Девелопер не успел сдать апартаменты к намеченному сроку. Возможно, причина кроется в непредвиденных проблемах при проведении капитального ремонта. Возможно, дело в малоопытности TPI Company. В портфеле девелопера нет других проектов, как нет и оценки в сводном рейтинге Novostroy.ru. К сожалению, данные о ходе работ по апарт-комплексу Air Space в открытом доступе отсутствуют. Мы не знаем, уложится ли девелопер в новый срок — IV квартал 2023 года.

В целом проект любопытный. Не в плане каких-то особых опций, а в плане местоположения. Интересное место. Хороший район, обжитый в советское время, неподалеку Чапаевский парк. Метро «Аэропорт» буквально в двух шагах — удобно и для собственного проживания, и для сдачи в аренду. Хотя есть большой минус — шумная и загазованная Ленинградка, зачастую стоящая в пробках. Впрочем, при наличии кондиционера проживание в номере за закрытыми окнами вполне возможно.

Площади апартаментов, предлагаемых в проекте, таковы, что семейного покупателя он вряд ли заинтересует. Расчет либо на молодежь, либо на пары без детей, либо на инвесторов, берущих апарты под сдачу в аренду. С точки зрения последних, с учетом близости метро и не такой уж большой удаленности от центра столицы, вариант интересный. И вполне ликвидный, если встанет вопрос о перепродаже.

За последний год цены в апарт-отеле Air Space заметно выросли. Если в июне 2022 года 19-метровая студия стоила 6,6 млн рублей, то теперь 18-метровая студия стоит 8,2 млн рублей. Девелопером предоставляется рассрочка, но, понятное дело, на короткий срок (несколько месяцев). Возможность ипотеки под вопросом.

Рядом расположено несколько апарт-отелей, которые могут рассматриваться как альтернативы. Это «Travelto Петровский парк» от Travelto Development (нет рейтинга), «Зорге, 28» и «Лофт на Соколе» от частных девелоперов без рейтинга. Студии в последнем стоят от 5 млн рублей. Комплексы, в которых можно оформить постоянную регистрацию, тоже имеются. Все они подробно описаны на Novostroy.ru.