Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг новостроек ЗАО за 2017 год

49 40 275 30 жилых комплексов Экспертная комиссия из 7 человек Опубликовано: 20 марта 2017
Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг новостроек Западного административного округа Москвы. Рейтинг составлен на основе оценок экспертного совета, в который вошли представители средств массовой информации, аналитики агентств недвижимости и работники консалтинговых групп. Семь членов жюри изучили проекты, реализуемые на западе столицы, с точки зрения их концепции, месторасположения и надёжности.

ЗАО является одним из наиболее престижных и экологически чистых округов Москвы. В его состав входит 13 районов. Один из них, Дорогомилово, расположен в пределах Третьего транспортного кольца. Районы Внуково, Ново-Переделкино, Солнцево, а также частично Можайский и Кунцево находятся за чертой МКАД. Большинство новостроек ЗАО возводится рядом с действующими станциями метро, часто — у лесопарковых зон, которых в локации достаточно много.

Оценки за месторасположение того или иного объекта, его концепцию и репутацию эксперты выносили по трёхбальной шкале: А — отлично, В — хорошо, С — удовлетворительно. При оценке локации разрешалось ставить дополнительно плюс или минус. Если информации для принятия решения было недостаточно, члены экспертного совета могли отказаться выносить решение по тому или иному критерию, поставив n/a. 

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B
B
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
C+
BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
2
0
0
B-
B
A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BAB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-B
B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BAB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-
AB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Сразу четыре жилых комплекса получили высшую оценку А по всем трём критериям. Если три из них строят давние лидеры строительного рынка Москвы - «ДонСтрой» является застройщиком ЖК «Долина Сетунь», ГК «ПИК» - ЖК Vander Park, а «Галс-Девелопмент» - ЖК «Достояние» - то компания Storm Properties, являющаяся девелопером ЖК «Фили Парк», ранее реализовывала преимущественно проекты коммерческой недвижимости.

Буквально в полушаге от группы лидеров оказался ЖК «Воробьев дом» компании MR Group, получивший А-АА — некоторые эксперты оценили локацию комплекса ниже, чем у четырёх упомянутых конкурентов. Видимо, из-за удалённости от метро.

Оценку С за месторасположение не получил ни один проект. Да и вообще наименьший бал встречался в рейтинге редко и присуждался только откровенным долгостроям. За надёжность (точнее - ненадёжность) его получили ЖК «Академ-палас», который «Объединённая строительная компания» должна была сдать ещё в 2014 году и «Дом в Фили-Давыдково» который после разорения «СУ-155» никак не могут достроить генподрядчик «РК-Строй» и банк-санатор «Российский капитал».

«Дом в Фили-Давыдково», кстати, получил оценку С не только за риски. Он также стал единственным комплексом в рейтинге, получившим минимальную оценку за качество проекта. Большинство же проектов — 15 из 30 — по этому критерию удостоились оценки А.

Эксперты затруднились оценить лишь ЖК Wood House, о начале реализации которого компания «Фарн-Трейд» объявила ещё в 2004 году. Позже застройщик разорился, проект был заморожен, а дольщики смогли вернуть свои деньги. Экспертный совет оставил без оценок риски и качество проекта, отметив, что месторасположение у комплекса задумывалось неплохое. По этому критерию жилой комплекс, которому так и не суждено было быть построенным, получил В+.

Отзывы «Рейтинг новостроек ЗАО за 2017 год» 49

Последний написан 3 года назад
Отменить
Валентина
#
14 апреля 2017 в 17:30

Тут уже обсуждалось что пик не сбавляет оборотов. вот и новая новость,
В Медведково появится 400 квадратов жилья от пик.
оказывается, слияние мортона с пиком надо было для [цитата]: «создание лидера рынка оборотом 180 млрд руб.»
правда, никто нам не скажет, сколько в процентах выполнено для этих целей

Наталья Петрова
#
13 апреля 2017 в 14:43

какой компанией строится ЖК Крылатский? у экспертов появились разночтения. БЭСТкон или какой то новенький?
и вновь встает вопрос заказчика и исполнителя, девелопера и застройщика, не одно и то же это!

Николай Шаталов
#
13 апреля 2017 в 13:31

Редакция, какой следующий рейтинг планируется?

Мила
#
10 апреля 2017 в 18:55

хочется забыть Су-155 как страшный сон. После 2018 года не должно быть упоминаний о нем. Всем застройщикам урок. К чему приводит закредитованность и недальновидность. Но "неграмотная стратегическая линия" можно говорить в том случае, если господин Балакин заранее не намеревался своими руками развалить компанию, а денюжки прикарманить. Палка, извините, о двух концах.

Николай
#
11 апреля 2017 в 11:51

а представьте, каково дольщикам? и я не про дольщиков СУ-155. Я про других, которые остаются в тени . Власти не могут всем помочь. Нам остаётся только звонить во все колокола, обращаться в СМИ и тд. Как можем, боремся.

