«Усадьба Новая Салтыковка» является культурно-жилым комплексом в восточной части Подмосковья. Расположен объект по адресу: микрорайон Салтыковка, ул. Школьная, участок №7 - это в 5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. «Усадьба» состоит из 5 жилых шестиэтажных домов, расположенных в зеленой зоне. Строительство домов на сегодня завершено.
Общая площадь комплекса равна 62460 квадратных метров. Жилые помещения занимают 31190 кв. м - это 427 квартир свободной планировки, из которых 203 однокомнатных, 150 двухкомнатных, 70 трехкомнатных и 4 четырехкомнатные квартиры. Метраж начинается от 39 кв. м.
Корпуса секционного типа жилого комплекса располагаются по периметру участка. Паркинг находится в подземной части «Усадьбы Новая Салтыковка». Примечательно, что крыша автостоянки эксплуатируется - здесь размещены проезды, внутрикомплексные площадки, газоны. Стоит отдельно выделить и внутреннюю инфраструктуру: застройщик придерживался цели, чтобы жильцы при желании могли не покидать территорию комплекса, поэтому здесь разместились аптеки, магазины, садлны красоты, детский сад (расположен в корпусе №6 и вмещает 40 мест) и многое др. Общее число машиномест - 330.
Вид из комплекса открывается на лесопарковку зону, а отдельный выход с территории ведет в парк-памятник архитектуры «Усадьба Никольское (Салтыкова)».
Отзывы 37
ВНИМАНИЕ!
Завтра 19.11.2017 в 11.00 в подземном паркинге (корп 6) - состоится СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ
квартир усадьбы новая салтыковка.
Сделана экспертиза одной из продаваемых квартир, выявлено 9 крупных нарушений сНИИПОВ и строительных ГОСТов и выявлено недоделок на общую сумму в 376 тыс. руб.
С нетерпением ждем в гости новых покупателей и будущих соседей...
"Элитная" квартира - рядом с крупнейшим полигоном твердых бытовых отходов?! Смешно, граждане...
"Элитная" управляющая компания - рядом с огромнейшим коллективом, нежелающим платить за жидкие бытовые услуги ! Ржака, полная...
Интересная управляющая компания у этого комплекса, между прочим, ранний абстракционизм и наноклассика с русским хохмизмом! Прелестно. Очень оригинально выглядят платежки за коммунальные услуги - светло-черного и антрацитового цвета, напечатанные мелким шрифтом без детализации по счетам. Внутри тоже не все хорошо, бригады ремонтников успели поцарапать все стены, стащить картины, светильники, зеркала и без вкуса продолжают все испаганивать и ,,отделывать,,. Нет мусоров - оно и к лучшему, нет соответствующих ненужных вопросов и воздух чище. Квартиры предлагаются с навязанной дорогой услугой за оформление - 50 000 руб. Замечу, что многое придется изменить, заменить и хорошо потратиться, вообще это - житье бизнес-раша класса со всеми вытекающими. Имеется недостроенная подземная парковка.
Очень многие жители комплекса не платят за коммунальные услуги.
Интересно - почему ...
Просто - экономят ...
Я к Носовихе уже привык, понятно, что пробки постоянно. К этому надо спокойно относиться, не хотите пробки - нужно вообще не в Москве жить, поезжайте в провинцию. Я езжу каждый день из Балашихи, уже привык. Тем более, что обещают скоро открыть легкое метро, но и сейчас с общественным транспортом проблем нет. А вокруг - лепота: природа, парк, озеро...
К Носовихе привыкнуть невозможно, непонятно, почему нельзя организовать нормальное человеческое движение без постоянных пробок.
К этому не надо спокойно относиться, не хочу пробок - нужно вообще, всех кто отвечает за дороги, закрыть или сослать далеко в провинцию. Я езжу каждый день из Салтыковки, привыкнуть к этому хаосу не могу. Тем более, мусоровозы на легком метро ездить не будут, а общественный транспорт стоит в бесконечных пробках, но для чиновников проблем нет. А вокруг - лепота, ямы по обочинам, выбоины на асфальте, перекрестки без светофоров ...
Живу в Новой Салтыковке с первых дней, заехал еще до ремонта. Работаю в Правительстве Москвы, ну и часто мотаюсь в Балашиху с инспекциями, так что постоянная проблема с пробками на Носовихинском шоссе. Администрация Балашихи не нравится, будем сажать и увольнять. Жулье тоже не устраивает, будем менять УК комплекса и облагораживать территорию вокруг дома.
Однозначно, комплекс неплохой, но много недоделок и инженерных просчетов. Свалку еще долго не прикроют, в администрацию Балашихи за нее хорошо заносят, сейчас этим занимается следственный комитет. Столько страшилок ходит вокруг УК этого комплекса. Поверьте, живу здесь и могу с уверенностью сказать, что УК мы обязательно поменяем и добьемся вменяемых цен на ком. услуги, отличных, без посредников. Свалку можно увидеть и не раз, и осознать ее присутствие и существование без лишних обсуждений - надо просто проехать дальше по дороге 3 - 4 км, мимо ЖК и Вы упретесь в въездные ворота и КПП, ведущие на свалку-полигон.
