оставьте пожалуйста любые данные для связи.
В ближайшую субботу 30 числа, почти вся группа будет в сборе, в комплексе.

Владимир Николаевич
#
30 июня 2016 в 09:04

Из просмотренного мной "Усадьба Новая Салтыковка" - лучшее предложение по соотношению цена-качество, по крайней мере, в восточном Подмосковье. Меня практически все устраивает, только немного близость полигона ТБО напрягает, но и его обещают скоро убрать. Нравится, что корпуса малоэтажные - не будет слишком большой толпы людей. Рядом парк - можно погулять вечером. И до Москвы добраться можно быстро. Очень удобный ЖК, для меня, человека пожилого, это то, что надо.

Посетитель (новичок)

#
29 июня 2016 в 17:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Огромная сумма за оформление - 50 000 руб. Если все делать самому - 2 000 руб.
Площадь квартир считается без перегородок, в трешке это набегает на 7-8 метров, а эта площадь будет вами уже оплачена.
Квартиры без планировок, голые стены.
Приступать к ремонту можно только с грамотным инженерным проектом.
Квартиры продаются без предпродажной подготовки, толстый слой пыли, строительный мусор, грязные немытые стекла.
Перепады высот по полу и потолку, просчет строителей - на стяжку пола уйдет много лишнего материала.
Выпирание из стен опорных колонн, выравнивание со стеной дорогая ремонтная опция.
Окна от застройщика - из профиля для нежилых помещений, плюс в них нет ригелей для обязательного грамотного крепления к проему, придется менять, а это дополнительные расходы.
Запрет на вывешивание на фасад блоков кондиционеров, оборудование для них специального места в квартире - дорогие дополнительные расходы.
Страшно убогие газовые счетчики в квартирах от мособлгаза - замена 50 000 руб. - меняете сами - 2 500 руб.
Подземный паркинг не готов до сих пор. Постоянные раскопки вокруг корпусов, просчеты с гидроизоляцией паркинга.
Отсутствие обещанного детског сада.
Очень не рекомендую покупать квартиру в 5ом корпусе с окнами на дорогу, шум от проезжающих мусоровозов как от самолета.
Все это дает возможность ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТЬ ЦЕНУ при покупке квартиры.
Обязательно связывайтесь с инициативной группой жильцов для полной информации по комплексу и хороших скидок при покупке.
Всем успехов, здоровья и хорошего настроения !

Воробей
#
29 июня 2016 в 09:38

Мы купили себе квартиру в этом комплексе, уже закончили ремонт, недавно переехали. Понравилось, в первую очередь, качество, то, что "Усадьба Новая Салтыковка" - жилье бизнес-класса, а также то, что имеется вся необходимая инфраструктура. Удобно обираться в Москву, есть подземная парковка. У дома - роскошный парк, есть где погулять, подышать воздухом. В общем, пока всё нравится, тьфу-тьфу-тьфу.

МММ
#
28 июня 2016 в 09:29

Вообще замечу, что квартиры в ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» стоят примерно также, как в малоэтажном жилом комплексе ЖК «Новокосино», стоимость достаточно высокая, хотя до московского уровня еще далеко. Цены становятся ниже только ближе к станции Кучино — в ЖК «Южное Кучино - 2» предлагают квартиры в сегменте «эконом», относительно недорого стоят квартиры в ЖК «Ольгино парк» и ЖК «Новое Павлино», но там не столь интересная архитектура, как в ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», да и качество ниже. Так что я - за «Новую Салтыковку».

Лариса
#
5 июня 2016 в 13:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На прошлой неделе ездили с мужем смотреть ЖК "Усадьба Новая Салтыковка". Среди основных преимуществ ЖК я выделила:
квартиры с прекрасными видами на лесопарковую зону, отдельный выход из жилого комплекса на территорию парка,, развитая торговая и социальная инфраструктура, экологически чистое место, хорошая транспортная доступность как общественным, так и личным транспортом, огороженная охраняемая территория. В ЖК 5 жилых шести-этажных корпусов, которые прилегают к парку. В подземной части есть автостоянка.
Хорошая отделка помещений, интересные дизайнерские решения, понравилась планировка квартир.Достойное место для обустройства семейной жизни и воспитания детей! На семейном совете решили остановиться на данном варианте.

