Это знаменитый серпуховский долгострой, история которого постепенно подходит к завершению. Строительство на Юбилейной, 15 началось еще в 2002 году. Инвестором тогда выступала компания «ГЕОЭНЕРГОтехнологии». Однако в 2005 году она свернула финансирование и стройка замерла. После чего встала проблема обманутых дольщиков. Серпуховская администрация пыталась привлечь к разрешению данной ситуации новых инвесторов. В итоге в 2011 году в проект вошла компания «Партнерство», она построила другие дома в этом же микрорайоне Ивановские Дворики. В них в итоге были выделены квартиры для тех, кто покупал их в доме на Юбилейной. Таким образом, незавершенный объект был избавлен от нагрузки в виде проблемы обманутых дольщиков и появилась возможность все начать с чистого листа. В 2018 году недостроенный ЖК передали компании «Серпухов-Реалти», которая обозначила в качестве срока сдачи третий квартал 2020 года. В договорах долевого участия, заключавшихся еще в 2019 году, в качестве срока передачи ключей назывался четвертый квартал 2020 года. На тот момент это виделось вполне реальным. Однако со своими обязательствами новый девелопер не справился. Уже в ДДУ 2020 года указывали новую дату передачи квартир: не позднее первого квартала 2021-го. Пока эти обязательства не нарушены, но вполне возможно это произойдет, поскольку срок сдачи вновь отодвинули — теперь на первый квартал текущего года. Дело, правда, не стоит на месте. По состоянию на начало февраля ЖК находится на высокой стадии готовности, внешне здание выглядит завершенным, не хватает благоустройства территории. Говорить о финансовых сложностях не приходится, т. к. в проект привлечено финансирование Сбербанка. Задержки, конечно, еще исключать нельзя, но, думается, в нынешнем году ЖК все же сдадут в эксплуатацию. Покупатели в данном случае ничем не рискуют, т. к. их деньги до сдачи объекта будут находиться на счетах эскроу в Сбербанке. Ну а в случае нарушения срока передачи квартиры можно будет постараться отсудить компенсацию.

Местоположение «Юбилейного» по серпуховским меркам не самое лучшее. Он находится на северной окраине города, в микрорайоне Ивановские Дворики, который застраивают с начала 1990-х годов. Микрорайон сам по себе неплохой. Тут и социнфраструктура рядом с домом имеется, и магазинов хватает, и даже аквапарк неподалеку есть. Но вот чего нет, так это полноценного парка для прогулок под рукой. Те несколько небольших парков, что есть в Серпухове, находятся не близко, так же как и самая крупная здешняя зеленая зона — лесопарк Городской Бор. Зато неподалеку от ЖК располагается обширная Северная промзона, где есть активно работающие предприятия. В частности, местные жители на форумах упоминают о выбросах в атмосферу с завода URSA (производство стекловаты). Юго-западнее ЖК находятся несколько старых серпуховских предприятий, некоторые из которых действующие. Южнее микрорайона располагается территория войсковых частей Минобороны. Они отделяют Ивановские Дворики от центральной части Серпухова. И если посмотреть по карте, то от «Юбилейного» до центра города расстояние даже по прямой довольно приличное — около трех км. Это, пожалуй, минус.

В транспортном отношении ЖК удобен если есть необходимость поехать в столицу на машине. Рядом Московское шоссе, не нужно терять время, выбираясь из центра города. Если же ехать в Москву на поезде, то это менее удобно, т. к. до вокзала неблизко, пешком не пойдешь. Серпухов, впрочем, находится довольно далеко от Москвы, чтобы ежедневно ездить туда на работу. Поэтому новый ЖК ориентирован главным образом на местных жителей. И вот для них есть некоторые сложности с передвижением по городу, т. к. в центре Серпухова на основных улицах (1-я Московская, Володарского, Советская, Борисовское шоссе) в часы пик движение затруднено.

Новый ЖК выделяется более оригинальной архитектурой в сравнении с окрестными домами. Также он интересен тем, что в нем есть ряд квартир с необычными планировками: с огромными прихожими, с большими комнатами и закругленными стенами. Но в основном это обычное жилье комфорт-класса: средние по площади комнаты; в ряде квартир есть просторные кухни-столовые, но попадаются и кухни малогабаритные — меньше 8 «квадратов»; средней площади балконы, нет кладовок-гардеробных. Из минусов отметим, что во многих квартирах совмещенные санузлы, причем даже в «трешках», что неудобно, если живет семья. ЖК отличается небольшим числом квартир на лестничных площадках (в среднем по 5 шт.). Это плюс в плане комфорта. По квартирографии проект прекрасно сбалансирован. Треть всех квартир тут однокомнатные, остальные же двух-, трех- и четырехкомнатные. Так что тем серпуховчанам, кто хотел бы расшириться, поменяв квартиру в привычных здесь советских домах на более удобную современную, есть из чего выбирать.

Застройщик не сообщает о количестве доступных на сегодня вариантов. Однако, судя по тому, что в наиболее свежей (январской) версии проектной декларации упоминается о 107 проданных квартирах, значит несколько десятков доступных вариантов должны еще оставаться. Тем более, что вряд ли речь идет об ажиотажном спросе. В настоящее время в Серпухове есть еще несколько вариантов на первичном рынке. Например, по соседству сдан ЖК «Ивановские дворики» компании «Партнерство», в нем квартиры дешевле. Есть предложения и в центре города: апартаменты в МФК Korston Private Residences компании «Корстон» и ЖК «на улице Ворошилова» от «Серпуховнефтепродуктсервис». Оба комплекса введены в эксплуатацию и цены там также ниже, чем в «Юбилейном».