Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Сергиево-Посадский, локация «Сергиев Посад», г. Сергиев Посад, ул. Фестивальная

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 50.38 до 84.4м²
Этажей
5-6
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. перенесен с IV кв. 2016 г. менялся 1 раз

Квартиры в ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»: характеристики и цены

дата обновления 19 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 50.38 2 400 000 1 планировка
2 к. кв. 71.7 — 78 3 572 000 — 3 822 000 4 планировки
3 к. кв. 84.4 4 220 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»

О жилом комплексе «Эко-Парк Вифанские пруды»

дата обновления 21 февраля 2017, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс «Эко-Парк Вифанские пруды» строится в г. Сергиев Посад на Фестивальной улице. Завершение работ намечено на конец 2016 года. Проект реализует «Объединенная строительная группа» в соответствии с федеральным законом № 214.

Комплекс располагается на территории, площадь которой составляет восемь гектаров. В состав комплекса входит одиннадцать жилых домов. Их высота от пяти до шести этажей. Здания строятся по индивидуальному проекту, монолитно-кирпичной технологии. Общее число квартир в комплексе — девятьсот семьдесят восемь штук. Покупателям предлагают помещения от одной до трех комнат. Их площади - от сорока трех до девяноста одного квадрантного метра. Отделки в квартирах не предусмотрено. В корпусах будет выполнено панорамное остекление лоджий и балконов. Первые этажи корпусов нежилые. Здесь разместят аптеки, магазины, отделения банков, кафе, стоматологии, спортивные и оздоровительные центры. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - электричество, отопление, водоснабжение, канализацию.

В комплексе предусмотрены подземные парковки, детский садик на сто мест. Также намечено строительство социально-бытовых объектов. Их общая площадь составит четыре тысячи квадратных метров. Придомовую территорию застройщик благоустроит. Здесь появятся детская и спортивная площадки, зоны отдыха с малыми архитектурными формами, прогулочными дорожками. На завершающем этапе будет благоустроена набережная. Таким образом площадь рекреационных зон в ЖК составит два с половиной гектара.

Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах от комплекса. От ЖК имеются удобные выезды на Ярославское шоссе. На трассе в «часы пик» могут  возникать пробки. До МКАД - пятьдесят два километра.

Экология местности благоприятная. Поблизости есть лесные массивы, в частности это парк «Скитские Пруды» и сосновый бор.

В пешей доступности от ЖК расположены магазины, аптеки, кафе, школа, детский сад. В Сергиевом Посаде есть культурные центры, спортивные и оздоровительные центры, дом культуры, досуговый центр, библиотеки. Также в городе есть профессиональные колледжи, вузы, НИИ, медучилище, филиалы вузов столицы.

Новости и статьи
В России за год стало почти в три раза больше застройщиков-банкротов
30 августа 2016 в 17:27 1389 1 Новости рынка
Популярный
В России за год стало почти в три раза больше застройщиков-банкротов
Количество застройщиков, находящихся на стадии банкротства, с августа 2016 года выросло в 2, 8 раза. Такие данные приводит Рейтинговое агентство строительного комплекса. Всего в список попал 61 застройщик. В эквиваленте недвижимости - это 385 недостроенных домов и около пятидесяти тысяч квартир.
Комплексы с собственной набережной: минимальный бюджет — 2 млн рублей
26 мая 2016 в 13:21 536 От редакции
Комплексы с собственной набережной: минимальный бюджет — 2 млн рублей
Портал N ovostroy.ru подготовил рейтинг жилых и многофункциональных комплексов, жители которых смогут наслаждаться отдыхом на близлежащих набережных.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Комсомольская» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Сергиев Посад», затем необходимо пересесть на маршрутку №64 и следовать до остановки «Фестивальная улица», от котоой до ЖК, - пешком 200 метров. На машине от площади перед метро «Комсомольская» необхордимо повернуть направо на Садовое кольцо и следовать по нему до проспекта Мира, свернув на который направо, необходимо следовать до Ярославского шоссе. Свернув на Ярославское шоссе, необходимо следовать до Фестивальной улицы. Свернув направо на Фестивальную улицу, необходимо следовать 440 метров.
    Мнение портала
    дата обновления 12 августа 2016

    ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» относится к числу проблемных строек Сергиева Посада. Поэтому надежность вложений сюда под вопросом. Слишком много разных «но».
    Жилой комплекс начали строить еще в конце 2011 года, а сдать его планировалось в IV квартале 2013-го. Однако со своими обязательствами застройщик - «Объединенная строительная группа» («ОСГ») - не справился. Корпус №1 был сдан с задержками только в конце ноября 2014 года. Сдача второго из домов - корпус №3 (ул.Фестивальная, д.23, стр.2) также была перенесена. Отодвинулись и сроки сдачи остальных девяти корпусов жилого комплекса.

