Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Истринский, локация «Волоколамское шоссе», Ивановское сельское поселение, д. Высоково, мкр. Восточный-2

Рейтинг портала Что это?

3,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Этажей
4
Высота потолков
2.92 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 33 корпуса

Жилой комплекс «Малая Истра» расположен в деревне Высоково Истринского района Подмосковья. Застройщиком выступало ООО «Компания Промсервис». В июне 2020 года компанию признали банкротом. Сроки достройки 17 жилых домов пока неизвестны.

Изначально проект подразумевал возведение 33 монолитно-кирпичных жилых зданий высотой 4 этажа, а также объектов инфраструктуры. Предусмотрено благоустройство территории ЖК: установка детских площадок, спортплощадок, обустройство зон для отдыха взрослых, наземных автостоянок.

Собственная инфраструктура жилого комплекса по проекту включает спорткомплекс, торговый центр, двухуровневую автостоянку, детские сады и школу. В черте квартала расположится также торговый центр. Из запланированных в составе квартала объектов инфраструктуры в первую очередь включен детский садик.

Новостройка располагается в тридцати двух километрах от МКАД. Добраться до ЖК можно и на машине, и на общественном транспорте. На автомобиле можно ехать по Волоколамскому, либо Новорижскому шоссе. От станции «Тушинской» до станции «Истра» следуют электрички.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Малая Истра»: ход строительстваЖК «Малая Истра»: ход строительстваЖК «Малая Истра»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
«Мишустин, помоги!»: дольщики подмосковного долгостроя просят премьер-министра достроить их ЖК
26 февраля 2021
«Мишустин, помоги!»: дольщики подмосковного долгостроя просят премьер-министра достроить их ЖК
Дольщики долгостроя ЖК «Малая Истра» записали обращение к главе правительства Михаилу Мишустину. Они требуют ускорить восстановление их прав.
Столичный дайджест января: «вторичка» без спроса, дольщики против ипотеки, «Царицыно» митингующее, тотальных госконтроль, где плохо дорожали квартиры
1 февраля 2021
Столичный дайджест января: «вторичка» без спроса, дольщики против ипотеки, «Царицыно» митингующее, тотальных госконтроль, где плохо дорожали квартиры

Начало года прошло под знаком оценки прошедшего года и прогнозов на ближайшее будущее. В январе уже стали слышны осторожные пессимистические предсказания, что рост цен остановится и потом, возможет, откат назад.

Все новости 19

Плюсы и минусы

  • Экологическая обстановка территории, на которой располагается строящийся комлекс, хорошая. ЖК граничит с лесными массивами, которые находятся всего в 600 метрах от участка. Нет поблизости и крупных промышленных предприятий. Единственный минус — близко расположенная автомагистраль — Волоколамское шоссе, проходящая в 400 метрах от участка строительства.

  • Располагается «Малая Истра» между Новорижским и Волоколамским шоссе. Хотя обе магистрали далеко не из самых загруженных, отсутствие заторов на дороге гарантировать нельзя. Время в пути — ориентировочно 40-50 минут без учета пробок. В качестве альтернативного варианта можно воспользоваться электричкой (время в пути — около 45 минут).

  • Долгострой

  • Объектов инфраструктуры в деревне Высоково явно недостаточно для нового жилого микрорайона. В населенном пункте есть магазины, почта, детский сад. Остальные объекты инфраструктуры — в расположенной в пяти километрах Истре.

  • До метро «Тушинская» добираться более 1,5 часов. Ж/д станции в пешей доступности от ЖК нет

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 января 2021

Проект уже давненько попал в число долгостроев. Однако в минувшем году в судьбе его все-таки наступили позитивные перемены. Фонд защиты прав дольщиков инициировал банкротство «Компании Промсервис». Соответствующее решение было принято судом в июне прошлого года. Был назначен конкурсный управляющий и начались обычные в таком случае процедуры. В плане строительства проект остановился на 11-ти сданных корпусах. Последним, в первом квартале 2020 года был введен в эксплуатацию корпус №15. Однако по остальным домам ситуация остается неопределенной. Заявка на их финансирование находится в Фонде защиты прав дольщиков, однако пока к конкретным действиям он приступить не может. Причина в том, что для этого требуется, чтобы «Дом.рф» передал Фонду в аренду земельные участки, на которых должны быть построены дома. По состоянию на первую половину января это еще не сделано. Дольщики «Малой Истры» стараются ускорить процесс, пишут заявления в администрацию президента, выходят в пикеты, обращаясь к премьер-министру правительства РФ Мишустину с требованием подписать соответствующее постановление. Рано или поздно ситуация, конечно, разрешится. Дело-то резонансное и последние годы находится на контроле областных властей. Не факт, что будут достраивать все заявленные дома. В частности истринские СМИ со ссылкой на Московскую областную Думу сообщают о том, что планируется завершить строительство пяти корпусов (14, 17, 18, 21, 24). Дольщикам остальных домов, возможно, выплатят компенсацию за неполученные квартиры. Все это должно быть сделано в ближайшие два-три года. Впрочем, пока точка в этом вопросе не поставлена.

