Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Газстройинвест (2 других ЖК)
Этажей
10-16
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Неизвестно 3 корпуса

Компания «Газстройинвест XXI век» планировала реализовать ЖК «Дедовск» по адресу: г. Дедовск, пр-д Школьный. Однако стройка была заморожена. О возобновлении работ информации нет.

Площадь под застройку — более трех гектаров. Здесь планировалось возвести три многоэтажных корпуса, которые будут объединены  общим стилобатом. Проект относится к эконом-классу. Высота корпусов — от десяти до шестнадцати этажей. Строились по монолитно-кирпичной технологии.

Первая очередь должна была включать трехсекционный десятиэтажный корпус, который вместил бы четыреста сорок две квартиры, общей жилой площадью более двеннацдати тыс. кв. м. Вторым этапом хотели возвести шестисекционный дом, высотой от десяти до шестнадцати этажей. Дом вместил бы более восьмисот квартир. Третья очередь предусматривала возведение трехсекционного здания, которое вместит четыреста сорок три квартиры. Высота секций — от двеннадцати до шестнадцати этажей. Покупателям предлагали квартиры с от одной до трех комнат. Площади квартир по проекту варьируются от двадцати девяти до шестидесяти шести кв. м.

Придомовую территорию обещали благоустроить. Заасфальтировать внутренние дороги, тротуары вымостить плиткой. Запланирована была посадка деревьев и кустарников, обустройство зоны для отдыха, детской площадки. Подземный многоуровневый паркинг вместил бы семьсот пятнадцать машин. В гостевых паркингах смогли бы разместиться более ста машин. Стилобатную часть занял бы общественно-досуговый центр. В нем хотели разместить кафе, магазины, пункт охраны, аптеки, предприятия бытового обслуживания, физкультурный комплекс.

Дедовск удален от МКАД на 22 км. Добраться можно по Новорижскому шоссе. Ближайшее метро — станция «Тушинская». В шестнадцати км находится г. Истра. Пешком можно дойти до ж/д ст. Поезда идут до Курского вокзала.

Экология местности благоприятна. Рядом находятся лесные массивы. В населенном пукте нет промпроизводств и заводов.

Инфраструктура Деловска на хорошем уровне. Здесь есть художественная школа, два спортцентра, шесть школ, 12 детских садиков, детский клуб, городская больница, вечерняя школа, салоны красоты, парикмахерские, рынки. есть в городе и предприятия сферы бытового обслуживания, досуговые учреждения. В Дедовске действует Дом культуры, музеи, филиал ВУЗа.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Плюсы и минусы

  • В 450 м — остановка общественного транспорта.

  • В 510 м — детский сад, в 850 м — продуктовый магазин, Центральный парк, в 1,1 км — общеобразовательная школа, городская больница.

  • В 1,2 км — ж/д станция «Дедовск». Она обеспечивает транспортное сообщение между поселком и Москвой.

  • В 100 м — завод по производству упаковки из полимеров.

  • На Волоколамском шоссе часто возникают заторы. Дорога до МКАД может занимать много времени.

  • На одной лестничной площадке предусмотрено размещение 11 квартир и всего два лифта. Как результат — повышенная нагрузка на лифты.

  • Предусмотрен подземный паркинг на 715 машино-мест — в два раза меньше количества квартир, запланированных проектом.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 августа 2016

Проект интересный в архитектурном плане, все-таки не так часто среди новостроек эконом или комфорт-класса попадаются здания на стиллобате. Но информации по объекту в настоящее время (конец августа 2016 года) явно недостаточно. Официальный сайт застройщика — «Газстройинвест XXI век» — не действует, телефон не отвечает, поэтому получить информацию из первых рук, ознакомиться с фотоотчетом со стройплощадки возможности нет. Последние из фотографий, доступные в открытых источниках в интернете, датируются ноябрем 2015 год. По ним видно, что строительство первого из домов велось на уровне фундамента и, частично, первого этажа. Строительство второго и третьего домов еще не начиналось. Какова ситуация сейчас, разобраться сложно. В отсутствии контакта со стороны застройщика, есть основания доверять сообщениям местных жителей на форумах о том, что строительство приостановлено. Последнее тем проще принять на веру, что репутация застройщика далека от идеальной. На своих предыдущих объектах «Газстройинвест» также допускал существенные переносы сроков. Это касается, например, жилых комплексов «В Нoгинске» и «Павлино». Первый из названных комплексов еще не сдан в эксплуатацию, а строительство его с января этого года находится на контроле в Министерстве строительного комплекса Московской области. Что же касается ЖК «Павлино», то на форумах в интернете можно встретить достаточно отзывов дольщиков, рассказывающих как о задержках срока сдачи, так и о невысоком качестве строительства.

