Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Реконструкция
Еще 1 объект
Адрес

Лобня, локация «Шереметьево», локация «мкр. Киово», Московская область, г. Лобня, ул. Батарейная, д.8.

GPS координаты 56,0216 с.ш. 37,4817 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
8 квартир в продаже, площадью от 40 до 134.7м²
Этажей
16
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2017 г. менялся 6 раз

Квартиры в ЖК «Батарейный»: характеристики и цены

дата обновления 19 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 109.9 — 134.7 8 243 000 — 9 833 000 5 планировок
1 к. кв. 40 — 47.9 2 930 000 — 3 600 000 2 планировки
2 к. кв. 59.9 4 050 000 — 4 345 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Батарейный»

Плюсы и минусы ЖК «Батарейный»

  • В радиусе 1 км от комплекса расположены ж/д станции – «Лобня» и «Депо». Оттуда до Савеловского вокзала можно добраться за 50 мин.
  • На личном автомобиле доехать до столицы можно примерно за 20 мин. МКАД удалён от комплекса всего на 18 км.
  • В 500 м находится озеро Киово и Лобненский городской парк культуры и отдыха, что благоприятно сказывается на экологии.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с комплексом проходит оживленная Батарейная улица. О звукоизоляции необходимо подумать заранее.
  • В 800 м от «Батарейного» функционирует завод металлоизделий.
  • На Дмитровском и Рогачевском шоссе, которые ведут к МКАД, в часы пик возникают пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Батарейный»

дата обновления 23 апреля 2019, народный рейтинг - 2.7

ЖК «Батарейный» – дом экономкласса в пригороде Москвы, по адресу: город Лобня, ул. Батарейная, 8. ЖК представлен лишь одним жилым корпусом высотой в 16 этажей, который состоит из четырёх секций. Первый этаж останется нежилым, на нём разместятся разнообразные помещения для социальной инфраструктуры.

Реализацией проекта занимается компания ПО «Реконструкция», проектировщиком ЖК выступает – «Кама-проект». В комплексе запланировано 345 квартир: 255 однокомнатных (от 36 до 48 кв. м), по 45 двухкомнатных (60 кв. м) и трёхкомнатных (76 кв. м.). Студии в доме не запроектированы. Суммарная площадь жилых помещений превышает 16 тыс. кв.м., а помещений, выделенных под социальные и коммерческие нужды — чуть менее 1.5 тыс. кв.м. Высота потолков в квартирах – 2,8 м. Застройщик планирует установить металлопластиковые окна и двери, а также застеклить лоджии.  Паркинг проектом не предусмотрен (кроме выделенных машиномест во дворе). Однако рядом с домом есть крупная открытая охраняемая стоянка. 

Продажи в ЖК «Батарейный» осуществляются в полном соответствии с ДДУ (ФЗ-214). В настоящее время дом получает аккредитацию у нескольких банков.

Благодаря выгодному расположению ЖК недалеко от центра города жильцам доступны все социальные, бытовые, коммерческие, а также муниципальные объекты инфраструктуры.  Совсем недалеко от возводимого ЖК находятся школа, детский сад, крупные сетевые магазины, ТРЦ, отделения двух ВУЗов. Различны возможности новосёлов и касательно отдыха: в пешей доступности находится озеро Киово, Лобненский городской парк культуры и отдыха, что улучшает и без того хороший уровень экологической обстановки. Также в распоряжении жильцов находящийся поблизости музей истории города.

Одним из весомых плюсов ЖК «Батарейный» является его близость к ж\д станциям «Лобня» и «Депо» cавёловского направления. Cтроящийся дом располагается в шаговой доступности от них. На автомобиле до новостройки удобно добираться по Дмитровскому и Рогачёвскому шоссе. Доехать до столицы можно примерно за 15 минут т. к. МКАД удалён от комплекса всего на 18 км.

Строительство ЖК «Батарейный» начато в 2015 году. К лету 2015 года дом был на стадии котлована. Заявленный срок сдачи объекта в эксплуатацию - 4 квартал 2016 г.

Новости и статьи

Все новости и статьи1

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 апреля 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Тимирязевская» необходимо сесть на электричку и следовать до ж/д станции «Депо». Далее от станции дойти до Батарейной ул., по которой следовать до дома №8.

    На автомобиле: от МКАД необходимо следовать по трассе А104, затем продолжить движение по дороге Р113 до Батарейной улицы, по которой следовать до дома №8.

    Мнение портала

    дата обновления 25 июля 2018

    Июль 25 июля 2018

    В ЖК «Батарейный» в июле начались работы по благоустройству придомовой территории. Можно сделать вывод, что строительство на финишной прямой. Есть надежда, что в этом квартале дом наконец-то сдадут, после годовой задержки.

    Заметим, что другой объект этого же застройщика, ЖК «Президентский», значится в списке долгостроев. Просрочка по одному из его корпусов составляет больше 2 лет. Нарушать сроки для «Реконструкции» — дело привычное.

    Характер строительных работ в ЖК «Батарейный» можно оценить как рваный: они то полностью останавливались, то возобновлялись. В целом дело двигалось еле-еле, как говорят дольщики, черепашьим шагом. Застройщик объяснял это тем, что деньги граждан-инвесторов направлял на строительство ЖК «Президентский». Таким образом, эти деньги шли не по прямому назначению. В этом нарушении 214-ФЗ есть признаки построения финансовой пирамиды. Вообще говоря, в России за это предусмотрена уголовная ответственность.