АВТОРИТЕТНЫЙ КРИТИК
#
10 июня 2016 в 11:16

За квартиры с видом на парк, менагеры продаж просят доплату.
За этажность - просят доплату.
Рентабельность данной застройки - 500-600%.
В пятницу, начиная с 16 часов, заезд в комплекс по Носовихе составляет 1.5 часа.
Чистота в парке поддерживается только активными жильцами.
Постоянные проблемы с управляющей компанией.
На общем совете решили остановиться на варианте замены УК.

АВТОРИТЕТНЫЙ КРИТИК
#
29 апреля 2016 в 14:59

Перед покупкой квартиры настоятельно рекомендую связаться с постоянными жильцами и инициативной группой.
Покажем как выглядят квартиры после ремонта.
Расскажем о всех нюансах этого комплекса.
Поможем выйти на руководство и сделать хорошую скидку.
Проблемы с детским садом.
Оставляйте координаты.

Алексей
#
19 апреля 2016 в 21:21

Отличный жилищный комплекс. Очень понравилась планировка жилья. Здесь все было продуманно архитекторами до мелочей. Удобное расположение, подземный паркинг, красивый внешний вид здания, метро рядом. В общем сплошные плюсы. Отличный вариант для семьи, которая любит жить комфортно!

Посетитель (новичок)

#
21 апреля 2016 в 16:26

Квартиры продаются без планировок, вы их потом придумываете сами.
Архитекторы здесь допустили ряд ошибок - низкие потолки 2.80, после ремонта будут 2.60
Завалены опорные колонны.
Недопустимые перепады высот по полу и потолку - 6 или 7 сантиметров, что недопустимо при качественной застройке
Очень некрасивые балки перекрытия на потолке - можно было прекрасно обойтись без этого убожества.
Подземный паркинг - еще не готов и допущено много ошибок, неправильная гидроизоляция, все течет, низкие потолки и отсутствие правильного пола.
Охрана комплекса - никакая.
В общем - много недочетов.
Это дает хороший повод для снижения цены за квартиру при покупке.

АВТОРИТЕТНЫЙ КРИТИК
#
10 июня 2016 в 11:05

Очень интересно, как специалисту, что именно Вам понравилось в планировке и что архитекторы продумали до мелочей.
Проект домов переделывался много раз и уже потом подгонялся под какие то свои цели.
Подземный паркинг построен с многочисленными просчетами, работы по гидроизоляции ведутся до сих пор и конца им не видно.

Посетитель (новичок)

#
15 апреля 2016 в 20:30

В воскресенье 17 апреля в 12.30 состоится собрание жильцов.
Все кто хотят узнать полную правду о УК данного ЖК - милости просим к нам в гости

Константин
#
18 января 2016 в 16:49

«Усадьбу Новая Салтыковка» мне посоветовала сестра, она сама живет в Балашихе. В общем, купила я здесь двухкомнатную квартиру, купила выгодно. Жить здесь нравится, пробки не беспокоят, т.к. работаю в Реутове. Если надо съездить в Москву - добираюсь электричкой. Особых проблем нет, те, что есть - решаются. Как и везде. А квартира у меня хорошая, мне нравится.

Женя
#
8 декабря 2015 в 15:02

Компания-застройщик работает довольно долго,данный ЖК не первый, строили до этого и кучу других объектов. Сейчас дома уже сданы. Цена вполне адекватная для бизнес класса.Рядом есть учебные заведения,что достаточно важно для семей с детьми (школа,детский сад-находится прямо в домах).Вообще место где построен комплекс Салтыковка необычное с интересной историей и красивой природой вокруг.

Владимир
#
7 ноября 2015 в 08:52

Свалку скоро перенесут, существует соответствующее постановление службы природопользования, закроют её уже в следующем году. Так что по этому поводу переживать не стоит ))) Лучше обратить внимание на преимущества: транспортная доступность Москвы, безопасная, охраняемая территория, историческое место, лес, парк...