ЖК «Дом у озера»

Дата обновления 05 апреля 2019

Рассуждая о надежности данного жилого комплекса, примем во внимание два обстоятельства. Во-первых, СК «Стратегия» — компания небольшая, базируется в Раменском, в Бронницах ранее уже построила жилой комплекс «Дом на холме» (задержек там не было). Это тоже была малоэтажка, так что застройщик верен себе. То есть определенный опыт у компании есть. Второй фактор, более важный, это то, как ситуация на стройке складывается сейчас.

По ранее озвученным планам сдать первый из корпусов обещали в I квартале нынешнего года. По факту, как явствует из видеообзора, опубликованного в конце марта на официальном сайте ЖК, здание не достроено. Видно, что дом возведен, рабочие делают кровлю, однако окна пока не вставлены, и судя по всему, предстоит еще завершить внутренние работы и выполнить благоустройство. Перенос сроков неизбежен, но пока компания новую дату не называет. Удивляет, что на официальном сайте нет никаких документов (отсутствуют разрешение на строительство, проектная декларация и др.), что выглядит несколько странно по нынешним временам. В конце концов, поскольку стройка не останавливается, сдача корпуса 1 в текущем году реальна. А вот что касается двух других домов, то тут пока одни вопросы. Корпуса 3 предполагалось сдать летом нынешнего года, а корпус 2 — в первом квартале 2020-го. На данный момент строительство обоих домов если и ведется, то находится на начальной стадии. Во всяком случае, никакой информации о ходе работ застройщик не публикует, на свежей видеосъемке первого корпуса строительства других домов рядом с ним не заметно. Таким образом, в этом году ждать сдачу третьего корпуса не приходится. Ориентир — 2020-й. Тут многое будет зависеть от того, насколько успешно компания решит вопрос с первой очередью ЖК.

Жилой комплекс возводится на окраине населенного пункта. Место по меркам Бронниц не самое привлекательное. Кругом дома частного сектора, из социнфраструктуры рядом только детский садик. Все остальное — ближе к центру города. Кроме того, отметим, что всего лишь в полукилометре располагается зона промышленных предприятий. К счастью, это особо не ощущается, место очень тихое, спокойное, улицы и участки утопают в зелени деревьев.

В транспортном отношении объективный минус в том, что через Бронницы не проходит железная дорога. В результате поездки в Москву полностью зависят от дорожной ситуации. Без пробок в часы пик на Рязанском и Новорязанском шоссе не обходится. Поэтому для тех, кто работает в столице, квартира в Бронницах не самый удобный вариант. На этом же направлении можно найти нечто похожее, возможно несколько дороже, но гораздо ближе к МКАД. Поэтому, на наш взгляд, этот ЖК более может быть интересен местным жителям.

Квартиры в «Доме у озера» - это экономкласс в чистом виде. Упор сделан на компактные варианты. Из достоинств назовем просторные кухни-столовые в «двушках», да, пожалуй, и все.

В первом корпусе ЖК на начало апреля продажи близки к завершению, остаются последние варианты. В целом же в домах 1 и 3 доступно на этот момент около 45 квартир. Так что выбор есть даже без второго корпуса, который в продажу еще не вышел. В Бронницах у данной новостройки есть только один конкурент — ЖК «Мкр «Южный-1» компании «ПромСтройБетон», впрочем, здесь также отмечены переносы сроков. Ближе к Москве по Новорязанскому шоссе есть еще сопоставимые по цене варианты в уже сданном малоэтажном ЖК «Софьино» от Well Homes. Если требуется более широкий выбор, надо смотреть новостройки близлежащих Раменского и Жуковского.