Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рузский, локация «Тучково», Московская область, Рузский район, п. Тучково, Восточный микрорайон, уч.33

Рассрочка
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
117 предложений в продаже, 28.34 - 57.49м²
Этажей
4
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2021 г. 13 корпусов

Вторая очередь ЖК «Дружный» компании «ТехноСтройОлимп» включает в себя пять 5-этажных монолитно-кирпичных домов в поселке Тучково Рузского района. Продажи ведутся через эскроу-счета. Финансовым партнером застройщика является Сбербанк.

В продаже — одно- и двухкомнатные квартиры. Площади жилых помещений варьируются от 28 до 57,49 кв. м. Есть варианты с отделкой «под ключ», в которую включены укладка ламината, плитки, оклеивание и окрашивание стен, установка межкомнатных дверей, монтаж счетчиков и всех сантехнических приборов.

Первая очередь ЖК «Дружный», состоящая из восьми 4-этажных монолитно-кирпичных домов уже заселена. Застройщиком проведены работы по озеленению придомовой территории деревьями, газонами, клумбами, организовано прогулочное пространство с пешеходными дорожками, а также детские и спортивные площадки, отведены места для хозяйственной зоны. Кроме того, организована открытая автомобильная парковка.

ЖК «Дружный» находится примерно в 65 километрах от МКАД при условии движения по Волоколамскому шоссе. Доехать до места можно на электричке от Белорусского вокзала, затем придется воспользоваться местным транспортом.

Большую территорию у ЖК «Дружный» занимает лесной массив, а сам комплекс расположен в двух километрах от Москвы-реки. Промышленность поселка представлена пищевыми предприятиями и заводами по производству стройматериалов.

На территории поселка функционируют автотранспортный колледж, филиал агроинженерного факультета, три школы, детский сад, поликлиника, есть несколько магазинов, супермаркет, различные кафе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

117 предложений, 40 уникальных планировок
1-комнатные
от 1 757 000 руб
от 28,34 м²
от 1 этажа
24 планировки
2-комнатные
от 2 651 000 руб
от 43,48 м²
от 1 этажа
16 планировок
Дата обновления: 26 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дружный»: ход строительстваЖК «Дружный»: ход строительстваЖК «Дружный»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 12 436 ₽

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку до ввода дома в эксплуатацию. Первоначальный взнос — 30%.

Плюсы и минусы

  • Есть возможность купить квартиру в уже сданных корпусах.

  • Для покупателей есть выбор между жильем с отделкой и без нее.

  • Ближайшая зеленая зона находится в 300 метрах от жилого комплекса, а на расстоянии 700 метров располагается водоем.

  • Жилой комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой — в пешей доступности располагаются детские сады, школа, супермаркеты, библиотеки.

  • Подземный паркинг не запроектирован — все дворы будут заставлены машинами.

  • Ж/д станция «Тучково» находится в 2 км

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 октября 2016

По состоянию на октябрь 2016 года строительство комплекса продолжается. В отделе продаж застройщика нам пояснили, что корпуса 3 и 4 уже построены, приняты комиссией Госстройнадзора. Сейчас ожидается получение акта ввода в эксплуатацию. Надо заметить, что в этих корпусах было два переноса сроков: сначала с I квартала 2016 года на II квартал этого же года, а затем — на конец 2016 года. Корпус 8 застройщик рассчитывает сдать вовремя, то есть в I квартале 2017 года, или даже досрочно. По сообщениям дольщиков на форумах, представители застройщика всякий раз обещают сдать все корпуса досрочно, но в действительности проходят по крайним границам прописанных в договоре сроков. Сложно проверить, успеют ли сдать строящиеся корпуса, поскольку на официальном сайте больше года не обновлялись фотографии со стройплощадки.

Два года назад, когда наша редакция составляла мнение о комплексе «Дружный», все квартиры предлагались только с отделкой. Если потенциальные покупатели захотят немного сэкономить, то сейчас у них есть возможность приобрести жильё без отделки — такие варианты представлены в корпусе 7. В стоимость квартиры, сдающейся без отделки, входят только двери, окна, разводка электрики до квартиры.

По замечанию одного из дольщиков, ЖК «Дружный» — это «экономистый эконом». К примеру, уже сейчас видно, что проблема с парковкой не надумана. Жители оставляют свои машины на газонах в отсутствие свободных парковочных мест. Есть у владельцев квартир нарекания и по качеству отделочных работ. Впору вспомнить, что жильё в комплексе строится в том числе для жильцов аварийных домов в рамках адресной программы Московской области. Что ж, похоже, у этой категории граждан выбора нет...