    В продаже осталось 42 квартиры из 345, то есть 12%. В комплексе больше всего было однокомнатных квартир, и именно они в основном и остались. Все жилые помещения сдаются без отделки, и потребуется выполнение отделочных работ. В связи с этим какое-то время из соседних квартир может доноситься шум. Высота потолков для экономкласса выше среднего — 2,8 м, но это до ремонта, потом она уменьшится.

    Недостатком концепции проекта, который мы не отмечали в предыдущем мнении, является отсутствие подземного паркинга. Больше трёх сотен семей будут решать вопрос с парковкой, как могут. Задачу облегчает наличие платных мест в гаражном комплексе, расположенном через дорогу.

    Квартиры схожей ценовой категории расположены в ЖК «Победа» и ЖК на улице Жирохова. Стоимость «однушек» начинается от 2,8 млн рублей.

    Апрель 2016 21 апреля 2016

    Начнем с того, что отыскать актуальную информацию о ЖК «Батарейный» в сети не так уж просто. Официальный застройщик проекта — ООО «Реконструкция» собственного сайта не имеет, новости о «Батарейном» удалось найти лишь на портале «Кама-Проекта», компании, которая по документам является генеральным проектировщиком дома. Любопытно, что в том же тандеме эти две компании работают над реализацией ЖК «Президентский» в Лыткарино. К слову, в этом ЖК застройщик уже допустил перенос сроков в корпусе №1, с 3 квартала 2015 года на 2 квартал 2016.

    Если говорить о темпах строительства ЖК «Батарейный», то начиная с декабря 2015 они заметно ускорились - на апрель 2016 года в доме начали укладывать кирпич на внешних стенах нижних этажей. Вместе с тем, застройщику предстоит проделать еще достаточно внушительный объем работ, если верить проектной документации, объект планируют сдать в середине ноября, успеют ли — покажет время. 

    Хотя срок сдачи проекта уже не за горами, не проданных квартир в ЖК остается больше половины, что неудивительно, учитывая сложную доступность информации о комплексе. Отдавая себе отчет, что ЖК относится к категории эконом-класса, все же нельзя не заметить, как нефункциально застройщик порой использует и без того небольшую площадь квартир. Можно привести в пример однокомнатные квартиры, общей площадью 39, 9 «квадратов», 10, 5 из которых занимает коридор, а 8 балкон, или трехкомнатные квартиры, где коридор почти на 3, 5 «квадрата» больше спальни (их площади равны 15,7 и 12,5 кв.м соответственно).

    Расположение ЖК можно назвать удачным, разве что, с точки зрения инфраструктуры. Этот район Лобни вполне обеспечен социальными объектами, в нескольких сотнях метров от «Батарейного» есть гипермаркет. Единственное, в Лобне не хватает развлекательных заведений, но стоит сделать скидку на то, что это преимущественно спальный район. 

    С позиции транспортной доступности все достаточно сложно как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Доехать до метро на автобусе будущие жильцы смогут только с пересадкой, единственная альтернатива — железная дорога. Станция «Лoбня» расположена примерно в 15 минутах ходьбы, а на дорогу до Савеловского вокзала уйдет примерно час. В этом плане наличие железнодорожной станции в пешей доступности играет на руку, так как ситуация с пробками как в самой Лобне, так и на участке Дмитровского шоссе вблизи Долгопрудного обстоит не лучшим образом. Из плюсов можно выделить то, что недавно завершенная реконструкция Дмитровской трассы частично разгрузила развязку с МКАД, а потому при въезде в столицу очереди из автомобилей стали значительно меньше.

    С точки зрения экологии также не все гладко — чуть меньше, чем в 800 метрах от «Батарейного» функционирует завод металлоизделий, под окнами комплекса проходит Батарейная улица с весьма насыщенным движением автомобилей в течение всего дня, кроме того, нельзя забывать и о железной дороге, проходящей менее, чем в 200 метрах от ЖК. В этом плане немного лучшее местоположение имеют комплексы «Катюшки-2» и «Лобня Сити», так как они находятся рядом с зелеными зонами, частично нивелирующими воздействие неблагоприятных факторов.

    Новостройки рядом c ЖК «Батарейный»

    • 124
      «Победа»
      от 2 716 тыс. ₽
      на расстоянии 0.76 км
    • 14
      на улице Жирохова
      от 2 808 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км
    • 23
      «Букино»
      от 3 500 тыс. ₽
      на расстоянии 1.88 км
    • 7
      «на улице Кольцевая» (Лобня)
      от 3 800 тыс. ₽
      на расстоянии 1.91 км

    Отзывы о ЖК «Батарейный» 1

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 12:36
    По-моему дом смотрится слишком дешево. Дешевле чем следовало бы, даже учитывая его класс и невысокие цены на квартиры. Ему же стоять десятки лет в таком виде. Нахождение возле завода для пригорода тоже кажется вдвойне критичным. Но в общем-то жить в таком комплексе можно. И он даже лучше некоторых других в сегменте.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Батарейный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.