Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Лобня, локация «Шереметьево», локация «мкр. Киово», Московская область, г. Лобня, ул. Батарейная, д.8.

Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Реконструкция (1 другой ЖК)
Статус продаж
1 предложение в продаже, 76.3 м²
Этажей
16
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2020 г.
перенесен с III кв. 2017 г. менялся 10 раз

ЖК «Батарейный» – дом экономкласса в пригороде Москвы, по адресу: город Лобня, ул. Батарейная, 8. ЖК представлен лишь одним жилым корпусом высотой в 16 этажей, который состоит из четырёх секций. Первый этаж останется нежилым, на нём разместятся разнообразные помещения для социальной инфраструктуры.

Реализацией проекта занимается компания ПО «Реконструкция», проектировщиком ЖК выступает – «Кама-проект». В комплексе запланировано 345 квартир: 255 однокомнатных (от 36 до 48 кв. м), по 45 двухкомнатных (60 кв. м) и трёхкомнатных (76 кв. м.). Студии в доме не запроектированы. Суммарная площадь жилых помещений превышает 16 тыс. кв.м., а помещений, выделенных под социальные и коммерческие нужды — чуть менее 1.5 тыс. кв.м. Высота потолков в квартирах – 2,8 м. Застройщик планирует установить металлопластиковые окна и двери, а также застеклить лоджии.  Паркинг проектом не предусмотрен (кроме выделенных машиномест во дворе). Однако рядом с домом есть крупная открытая охраняемая стоянка. 

Продажи в ЖК «Батарейный» осуществляются в полном соответствии с ДДУ (ФЗ-214). В настоящее время дом получает аккредитацию у нескольких банков.

Благодаря выгодному расположению ЖК недалеко от центра города жильцам доступны все социальные, бытовые, коммерческие, а также муниципальные объекты инфраструктуры.  Совсем недалеко от возводимого ЖК находятся школа, детский сад, крупные сетевые магазины, ТРЦ, отделения двух ВУЗов. Различны возможности новосёлов и касательно отдыха: в пешей доступности находится озеро Киово, Лобненский городской парк культуры и отдыха, что улучшает и без того хороший уровень экологической обстановки. Также в распоряжении жильцов находящийся поблизости музей истории города.

Одним из весомых плюсов ЖК «Батарейный» является его близость к ж\д станциям «Лобня» и «Депо» cавёловского направления. Cтроящийся дом располагается в шаговой доступности от них. На автомобиле до новостройки удобно добираться по Дмитровскому и Рогачёвскому шоссе. Доехать до столицы можно примерно за 15 минут т. к. МКАД удалён от комплекса всего на 18 км.

Строительство ЖК «Батарейный» начато в 2015 году. К лету 2015 года дом был на стадии котлована. Заявленный срок сдачи объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2016 г.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 1 уникальная планировка
3-комнатные
от 8 000 000 руб
от 76,30 м²
от 16 этажа
1 планировка
Дата обновления: 6 августа

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Батарейный»: ход строительстваЖК «Батарейный»: ход строительства (апрель 2020)ЖК «Батарейный»: ход строительства (апрель 2020)

Новости и статьи

Новости рынка
Практически 600 обманутых дольщиков «вышли» сегодня на Красную площадь
18 мая 2020
Практически 600 обманутых дольщиков «вышли» сегодня на Красную площадь
Обманутые дольщики 47 жилых комплексов из 11 регионов России поддержали масштабную онлайн-акцию #застойдолгострой и «вышли» на Красную площадь. По оценкам организаторов, уже более 590 граждан требуют обратить внимание Владимира Путина на неудовлетворительную работу Фонда защиты прав дольщиков. Фонд, по мнению протестующих, не решает проблемы обманутых оперативно и открыто. Акция уже дала результаты.
Все новости 1

Видео

18:50
18 декабря 2017
22 962 просмотра

Плюсы и минусы

  • В радиусе 1 км от комплекса расположены ж/д станции – «Лобня» и «Депо». Оттуда до Савеловского вокзала можно добраться за 50 мин.

