ЖК «Мкр «Южный-1»

Дата обновления 30 ноября 2017

«ПромСтройБетон» - застройщик местного уровня, малоизвестный в Москве. Но в Бронницах компанию знают, благо здесь она уже возвела микрорайон «Марьинский», включающий в себя семь многоквартирных домов, детский сад, газовую котельную, водозаборные сооружения и инженерные сети. Микрорайон «Южный-1» стал своего рода продолжением «Марьинского». Высокими темпами строительства он не отмечен. Дом №1 по ул. Соловьина Роща построили еще в 2013 году. В 2014-2015 годах сдали еще два дома. С четвертым корпусом вышла задержка и срок его сдачи был передвинут на третий квартал 2018 года. По состоянию на ноябрь 2017-го в доме возведено три этажа, осталось сделать кровлю, провести фасадные и внутренние работы. Строительство ведется, техника и рабочие на объекте присутствуют, наблюдать за ходом работ можно в режиме онлайн на официальном сайте компании. В принципе, даже несмотря на задержку строительства, можно говорить о достаточной надежности застройщика. Поэтому завершить возведение дома в намеченный срок вполне реально.

«Мкр «Южный-1» находится на отшибе от центральной части Бронниц. Из плюсов тут хорошая экологическая обстановка — неподалеку крупный лесной массив, а также парк усадьбы Марьино. Промышленные предприятия поблизости имеются, однако все они к вредным производствам не относятся. В то же время их можно рассматривать как потенциальное место работы для новоселов.

Существенный минус нового микрорайона — нехватка соцобъектов. В соседнем мкр. «Марьинском» есть детский садик, в полукилометре от ЖК есть еще один детсад, а вот со школами в этой части города не сложилось. До ближайшей (гимназия им. Пушкина) более полутора километров, остальные еще дальше. Примерно на таком же расстоянии находится городская больница.

Что касается транспортной составляющей, то примерно в двухстах метрах от нового микрорайона находится автобусная остановка. Воспользовавшись общественным транспортом, можно доехать до центра Бронниц. Если говорить о дороге в Москву, то тут все завязано на ситуацию на Новорязанском шоссе. Выехать на него из «Южного-1» несложно, благо развязка этой федеральной трассы с дорогой А-107 находится всего в 2,5 км от ЖК. А вот дальше уже как повезет. В часы пик по пути в столицу заторы регулярно возникают ближе к Люберцам и выезду на МКАД. Можно, конечно, доезжать до станции метро «Котельники», а там пересаживаться в подземку, но не всем автовладельцам этот вариант подходит. Железной дороги в пределах досягаемости от ЖК нет — до станции Бронницы около 13 км, этот вариант добираться в Москву не слишком удобен. Да и в целом, учитывая удаленность от МКАД примерно на 40 км, квартира в мкр. «Южный-1» не лучший выбор для тех, кто работает в столице. Времени на дорогу туда-обратно будет уходить много, да и накладно выйдет. Поэтому данный микрорайон интересен в первую очередь местным жителям.

Спрос на квартиры здесь весьма неплохой. В первых трех домах микрорайона всё давно продано. В 4-м корпусе на ноябрь 2017 г. в продаже осталось всего 14 квартир (менее 20% от общего числа квартир в доме). Подобная ситуация вполне объяснима. Других новостроек в Бронницах в настоящее время нет. Ближе к столице по Новорязанскому шоссе можно приобрести квартиру в жилых комплексах «Софьино» от «Well Homes», ЖК «Новые Островцы» от «РТД-Групп», ЖК «Островцы 2015» (застройщик «МосОблЖилСтрой»), ЖК «Октябрь» компании «Кит», ЖК «Октябрьский 2016» от «Самолет Девелопмент» (рейтинг застройщика «A») и др. По уровню цены сопоставимы с теми, что установлены в микрорайоне «Южный-1».