Красногорский, локация «Волоколамское шоссе», п. Нахабино, ул. Володарского
GPS координаты 55,8559 с.ш. 37,1841 в.д.
Как добраться?малоэтажный ЖК Нахабино Эко-парк, малоэтажный ЖК Нахабино Экопарк
| Дом 2.3 | Сдан | |
| Дом 2.2 | Сдан | |
| Дом 2.4 | Сдан | |
| Дом 2.5 | Сдан | |
| Дом 2.6 | Сдан | |
| Дом 2.1 | Сдан | |
| Дом 1.5 | Сдан | |
| Дом 1.1 | Сдан | |
| Дом 1.2 | Сдан | |
| Дом 1.3 | Сдан | |
| Дом 1.4 | Сдан | |
| Дом 3.1 | Сдан | |
| Дом 3.2 | Сдан | |
| Дом 5.1 | Сдан | |
| Дом 6.4 | Сдан | |
| Дом 5.2 | Сдан | |
| Дом 5.3 | Сдан | |
| Дом 5.5 | Сдан | |
| Дом 4.3 | Сдан | |
| Дом 4.2 | Сдан | |
| Дом 3.3 | Сдан | |
| Дом 3.4 | Сдан | |
| Дом 3.5 | Сдан | |
| Дом 4.1 | Сдан | |
| Дом 5.6 | Сдан | |
| Дом 5.7 | IV квартал 2019 г. |
перенесен с IV кв. 2015 г.
менялся 4 раза
|
| Дом 6.2 | IV квартал 2020 г. |
перенесен с IV кв. 2015 г.
менялся 5 раз
|
| Дом 6.1 | IV квартал 2020 г. |
перенесен с IV кв. 2015 г.
менялся 5 раз
|
| Дом 6.3 | IV квартал 2021 г. |
перенесен с IV кв. 2015 г.
менялся 5 раз
|
| Дом 5.4 | Проект |
перенесен с Проект
менялся 3 раза
|
| Дом 5.8 | Проект |
перенесен с Проект
менялся 3 раза
|
| Дом 6.6 | Проект |
перенесен с Проект
менялся 3 раза
|
| Дом 6.5 | Проект |
перенесен с Проект
менялся 3 раза
|
| Дом 7.3 | Проект |
перенесен с Проект
менялся 3 раза
|
| Дом 7.4 | Проект |
перенесен с Проект
менялся 3 раза
|
| Дом 7.2 | Проект |
перенесен с Проект
менялся 4 раза
|
Старт продаж
26 дней до окончания акции
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 16.31 — 43.44 | 1 146 000 — 2 035 000 | 12 планировок |
| 1 к. кв. | 19.74 — 40.89 | 1 712 000 — 3 447 000 | 26 планировок |
| 2 к. кв. | 33.51 — 57.07 | 2 463 000 — 4 953 000 | 34 планировки |
| 3 к. кв. | 67.22 — 71.03 | 4 326 000 — 6 080 000 | 7 планировок |
Предоставляется два варианта беспроцентной рассрочки в зависимости от срока ввода дома в эксплуатацию:
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Покупка недвижимости с господдержкой | от 4 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми | от 4.7 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 5 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
ЖК «Малина» — это жилой комплекс с малоэтажной застройкой, который возводят в Красногорском районе в границах посёлка Нахабино, на улице Володарского. Ранее он был известен как «Нахабино Экопарк». В комплексе предусмотрено трёх- и пятиэтажные дома с палисадниками, а также разнообразная инфраструктура.
Покупатель сможет выбрать жильё в домах из одно-, двух- и трёхкомнатных квартир свободных планировок, а также двухуровневых квартир. «Фишкой» проекта является наличие отдельных входов в однокомнатные квартиры на первых этажах трёхэтажных домов.
ЖК займёт, согласно планам застройщика, порядка десяти гектаров. Комплекс строят с применением современных экологичных материалов и инженерных решений, сообщает застройщик. Дизайн придомовой территории предполагает создание двориков, свободных от машин, а также озеленение.
ЖК «Малина» строят примерно в 15 километрах от МКАД, добраться до комплекса на автотранспорте можно по Волоколамскому шоссе. От метро «Тушинская» ходят автобусные и маршрутные такси прямо до ЖК. Ж/д станция «Нахабино» Рижского Направления МЖД находится в получасе пешего пути от комплекса. Также через Нахабино проходят поезда Курского направления (платформы «Каланчевская» и «Ржевская»).
Комплекс окружен лесополосой, что вместе с внутренним озеленением (планируют устройство аллей и парка с прогулочной зоной и выходом к реке Грязева), влияет на местную экологию. К тому же, как сообщает застройщик, в районе нет предприятий, загрязняющих среду, а также полигонов захоронения твёрдых бытовых и промышленных отходов. Кроме того, в районе не ведётся выработка полезных ископаемых. Своеобразным подтверждением хорошей экологии является памятник флоры – особо охраняемая природная территория областного значения — дуб-долгожитель, чей возраст составляет примерно 250 лет.
Инфраструктура комплекса включает разнообразные социальные объекты. В ЖК «Малина» предусмотрено открытие детского сада на 200 человек. В пешей доступности от ЖК «Малина» можно провести время в гольф-клубе, фитнес-центре с бассейном и теннисными кортами. Кроме того в районе можно посетить школу верховой езды, а также рядом открыть ТРК «Павлово подворье».
Никакого катаклизма после 1 июля не случилось. Строители не отправились в долгосрочные неоплачиваемые отпуска, а продолжают строить, строить и еще раз строить. Причем призрак эскроу-счетов не нарушил планов подавляющего большинства застройщиков. Они продолжают радовать адептов столичного жилья и московской прописки, выводя новые проекты и расширяя старые. В июле на рынок вышли два новых проекта, которые можно назвать масштабными — в них будет построено в общей сложности полмиллиона квадратных метров жилья, не считая нежилой недвижимости.