Егор
#
25 апреля 2017 в 11:43

спасение утопающих - дело рук самих утопающих. хорошо слышны голоса к примеру дольщиков из ново-никольского. ну это то, что я сам видел. вк они постят свою инфу в постах официальных московских властей. не знаю, насколько им помогают. но они не в тени.

Сергей
#
10 апреля 2017 в 18:31

Открыть вам страшную тайну? (Успею написать, пока Милонов не пришёл с законом о регистрации в сети по паспорту. То ли ещё будет!)
Так вот, к теме. Знаете, почему Лидер Инвест так успешен и клепает проекты одним за другим? Потому что за компанией кое-кто стоит. Кто же это? А это ее непосредственный руководитель, Феликс Евтушенков. Знаете, чей он сынок? Правиль но -миллиардреа Владимира Евтушенкова. Всё сходится. Митинги, протесты против точечной застройки, которую "молодая и амбициозная" компания развернула по всей Москве? Не, не слышали. Заносы в правильные кабинеты решают.

Ирина
#
14 апреля 2017 в 15:20

Побойтесь клана Евтушенковых, прошу! За вас как за себя переживаю!
А вы считаете, в других компаниях вопросы не решаются приятельскими отношениями с сильными мира сего?
Нужно бы побороть коррупцию, да как рубить сук, на котором сидишь?

Алисия
#
6 апреля 2017 в 12:51

Название Фили-Чета - понятно что взято из названия района. Но блин, это же никакого отношения к Италии не имеет!! Это мне напоминает по своему абсурдизму названия "Императорские Мытищи" или ЖК "Римский" около деревни Развилка XDDD

Мария
#
25 апреля 2017 в 11:45

на то нам господь и послал Мозгов, что бы анализировать документы застройщика, прежде чем. И не вестись на красивые названия.

Виолетта
#
6 апреля 2017 в 12:05

насчет Лучей, ЖК. Станция метро Солнцево обещали открыть в 2017 году. Если верить вики, сейчас речь идет о начале 2018 года. Кто там бывает, какие сроки более реальны?

Боря
#
5 апреля 2017 в 19:18

Я как начал разбираться, так понял, что даже МР Групп срывает сроки. Пример - Воробьев дом. Разрешения на ввод то нет.

Айдар
#
7 апреля 2017 в 16:05

Согласен. а вот ПИК держится изо всех сил. И знаете, так они бодро подошли ко всем объектам Мортона, что кажется, что и еще одного монстра рынка могут поглотить и проглотить и не поморщатся. Удивительная компания.

Ната
#
5 апреля 2017 в 18:42

У Инграда сейчас очень большие проблемы по другим объектам. В частности, по Жк 11 Парковая, 46 идут активные общественные действия. *намек на административный ресурс*, но ничего, вроде всё налаживается.

Мария
#
25 апреля 2017 в 11:46

налаживается для кого? для застройщика или угнетенного населения?

Роман
#
30 марта 2017 в 15:26

У долгостроя о7 оценки могли быть и пониже.

Альбина
#
31 марта 2017 в 19:33

За него вроде уже норм взялись. Всё будет ок.

Лидия
#
29 марта 2017 в 15:01

В ЖК Пикассо мне кажется не выдержан баланс цена-качество проекта. Не стану отдавать 6 лямов за Мичуринский проспект под окном.

@barysheva
#
11 апреля 2017 в 12:02

А может быть скажете прямо - у вас нет денег. Не правда ли? Но это ничего . Смотрите, смешную картинку для вас прикреплю.

Маргарита
#
12 апреля 2017 в 18:33

Сами за псевдонимом скрываетесь, а деньги в чудом кармане подчитали? А у вас на что хватает? На высокоскоростной интернет для скачивания мемосов?

Юрий
#
29 марта 2017 в 12:14

Сравнил этот рейтинг с другими вашими. И должен сказать, что в этот раз эксперты как-то мягко отнеслись к отъявленным долгостроям. Очень мало оценок С. А в прошлые разы иногда целыми строчками одни оценки С стояли. Можно посмотреть на Академ Палас. Уж сколько раз твердили миру в новостях про этот объект. Но по сумме мнений проект набрал две оценки В. Такие же В имеют ПИК, Лидер Инвест,... ну понятно. Бэшка бэшке рознь получается.

Алексей
#
28 марта 2017 в 17:47

ЖК Вуд Хаус - мне понравилась инсайдерская инфа от Георгия Новикова в его комментариях. Про неоднократные попытки приступить к стройке. Очень приятно читать мнения профессионалов. А не советовать покупать там квартиру и я могу. Кек.

