Компания «Пионер» может реализовать клубный дом в Мерзляковском переулке. Площадь земельного участка равна 0,2 га. Возможный объем недвижимости — 7 тыс. кв. м. До начала строительства на участке находится административное здание площадью 690 кв. м. Полная концепция комплекса не представлена.

Район Новый Арбат, с точки зрения инфраструктуры, сформирован. Рядом работают школы № 91, № 123, № 1234, № 1239, № 1520, № 1950, № 2054, Иракская школа, городская поликлиника № 3, детская городская поликлиника № 38, магазины «Азбука daily», «ВкусВилл», «Магнолия», спортсекция по занятиям кудо, спортклуб «Спиридоновка», бутик красоты и здоровья Health & else, спа-центр «Галерея».

В центре Москвы довольно много станций метро. Так, в 750 м от будущего дома находится станция метро «Арбатская», в 1,1 км — «Александровский сад». До обеих при наличии времени можно дойти пешком. Автобусы останавливаются вдоль Никитского бульвара, именно там находятся ближайшие остановки. К основным транспортным артериям для автомобилистов относятся улица Новый Арбат, Садовое кольцо, Кутузовский проспект.

Новый Арбат (как и ЦАО в целом) страдает от нехватки зеленых насаждений. Основные зеленые зоны сосредоточены около Кремля: это Александровский сад, Большой Кремлевский сквер и парк Зарядье. Помимо прочего, это еще и рекреационные зоны, где доступно множество видов активности — начиная от спорта и заканчивая культурными мероприятиями. Любоваться видами Москвы-реки можно с набережных. Хотя промышленность в районе не развита, состояние воздуха ближе к неудовлетворительному. Причина — выхлопные газы машин.