Комплекс сам красивый очень, радует глаз. Территория охраняемая, под шлагбаумом. Рядом (минут 10 пешком) есть все: гимназия хорошая, садики, магазины, сбер, офисы и т. п. Квартиры очень хороши, отделка качественная. Вокруг - красивая природа. Муж сказал, будем брать, я довольна )
Весьма не плохой вариант. Плюс - за городом и до Москвы рукой подать. Надоела суета городская и шум. Тут и экология получше, лес рядом, простор. Придомовая территория большая и аккуратная. Магазины прямо на территории комплекса. Наблюдение организовано, охрана, территория огорожена. Квартиры добротные, большие. Придраться не к чему.
Придраться есть к чему.
На придомовой территории комплекса, в данный момент, нет ни одного магазина.
Квартиры без планировок, голые стены.
Площадь квартир считается без перегородок, в трешке это набегает на 7-8 метров, а эта площадь будет вами уже оплачена.
Приступать к ремонту можно только с грамотным инженерным проектом.
Квартиры продаются без предпродажной подготовки, толстый слой пыли, строительный мусор, грязные немытые стекла.
Перепады высот по полу и потолку, просчет строителей - на стяжку пола уйдет много лишнего материала.
Выпирание из стен опорных колонн, выравнивание со стеной дорогая ремонтная опция.
Окна от застройщика - из профиля для нежилых помещений, плюс в них нет ригелей для обязательного грамотного крепления к проему, придется менять, а это дополнительные расходы.
Запрет на вывешивание на фасад блоков кондиционеров, оборудование для них специального места в квартире - дорогие дополнительные расходы.
Страшно убогие газовые счетчики в квартирах от мособлгаза - замена 50 000 руб. - меняете сами - 2 500 руб.
Подземный паркинг не готов до сих пор. Постоянные раскопки вокруг корпусов, просчеты с гидроизоляцией паркинга.
Отсутствие обещанного детског сада.
Очень не рекомендую покупать квартиру в 5ом корпусе с окнами на дорогу, шум от проезжающих мусоровозов как от самолета.
Сильно завышена цена за коммунальные платежи, цены берутся с потолка.
Огромная сумма за оформление - 50 000 руб. Если все делать самому - 2 000 руб.
Все это дает возможность ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТЬ ЦЕНУ при покупке квартиры.
Обязательно связывайтесь с инициативной группой жильцов для полной информации по комплексу и хороших скидок при покупке.
Всем успехов, здоровья и хорошего настроения !
Посетитель (новичок)
День добрый!
А как можно связаться с инициативной группой?
Добрый вечер !
Оставьте пожалуйста любые данные для связи.
В ближайшую субботу 30 числа, почти вся группа будет в сборе, в комплексе.
Из просмотренного мной "Усадьба Новая Салтыковка" - лучшее предложение по соотношению цена-качество, по крайней мере, в восточном Подмосковье. Меня практически все устраивает, только немного близость полигона ТБО напрягает, но и его обещают скоро убрать. Нравится, что корпуса малоэтажные - не будет слишком большой толпы людей. Рядом парк - можно погулять вечером. И до Москвы добраться можно быстро. Очень удобный ЖК, для меня, человека пожилого, это то, что надо.
Посетитель (новичок)
Огромная сумма за оформление - 50 000 руб. Если все делать самому - 2 000 руб.
Площадь квартир считается без перегородок, в трешке это набегает на 7-8 метров, а эта площадь будет вами уже оплачена.
Квартиры без планировок, голые стены.
Приступать к ремонту можно только с грамотным инженерным проектом.
Квартиры продаются без предпродажной подготовки, толстый слой пыли, строительный мусор, грязные немытые стекла.
Перепады высот по полу и потолку, просчет строителей - на стяжку пола уйдет много лишнего материала.
Выпирание из стен опорных колонн, выравнивание со стеной дорогая ремонтная опция.
Окна от застройщика - из профиля для нежилых помещений, плюс в них нет ригелей для обязательного грамотного крепления к проему, придется менять, а это дополнительные расходы.
Запрет на вывешивание на фасад блоков кондиционеров, оборудование для них специального места в квартире - дорогие дополнительные расходы.
Страшно убогие газовые счетчики в квартирах от мособлгаза - замена 50 000 руб. - меняете сами - 2 500 руб.
Подземный паркинг не готов до сих пор. Постоянные раскопки вокруг корпусов, просчеты с гидроизоляцией паркинга.
Отсутствие обещанного детског сада.
Очень не рекомендую покупать квартиру в 5ом корпусе с окнами на дорогу, шум от проезжающих мусоровозов как от самолета.
Все это дает возможность ЗНАЧИТЕЛЬНО СНИЗИТЬ ЦЕНУ при покупке квартиры.
Обязательно связывайтесь с инициативной группой жильцов для полной информации по комплексу и хороших скидок при покупке.
Всем успехов, здоровья и хорошего настроения !
