Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Истринский, локация «Волоколамское шоссе», Ивановское сельское поселение, д. Высоково, мкр. Восточный-2

Рейтинг портала Что это?

3,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Компания Промсервис (1 другой ЖК)
Статус продаж
1 квартира в продаже, 63.9 м²
Этажей
4
Высота потолков
2.92 м
Отделка
без отделки, чистовая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 28 корпусов

Жилой комплекс «Малая Истра» расположен в деревне Высоково Истринского района Подмосковья. Застройщиком выступало ООО «Компания Промсервис». В июне 2020 года компанию признали банкротом. Сроки достройки 17 жилых домов пока неизвестны.

В апреле 2021 года ЖК «Малая Истра» прошел процедуру Наблюдательного совета ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». Было принято решение достроить дома №№ 14, 17, 18, 20, 21, 22, 24, 31. Дольщикам домов №№ 3, 4, 9, 12, 16, 27, 33 выплатят возмещение за счет имущества Фонда. По дорожной карте, достройка восьми корпусов запланирована на 2022 год.

Изначально проект подразумевал возведение 33 монолитно-кирпичных жилых зданий высотой 4 этажа, а также объектов инфраструктуры. Было предусмотрено благоустройство территории ЖК: установка детских площадок, спортплощадок, обустройство зон для отдыха взрослых, наземных автостоянок.

Собственная инфраструктура жилого комплекса по проекту включала спорткомплекс, торговый центр, двухуровневую автостоянку, детские сады и школу. В черте квартала расположится также торговый центр. Из запланированных в составе квартала объектов инфраструктуры в первую очередь был включен детский садик.

Новостройка располагается в тридцати двух километрах от МКАД. Добраться до ЖК можно и на машине, и на общественном транспорте. На автомобиле можно ехать по Волоколамскому либо Новорижскому шоссе. От станции «Тушинской» до станции «Истра» следуют электрички.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
2-комнатные
от 4 000 000 руб
от 63,90 м²
от 1 этажа
1 планировка
Дата обновления: 22 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Малая Истра»: ход строительстваЖК «Малая Истра»: ход строительстваЖК «Малая Истра»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года

Московская область буквально кишит долгостроями. Если в столице они исчисляются десятками, то в Подмосковье — уже сотнями. Novostroy.ru отыскал локации с наименьшим и наибольшим количеством проблемных ЖК.

Судьба каких долгостроев решится в этом году: в очереди на получение квартир 12 тысяч обманутых дольщиков Подмосковья
18 мая 2021
Судьба каких долгостроев решится в этом году: в очереди на получение квартир 12 тысяч обманутых дольщиков Подмосковья
Власти Московской области намерены восстановить права более 12 тысяч граждан, купивших квартиры в проектах, ставших впоследствии долгостроями. Это 317 объектов, решения по ним примут до конца года.
Все новости 18

Плюсы и минусы

  • Экологическая обстановка территории, на которой располагается комплекс, благоприятна. ЖК граничит с лесными массивами, которые находятся всего в 600 метрах от участка. Нет поблизости и крупных промышленных предприятий

  • В 400 м от домов проходит Волоколамское шоссе. В 2 км —ЦКАД, что может быть удобно для автомобилистов

  • Долгострой

  • До станции «Малая Истра» — 5 км. До столицы удобнее добираться на автобусе, который следует до станции метро «Тушинская». Однако даже без учета пробок дорога займет около двух часов

  • Объектов инфраструктуры в деревне Высоково явно недостаточно для нового жилого микрорайона. В населенном пункте есть магазины, почта, детский сад. Остальные объекты инфраструктуры — в расположенной в пяти километрах Истре.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 января 2021

Проект уже давненько попал в число долгостроев. Однако в минувшем году в судьбе его все-таки наступили позитивные перемены. Фонд защиты прав дольщиков инициировал банкротство «Компании Промсервис». Соответствующее решение было принято судом в июне прошлого года. Был назначен конкурсный управляющий и начались обычные в таком случае процедуры. В плане строительства проект остановился на 11-ти сданных корпусах. Последним, в первом квартале 2020 года был введен в эксплуатацию корпус №15. Однако по остальным домам ситуация остается неопределенной. Заявка на их финансирование находится в Фонде защиты прав дольщиков, однако пока к конкретным действиям он приступить не может. Причина в том, что для этого требуется, чтобы «Дом.рф» передал Фонду в аренду земельные участки, на которых должны быть построены дома. По состоянию на первую половину января это еще не сделано. Дольщики «Малой Истры» стараются ускорить процесс, пишут заявления в администрацию президента, выходят в пикеты, обращаясь к премьер-министру правительства РФ Мишустину с требованием подписать соответствующее постановление. Рано или поздно ситуация, конечно, разрешится. Дело-то резонансное и последние годы находится на контроле областных властей. Не факт, что будут достраивать все заявленные дома. В частности истринские СМИ со ссылкой на Московскую областную Думу сообщают о том, что планируется завершить строительство пяти корпусов (14, 17, 18, 21, 24). Дольщикам остальных домов, возможно, выплатят компенсацию за неполученные квартиры. Все это должно быть сделано в ближайшие два-три года. Впрочем, пока точка в этом вопросе не поставлена.

