Жилой комплекс, о котором не слишком много новостей. Если не растекаться мыслью по древу, то можно сказать коротко: его достраивают. Ранее мы уже рассказали, что после обанкротившейся «Компании Промсервис» обязательства по завершению долгостроя взял на себя Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области. Часть домов будет достроена, по остальным покупатели получат денежную компенсацию. В прошлом мнении портала мы сообщали, что в планах Фонда достроить восемь корпусов (№№14, 17, 18, 20, 21, 22, 24 и 31) в 2022 году. Эта цель достигнута не была, но и чрезмерно критиковать госструктуру не будем, учитывая, с какими вызовами столкнулась наша страна в 2022 году. На строительном рынке все это тоже сказалось. Что имеем сейчас? Судя по официальной информации Фонда, пять корпусов «Малой Истры», из тех, что подлежали достройке (№14, 17, 18, 21, 24), введены в эксплуатацию этим летом, уже в июле по ним началась выдача ключей дольщикам. В трех оставшихся домах (№20, 22, 31) работы завершаются, идет благоустройство территории. Предполагается, что ввод в эксплуатацию состоится в сентябре этого года и в общем это видится реальным. Вообще завершение «Малой Истры» укладывается в русло официальных заявлений областных властей, которые пообещали решить проблему обманутых дольщиков Подмосковья до конца 2023 года.

О плюсах и минусах проекта мы ранее подробно писали. По факту ничего тут не изменилось. Люди, которые заселились в уже сданные дома ЖК, отмечают неплохую благополучную обстановку, соседство Истринского леса, возможность на машине доехать до Истринского водохранилища и отдохнуть там. Но одновременно сетуют на практически полное отсутствие рядом социальных объектов, а также на минимум магазинов. Тем, что захочет тут поселиться, придется все это держать в уме.

Официальный сайт Фонда развития территорий сообщает о том, что в ЖК можно приобрести квартиры, приняв участие в аукционе. Доступно более 90 квартир. Цены стартуют от 3 млн рублей за однокомнатную площадью 31,56 кв. метра. Но, вероятно, что в процессе аукциона стоимость лота подрастет. Есть в интернете и предложения на вторичном рынке от собственников квартир или по переуступке. Самый доступный из вариантов — студию площадью 31,6 кв. м в сданном доме от владельца можно приобрести за 3,45 млн рублей, а в еще не сданном по переуступке — за 3,3 млн.

Других новостроек рядом нет. Все альтернативные варианты по Волоколамскому шоссе базируются уже между ЦКАД и МКАД и цены в них в основном выше. Зато, Москва ближе и до ближайших станций железной дороги (или даже МЦД-2, что куда удобнее) добраться проще. В качестве альтернативы можно назвать построенный в Рождествено ЖК «Новоснегиревский» компании «Истринские дали». Там за 6 млн рублей предлагают «двушку» чуть меньше 75 кв. метров. Бюджетные по стоимости лоты есть также в ЖК «Аникеевский», который строит компания «Гранель» (рейтинг застройщика «В»): студию в 22,8 кв. метра тут можно купить примерно за 3,75 млн. Еще один вариант — ЖК «Лесобережный», это проект, который также завершает «Фонд развития территорий», цены там стартуют от примерно 5,2 млн рублей за однокомнатную чуть больше 37 «квадратов». Эти два ЖК завязаны на станцию МЦД-2 «Аникеевка» Также можно рассмотреть расположенный недалеко от станции МЦД-2 «Опалиха» сданный ЖК Миниполис «Серебрица» компании «СИТИ21»: здесь «однушка» площадью 33,2 кв. м обойдется чуть дешевле 6,7 млн рублей. В остальных новостройках по Волоколамскому шоссе минимальные по цене предложения стоят заметно дороже.