Участок площадью 1,6 га в Нагорном проезде принадлежит Capital Group. Ранее он принадлежал ГК «Регион». По некоторым оценкам, здесь можно возвести примерно 45 тыс. кв. м жилья или апартаментов. Официальная концепция будет представлена позже. Сроки реализации не объявлены, продажи не начаты.

Рядом с будущей новостройкой есть: кинотеатр «Каро», торговый центр «Капитолий», ТЦ «Рио», картинг Urace, фитнес-центр Spirit. Fitness, бассейн «Термолэнд», стадион «Труд», средняя общеобразовательная школа № 564, медколледж, диагностический центр Invitro, поликлиника № 67, аптека «ГорЗдрав», гостиницы Orange House, «Уют», несколько ресторанов и кафе, сетевые магазины («Пятерочка», «Магнит» и другие).

В пешей доступности находятся станции МЦК «Крымская» и «Верхние Котлы», станция метро «Нагатинская», а также железнодорожная станция Нагатинская. Все вместе они существенно повышают уровень транспортной доступности для пешеходов. Для поездок на близкие расстояния подходят автобусы: ближайшие остановки оборудованы вдоль Нагорной улицы и Севастопольского проспекта. Если говорить об владельцах личного транспорта, то они пользуются Варшавским шоссе, Нахимовским проспектом, ТТК. По причине частых пробок следует заранее выезжать к пункту назначения. Среди минусов нужно отметить и неразвитость дорожно-транспортной сети промзоны «Верхние Котлы», где и будет вестись строительство. Возможно, со временем ситуация улучшится.

Эта часть Нагорного района ЮАО Москвы пока не застраивается жильем. Сейчас в промзоне «Верхние Котлы» работают, в частности, производственное предприятие «ГК БТС», ряд автотехцентров и автосервисов, АЗС, компания по ремонту медтехники. «НИИ вакуумной техники», расположенный в Нагорном проезде, скорее всего, продолжит свою работу, даже если последует редевелопмент. В паре сотен метров от ЖК есть безымянная зеленая зона, через которую протекает река Коршуниха. К северо-западу от Нагорного проезда раскинулся Детский парк на Загородном шоссе, а за ним — парк Бекет с одноименным прудом.