Отметим, что во всей этой истории есть еще один негативный момент для новоселов «Малой Истры». Застройщик обанкротился, и в результате все обязательства по строительству социальных объектов остались невыполненными. Нехватку инфраструктуры (как бюджетной, так и коммерческой) местные жители считают острейшей проблемой жилого комплекса. О чем многие пишут на форумах в интернете. Среди недостатков ЖК также называют не лучшую транспортную доступность. Добираться до соцобъектов в Истре без машины сложновато. Общественным транспортом ездить от ЖК до Москвы тоже не очень удобно, т. к. далеко. Из позитива в этом вопросе — запуск движения по МЦД-2 от Нахабино до Подольска. Новое «наземное метро», как его уже окрестили, находится не близко, но до Нахабино от «Малой Истры» все же можно доехать на автобусе или маршрутке. Даже с учетом дороги и расходов на перекладные, все равно получается быстрее и дешевле, чем было раньше (предусмотрены бесплатные пересадки с МЦД на метро и МЦК). Ну а безусловным плюсом все жители называют соседство ЖК с крупным лесным массивом и благополучную экологическую обстановку.

На основе опыта проживания в ЖК возникают и другие замечания. В частности люди пишут, что временами горячая вода идет не надлежащей температуры, сообщают об отсутствии камер видеонаблюдения на территории. А также упоминают о высоких коммунальных платежах. Все это стоит учитывать, если вы планируете брать квартиру в данном ЖК на вторичном рынке, т.к. продажи тут давно закрыты. Вообще у тех, кто ищет квартиру в Истре, весь выбор сегодня только на вторичном рынке, т. к. активных новостроек тут в данное время нет. В окрестностях этого города, кроме рассматриваемого нами ЖК есть сейчас три проекта, где идут продажи. Среди них малоэтажные ЖК «Пионер (Истра)», построенный компанией «ИСТ» (цены там довольно высокие) и «Истринское подворье» от «Спецмонтаж-Н», где цены заметно ниже. А также многоэтажный ЖК «У озера» компании «Двина», где квартиры недорогие, но строительство идет с задержками. В принципе, если не зацикливаться именно на Истре, то достаточно демократичные варианты есть в расположенных ближе к Москве по Волоколамскому шоссе городах Дедовск и Нахибино. Особенно интересны новостройки последнего — с тех пор, как здесь появилась платформа МЦД.

Дата обновления 13 июня 2015

В последние годы в эконом классе становятся все более популярными проекты комплексного освоения территории, расположенные на значительном удалении от МКАД, где время пути от комплекса до кольцевой занимает около часа. «Малая Истра» - пример такого строительства. По сути, соглашаясь выехать так далеко от столицы, жильцы получают возможность приобрести квартиры довольно высокого уровня комфорта по ценам, несопоставимым со стоимостью недвижимости в Москве и ближайших пригородах.

Проект «Малой Истры» представляет собой жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой. 
 
Большинство квартир в комплексе имеют две и более комнат – застройщики явно рассчитывают на семейный контингент жильцов. Планировки очень интересные, и, для тех, кто планирует расширить жилплощадь и не боится отъехать от Москвы на значительное расстояние, вариант очень привлекательный. К примеру, площадь лоджии здесь может достигать 15 метров. Широко распространены варианты кухонь-ниш, причем не только в квартирах студиях, но даже в трехкомнатных. 
 
Компания «Промсервис» - небольшая строительная компания, в портфеле которой несколько объектов в Подмосковье. По ряду проектов компания сотрудничает по договору подряда с более крупными организациями. «Малая Истра» - полностью самостоятельный проект компании.
Подробнее

Документация

Новостройки в Химках 165 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Котельниках от застройщика 168 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 197

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Русские
#
29 мая 2020 в 00:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уважаемый Фонд зашиты прав дольщиков , сообщаем вам о том что со стройки ЖК Малая Истра, которая не строится более двух лет, вывозятся все имущество ( строительная автотехника , мини-завод по производству плитки , стройматериалы и много всего прочего ). Все это происходит на кануне банкротства Застройщика-вора ООО Компания Промсервис. Как заверял гендиректор компании Челидзе Э.Д. когда его спрашивали куда он дел миллиарды дольщиков, он уверял, что большая часть наших денег пошла на приобретение дорогостоящего строительного оборудования , именно того, что сейчас по факту расхищается не известными лицами . Все это наши деньги ! И все это уплывает мимо нас и мимо вас! Жители вселившихся домов обращались в полицию по факту расхищения со стройки, (вывозили камазами и машинами второй день), на что правоохранительные органы не отреагировали должным образом ! Беспредел продолжается !