На личном транспорте удобно ехать с развязки МКАД на 68-м километре по Волоколамскому шоссе. Ехать 68 через Красногорск, по улице Ленина, Анино, Новоникольской. Далее - до указателя 4 км.
Неплохая экологическая обстановка и симпатичные ландшафты. Полное отсутствие социальных объектов в шаговой доступности. Железнодорожная станция, до которой можно дойти пешком и Волоколамское шоссе, по которому доехать до Москвы без пробок нереально, причем не только в часы пик. Все это данность с которой столкнутся новоселы ЖК «Нахабино Экопарк». Впрочем, основные параметры новостройки, ее плюсы и минусы подробно освещены в описании объекта и прошлогоднем мнении нашего портала. Сейчас же остановимся на вещах более актуальных. За минувший год ЖК «Нахабино Экопарк» плавно перешло в разряд долгостроев. Дела на стройплощадке обстоят, мягко говоря, не лучшим образом. Жилой комплекс, состоящий из десятков корпусов, должны были сдать еще в четвертом квартале 2015 года. Но к назначенному сроку ни один из домов готов не был. Дальше начались процессы уже привычные для такого рода историй. Дольщики стали организовывать митинги, обращаться к властям, которые в итоге взяли стройку на контроль.
Согласно последней информации, строительство домов должно завершиться до 31 декабря 2016 года. Во всяком случае этот срок был согласован властями и представителями «Фрегата» (компания-застройщик) на совещании в Министерстве строительного комплекса Московской области. Однако сейчас, в сентябре 2016-го, сказать об этом с уверенностью нельзя. Во всяком случае, последние фотоотчеты со стройплощадки демонстрируют, что немалое количество домов еще далеки от стадии ввода в эксплуатацию. Есть, впрочем и корпуса, которые выглядят завершенными, так что их вполне реально сдать. Однако пока нет сообщений о подключении коммуникаций. Впрочем, срок действия разрешения на строительство истекает только в декабре 2017-го, потому исключать дальнейшего переноса срока сдачи объекта на 2017-й год мы бы не стали.
Одним словом, по такому важнейшему для потенциальных дольщиков параметру, как надежность, эта новостройка, увы, не на высоте. И здесь самое время сказать несколько слов о застройщике. Гендиректором ООО «Фрегат» является Михаил Оглоблин. Он же, судя по информации из открытых источников в интернете, владелец компаний «РАСТ» и «КВАТРО», которые выступают в качестве учредителей «Фрегата». Интернет дает довольно много сообщений, посвященных М. Оглоблину. В 2015 году ему грозило уголовное преследование после того, как обнаружилось, что на его стройплощадках работают нелегальные мигранты. По версии следствия бизнесмен был организатором процесса нелегальной трудовой миграции. Однако суд не стал выносить в отношении Оглоблина обвинительного приговора. Последнее обстоятельство вызвало немало вопросов, СМИ напомнили читателям, что Михаил Оглоблин - сын Марины Оглоблиной, министра стройкомплекса Московской области. Впрочем, без последствий скандальное дело пройти не могло. В результате, в мае 2015 года М.Оглоблина подала в отставку, сразу она принята не была, однако в сентябре губернатор региона Андрей Воробьев сообщил о том, что стройкомплексом Московской области Оглоблина больше не руководит и теперь продолжит свою работу в областном правительстве в качестве советника губернатора по вопросам законодательства в сфере строительства.
Что касается Михаила Оглоблина и его послужного списка в строительном бизнесе, то компания «РАСТ» известна в регионе рядом проектов. Среди последних можно назвать ЖК «Аристово-Митино». В настоящее время жилой комплекс сдан в эксплуатацию, но при строительстве его были задержки. Так что «Нахабино-Экопарк» - не единичный пример того, как данный застройщик затягивает строительство.
У тех, кто интересуется жильем в Нахабино, есть еще один вариант на рынке малоэтажки — соседний жилой комплекс «Красногорский». Там дела со сроками обстоят благополучно. В остальном же новостройки здесь многоэтажные. Квартиры продаются в ЖК «Нахабино, 57», «Нахабино, 66», «Берег. Нахабино», «Нахабино Центральное». Проектируются ЖК на улице Красноармейская и ЖК на улице 11 Саперов. Если же настраиваться только на малоэтажные жилые комплексы, то можно также обратить внимание на расположенный неподалеку в Опалихе ЖК «Опалиха-Village».
Комплекс граничит с поселком Тушинского завода, который застроен частными владениями, и с лесным массивом. Рядом протекает река Нахабинка с прудом. Все это создает неплохие экологические условия.
Выбор квартир довольно широкий — от небольших однокомнатных до просторных трехкомнатных, однако сами домики довольно простенькие — кроме отдельных входов в некоторые квартиры на первых этажах застройщик не предлагает никаких интересных решений. Покупатели малоэтажки уже привыкли к панорамному остеклению, террасам, эксплуатируемой кровле и прочим приятным дизайнерским изыскам.
Рядом есть общеобразовательная школа, несколько детских садом, поликлиника и аптеки, много магазинов. Некоторые объекты инфраструктуры включены в план возведения ЖК. Ближайшим соседом выступает ЖК «Нахабино», «Артек», «Виндава». Цены в «Нахабино Экопарк» несколько ниже средних по району.
«Интеко» - опытный застройщик с неплохой репутацией, в их портфеле немало сданных проектов, в том числе в «бизнес» сегменте.
Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Малина» составляет 44 000 ₽/м²
Отзывы о Малоэтажном ЖК «Малина» 137