ЖК «Дом на Садовой»

Дата обновления 06 мая 2016

Весьма достойный объект реализует компания «Аквафитнес» в ближнем «замкадье». Застройщика не отнесешь к крупным и широко известным, но тем не менее, со своей задачей он пока справляется хорошо. Строительство идет без задержек. По состоянию на май 2016 года не завершено строительство только секции 2, владение 5. Остальные секции уже введены в эксплуатацию, идет заселение и оформление квартир в собственность. В строящейся секции идет монтаж монолитного каркаса и плит перекрытий на уровне 15-16 этажей. Параллельно идет заполнение стен газобетонными блоками, облицовка фасада кирпичом, остекление балконов и иные работы. Учитывая темп, в котором продвигается строительства, можно предположить, что к сроку сдачи, обозначенному в проектной декларации (IV квартал 2016 г.), застройщик должен уложиться. Таким образом, надежность вложений в здешние квадратные метры можно оценить как достаточно высокую.

Судя по форумам в интернете, вопросы у покупателей квартир вызывает в настоящее время только наличие во дворе новостройки старого двухэтажного здания. Снос его планировался уже давно, однако пока этот дом стоит, и представители застройщика не могут дать точного ответа, когда именно он будет снесен. Понятно, что во дворе нового ЖК старый дом мешает.

Квартиры, представленные в «Доме на Садовой», разнообразны и достаточно просторны, чтобы в них могли с комфортом разместиться и покупатели-одиночки, и  семьи с детьми. Планировки стандартные но монолитная технология строительства предполагает возможность перепланировки квартир под запросы покупателя. Отметим, правда, что количество двух- и трехкомнатных квартир в общем массиве не велико (доминируют «однушки»). Следовательно выбор вариантов для семейных покупателей в «Доме на Садовой» ограничен.

В остальном же комфортность нового ЖК можно оценить как достаточно высокую. В актив ему можно занести и паркинг, и кладовки для хранения вещей, и помещения для консержей, и почти замкнутый внутренний двор комплекса.

Из минусов отметим нехватку социальных объектов в пешей доступности. Один детский садик, одна школа и амбулатория Красногорской горбольницы — вот и все что есть под рукой. За остальным надо ехать в близлежащие населенные пункты. Учитывая, что в Путилково идет активное жилищное строительство, нагрузка на соцобъекты возрастает. В настоящее время строятся еще один детский сад и школа, но оба объекта расположатся на расстоянии более километра от «Дома на Садовой». Из плюсов можно назвать близость гипермаркета «О'кей» и крупного ТРК «Вэй Парк». Проблемы с магазинами здесь нет.

В плане экологии место в целом вполне благополучное. Из недостатков разве что близость Путилковского шоссе, из преимуществ — соседство зеленого района малоэтажной застройки и близость лесопарковых зон, располагающихся рядом с Путилково.

В плане транспортной доступности плюсы очевидны — близость МКАД и возможность быстро доехать до метро. Озабоченность вызывает только активное жилищное строительство в Путилково. Очевидно, что без развития действующей дорожной сети это грозит пробками на дорогах.

Из альтернативных вариантов в Путилково и окрестностях в настоящее время представлены квартиры в комплексах «Новое Тушино», «Путилково», «Мир Митино». Из вариантов непосредственно у метро «Митино» можно назвать МФК «YE’S» и ЖК «LIFE-Митинская Ecopark». В перспективе ожидается реализация проектов «Гран-При» и ЖК на Муравской улице.