Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
3 предложения в продаже, 23.8 - 54.2м²
Этажей
5
Высота потолков
2.9 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2020 г. — III кв. 2021 г. 3 корпуса

В подмосковном городе Бронницы строится ЖК «Дом у озера». Девелопером выступает ООО «СК Стратегия».

Всего появится три монолитно-каркасных пятиэтажных дома. Площади квартир варьируются от 24 до 54 кв. м, это студии, «однушки» и «двушки». Высота потолков — 2,9 м. Лифтов не будет. Предусмотрена уличная автостоянка на 154 машины.

Общественный транспорт идёт от станции метро «Котельники». Остановка общественного транспорта находится в полукилометре от ЖК. На машине из Москвы до ЖК можно добраться по Новорязанскому шоссе. Удалённость от МКАД — 40 км. Малое Московское кольцо в 10 километрах. Из города Раменское до Казанского вокзала ходят электрички.

Инфраструктура микрорайона небогата. Здесь работает несколько магазинов. До садиков, школ и медицинских учреждений нужно добираться на транспорте. Заниматься конным спортом можно в клубе «Лань».

ЖК «Дом у озера» будет окружён преимущественно частным сектором. Рядом раскинулись несколько озёр. Поэтому с точки зрения экологии район благополучен.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

3 предложения, 3 уникальные планировки
Студии
от 1 404 000 руб
от 23,80 м²
1 квартира
1-комнатные
от 1 850 000 руб
от 31,90 м²
1 квартира
2-комнатные
от 3 144 000 руб
от 54,20 м²
1 квартира

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом у озера»: ход строительства (сентябрь 2019)ЖК «Дом у озера»: ход строительства (сентябрь 2019)ЖК «Дом у озера»: ход строительства (сентябрь 2019)

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 9 938 ₽

Плюсы и минусы

  • До детсада №6 всего 150 метров, до школы №2 — около полутора.

  • Район окружен зеленью, рядом нет промышленных предприятий.

  • Малоэтажное строительство.

  • В Бронницах есть несколько озёр, недалеко протекает Москва река. От комплекса до озёр около 2 км.

  • Высота потолков в квартирах составит 2,9 метров.

  • В ЖК нет «трёшек». Только студии, одно- и двухкомнатные квартиры.

  • Социальная инфраструктура развита на низком уровне, в Бронницах всего одна школа.

  • Подземного паркинга не будет, только автостоянка на 154 м/м.

  • В ЖК не будет лифта, что может быть не так критично для 5 этажей.

  • Станций метро здесь нет, добираться до Москвы придётся наземным транспортом — остановка в 500 метрах. Автомобилистам нужно проехать 40 км до МКАД.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Рассуждая о надежности данного жилого комплекса, примем во внимание два обстоятельства. Во-первых, СК «Стратегия» — компания небольшая, базируется в Раменском, в Бронницах ранее уже построила жилой комплекс «Дом на холме» (задержек там не было). Это тоже была малоэтажка, так что застройщик верен себе. То есть определенный опыт у компании есть. Второй фактор, более важный, это то, как ситуация на стройке складывается сейчас.

По ранее озвученным планам сдать первый из корпусов обещали в I квартале нынешнего года. По факту, как явствует из видеообзора, опубликованного в конце марта на официальном сайте ЖК, здание не достроено. Видно, что дом возведен, рабочие делают кровлю, однако окна пока не вставлены, и судя по всему, предстоит еще завершить внутренние работы и выполнить благоустройство. Перенос сроков неизбежен, но пока компания новую дату не называет. Удивляет, что на официальном сайте нет никаких документов (отсутствуют разрешение на строительство, проектная декларация и др.), что выглядит несколько странно по нынешним временам. В конце концов, поскольку стройка не останавливается, сдача корпуса 1 в текущем году реальна. А вот что касается двух других домов, то тут пока одни вопросы. Корпуса 3 предполагалось сдать летом нынешнего года, а корпус 2 — в первом квартале 2020-го. На данный момент строительство обоих домов если и ведется, то находится на начальной стадии. Во всяком случае, никакой информации о ходе работ застройщик не публикует, на свежей видеосъемке первого корпуса строительства других домов рядом с ним не заметно. Таким образом, в этом году ждать сдачу третьего корпуса не приходится. Ориентир — 2020-й. Тут многое будет зависеть от того, насколько успешно компания решит вопрос с первой очередью ЖК.

Жилой комплекс возводится на окраине населенного пункта. Место по меркам Бронниц не самое привлекательное. Кругом дома частного сектора, из социнфраструктуры рядом только детский садик. Все остальное — ближе к центру города. Кроме того, отметим, что всего лишь в полукилометре располагается зона промышленных предприятий. К счастью, это особо не ощущается, место очень тихое, спокойное, улицы и участки утопают в зелени деревьев.