Рита
#
27 ноября 2019 в 16:48

Дольщики из 18, 27 и 31 домов уже второй день на пикет выходят к зданию Минстроя

Екатерина
#
21 ноября 2019 в 08:53

Пришел новый ответ от Минстроя на обращение на имя губернатора от дольщиков. Вернее, это просто отписка на 2 листа, суть которой в том, что они ни за что не отвечают

Егор
#
13 ноября 2019 в 20:54

Любовь Чекалина свежими новостями поделилась: 11 ноября сотрудники подрядной организации прошли с геодезистом и стройконтролем всю трассу по газопроводу. По ходу прохождения трассы в лесу очень много кабелей Моэск. Пока будут технику постепенно перевозить, материалы.

Кирилл
#
7 ноября 2019 в 14:57

Информация от активистов по поводу подключения газа - Назначен срок решения: 15.01.2020

Алексей
#
30 октября 2019 в 15:59

По итогам сегодняшних встреч активистов с министром Минжилполитики МО И.А. Федотовой и с заместителем Правительства МО М.А. Фоминым информация следующая:
1) Правительство МО, ссылаясь на встречу А.Ю. Воробьева с В.В. Путиным, передало в Правительство РФ запрос о завершении строительства за счёт 100 % участия федерального бюджета. До нового года в общем плане (не конкретно наш ЖК, а все ЖК МО) данный вопрос будет урегулирован.
2) По поводу газопровода сказали, что до января 2020 года газопровод должен был быть подведен.

Саша
#
23 октября 2019 в 10:13

ОМВД России по городскому округу Истра выдало постановление о возбуждении уголовного дела по ст 160 ч 4 и принятии его к производству

Лев
#
16 октября 2019 в 12:07

В конференц-зале прокуратуры отчитывались о стадии работ представители застройщиков проблемных ЖК, в том числе и Малой Истры. Че сказал, что возможность выхода подрядчика на строительную площадку зависит от принятия решения Сбербанком по проектному финансированию. Якобы он с ним ведет переговоры

Шурик
#
11 октября 2019 в 10:18

В правительстве все-таки отреагировали на одиночные пикеты. Информация такая: До 23 октября Челидзе должен предоставить подтверждающую информацию о возможности финансирования достраивания нашего ЖК за счёт средств Сбербанка и после этого принимать решение, что нужно делать с нашим ЖК.
Тут подробней

Олеся
#
2 октября 2019 в 15:46

Фотки одиночных пикетов около Правительства МО.
Результатов пока ноль!

Лев
#
18 сентября 2019 в 16:14

А что слышно по поводу автобусного сообщения с Малой Истрой, решается этот вопрос или нет?

Ростислав
#
14 сентября 2019 в 21:03

Вчера пришел ответ из Истринской городской прокуратуры на коллективное заявление дольщиков, переданное в Генеральную прокуратуру РФ 11.07.2019 г.

Валера
#
3 сентября 2019 в 13:49

Андрей, да как всегда наобещали с три короба. По сути, сплошная болтовня без реального рабочего плана действий. Встреча эта нужна была только чтоб перед выборами попиариться. Но если интересно, во вложении может почитать краткие итоги встречи

Евгений
#
6 сентября 2019 в 15:07

Сказали, что по 15 дому Дом.РФ готов подписать готов договор аренды без оплат. Т.ч. если с документами все в порядке, то дом введут в эксплуатацию

Андрей
#
30 августа 2019 в 11:47

Есть какие новости со встречи с представителями рабочей группы 29 августа? Какие строят прогнозы по достройке жк?

Татьяна
#
27 августа 2019 в 14:09

На прошедших выходных со стройки начали вывозить стройматериалы (((

Нина
#
23 августа 2019 в 09:20

на странице губернатора Московской области Воробьева появился комментарий, что якобы в Администрацию поступают обращения граждан-дольщиков дома № 15 с просьбами не признавать жилые дома ЖК Малая Истра проблемным объектом до сдачи в эксплуатацию дома № 15.

Влад
#
21 августа 2019 в 08:28

На сайте Арбитражного суда города Москвы выложено решение: Об оставлении заявления ИП Мареева Н.А. о признании должника несостоятельным (банкротом) ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 1037739913485, ИНН 7733507718) без движения до 02.09.2019 г.

Константин
#
14 августа 2019 в 15:49

Главное управление государственного строительного надзора Московской области будет проводить с 13.08.2019 по 09.09.2019 г. внеплановую проверку с целью установления факта исполнения или неисполнения ранее составленного в отношении ООО "КОМПАНИЯ ПРОМСЕРВИС"

Юра
#
15 августа 2019 в 09:48

Спс. Держите в курсе, если какая-нибудь информация появится. Может хоть после новой проверки смогут установить причины срывов сроков и просрочку сдачи домов

Антон
#
9 августа 2019 в 14:41

из Истринской городской прокуратуры пришел ответ на заявление от 13.06.2019 г. Точнее, не ответ, а отписка! ((

Ксения
#
8 августа 2019 в 13:09

Юрий, во вложении можете почитать краткий отчет по встрече. К сожалению, ни представители ГГСН, ни прокуратуры не было((