На юго-востоке бывшей промзоны № 56 «Грайворонoво» появится жилой комплекс. Перед началом его строительства будут снесены более десятка нежилых строений, суммарная площадь которых составит 30 тыс. кв. м. Публичны слушания прошли в ноябре 2017 года. Заказчиком выступает ОАО «Карачаровский механический завод».

Участок ограничен Рязанским проспектом, полосой отвода малого кольца Московской окружной железной дороги, Юго-Восточной хордой и Газгольдерной улицей. Площадь недвижимости составит 597 тыс. кв. м. Ранее на участке работал завод по производству грузоподъёмных конструкций и офис торговой компании «Моснефтегазстройкомплект».

Этажность застройки будет переменной — от 8 до 30 этажей (наибольшая высота — 100 м). За счёт такой разноэтажности авторы хотят добиться эффекта волн. Над проектом работали специалисты бюро Bofill Arquitectura испанского архитектора Рикардо Бофилла, а также московское бюро Master’s Plan. Все здания будут объединены стилобатом. Крыша будет эксплуатируемой. Помимо жилья проектом предусмотрены социальные учреждения — школа на 750 мест и детский сад на 350 мест. Заявлен и технопарк с наукоёмким производством.

Ближайшие станции метро — «Текстильщики» и «Нижегородская». До второй можно дойти пешком. Основные транспортные артерии для автовладельцев — Третье транспортное кольцо и Садовое кольцо.

В районе работают торговые, развлекательные центры, кафе, рестораны, отделения банков, аптеки, детские сады, школы, медучреждения. Достопримечательностями являются храм Пресвятой Троицы, Николо-Единоверческий храм и кафедральный Покровский собор.

Сквер находится в 500 м от будущего ЖК. В рамках реорганизации промзоны «Грайвороново» строится ЖК SREDA.