Все это, увы, не может настроить на позитивный лад потенциальных покупателей квартир в ЖК «Дедовск». Конечно, до сдачи дома времени еще немало, поэтому подождем давать негативные оценки данной новостройке. Есть и еще один момент, побуждающий смотреть на ситуацию без лишнего негатива. Продажи в комплексе открыты не были, а значит обманутых дольщиков, дожидающихся своих квартир, здесь пока нет. Это делает честь застройщику, который в данном случае не перекладывает свои проблемы на плечи покупателей квартир.

Та информация по проекту «Дедовск», что изначально была доступна, позволяет сказать несколько слов о квартирографии комплекса. Отметим, что упор здесь  делается на самые доступные по цене варианты. В первой очереди ЖК совсем не будет больших квартир. Даже «трешки» по площади не превышают 66 кв. м. Вообще двух- и трехкомнатных квартир в «Дедовске» немного. Подавляющее большинство здесь составляют студии, однокомнатных квартир нет вовсе, но за хорошие «однушки» вполне сойдут двухкомнатные квартиры с европланировкой (когда кухня соединена с одной из комнат). Кстати и местные «трешки» также имеют европланировку и по большому счету их можно воспринимать как просторные «двушки». Из всего сказанного можно сделать вывод, что ЖК «Дедовск» нацелен преимущественно на молодежь, мечтающую о своем первом жилье. Семейным людям тут будет не слишком комфортно. Последнее подтверждает и еще один момент: на лестничных площадках ЖК по 11 квартир (при двух лифтах). Понятно, что повышенная нагрузка на лифты обеспечена. Да и добиться чистоты и ухоженности в подъездах при таком количестве жильцов не всегда просто, тем более что часть из них, наверняка, будут временщиками, снимающими жилье. Отметим также, что у новоселов могут быть сложности с парковкой. Подземный паркинг на 700 с лишним мест, конечно, вместителен, но количество квартир в доме в два с лишним раза больше. Поэтому где будут размещаться все машины автовладельцев, вопрос.

Экологическую ситуацию в этом месте сложно оценить однозначно. Участок под строительство на западной окраине Дедовска, где ранее размещалась воинская часть, с одной стороны граничит с промзоной, а с другой стороны — с садоводствами и лесным массивом. ЖК стоит отдельно от близлежащих жилых кварталов, и места тут не слишком ухоженные. Социальная инфраструктура здесь развита на среднем уровне. До ближайших соцобъектов можно дойти пешком, поскольку и сам город не велик, но все же в шаговой доступности ничего нет. В этом смысле новоселам приходиться уповать на скорейшее «заселение» первых этажей ЖК «Дедовск» социальными объектами (такие планы есть).

Транспортная доступность комплекса средняя. Пробки на Волоколамском шоссе явление частое и, рассчитывая время до работы и обратно, волей-неволей придется держать их в уме.  Впрочем, есть вариант с электричкой — до станции «Дедовск» около километра — вполне можно ходить пешком.

Квартиры в ЖК «Дедовск» вполне могут пользоваться спросом у местных жителей, поскольку в городе в настоящее время других многоэтажных новостроек нет. На рынке представлен только коттеджный поселок «Серебряная Роща» на восточной окраине Дедовска, но это другой формат жилья и другие цены. Тем же, кто ищет альтернативные варианты квартир в многоэтажках, прямая дорога в Нахабино. Оно и расположено поближе к Москве, и выбор там шире. В настоящее время в продаже жилые комплексы «Нахабино, 57», «Берег. Нахабино», «Нахабино Центральное», «Красногорский» или для разнообразия малоэтажный ЖК «Нахабино Экопарк».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дедовск»

Отзывы 2

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (завсегдатай)

#
1 сентября 2016 в 14:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Затягивают стройку. Особой веры в этого застройщика нет.

местный житель
#
26 декабря 2015 в 20:18

С 2014 года прекратилось всякое строительство, в конце года разобрали и увезли кран.