Проект интересный в архитектурном плане, все-таки не так часто среди новостроек эконом или комфорт-класса попадаются здания на стиллобате. Но информации по объекту в настоящее время (конец августа 2016 года) явно недостаточно. Официальный сайт застройщика — «Газстройинвест XXI век» — не действует, телефон не отвечает, поэтому получить информацию из первых рук, ознакомиться с фотоотчетом со стройплощадки возможности нет. Последние из фотографий, доступные в открытых источниках в интернете, датируются ноябрем 2015 год. По ним видно, что строительство первого из домов велось на уровне фундамента и, частично, первого этажа. Строительство второго и третьего домов еще не начиналось. Какова ситуация сейчас, разобраться сложно. В отсутствии контакта со стороны застройщика, есть основания доверять сообщениям местных жителей на форумах о том, что строительство приостановлено. Последнее тем проще принять на веру, что репутация застройщика далека от идеальной. На своих предыдущих объектах «Газстройинвест» также допускал существенные переносы сроков. Это касается, например, жилых комплексов «В Нoгинске» и «Павлино». Первый из названных комплексов еще не сдан в эксплуатацию, а строительство его с января этого года находится на контроле в Министерстве строительного комплекса Московской области. Что же касается ЖК «Павлино», то на форумах в интернете можно встретить достаточно отзывов дольщиков, рассказывающих как о задержках срока сдачи, так и о невысоком качестве строительства.

Все это, увы, не может настроить на позитивный лад потенциальных покупателей квартир в ЖК «Дедовск». Конечно, до сдачи дома времени еще немало, поэтому подождем давать негативные оценки данной новостройке. Есть и еще один момент, побуждающий смотреть на ситуацию без лишнего негатива. Продажи в комплексе открыты не были, а значит обманутых дольщиков, дожидающихся своих квартир, здесь пока нет. Это делает честь застройщику, который в данном случае не перекладывает свои проблемы на плечи покупателей квартир.

Та информация по проекту «Дедовск», что изначально была доступна, позволяет сказать несколько слов о квартирографии комплекса. Отметим, что упор здесь  делается на самые доступные по цене варианты. В первой очереди ЖК совсем не будет больших квартир. Даже «трешки» по площади не превышают 66 кв. м. Вообще двух- и трехкомнатных квартир в «Дедовске» немного. Подавляющее большинство здесь составляют студии, однокомнатных квартир нет вовсе, но за хорошие «однушки» вполне сойдут двухкомнатные квартиры с европланировкой (когда кухня соединена с одной из комнат). Кстати и местные «трешки» также имеют европланировку и по большому счету их можно воспринимать как просторные «двушки». Из всего сказанного можно сделать вывод, что ЖК «Дедовск» нацелен преимущественно на молодежь, мечтающую о своем первом жилье. Семейным людям тут будет не слишком комфортно. Последнее подтверждает и еще один момент: на лестничных площадках ЖК по 11 квартир (при двух лифтах). Понятно, что повышенная нагрузка на лифты обеспечена. Да и добиться чистоты и ухоженности в подъездах при таком количестве жильцов не всегда просто, тем более что часть из них, наверняка, будут временщиками, снимающими жилье. Отметим также, что у новоселов могут быть сложности с парковкой. Подземный паркинг на 700 с лишним мест, конечно, вместителен, но количество квартир в доме в два с лишним раза больше. Поэтому где будут размещаться все машины автовладельцев, вопрос.

Экологическую ситуацию в этом месте сложно оценить однозначно. Участок под строительство на западной окраине Дедовска, где ранее размещалась воинская часть, с одной стороны граничит с промзоной, а с другой стороны — с садоводствами и лесным массивом. ЖК стоит отдельно от близлежащих жилых кварталов, и места тут не слишком ухоженные. Социальная инфраструктура здесь развита на среднем уровне. До ближайших соцобъектов можно дойти пешком, поскольку и сам город не велик, но все же в шаговой доступности ничего нет. В этом смысле новоселам приходиться уповать на скорейшее «заселение» первых этажей ЖК «Дедовск» социальными объектами (такие планы есть).

Транспортная доступность комплекса средняя. Пробки на Волоколамском шоссе явление частое и, рассчитывая время до работы и обратно, волей-неволей придется держать их в уме.  Впрочем, есть вариант с электричкой — до станции «Дедовск» около километра — вполне можно ходить пешком.

Квартиры в ЖК «Дедовск» вполне могут пользоваться спросом у местных жителей, поскольку в городе в настоящее время других многоэтажных новостроек нет. На рынке представлен только коттеджный поселок «Серебряная Роща» на восточной окраине Дедовска, но это другой формат жилья и другие цены. Тем же, кто ищет альтернативные варианты квартир в многоэтажках, прямая дорога в Нахабино. Оно и расположено поближе к Москве, и выбор там шире. В настоящее время в продаже жилые комплексы «Нахабино, 57», «Берег. Нахабино», «Нахабино Центральное», «Красногорский» или для разнообразия малоэтажный ЖК «Нахабино Экопарк».