Дата обновления 05 апреля 2019
Рассуждая о надежности данного жилого комплекса, примем во внимание два обстоятельства. Во-первых, СК «Стратегия» — компания небольшая, базируется в Раменском, в Бронницах ранее уже построила жилой комплекс «Дом на холме» (задержек там не было). Это тоже была малоэтажка, так что застройщик верен себе. То есть определенный опыт у компании есть. Второй фактор, более важный, это то, как ситуация на стройке складывается сейчас.
По ранее озвученным планам сдать первый из корпусов обещали в I квартале нынешнего года. По факту, как явствует из видеообзора, опубликованного в конце марта на официальном сайте ЖК, здание не достроено. Видно, что дом возведен, рабочие делают кровлю, однако окна пока не вставлены, и судя по всему, предстоит еще завершить внутренние работы и выполнить благоустройство. Перенос сроков неизбежен, но пока компания новую дату не называет. Удивляет, что на официальном сайте нет никаких документов (отсутствуют разрешение на строительство, проектная декларация и др.), что выглядит несколько странно по нынешним временам. В конце концов, поскольку стройка не останавливается, сдача корпуса 1 в текущем году реальна. А вот что касается двух других домов, то тут пока одни вопросы. Корпуса 3 предполагалось сдать летом нынешнего года, а корпус 2 — в первом квартале 2020-го. На данный момент строительство обоих домов если и ведется, то находится на начальной стадии. Во всяком случае, никакой информации о ходе работ застройщик не публикует, на свежей видеосъемке первого корпуса строительства других домов рядом с ним не заметно. Таким образом, в этом году ждать сдачу третьего корпуса не приходится. Ориентир — 2020-й. Тут многое будет зависеть от того, насколько успешно компания решит вопрос с первой очередью ЖК.
Жилой комплекс возводится на окраине населенного пункта. Место по меркам Бронниц не самое привлекательное. Кругом дома частного сектора, из социнфраструктуры рядом только детский садик. Все остальное — ближе к центру города. Кроме того, отметим, что всего лишь в полукилометре располагается зона промышленных предприятий. К счастью, это особо не ощущается, место очень тихое, спокойное, улицы и участки утопают в зелени деревьев.
В транспортном отношении объективный минус в том, что через Бронницы не проходит железная дорога. В результате поездки в Москву полностью зависят от дорожной ситуации. Без пробок в часы пик на Рязанском и Новорязанском шоссе не обходится. Поэтому для тех, кто работает в столице, квартира в Бронницах не самый удобный вариант. На этом же направлении можно найти нечто похожее, возможно несколько дороже, но гораздо ближе к МКАД. Поэтому, на наш взгляд, этот ЖК более может быть интересен местным жителям.
Квартиры в «Доме у озера» - это экономкласс в чистом виде. Упор сделан на компактные варианты. Из достоинств назовем просторные кухни-столовые в «двушках», да, пожалуй, и все.
В первом корпусе ЖК на начало апреля продажи близки к завершению, остаются последние варианты. В целом же в домах 1 и 3 доступно на этот момент около 45 квартир. Так что выбор есть даже без второго корпуса, который в продажу еще не вышел. В Бронницах у данной новостройки есть только один конкурент — ЖК «Мкр «Южный-1» компании «ПромСтройБетон», впрочем, здесь также отмечены переносы сроков. Ближе к Москве по Новорязанскому шоссе есть еще сопоставимые по цене варианты в уже сданном малоэтажном ЖК «Софьино» от Well Homes. Если требуется более широкий выбор, надо смотреть новостройки близлежащих Раменского и Жуковского.
Отзывы 41
Подскажите, земля под строительство ЖК находится в собственности у СК Стратегия или в аренде?
Да, мутный какой-то застройщик, но при этом написано, что он сотрудничает со сбребанком
Видать, стройка стоит с прошлого года, раз застройщик прекратил публиковать фотоотчеты и новости
Через 2 месяца подойдет строк сдачи первой очереди. Видать, будет просрочка =(
Я так понимаю у этого застройщика есть только один единственный построенный объект - "Дом на холме"?
И теперь вот еще прибавился долгострой - "Дом у озера"
Так ведь Росавиация выдала разрешение на строительство еще в 2017 году! Значит у застройщика какие-то другие проблемы, раз не строит. Скорее всего, с финансами проблемы
В документах сказано, что в связи с тем, что объект будет расположен на приаэродромной территории, строительство необходимо согласовывать с собственником аэродрома
Ну, судя по тому, что ни на сайте застройщика, ни на каких-либо других сайтах нет информации о строительстве, к работам до сих пор не приступили. А вы менеджерам не пробовали звонить?
На сайте написано, что начало строительство 1 очереди - IV квартал 2019, а окончание III квартал 2020. Кто в курсе, работы на площадке уже начались?
Лана, разрешение выдано в 2017 году сроком на 5 лет. Вот документ
Доброго дня! А когда истекает срок действия разрешения на строительство, не подскажете?
ну что на стройплощадке совсем глухо да? Искал свежие фотоотчеты, но нашел только фотки за сентябрь. С тех пор полагаю изменений не произошло
Не подскажете продажи только в 1 корпусе открыты или 2 и 3 тоже продают?
Борис, ну этот документ прошлогодний, все уже могло поменяться. Хотя раз застройщик до сих пор молчит и о сроках сдачи ничего не известно, то скорее всего все плохо…
На сайте застройщика выложен документ - Сведения о технических условиях. Так вот, там указано, что техническая возможность подключения новых объектов строительства к газораспределительной сети отсутствует!
Когда по договору выдача ключей в 1 очереди? Просрочка еще не началась?
Здравствуйте! Кто-нить узнавал у менеджеров, когда возобновится монтаж окон?
В интернете опубликовали фотографии стройки за июль - вид на дом с Садового проезда. Вот любуйтесь
Объясните, пожалуйста, сдачу только в 1 корпусе переносят, со 2 и 3 все нормально?
О застройщике СК Стратегия на форумах куча негативных отзывов от сотрудников (((( если даже нет денег чтобы со строителями рассчитаться, то что уж говорить о строительстве?