ГК «Пионер» планирует возвести жилой комплекс в составе транспортно-пересадочного узла «Петрoвcко-Рaзумовскaя». Территория находится одновременно в Тимирязевском, Бутырском районах и районе Марфино. Она ограничена Дмитровским шоссе, улицей Милашенкова, Линейным, Локомотивным и Гостиничным проездами. Изначально планировался вывод на рынок весной 2021 года, однако сроки будут скорректированы. Дополнительная информация поступит позже.

Вместе с ТПУ в масштабном проекте появятся квартиры и/или, возможно, апартаменты. Концепция разрабатывается «Мосинжпроектом» и японским бюро Nikken Sekkei. Высота корпусов составит не менее 50 этажей. Из-за протестов местных жителей она может быть снижена. Территория будет благоустроена: в том числе, запланированы велодорожки и плоскостные стоянки.

ТПУ «Петрoвcко-Рaзумовскaя» будет включать в себя пассажирский терминал, обслуживающий метро, железные дороги, автобусы, офисы, помещения под коммерцию и объекты гостеприимства. Площадь перечисленных объектов в сумме с площадью жилых высоток составит 280 тыс. кв. м. ТПУ соединит «салатовую» и «серую» ветки метро МЦД-1, МЦД-3, а также ряд маршрутов наземного общественного транспорта. Помимо станции метро «Петровско-Разумовская» выделим соседние «Владыкино», «ВДНХ» и «Тимирязевскую». Для автомобилистов по-прежнему доступны Ярославское, Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. Следует помнить о заторах — в часы пик они достигают 7–8 баллов.

Социально-бытовая инфраструктура развита в достаточной мере. Для населения работают магазины «Фасоль», «Магнит», «Пятёрочка», «ВкусВилл», школы № 1213, № 1236, № 1494, поликлиника № 12, детские поликлиники № 99 и № 110, ТЦ «Комар», ТЦ «Парус», конноспортивный клуб «Ахиллес», фитнес-клуб Family Fitness, велодром «Бyтыpский», частные детсады My Sadik и «Семицветик». Одна из самых заметных достопримечательностей — выставочный комплекс «BДНХ», которые богат на рекреационные зоны.

При желании можно дойти от ЖК до крупной зелёной зоны — Ботанического сада РАН. Зелёные зоны поменьше — Малый Бoтaничеcкий сaд (Питомник Главного Ботанического сада) и парк Остaнкинo. В целом состояние экологии среднее. Хотя промзон рядом нет, воздух отравляется выхлопными газами автомобилей. Это ключевой отрицательный фактор.