Ярик
#
4 апреля 2017 в 19:34

Новострой дураков и не привлекает

Игорь
#
28 марта 2017 в 17:33

рассмотрел б жк лучи, да панель смущает. может , у кого в этой области познания есть? эксперт говорит, что это качественная панель. в целом "лср" внушает доверие, но вот это слово Качественная - не просто лишь слово? например, какие будут показатели шумоизоляции? фасады ничем не облицовываются?

Люба
#
28 марта 2017 в 15:29

Лидер Инвест, поговаривают, этой весной выведет ажно 9 проектов! Правда, все они такие же одиночные, как, скажем, Дом в Олимпийской деревне.

Елена
#
24 марта 2017 в 16:12

Рейтинг не стал каким-то откровением. Всё закономерно и оправдано: в топе топовые компании. Единственная как будто бы темная лошадка: Storm Properties. Они типа из офисной недвижимости пришли. И то надо понимать, что проверенные годами принципы и крепкую команду они перенесли и на жильё. Поэтому и их результат закономерен.
Если немного филофовского офтопа: я вообще удивляюсь, как российские компании умудряются выживать в вечно меняющихся политических, экономических, юридических реалиях! Выживать, еще и более-менее честно. Но кто более, кто менее. И всё же.

Татьянка
#
24 марта 2017 в 19:38

Елена, как же Вы правы! В современной России умудриться выжить - настоящее искусство. Думаю, во имя этого "искусства" мелкие компании придумывают бесконечные махинации, а гиганты недвижимости заманивают людей своими "акциями".

Дорофеев Олег
#
30 марта 2017 в 13:48

а вы сами из москвы? вами какого типа комплексы нравятся? если абстрагироваться от вопроса денег.

Ирина Павловна
#
7 апреля 2017 в 16:07

Здравствуйте. Хочу ответить от имени старшего поколения. У меня дети (сын и дочь) в Москве. Один учится, другая работает. И дочь меня постоянно зовёт переехать в Москву. Ну я не человек большого города. Вся эта суета, шум, пыль. Опять же темперамент людей... Нет, это не для меня. Была бы помоложе, может быть. Но история не терпит сослагательного наклонения, как известно. Так что мы с мужем останемся в своей глубинке.

Борис.
#
24 марта 2017 в 14:20

снимаю шляпу перед мужеством ФЦСР взяться за Комплекс Квартал Триумфальный. Хотя какое мужество, экономика проекта, скорее. Вообще, "Квартал Триумфальный" - это лучше чем Кутузовская миля, как знают многострадальные дольщики. В любом случае ФЦСР долго заключали со всеми старыми покупателями ДДУ, но ведь заключили же в итоге! соглашусь с экспертом, - сейчас рисков почти нет
не учитывая общеэкономических потрясений, которым могут оказаться подверженными все участники рынка.

Юрик
#
27 марта 2017 в 19:26

Настоящее мужество - это достраивать не жилье, а социальные объекты. Тут сразу вспоминаю Урбан Груп, которая достраивает обещанное "СУ-155" в "Южном Домодедово"

Артур
#
31 марта 2017 в 19:33

согласен. но урбан и много классов себе набирает за счет строительства инфры.

Стася
#
12 апреля 2017 в 18:34

А вы знаете, что по прибыли они почти ничего не имеют? Читала, что рентабельность девелоперского бизнеса в 5-7% - это хорошо. Любопытная цифра, да?

Ульяна
#
23 марта 2017 в 16:41

За дом в Фили-Двыдково по прежнему отвечает РК-Строй ? если да, в чем проблема? почему опять переносы

Маруся
#
28 марта 2017 в 18:50

вот только прошла инфа, что Мень нашел деньги на достройку СУ-155-ских объектов. Все объекты обещают сдать в 17-18 годах, 21-го века )))
правда, когда именно сдадут Фили Давыдково - история умалчивает.

Юра
#
22 марта 2017 в 13:30

Стало интересно, а здесь есть проекты Мортона, которые стали Пиковскими? Было бы интересно проследить динамику строительства и прикинуть оценки гипотетические

Лида
#
23 марта 2017 в 14:17

что интересно - ПИК еще не все объекты Мортона к себе на сайт добавил. Но ПИк - настоящий монстр сейчас, который не хочу сказать, что грозит ЛСР, но где-то подбирается. Знаете, что мне удивительнее всего? что у ПИКа качество работы не ухудшается. Это видно по всем направлениям: офисы продаж (общение с клиентами), сама стройка (сроки сдачи), сайт (фурычит, это самое главное). Резюме - застройщик надёжный. Главное пережить болезнь роста - так я называю Мортон )))

Сурен
#
21 марта 2017 в 12:26

Комплекс Only - вангую перенос сроков. посмотрите фотку от марта 2017. слабо верится, что успеют - фасады, внутренняя отделка, сдача госкомиссии. извините, если обидел застройщика своим предположением. пока я вижу так.