  • На личном автомобиле доехать до столицы можно примерно за 20 мин. МКАД удалён от комплекса всего на 18 км.

  • В 500 м находится озеро Киово и Лобненский городской парк культуры и отдыха, что благоприятно сказывается на экологии.

  • Рядом с комплексом проходит оживленная Батарейная улица. О звукоизоляции необходимо подумать заранее.

  • В 800 м от «Батарейного» функционирует завод металлоизделий.

  • На Дмитровском и Рогачевском шоссе, которые ведут к МКАД, в часы пик возникают пробки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 августа 2019

То, чего ждут дольщики вот уже два года как, никак не случится. В августе 2019 года разрешение на строительство ЖК «Батарейный» было продлено до декабря 2019 года. Вероятно, теперь сроком сдачи следует считать IV квартал этого года, но это неточно. Застройщик «Реконструкция» каждый раз обещает сдать дом «в этом квартале». Времени прошло слишком много, и эксперты Novostroy.ru добавили объект в список долгостроев. То же самое произошло с другим объектом «Реконструкции» — ЖК «Президентский». За этим видятся внутренние системные проблемы, а не случайность или невезение.

В ЖК «Батарейный» завершены все наружные работы, за исключением благоустройства двора — это будет сделано в последнюю очередь. Сейчас ведутся внутренние работы, в частности устанавливается лифтовое оборудование. Вообще, детальными новостями о ходе строительства застройщик своих клиентов не радует.

В продаже осталось около 20 квартир, в основном это «однушки», как и год назад. Цены начинаются от 3,1 млн рублей. Так как объект признан специалистами долгостроем, мы не рекомендуем покупать квартиры в нём до официальной сдачи. Дольщики пишут, что в Лобненском офисе застройщика никто больше не работает и по телефону дозвониться не получается. Тревожные симптомы, очень тревожные.

В Лобне выбор среди новостроек есть. Без страха стать обманутым дольщиком можно выбрать один из сданных комплексов: ЖК на улице Жирохова, ЖК «Победа», ЖК «Букино» или ЖК «МС Южный парк». Самая бюджетная однокомнатная квартира стоит 2,8 млн рублей.

Дата обновления 25 июля 2018

В ЖК «Батарейный» в июле начались работы по благоустройству придомовой территории. Можно сделать вывод, что строительство на финишной прямой. Есть надежда, что в этом квартале дом наконец-то сдадут, после годовой задержки.

Заметим, что другой объект этого же застройщика, ЖК «Президентский», значится в списке долгостроев. Просрочка по одному из его корпусов составляет больше 2 лет. Нарушать сроки для «Реконструкции» — дело привычное.

Характер строительных работ в ЖК «Батарейный» можно оценить как рваный: они то полностью останавливались, то возобновлялись. В целом дело двигалось еле-еле, как говорят дольщики, черепашьим шагом. Застройщик объяснял это тем, что деньги граждан-инвесторов направлял на строительство ЖК «Президентский». Таким образом, эти деньги шли не по прямому назначению. В этом нарушении 214-ФЗ есть признаки построения финансовой пирамиды. Вообще говоря, в России за это предусмотрена уголовная ответственность.

В продаже осталось 42 квартиры из 345, то есть 12%. В комплексе больше всего было однокомнатных квартир, и именно они в основном и остались. Все жилые помещения сдаются без отделки, и потребуется выполнение отделочных работ. В связи с этим какое-то время из соседних квартир может доноситься шум. Высота потолков для экономкласса выше среднего — 2,8 м, но это до ремонта, потом она уменьшится.

Недостатком концепции проекта, который мы не отмечали в предыдущем мнении, является отсутствие подземного паркинга. Больше трёх сотен семей будут решать вопрос с парковкой, как могут. Задачу облегчает наличие платных мест в гаражном комплексе, расположенном через дорогу.

