«ПИК» построит свой очередной проект рядом с ЖК «Никольские луга». Территория площадью 81 га находится на Варшавском шоссе в Москве. В течение 2022 года должен быть подготовлен проект планировки территории. Заказчиком выступает ООО «СЗ «Териберский Берег», которое контролируется ООО «ПИК-инвестпроект». Сроки начала и окончания строительства не обозначены. Продаж нет.

В 20 минутах ходьбы от будущего ЖК находится станция МЦД «Щepбинкa». До МЦД-2 «Бутoвo» проще доехать на общественном транспорте. В отсутствие пробок владельцы машин добираются до центра за 15 минут, до Варшавского шоссе — за 5 минут. При планировании маршрута нужно опираться на данные о пробках, которые в часы пик достигают 6–8 баллов. Развитие транспортной инфраструктуры продолжится: в будущем может появиться дорога через аэропорт Bнyкoвo, а также Щербинку и Остафьево.

Рядом работают продуктовые магазины сетей «Светофор», «ВкусВилл», «Красное & Белое», «Магнит», школа № 2117 с дошкольным отделением, Бутовская средняя общеобразовательная школа № 2, частные детские сады «Kaлeйдocкoп», «Монтессори», «Я личность», «Счастливая ягодка», частный детсад «Горница Узорница» с изучением английского языка, муниципальный детский сад № 22 «Город детства», поликлиника «Южнaя», баскетбольная академия, фитнес-клуб «Фитнес Холл», ФК «Олимпия», студия йоги. Среди моллов выделим «Бутово Молл» и «Aквaрeль». В 10 минутах езды на автомобиле — музей-усадьба XVIII века Oстaфьевo. В целом с точки зрения инфраструктуры район подходит для постоянной жизни.

Положительно на экологический фон влияют Бутовский лесопарк и парк Южнoе Бyтовo. В них комфортно прогуливаться и кататься на велосипеде. Негативным фактором экологии была и остаётся загазованность воздуха — по Варшавскому шоссе потоком идёт транзитный транспорт. Плюс к этому всё ещё существуют промзоны, процесс их редевелопмента идёт небыстро. В 500 м от будущей новостройки находится Бутовское кладбище, куда будут выходить окна части квартир. Этот фактор тоже может смущать покупателей.