В разработке «Группы Эталон» находится проект жилого комплекса в Огородном проезде. Участок расположен в Бутырском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Он был приобретён девелопером в начале 2022 года. Реализуемая площадь будущей новостройки составит 69 тыс. кв. м, из которых на коммерцию придётся 31 тыс. кв. м, а на само жильё — 28 тыс. кв. м. Продажи должны начаться в 2023 году, а завершение строительства намечено на 2026 год.

Инфраструктура Бутырского района сформирована, её достаточно для постоянного проживания. Рядом работают, в том числе: арт-кластеры «Хлебозавод», «Флакон», продуктовые магазины «Дикси», «Пятёрочка», «ВкусВилл», рынок «Ярославский», школы № 1220, № 1236, № 1494, школа № 1531 им. С. К. Годовикова с дошкольным отделением, частный детский сад «Венда», взрослая поликлиника № 12, детская поликлиника № 99, ТЦ «Зелёный», досугово-спортивный центр «Гармония», фитнес-студия, скалодром, студии йоги и растяжки, ФОЦ «Мир». По мере появления новостроек состав инфраструктуры будут расширяться.

До станции метро «Бутырская» — 5 минут ходьбы. Транспортная доступность для автомобилистов обеспечивается выездами на Аргуновскую улицу, Сущевский вал, Дмитpoвскoе шocce, ТТК. Путь до центра (при условии отсутствия пробок) занимает 15 минут. Обычно же образуются пробки в 6–8 баллов. Рядом с ЖК — железнодорожная станция Москва-Товарная, где останавливаются товарные поезда.

Указанный участок находится в промзоне и в окружении других промзон. Они будут реорганизовываться, но это небыстрый процесс. Продолжают работать АЗС «ЕКА», производственное предприятие «РТС Новомосковская», автосалоны и гаражный кооператив. Будущим жильцам новостройки, возможно, будет мешать шум от машин и поездов. Всего в полукилометре от участка — Оcтaнкинскoе кладбище. Не исключено, что оно будет видно из части квартир. Поблизости есть Яблоневый сад, ВДНХ, Бoтaничеcкий caд, Гончаровский парк и парк Дyбoвaя роща. Все они пригодны для прогулок и существенно улучшают состояние воздуха. Аллеи для коротких прогулок и выгула собак есть между полосами Звёздного бульвара, а также между Новомосковской и Аргуновской улицами. Создание новых зелёных зон вне ЖК не ожидается.