Квартиры схожей ценовой категории расположены в ЖК «Победа» и ЖК на улице Жирохова. Стоимость «однушек» начинается от 2,8 млн рублей.

Дата обновления 21 апреля 2016

Начнем с того, что отыскать актуальную информацию о ЖК «Батарейный» в сети не так уж просто. Официальный застройщик проекта — ООО «Реконструкция» собственного сайта не имеет, новости о «Батарейном» удалось найти лишь на портале «Кама-Проекта», компании, которая по документам является генеральным проектировщиком дома. Любопытно, что в том же тандеме эти две компании работают над реализацией ЖК «Президентский» в Лыткарино. К слову, в этом ЖК застройщик уже допустил перенос сроков в корпусе №1, с 3 квартала 2015 года на 2 квартал 2016.

Если говорить о темпах строительства ЖК «Батарейный», то начиная с декабря 2015 они заметно ускорились - на апрель 2016 года в доме начали укладывать кирпич на внешних стенах нижних этажей. Вместе с тем, застройщику предстоит проделать еще достаточно внушительный объем работ, если верить проектной документации, объект планируют сдать в середине ноября, успеют ли — покажет время. 

Хотя срок сдачи проекта уже не за горами, не проданных квартир в ЖК остается больше половины, что неудивительно, учитывая сложную доступность информации о комплексе. Отдавая себе отчет, что ЖК относится к категории эконом-класса, все же нельзя не заметить, как нефункциально застройщик порой использует и без того небольшую площадь квартир. Можно привести в пример однокомнатные квартиры, общей площадью 39, 9 «квадратов», 10, 5 из которых занимает коридор, а 8 балкон, или трехкомнатные квартиры, где коридор почти на 3, 5 «квадрата» больше спальни (их площади равны 15,7 и 12,5 кв.м соответственно).

Расположение ЖК можно назвать удачным, разве что, с точки зрения инфраструктуры. Этот район Лобни вполне обеспечен социальными объектами, в нескольких сотнях метров от «Батарейного» есть гипермаркет. Единственное, в Лобне не хватает развлекательных заведений, но стоит сделать скидку на то, что это преимущественно спальный район. 

С позиции транспортной доступности все достаточно сложно как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Доехать до метро на автобусе будущие жильцы смогут только с пересадкой, единственная альтернатива — железная дорога. Станция «Лoбня» расположена примерно в 15 минутах ходьбы, а на дорогу до Савеловского вокзала уйдет примерно час. В этом плане наличие железнодорожной станции в пешей доступности играет на руку, так как ситуация с пробками как в самой Лобне, так и на участке Дмитровского шоссе вблизи Долгопрудного обстоит не лучшим образом. Из плюсов можно выделить то, что недавно завершенная реконструкция Дмитровской трассы частично разгрузила развязку с МКАД, а потому при въезде в столицу очереди из автомобилей стали значительно меньше.

С точки зрения экологии также не все гладко — чуть меньше, чем в 800 метрах от «Батарейного» функционирует завод металлоизделий, под окнами комплекса проходит Батарейная улица с весьма насыщенным движением автомобилей в течение всего дня, кроме того, нельзя забывать и о железной дороге, проходящей менее, чем в 200 метрах от ЖК. В этом плане немного лучшее местоположение имеют комплексы «Катюшки-2» и «Лобня Сити», так как они находятся рядом с зелеными зонами, частично нивелирующими воздействие неблагоприятных факторов.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Батарейный»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Яна
#
20 ноября 2018 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По-моему дом смотрится слишком дешево. Дешевле чем следовало бы, даже учитывая его класс и невысокие цены на квартиры. Ему же стоять десятки лет в таком виде. Нахождение возле завода для пригорода тоже кажется вдвойне критичным. Но в общем-то жить в таком комплексе можно. И он даже лучше некоторых других в сегменте.