Отметим, что во всей этой истории есть еще один негативный момент для новоселов «Малой Истры». Застройщик обанкротился, и в результате все обязательства по строительству социальных объектов остались невыполненными. Нехватку инфраструктуры (как бюджетной, так и коммерческой) местные жители считают острейшей проблемой жилого комплекса. О чем многие пишут на форумах в интернете. Среди недостатков ЖК также называют не лучшую транспортную доступность. Добираться до соцобъектов в Истре без машины сложновато. Общественным транспортом ездить от ЖК до Москвы тоже не очень удобно, т. к. далеко. Из позитива в этом вопросе — запуск движения по МЦД-2 от Нахабино до Подольска. Новое «наземное метро», как его уже окрестили, находится не близко, но до Нахабино от «Малой Истры» все же можно доехать на автобусе или маршрутке. Даже с учетом дороги и расходов на перекладные, все равно получается быстрее и дешевле, чем было раньше (предусмотрены бесплатные пересадки с МЦД на метро и МЦК). Ну а безусловным плюсом все жители называют соседство ЖК с крупным лесным массивом и благополучную экологическую обстановку.

На основе опыта проживания в ЖК возникают и другие замечания. В частности люди пишут, что временами горячая вода идет не надлежащей температуры, сообщают об отсутствии камер видеонаблюдения на территории. А также упоминают о высоких коммунальных платежах. Все это стоит учитывать, если вы планируете брать квартиру в данном ЖК на вторичном рынке, т.к. продажи тут давно закрыты. Вообще у тех, кто ищет квартиру в Истре, весь выбор сегодня только на вторичном рынке, т. к. активных новостроек тут в данное время нет. В окрестностях этого города, кроме рассматриваемого нами ЖК есть сейчас три проекта, где идут продажи. Среди них малоэтажные ЖК «Пионер (Истра)», построенный компанией «ИСТ» (цены там довольно высокие) и «Истринское подворье» от «Спецмонтаж-Н», где цены заметно ниже. А также многоэтажный ЖК «У озера» компании «Двина», где квартиры недорогие, но строительство идет с задержками. В принципе, если не зацикливаться именно на Истре, то достаточно демократичные варианты есть в расположенных ближе к Москве по Волоколамскому шоссе городах Дедовск и Нахибино. Особенно интересны новостройки последнего — с тех пор, как здесь появилась платформа МЦД.

Дата обновления 13 июня 2015

В последние годы в эконом классе становятся все более популярными проекты комплексного освоения территории, расположенные на значительном удалении от МКАД, где время пути от комплекса до кольцевой занимает около часа. «Малая Истра» - пример такого строительства. По сути, соглашаясь выехать так далеко от столицы, жильцы получают возможность приобрести квартиры довольно высокого уровня комфорта по ценам, несопоставимым со стоимостью недвижимости в Москве и ближайших пригородах.

Проект «Малой Истры» представляет собой жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой. 
 
Большинство квартир в комплексе имеют две и более комнат – застройщики явно рассчитывают на семейный контингент жильцов. Планировки очень интересные, и, для тех, кто планирует расширить жилплощадь и не боится отъехать от Москвы на значительное расстояние, вариант очень привлекательный. К примеру, площадь лоджии здесь может достигать 15 метров. Широко распространены варианты кухонь-ниш, причем не только в квартирах студиях, но даже в трехкомнатных. 
 
Компания «Промсервис» - небольшая строительная компания, в портфеле которой несколько объектов в Подмосковье. По ряду проектов компания сотрудничает по договору подряда с более крупными организациями. «Малая Истра» - полностью самостоятельный проект компании.
Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Малая Истра»

Отзывы 197

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Русские<