Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Тип проекта
Кирпично-панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Проект 9 корпусов

Строительством малоэтажного жилого комплекса «Благодар» занимался «Завод «ЖБИ-3». Объект расположился в городе Волоколамске, во 2-м Шаховском проезде. Сдать дом № 25 планировалось до конца 2018 года, однако ввод в эксплуатацию состоялся в начале 2020 года.

Малоэтажный жилой комплекс «Благодар» представляет собой целый микрорайон, состоящий из 29 трёхэтажных корпусов, из которых 9 вошли в первую очередь. Строительство велось в несколько очередей по панельно-кирпичной технологии. Всего в рамках ЖК «Благодар» планировалось построить около полутора тысяч квартир площадью от 30 до 90 кв. м. Отделка от застройщика выполняется опционально. Лоджии и балконы застеклены. Уровень цен соответствует экономклассу.

Первые этажи отдельных корпусов отведены под помещения для социальных объектов: службы бытового обслуживания граждан, продуктовые магазины. Проектом комплекса также предусмотрено создание школы, ДОУ, спортивного центра с бассейном. Остальные образовательные, медицинские, торговые, развлекательные объекты расположены на территории города. До них можно дойти пешком или доехать на наземном транспорте.

Доехать до ЖК «Благодар» на личном автомобиле можно по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. От МКАД комплекс удалён на расстояние 90 км. Из Москвы добраться до своих квартир собственники также смогут на электричке или автобусе. Остановка общественного транспорта расположена прямо около ЖК.

Неподалёку от комплекса протекает река Лама. На границе с новым микрорайоном — лесополосы. В 500 м находится Покровское кладбище. Вредных и опасных промышленных производств в окрестностях нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Благодар», Ход строительства, Июнь 2020, фото 1ЖК «Благодар», Ход строительства, Июнь 2020, фото 2ЖК «Благодар», Ход строительства, Июнь 2020, фото 3ЖК «Благодар», Ход строительства, Июнь 2020, фото 4ЖК «Благодар», Ход строительства, Июнь 2020, фото 5ЖК «Благодар», Ход строительства, Июнь 2020, фото 6

Плюсы и минусы

  • Благоприятная экология местности. Комплекс расположен вдали от промзон, в 1,6 км — р. Лама, в 100 м — лесополоса.

  • Проектом комплекса предусмотрено создание школы, спортзала с бассейном.

  • От ЖК до МКАД удобно добираться по Новорижскому шоссе. Пробки бывают только на въезде к МКАД.

  • В 250 м — остановка общественного транспорта.

  • Плохо развита инфраструктура. Магазины, школы, детские сады и больница находятся в 2 км от ЖК.

  • С 2017 года сроки сдачи корпуса 22 менялись три раза, корпуса 25 — два.

  • В 2 км от ЖК — городской парк. Ближе парковых зон нет.

  • Комплекс удален от МКАД на 100 км. Для тех, кому каждый день нужно ездить в город, комплекс, скорее, не подойдет.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 сентября 2020

«Благодар» - крупный жилой массив. Пять первых корпусов сданы, почин сделан. «Завод ЖБИ-3» застройщик достаточно надежный, в его пользу говорит то, что у компании своя производственная база, нет проблем со стройматериалами. Правда, сроки застройщик выдерживает не всегда. При строительстве данного ЖК были допущены задержки. Нельзя исключать, что история повторится и с последующими корпусами. Так что в этом смысле надежность проекта мы оценим как среднюю.

На данный момент нет информации о строительстве следующих корпусов жилого комплекса. На официальном сайте нет ни разрешений на строительство, ни проектных деклараций, ни фотоотчетов со стройплощадки. Конкретные планы по срокам застройщик также пока не озвучивает.

В местоположении «Благодара», на наш взглядов, особых плюсов нет. Разве что благополучная экологическая обстановка. А так место ничем не примечательное. ЖК строится на западной окраине Волоколамска, на отшибе от центра города. Здесь в основном частная застройка, улочки узкие, и выглядит всё совсем по-деревенски. Колхозная улица, переходящая в Старую Шаховскую дорогу, это неширокая трасса, и местами она разбита. В целом жители на форумах отмечают плохое состояние здешних дорог.

Ощущается нехватка объектов инфраструктуры, правда, постепенно ситуация улучшается. Магазины неподалеку имеются, но небольшие. Недавно начал действовать фитнес-клуб. Ну и, конечно, главным событием стало то, что к 1 сентября западнее «Благодара» открылась новая школа на 825 учащихся. Правда, по отзывам жителей территория вокруг нее пока слабо благоустроена и дороги не в лучшем состоянии, но это дело наживное, главное, что учебное заведение начало работать.

Что до самого ЖК, то чисто внешне он не слишком вдохновляет Дома, конечно, новые, но в архитектурном смысле как будто пришли из советских времен, или из 90-х годов. Пожалуй, на рендерах все смотрелось более современно, оригинально и симпатично. Отметим, что централизованное остекление балконов не предусмотрено. Это значит, что по сложившейся практике жильцы сами начнут стеклить балконы на свой вкус и со временем единство фасадов будет утрачено.

В сданных домах люди уже живут. Судя по отзывам, качество строительства вполне приличное для ЖК экономкласса. Из недостаток жильцы отмечают нехватку парковочных мест рядом с домами, а также проблемы с освещением микрорайона. Кроме того, маловато в этом направлении ходит общественного транспорта из центра города, не хватает коммерческих маршрутов. Дорога до Москвы удобна только тем, кто на своем авто. Выезд на Новорижское шоссе по окраинам города достаточно прост. Но на самой трассе в районе МКАД по утрам и вечерам возникают пробки. Железнодорожная станция от нового ЖК далеко, так что этот вариант не слишком хорош. Вообще расстояние до Москвы велико, поэтому тем, кто работает в столице, вряд ли стоит рассматривать «Благодар» как место постоянного проживания. Главным образом, это ЖК для местных.

Планировки тут очень простые и абсолютно стандартные. Комнаты правильной формы, средней площади. Из достоинств отметим, что во многих квартирах имеются полноценные кухни-столовые площадью почти по 13 кв. метров. Также любопытно, что в ряде однокомнатных предусмотрены раздельные санузлы, что по нынешним временам большая редкость. Кроме того, большая прихожая в некоторых «однушках» позволяет выделить место под небольшую гардеробную.

Цены демократичные, учитывая, что квартиры сдаются с полной отделкой. Спрос есть, но не сказать, чтобы он был очень высоким. Первые дома сданы уже достаточно давно, но свободные варианты в них еще остаются. В Волоколамске в настоящее время нет других новостроек, где бы велись продажи. Если ориентироваться на работу в столице, то в качестве альтернативы можно рассмотреть те малоэтажные комплексы, что строятся по Новорижскому шоссе немного ближе к МКАД: «Истринское подворье» компании «Спецмонтаж-Н», «Малая Истра» от «Компании Промсервис» и др. Это также бюджетные проекты, но цены в них несколько выше, чем в «Благодаре».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Благодар»

Отзывы 1

Последний написан 5 лет назад
Нелля
#
10 ноября 2016 в 18:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

не каждому лидеру рынка снился такой масштабный проект. главное-то - справиться