Компания «Гиза 21 век» - застройщик в Москве достаточно известный. В ее активе ряд сданных объектов, относящихся к разным сегментам рынка. Но говорить о том, что репутация у застройщика безупречная, мы бы все-таки не стали. И пример тому перед глазами. Если об одних жилых комплексах узнать что-то проблематично, то по другим информации в интернете хоть отбавляй. ЖК «Булганинский» как раз из последних. На форумах Вконтакте и на других интернет-ресурсах дольщики обсуждают проблемы своего дома.
Несмотря на то, что жилой комплекс построен и заселен, в нем хватает недоделок. Фактически он на какое-то время стал головной болью для людей, купивших в нем квартиры. Нынешней зимой острейшей проблемой для жильцов стало подключение тепла. Также были проблемы с водоснабжением. Имелись и другие недоделки, не позволяющие жильцам полноценно делать ремонт в квартирах и заселяться.
Люди писали письма, обращались со своими проблемами в администрацию Балашихи. Проводились совещания с участием представителей власти, застройщика, управляющей компании и жителей. Сейчас проблемы решаются, но не так быстро, как хотелось бы.
Большинство квартир в «Булганинском» выкуплены. Те же, что остались, отличаются стандартными планировками. Кухни в «трешках» большие, а вот в «двушках» они по площади до столовых не дотягивают. Прихожие, наоборот: в двухкомнатных квартирах вполне функциональные, а в трехкомнатных — не очень удобные по конфигурации.
Изюминка комплекса — большие квартиры на верхних этажах со сплошным остеклением по фасаду. Оттуда открывается прекрасный вид на окрестности, на леса и т. п.
Жилой комплекс строится в мкр. Имени Гагарина. Социальная инфраструктура здесь присутствует. Экологическая ситуация хорошая. Промзона на востоке находится не очень далеко, но вредных производств там нет. Кроме того, ситуацию спасают обширные лесные массивы, подступающие к микрорайону с юга, запада и севера.
Транспортная ситуация здесь типична для Балашихи. В обычное время суток по Щелковскому шоссе можно быстро доехать до МКАД, но в часы пик без заторов не обходится. Пробки, конечно, не глухие, доехать до Москвы можно, но время в пути удлиняется. Перспектив решения данной проблемы в настоящее время нет. Планы по расширению Щелковского шоссе пока буксуют. Метро в Балашихе тоже дальний и маловероятный проект. В 2020-х годах обещают, правда, провести сюда наземное метро, но вряд ли это сильно облегчит жизнь жильцов «Булганинского», ведь станция наземного метро, скорее всего, будет в центральных районах Балашихи.
Учитывая в целом не до конца ясную ситуацию с готовностью дома для полноценного проживания, мы бы рекомендовали подходить к покупке тут квартиры с известной долей осторожности. Из альтернативных вариантов по соседству в Балашихе можно назвать жилые комплексы «Лесной городок», «Алексеевская роща», «Алексеевская роща-2» и ряд других.
6 отзывов