Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
8 апартаментов в продаже, 18.8 - 40.3м²
Этажей
4
Высота потолков
3.3 м
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Регистрация
Нет
Срок сдачи
II кв. 2023 г.
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

Апарт-комплекс Air Space находится на Ленинградском проспекте Хорошевского района САО Москвы. Проводится капитальный ремонт существовавшего здания. Плановый срок окончания работ — II квартал 2023 года. Заявленный класс — «бизнес».

Предусмотрен один четырехэтажный дом общей площадью 4,3 тыс. кв. м. Проект реновации был разработан бюро Syntaxis. Студии со статусом апартаментов расположатся на втором, третьем и четвертом этажах. В стоимость входят отделка «под ключ», оборудованная кухня и ванная комната. Высота потолков равна 3,3 м. Площади доступных лотов колеблются примерно от 19 до 40 кв. м.

Собственная инфраструктура будет включать переговорные комнаты, кладовые, коворкинг, букшеринг. Эти объекты займут цокольный и первый этажи. Придомовую территорию планируется благоустроить.

В шаговой доступности, в 280 м, находится станция метро «Аэропорт». Немного дальше, но в пешей доступности, — станция метро «ЦСКА». Для тех, у кого нет личного транспорта, налажена транспортная связь с Белорусским вокзалом. В 3 км от апарт-отеля проходит ТТК, в 5 км — Садовое кольцо, в 10 км — МКАД. Пробки часты, из-за них теряется дополнительное время.

Поскольку Хopoшeвcкий район развит в достаточной мере, у местных жителей нет проблем с инфраструктурой. В радиусе пары километров работают детсад № 574, частный английский детсад Sun School, общеобразовательные школы № 90, № 152, № 1249, № 1287, № 1409, гимназия им. Петра I, городская поликлиника № 62, магазины «Азбука daily», «Первая свежесть», «Верный», гипермаркет «Ашан», фитнес-центр World Class, бассейн, комплекс единоборств при ЦСКА.

Дом находится на первой линии Ленинградского проспекте, поэтому до окон долетает шум машин. Для прогулок подходят три зеленые зоны: Петровский, Чапаевский и Тимирязевский парки, а также Ходынский бульвар.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

8 апартаментов, 8 уникальных планировок
Студии
от 7 500 000 руб
от 18,80 м²
2 планировки
1-комнатные
от 9 000 000 руб
от 22,30 м²
5 планировок
2-комнатные
от 15 800 000 руб
от 40,30 м²
1 планировка
Дата обновления: 9 февраля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Новости и статьи

Новости рынка
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей
    11 июля 2022
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей

    Столичные девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые проекты. Ничего не боятся. В России стройки могут встать, но только не в Москве. Много апартаментов почти даром. И много очень дорогого жилья – не для всех.

    Освежает: топ-5 квартир в новостройках рядом с бассейнами
    11 июня 2022
    Освежает: топ-5 квартир в новостройках рядом с бассейнами
    Novostroy составил топ-5 самых недорогих проектов жилья и апартаментов, где бассейн находится в шаговой доступности от комплекса.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • В стоимость апартаментов включена чистовая отделка.

  • На первом и цокольном этажах предусмотрены помещения для коворкинга, кладовых и переговорных комнат. В пешей доступности есть все необходимые объекты социнфраструктуры.

  • Прямо перед апарт-отелем находится остановка общественного транспорта, в 200 м — станция метро «Аэропорт».

  • В 600 м от объекта расположен Чапаевский парк, в радиусе 1,5 км — Тимирязевский парк, парк Героев Первой мировой войны, парк Березовая роща и Петровский парк.

  • Застройщик предлагает покупателям только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги будут стоить дороже в сравнении с квартирами.

  • На территории апарт-отеля нет подземного или отдельно стоящего паркинга.

  • Объект расположен в непосредственной близости от оживленного Ленинградского проспекта. Такое соседство может влиять на уровень шума и экологическую обстановку в районе.

  • В локации, где расположен объект, нередки пробки до 8-9 баллов в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 июля 2022

Каких-то проблем в связи с этим проектом мы не видим. Бизнес-центр на Ленинградском проспекте давно функционирует, сейчас TPI Company переводит часть его помещений под апартаменты. Соответственно о строительстве нового здания речь не идет, только о ремонтных работах. Успеет девелопер уложиться к намеченному сроку или нет, гадать не будем. В принципе еще целый год впереди, но о предыдущих проектах такого рода, реализованных TPI Company, у нас информации нет. Хотя фирма на рынке достаточно известная. Она уже не первый год занимается сдачей офисных и иных нежилых помещений в бизнес-центрах и жилых комплексах столицы.

Тем, кто планирует покупать апартаменты в Air Space, надо учесть один момент. Здание, в котором находится апарт-отель, согласно информации кадастровой карты предназначено для эксплуатации административных помещений. Соответственно здешние апартаменты по документам, вероятнее всего, проходят как офисы. Из этого следует, что ставка налога на недвижимость по ним не будет минимальной для нежилых объектов. Вот если бы у них был статус гостиничных номеров, тогда другое дело, а так – увы. Кроме того, тарифы на услуги ЖКХ здесь будут выше, чем для жилых домов. В общем, покупателям стоит уточнить все предполагаемые платежи, чтобы понять, в какую сумму может стать содержание апартаментов. Разница в сравнении с квартирой аналогичной площади однозначно будет, но насколько большая – это нужно считать. Ну и постоянная регистрация тут, конечно, невозможна. Рассчитывать на то, что закон об апартаментах (который давно «динамится» Госдумой) в данном случае что-то изменит, не приходится.

В целом же проект любопытный. Не в плане каких-то особых опций, а в плане местоположения. Интересное место. Хороший район, обжитый в советское время, неподалеку Чапаевский парк. Метро «Аэропорт» буквально в двух шагах – удобно и для собственного проживания, и для сдачи в аренду. Хотя есть большой минус – шумная и загазованная Ленинградка, зачастую стоящая в пробках. Впрочем, при наличии кондиционера проживание в номере за закрытыми окнами вполне возможно.

Площади апартаментов, предлагаемых в проекте, таковы, что семейного покупателя он вряд ли заинтересует. Расчет либо на молодежь, либо на пары без детей, либо на инвесторов, берущих апарты под сдачу в аренду. С точки зрения последних, с учетом близости метро и не такой уж большой удаленности от центра столицы, вариант интересный. И вполне ликвидный, если встанет вопрос о перепродаже.

Цены в настоящее время стартуют от 6,6 млн за студию площадью без малого 19 «квадратов». В ближайших новостройках ничего близкого по стоимости нет. Квартиры в ЖК Prime Park компании Optima Development, апартаменты в сданных МФК «Лайнер» от «Интеко» (рейтинг застройщика «А») и «Искра-Парк» компании «Галс-Девелопмент» - все они стоят дороже. Сопоставимые по стоимости предложения можно найти апарт-отелях «Travelto Петровский парк» от Travelto Development и «Лофт на Соколе» от «Империал, ООО». В обоих случаях в продаже есть студии меньшей площади и дешевле.

Подробнее

Новостройки рядом c «Air Space»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить