Все строительные проекты компании ФЦСР в последние годы связаны с районом Филей. Несколько жилых комплексов уже построены, другие — в стадии разработки. Таким образом, у потенциальных покупателей квартир в ЖК «Дом на Филевском бульваре» есть возможность побывать на уже сданных объектах и оценить качество строительства. В целом можно охарактеризовать его как вполне достойное, но здесь есть одно но. На тематических форумах в интернете посетители обсуждают вопрос нарушения компанией сроков сдачи своих объектов. В частности сложная ситуация сложилась у дольщиков 18-го корпуса ЖК «Квартал Триумфальный» (бывшая «Кутузовская миля») на Кременчугской улице, которые в течение уже долгого срока не могут получить свои квартиры. Вопрос находится на контроле в Москомстройинвесте, но пока результата нет.  Очевидно, что и к новым проектам данного застройщика надо подходить с учетом данной ситуации.

Что касается ЖК «Дом на Филевском бульваре», то он пока находится на стадии проектных разработок и в компании не уточняют, когда начнется строительство и объект будет выведен на рынок. Показательно, что на официальном сайте нет никакой, даже самой краткой информации на этот счет. Поэтому мы тоже сейчас не будем спекулировать на данную тему и строить предположения. Просто охарактеризуем территорию, выбранную под застройку, со всеми ее плюсами и минусами.

Сам по себе микрорайон Филевская пойма можно назвать своего рода медвежьим углом (если такое применимо к одному из столичных районов, расположенных совсем недалеко от центра). Поясним, что имеется в виду. Данный микрорайон находится на отшибе. Рядом нет оживленных транспортных магистралей. Он отрезан от окружающих районов города рекой и промзонами. Отсюда и своя особенная атмосфера, и местный колорит, и своеобразный уют, за который старожилы ценят эти места. В данном случае задача застройщиков, местных властей и жителей сделать все, чтобы благоустройство микрорайона было на уровне и кварталы в Филевской пойме становились все более комфортными для жизни.

Что касается промзон, то, надо думать, судьба их все равно в перспективе предрешена. Вряд ли столь привлекательная обширная территория на ближних подступах к центру Москвы останется неосвоенной застройщиками. Как показывает практика, дело уже идет в этом направлении — количество новостроек в районе Филевский парк постепенно увеличивается.

Но полное освоение всей данной территории — дело будущего. Пока же можно отметить ряд плюсов и минусов ЖК «Дом на Филевском бульваре».

Пожалуй, самым большим преимуществом данного жилого комплекса и в экологическом, и  в ландшафтном плане будет близость Москвы-реки. Есть вдоль берега и узкая парковая зона, где можно прогуляться. А вот до ближайшей обширной зеленой зоны (ПКиО Фили) добираться не очень удобно. Расстояние не очень большое, но промзоны перекрывают дорогу.

В социальном плане новоселы смогут располагать только тем, что есть в данном микрорайоне. Социальная инфраструктура тут имеется, но и жилое строительство ведется. Так что «социалке» есть куда развиваться.

Транспортный вопрос здесь один из самых сложных. Метро от ЖК находится достаточно далеко по меркам Москвы. Что же касается наземного транспорта, то тут тоже не все просто. Практически только Большая Филевская улица связывает данный район с центром столицы. Но до этой магистрали надо еще доехать, а потом придется постоять в пробках в часы пик, чтобы выехать на ТТК или отправиться дальше в центр города. И это сейчас, а после освоения местных промзон ситуация на дорогах, вероятнее всего, только усугубится.

Так что, вкратце резюмируя, отметим, что данный проект имеет свои плюсы (само место неплохое, перспективное), но транспортный вопрос здесь вполне может стать для новоселов камнем преткновения, если, конечно, власти города не разработают мер, для решения этой проблемы. Насколько нам известно, существует проект строительства моста, который свяжет Филевскую пойму с противоположным берегом.

Как уже было сказано, сроки возведения данного ЖК пока не уточняются. Те, кого жилье в районе Филевский Парк интересует уже сейчас, могут обратить внимание на жилые комплексы «Ривер хаус», «Береговой» (Главстрой), «Фили Град» и  «Фили Град-2».