Мы купили себе квартиру в этом комплексе, уже закончили ремонт, недавно переехали. Понравилось, в первую очередь, качество, то, что "Усадьба Новая Салтыковка" - жилье бизнес-класса, а также то, что имеется вся необходимая инфраструктура. Удобно обираться в Москву, есть подземная парковка. У дома - роскошный парк, есть где погулять, подышать воздухом. В общем, пока всё нравится, тьфу-тьфу-тьфу.
Вообще замечу, что квартиры в ЖК «Усадьба Новая Салтыковка» стоят примерно также, как в малоэтажном жилом комплексе ЖК «Новокосино», стоимость достаточно высокая, хотя до московского уровня еще далеко. Цены становятся ниже только ближе к станции Кучино — в ЖК «Южное Кучино - 2» предлагают квартиры в сегменте «эконом», относительно недорого стоят квартиры в ЖК «Ольгино парк» и ЖК «Новое Павлино», но там не столь интересная архитектура, как в ЖК «Усадьба Новая Салтыковка», да и качество ниже. Так что я - за «Новую Салтыковку».
На прошлой неделе ездили с мужем смотреть ЖК "Усадьба Новая Салтыковка". Среди основных преимуществ ЖК я выделила:
квартиры с прекрасными видами на лесопарковую зону, отдельный выход из жилого комплекса на территорию парка,, развитая торговая и социальная инфраструктура, экологически чистое место, хорошая транспортная доступность как общественным, так и личным транспортом, огороженная охраняемая территория. В ЖК 5 жилых шести-этажных корпусов, которые прилегают к парку. В подземной части есть автостоянка.
Хорошая отделка помещений, интересные дизайнерские решения, понравилась планировка квартир.Достойное место для обустройства семейной жизни и воспитания детей! На семейном совете решили остановиться на данном варианте.
За квартиры с видом на парк, менагеры продаж просят доплату.
За этажность - просят доплату.
Рентабельность данной застройки - 500-600%.
В пятницу, начиная с 16 часов, заезд в комплекс по Носовихе составляет 1.5 часа.
Чистота в парке поддерживается только активными жильцами.
Постоянные проблемы с управляющей компанией.
На общем совете решили остановиться на варианте замены УК.
Перед покупкой квартиры настоятельно рекомендую связаться с постоянными жильцами и инициативной группой.
Покажем как выглядят квартиры после ремонта.
Расскажем о всех нюансах этого комплекса.
Поможем выйти на руководство и сделать хорошую скидку.
Проблемы с детским садом.
Оставляйте координаты.
Отличный жилищный комплекс. Очень понравилась планировка жилья. Здесь все было продуманно архитекторами до мелочей. Удобное расположение, подземный паркинг, красивый внешний вид здания, метро рядом. В общем сплошные плюсы. Отличный вариант для семьи, которая любит жить комфортно!
Посетитель (новичок)
Квартиры продаются без планировок, вы их потом придумываете сами.
Архитекторы здесь допустили ряд ошибок - низкие потолки 2.80, после ремонта будут 2.60
Завалены опорные колонны.
Недопустимые перепады высот по полу и потолку - 6 или 7 сантиметров, что недопустимо при качественной застройке
Очень некрасивые балки перекрытия на потолке - можно было прекрасно обойтись без этого убожества.
Подземный паркинг - еще не готов и допущено много ошибок, неправильная гидроизоляция, все течет, низкие потолки и отсутствие правильного пола.
Охрана комплекса - никакая.
В общем - много недочетов.
Это дает хороший повод для снижения цены за квартиру при покупке.
Очень интересно, как специалисту, что именно Вам понравилось в планировке и что архитекторы продумали до мелочей.
Проект домов переделывался много раз и уже потом подгонялся под какие то свои цели.
Подземный паркинг построен с многочисленными просчетами, работы по гидроизоляции ведутся до сих пор и конца им не видно.
Посетитель (новичок)
В воскресенье 17 апреля в 12.30 состоится собрание жильцов.
Все кто хотят узнать полную правду о УК данного ЖК - милости просим к нам в гости
«Усадьбу Новая Салтыковка» мне посоветовала сестра, она сама живет в Балашихе. В общем, купила я здесь двухкомнатную квартиру, купила выгодно. Жить здесь нравится, пробки не беспокоят, т.к. работаю в Реутове. Если надо съездить в Москву - добираюсь электричкой. Особых проблем нет, те, что есть - решаются. Как и везде. А квартира у меня хорошая, мне нравится.
Компания-застройщик работает довольно долго,данный ЖК не первый, строили до этого и кучу других объектов. Сейчас дома уже сданы. Цена вполне адекватная для бизнес класса.Рядом есть учебные заведения,что достаточно важно для семей с детьми (школа,детский сад-находится прямо в домах).Вообще место где построен комплекс Салтыковка необычное с интересной историей и красивой природой вокруг.
Свалку скоро перенесут, существует соответствующее постановление службы природопользования, закроют её уже в следующем году. Так что по этому поводу переживать не стоит ))) Лучше обратить внимание на преимущества: транспортная доступность Москвы, безопасная, охраняемая территория, историческое место, лес, парк...