МЖК «ЭКО ном и Я»

Дата обновления 08 июля 2016

«ЭКО ном и Я» - интересный поселок с говорящим названием. Частный инвестор, реализующий этот проект, сделал ставку на максимальную доступность жилья. Большое число коттеджей в данном ЖК компактны по площади. Стоимость их вполне демократична, а кроме того, те из домов, чья площадь меньше 50 кв. метров, не облагаются налогом (согласно вступившему с января 2015 г. закону о налогообложении недвижимости). На этом ресурсе экономии девелопер делает особый упор, заостряя внимание покупателей на том, что продает «безналоговые» дома.

Подобный маркетинговый прием весьма любопытен, хотя, конечно, надо понимать, что многие покупатели загородной недвижимости выбирают ее, как раз стремясь расширить свое жизненное пространство, убегая из тесных городских квартир. Однако свою аудиторию жилой комплекс наверняка найдет. Ведь по сути здешние коттеджи можно сравнить с компактными секциями в таунхаусах экономкласса, рассчитанных на молодежь, семьи без детей — одним словом, на тех, кто ищет себе жилье первого выбора. Только в отличие от таунхауса это пусть небольшой, но отдельный дом с компактным участком. Максимальная площадь коттеджей в ЖК «ЭКО ном и Я» достигает 85 кв. м, что подходит и для семьи с детьми.

Говоря о местоположении ЖК «ЭКО ном и Я», выделим его плюсы и минусы. В плане экологии место очень хорошее. Рядом никаких вредных объектов, неподалеку обширные лесные угодья Фрязевского и Загородного лесничеств. В пешей доступности — на западной окраине деревни Аксеново — есть небольшой пруд. Места здесь дачные, по окрестностям раскидано немало садоводств.

А вот что касается социальных объектов в пешей доступности, то тут ничего обнадеживающего для новоселов нет. Придется ездить в соседние населенные пункты. Такие, например, как Электроугли или поселок имени Воровского. И жить без машины тут будет не слишком комфортно.

Транспортная доступность коттеджного поселка средняя. До МКАД можно доехать по Егорьевскому или Носовихинскому шоссе. В обоих случаях избежать пробок в часы пик вряд ли удастся. В качестве запасного есть еще вариант добираться до столицы по местным дорогам - через Косинское шоссе. Железная дорога от поселка далеко, поэтому пользоваться электричкой — это значит добираться до города с пересадками. Что не слишком удобно. В целом же, жить в ЖК «ЭКО ном и Я» и работать в Москве вполне реально. Все-таки от столицы поселок расположен сравнительно недалеко.

Если технология строительства домов в поселке вполне привычная (используются газобетонные блоки), то архитектурное решение проекта весьма любопытно. Выдержано оно в русле современной европейской архитектуры (не случайно в работе над ними принимали участие бельгийские и голландские специалисты). Застройщик называет свои дома квартхаусами, вероятно, намекая, что компактный коттедж — аналог квартиры за городом. Ранее подобный термин встречать не приходилось, возможно это ноу-хау застройщика данного поселка. Судя по официальной информации на сайте ЖК «ЭКО ном и Я», большое количество домов уже построены и передаются покупателям с чистовой отделкой — завози мебель и живи. Это, конечно, удобно. Вопросы оформления собственности на землю и дома также решены. Законность строительства вопросов не вызывает, что косвенно подтверждается в том числе и банками, которые охотно дают ипотечные кредиты под покупку местных квартхаусов.

Сейчас прямых конкурентов у поселка на рынке малоэтажного индивидуального жилья здесь нет. Если, конечно, не рассматривать вариант покупки дачи в одном из окрестных СНТ. Из новостроек же ближе других по параметрам малоэтажные ЖК «Патио Парк» и «Ильинская Слобода», но там все-таки речь идет о квартирах. Также неподалеку идут продажи в многоэтажных жилых комплексах «Марьинский», «ЭКО Квадрат», «Родники» и др.