Проект планировки территории по этому участку был одобрен московской градостроительно-земельной комиссией еще в октябре 2014 года. Однако дело долгое время не сдвигалось с мертвой точки. Участок этот принадлежал компании «Ведис групп», которая не спешила приниматься за строительство. Перемены принес 2016-й год. В мае СМИ сообщили, что «Ведис групп» уходит с рынка девелопмента и продает свои площадки в Москве и области. В число их вошел и участок на ул. Гришина, 16, оцененный примерно в 650 млн рублей. В конце мая стало известно, что покупатель нашелся. Им стала группа «Русагро», купившая полностью готовый к реализации проект. Застройщик остался прежним — ООО «КунцевоСтройИнвест», только поменялся собственник.

Изменений в согласованном проекте новый собственник делать не стал, как не поменял и сроки его реализации. По-прежнему в качестве срока сдачи в эксплуатацию значится сентябрь 2017 года. В июле текущего года застройщик определился с выбором подрядчика — им стала компания «Црна гора инженеринг». Тогда же начались и работы на объекте. По состоянию на сентябрь 2016-го стройка находится на стадии котлована. Предметно говорить о темпах строительства можно будет в конце года, когда будет видна динамика.

Место, выбранное под застройку можно оценить как очень привлекательное. Его вряд ли можно назвать очень престижным, но зато здесь уютно. Улица Гришина буквально утопает в зелени, то же самое можно сказать и о дворах. Так что в смысле комфорта проживания будущим новоселам клубного дома повезло. Зеленый район в какой-то степени компенсирует отсутствие поблизости полноценного парка.

75-й квартал Кунцево застроен преимущественно пятиэтажками и давно обжит. В радиусе километра от новостройки действуют три школы, три детсада и поликлиника. На удалении полутора км есть еще взрослая и детская поликлиники. Не будем забывать, что в составе ЖК также предусмотрен детский садик, причем он однозначно будет своим — рассчитан всего на 50 детей.

Из минусов местоположения можно назвать разве что удаленность метро. Идти пешком до «Кунцевской» далеко, а новых станций в этом районе в ближайшие годы открывать не планируется. Что касается автотранспорта, то выезд на МКАД находится неподалеку, но попасть туда не всегда просто из-за пробок на Можайском шоссе. Точно также и путь в центр Москвы затруднен из-за регулярных заторов на Кутузовском проспекте и параллельных ему улицах. Кроме того, сама ул. Гришина весьма узкая, плюс ситуацию усугубляют припаркованные вдоль обочины машины. Так что проезд по улице в часы пик бывает затруднен.

Квартиры, представленные в жилом комплексе, вполне соответствуют параметрам бизнес-класса — просторные, с функциональными планировками. Расчет делается преимущественно на семейного покупателя. Преобладают «двушки», однокомнатных и трехкомнатных квартир немного, но понятно, что те, кому нужна большая жилплощадь, вполне могут объединить смежные квартиры.

В общем и целом проект оставляет приятное впечатление. Цена на квартиры по меркам Западного округа вполне адекватная. Актуальных предложений, поблизости сейчас немного: ЖК «Петра Алексеева, 12», «Вересаева, 11» и «Loft 151». Плюс ряд перспективных проектов: ЖК на улице Багрицкого, ЖК на улице Гродненская, ЖК на Гжатской улице и др.