В транспортном отношении объективный минус в том, что через Бронницы не проходит железная дорога. В результате поездки в Москву полностью зависят от дорожной ситуации. Без пробок в часы пик на Рязанском и Новорязанском шоссе не обходится. Поэтому для тех, кто работает в столице, квартира в Бронницах не самый удобный вариант. На этом же направлении можно найти нечто похожее, возможно несколько дороже, но гораздо ближе к МКАД. Поэтому, на наш взгляд, этот ЖК более может быть интересен местным жителям.

Квартиры в «Доме у озера» - это экономкласс в чистом виде. Упор сделан на компактные варианты. Из достоинств назовем просторные кухни-столовые в «двушках», да, пожалуй, и все.

В первом корпусе ЖК на начало апреля продажи близки к завершению, остаются последние варианты. В целом же в домах 1 и 3 доступно на этот момент около 45 квартир. Так что выбор есть даже без второго корпуса, который в продажу еще не вышел. В Бронницах у данной новостройки есть только один конкурент — ЖК «Мкр «Южный-1» компании «ПромСтройБетон», впрочем, здесь также отмечены переносы сроков. Ближе к Москве по Новорязанскому шоссе есть еще сопоставимые по цене варианты в уже сданном малоэтажном ЖК «Софьино» от Well Homes. Если требуется более широкий выбор, надо смотреть новостройки близлежащих Раменского и Жуковского.

Подробнее
Новостройки в Ногинском районе 57 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Дубне от застройщика 58 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 41

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Яна
#
22 февраля 2020 в 15:38

Подскажите, земля под строительство ЖК находится в собственности у СК Стратегия или в аренде?

Рома
#
15 февраля 2020 в 20:23

Да, мутный какой-то застройщик, но при этом написано, что он сотрудничает со сбребанком

Никита
#
7 февраля 2020 в 12:21

Видать, стройка стоит с прошлого года, раз застройщик прекратил публиковать фотоотчеты и новости

Zlata
#
2 февраля 2020 в 13:36

Через 2 месяца подойдет строк сдачи первой очереди. Видать, будет просрочка =(

Любовь
#
24 января 2020 в 09:56

Я так понимаю у этого застройщика есть только один единственный построенный объект - "Дом на холме"?
И теперь вот еще прибавился долгострой - "Дом у озера"

Алекс
#
17 января 2020 в 10:59

Так ведь Росавиация выдала разрешение на строительство еще в 2017 году! Значит у застройщика какие-то другие проблемы, раз не строит. Скорее всего, с финансами проблемы

Мила
#
10 января 2020 в 13:37

В документах сказано, что в связи с тем, что объект будет расположен на приаэродромной территории, строительство необходимо согласовывать с собственником аэродрома

Федор
#
28 декабря 2019 в 09:41

Ну, судя по тому, что ни на сайте застройщика, ни на каких-либо других сайтах нет информации о строительстве, к работам до сих пор не приступили. А вы менеджерам не пробовали звонить?

София
#
20 декабря 2019 в 14:17

На сайте написано, что начало строительство 1 очереди - IV квартал 2019, а окончание III квартал 2020. Кто в курсе, работы на площадке уже начались?

Игнат
#
14 декабря 2019 в 11:48

Лана, разрешение выдано в 2017 году сроком на 5 лет. Вот документ

Lana
#
7 декабря 2019 в 10:08

Доброго дня! А когда истекает срок действия разрешения на строительство, не подскажете?

Егор
#
30 ноября 2019 в 15:02

ну что на стройплощадке совсем глухо да? Искал свежие фотоотчеты, но нашел только фотки за сентябрь. С тех пор полагаю изменений не произошло

Савва
#
6 сентября 2019 в 14:16

Не подскажете продажи только в 1 корпусе открыты или 2 и 3 тоже продают?

Валера
#
31 августа 2019 в 13:18

Борис, ну этот документ прошлогодний, все уже могло поменяться. Хотя раз застройщик до сих пор молчит и о сроках сдачи ничего не известно, то скорее всего все плохо…

Борис
#
23 августа 2019 в 12:04

На сайте застройщика выложен документ - Сведения о технических условиях. Так вот, там указано, что техническая возможность подключения новых объектов строительства к газораспределительной сети отсутствует!

Лина
#
16 августа 2019 в 11:07

Когда по договору выдача ключей в 1 очереди? Просрочка еще не началась?

Эдуард
#
10 августа 2019 в 09:29

Здравствуйте! Кто-нить узнавал у менеджеров, когда возобновится монтаж окон?

Виталик
#
3 августа 2019 в 11:24

В интернете опубликовали фотографии стройки за июль - вид на дом с Садового проезда. Вот любуйтесь

Дарина
#
27 июля 2019 в 13:41

Объясните, пожалуйста, сдачу только в 1 корпусе переносят, со 2 и 3 все нормально?

Роман
#
20 июля 2019 в 10:44

О застройщике СК Стратегия на форумах куча негативных отзывов от сотрудников (((( если даже нет денег чтобы со строителями рассчитаться, то что уж говорить о строительстве?