Более свободные в своём выборе люди, присматривающие себе жильё в Тучково, как альтернативу могут рассмотреть МЖК «Берёзки». Здесь цены конкурентоспособны для экономкласса — 1,8 млн рублей за студию площадью 28 «квадратов».

Дата обновления 03 сентября 2014

ЖК «Дружный» строится на северо-восточной окраине Тучково. По соседству с малоэтажной застройкой поселка Трутеево. Рассмотрим плюсы и минусы данного проекта.

В экологическом плане место неплохое. Участок граничит с большим парком, относящимся к исторической усадьбе Любвино. Собственно строительство и началось на участке, некогда входившем в данный парк. Для начала были вырублены деревья, что вызвало недовольство части местных жителей.

Промышленных объектов рядом со строящимся жилым комплексом нет. Ранее тут работала кондитерская фабрика «Рузанна», но после того, как ее купила компания «Нестле», фабрика была закрыта и теперь ее помещения в производственных целях не используются. По непроверенной информации из открытых источников, на площадях бывшей фабрики разместится, возможно, один из сетевых гипермаркетов.

Переходя таким образом к социальной инфраструктуре, отметим, что жилой комплекс, хоть и  строится на окраине города, но соцобъектами вполне обеспечен. В соседних кварталах микрорайона Восточный есть школа, детский сад, магазины и т. п. В шаговой доступности от новостройки также располагаются стадион, каток и др.

Транспортная доступность жилого комплекса в Тучково нормальная по меркам Подмосковья. В Москву можно добраться на электричке. Хотя надо признать, что до вокзала от ЖК «Дружный» пешком идти довольно долго (расстояние около 2 км).

Что касается автотранспорта, то до Минского шоссе из Тучково можно доехать достаточно быстро, если не будет пробки на железнодорожном переезде. А движение по Минской трассе до МКАД по большей части достаточно свободное. Затруднения возникают только на участках проезда мимо наиболее крупных населенных пунктов (Кубинка, Голицино) и в районе выезда на МКАД.

В перспективе возможно улучшение транспортной доступности по мере развития сети наземного метро в Подмосковье. Результаты этой программы должны в полной мере проявиться к 2025 году.

Жилой комплекс «Дружный» относится к экономклассу. Собственно и по внешнему виду дома весьма напоминают те пятиэтажки, что строили в советское время. Разумеется с поправкой на современные строительные материалы.

Квартиры в жилом комплексе в массе своей компактны. Прихожие везде маленькие, комнаты средних размеров. Кухни в части квартир средние по размерам, в остальных квартирах — маленькие, в духе хрущовок.

Учитывая, что цена кв. метра сравнительно невысока и метраж их также невелик, стоимость квартир получается вполне подходящей для тех, кто ищет доступное жилье сравнительно недалеко от Москвы. Застройщик делает ставку на молодежь и пенсионеров. Но в принципе могут быть интересные варианты и для больших семей с детьми — предусмотрено объединение смежных квартир и при этом возможна выгода по цене кв. метра.

Если добавить, что квартиры сдаются с чистовой отделкой, то это делает комплекс еще более интересным для тех, кто планирует купить квартиру, въехать и жить, не тратя денег на ремонт.

Надо также отметить, что часть квартир в ЖК «Дружный» передается правительству Московской области для заселения в них граждан, переселяемых из аварийного жилого фонда.

Компания «ТехноСтройОлимп» к крупным игрокам Подмосковного строительного рынка не относится, но тем не менее достаточно известна и имеет в своем активе сданные жилые дома. Пока строительство ЖК «Дружный» идет ритмично. Можно надеяться на соблюдение сроков сдачи домов.

Альтернативные предложения в Тучково есть. Это Рузском районе - ЖК «Федеративный», МЖК на ул.Федеративная, поз.1, 4-5.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дружный»

Отзывы 3

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Петр
#
12 марта 2018 в 16:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нормальные квартиры за приемлемую цены. К сожалению, из домов первой очереди остались только квартиры на первом и на последнем этажах, но это явно не проблема проекта.

Дольщик (новичок)

#
28 сентября 2015 в 13:11

Как у нас идут дела?

вячеслав
#
11 мая 2016 в 03:40

2 дома сданы.следующие 2 дома летом.
11 05 2016.
.