2-комнатная квартира, 63.80 м² *
в ЖК «Мангазея на Тульской», сдача 4кв. 2027г.
за 33 195 000 ₽

«Мангазея» возводит ЖК «Мангазея на Тульской» в Даниловском районе на юге Москвы. Раньше здесь, на 2,8 га, находился бизнес-центр «Серпуховский двор». ГПЗУ получен в ноябре 2023 года, разрешение на строительство — в июне 2024 года. Старт продаж состоялся в июле 2024 года. Общая площадь недвижимости составит 146,7 тыс. кв. м, из них на жилье придется 53,9 тыс. кв. м. Завершение строительства намечено на 2027 год. Застройщик позиционирует объект в классе «бизнес+». Новостройка будет состоять из двух жилых небоскребов — 41-этажной Серебряной и 42-этажной Бронзовой башен, а также 27-этажного бизнес-центра. Над архитектурной концепцией проекта работали специалисты бюро IND ARCHITECTS. Всего запроектировано 916 лотов, в том числе с нестандартными планировочными решениями: угловым остеклением, террасой, окном в ванной, мастер-спальней. Представлены также двухуровневые пентхаусы. Площади квартир варьируются от 28,1 до 146,4 кв. м. Высота потолков — от 3,1 до 6,84 м. В 27-этажном бизнес-центре будет располагаться коворкинг, фитнес-центр с бассейном, магазинами, офисными и коммерческими помещениями. В гранд-лобби жилых домов разместится «парящая» лестница, ведущая на второй этаж. Здесь же предусмотрены собственная пекарня, кофейня, коворкинг, переговорные комнаты и зона отдыха. Два дома будут объединены двухуровневым подземным паркингом на 563 места. На подземном же уровне предусмотрены 196 кладовых. Запроектирован также детский сад с отдельной территорией для прогулок. Планируется масштабное благоустройство придомового пространства с обеспечением зон для игр, занятий спортом на свежем воздухе и спокойного отдыха. Для работы во дворе устроят коворкинг с высокоскоростным интернетом и возможностью зарядки. Даниловский район ЮАО обеспечен объектами социально-бытовой инфраструктуры. Так, рядом с жилым комплексом работают Даниловский рынок, магазины «ВкусВилл», «Фасоль», Eurospar Express, «Перекресток», торгово-развлекательный центр «Ереван плаза», школы № 630, № 1257, начальная школа, детсад, шахматная школа Muza Chess, спортклубы, студии йоги, растяжки и танцев, детская поликлиника № 91 и городская поликлиника № 67. В 300 м от новостройки расположена станция метро «Тульская». Через район курсирует довольно много маршрутов автобусов, маршрутных такси и троллейбусов. Для водителей личного транспорта особое значение имеют Малая и Большая Тульские улицы, Люсиновская улица, Подольское шоссе. Заторы случаются, в часы пик они доходят до 7–9 баллов. Существенную часть района занимали промзоны, главная из которых — ЗИЛ. На их месте появляются жилые кварталы. В радиусе до 1 км от ЖК находятся Мусульманское и Даниловское кладбища. Поскольку ЖК вырастет прямо у ТТК и развязок с ним, шум от машин жильцам практически гарантирован. Интенсивный поток машин создает также сильную загазованность. В паре километров протекает река Москва. Даниловская и Новоданиловская набережные благоустроены, по другую сторону реки благоустройство проведено пока не везде. В 10 минутах ходьбы — парк у пруда Бекет, чуть дальше — парк Горького и Нескучный Сад. За 15 минут можно добраться до парка аттракционов «Остров Мечты» и Южного ландшафтного парка.