    Не будем углубляться в подробности, поясним только, что причиной задержек в строительстве стали финансовые проблемы, возникшие у застройщика («ОСГ») и инвестора (ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК»). В результате, после неоднократных обращений дольщиков «Эко-Парка Вифанские пруды», ситуацию с новостройкой взяли под свой контроль местные власти и Министерство строительного комплекса Московской области. Глава администрации Сергиево-Посадского района С. Пахомов на встречах с дольщиками давал гарантии, что строительство будет завершено.

    На мартовском совещании в Минстрое представители застройщика пообещали, что третий корпус будет сдан до конца 2016 года. На официальном портале ЖК размещен график работ по корпусу №3. Согласно ему, последние работы по дому намечены на III квартал текущего года (по проектной декларации от 26 мая 2016 года срок сдачи комплекса как раз третий квартал нынешнего года). Эти обещания вполне реальны. Судя по фотоотчету на сайте объекта, дом построен и в нем идут внутренние работы.

    О перспективах сдачи остальных корпусов говорить пока рано. В размещенных на официальном сайте последних версиях проектных деклараций, в качестве срока сдачи всех корпусов значатся II, либо IV кварталы 2015 года. (Исключение составляет только корпус №11, сдача которого была намечена на IV квартал 2016 года). Таким образом, можно констатировать, что выдержать сроки сдачи комплекса (даже с учетом переноса с 2013 года на 2015-й) застройщик не смог. Новые сроки пока не озвучены. Строительство ведется, но темпы его, судя по всему, не высоки. Во всяком случае оперативной информации о ходе строительства иных корпусов, кроме третьего, застройщик не предоставляет. Справедливости ради скажем, что и продажи в этих домах пока не открыты, так что обманутых дольщиков здесь нет.

    Отметим, что на проектных рендерах ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» оставляет очень приятное впечатление. Он выдержан в духе классической архитектуры, смотрится изящно и вполне респектабельно. В жизни (на примере первого корпуса) все это выглядит попроще и посовременнее, но в целом все равно довольно симпатично.

    Квартиры здесь вполне соответствуют заявленной «повышенной комфортности»: планировки функциональные, во всех квартирах просторные кухни-столовые, в «двушках» и «трешках» по два балкона. Во многих квартирах имеются большие комнаты (от 20 кв. м и больше). Найти для себя вариант смогут здесь покупатели с самыми разными требованиями. Отметим только, что большинство квартир однокомнатные, поэтому для семейных покупателей выбор не столь широк. Также обратим внимание на то, что в подъездах по одному лифту. Впрочем лифты грузопассажирские, квартир на площадка от 4 до 6, а этажей немного. Так что с транспортировкой пассажиров даже в часы пик проблемы быть не должно. Но вот в случае поломки единственного на подъезд лифта неудобства у жильцов, конечно, будут.

    Что касается комфорта проживания, то близость парка и Вифанского пруда это, конечно, хорошо. Особенно, если будет благоустроена береговая линия. Но купание в пруду не рекомендовано. Вода в нем, по отзывам местных жителей, не очень чистая, да и берега также не в лучшем состоянии. Кроме того, рядом с прудом находятся очистные сооружения Сергиева Посада. Из минусов в плане экологии также соседство жилого комплекса с действующим Электромеханическим заводом «Звезда».

    Социальные объекты в шаговой доступности от нового ЖК отсутствуют. Ближайшие школы, детские сады, поликлиники находятся в радиусе километра — двух. Появление собственных соцобъектов в ЖК запланировано, но, учитывая сложности строительства домов, вряд ли стоит ждать скорого появления детского сада и других объектов.

    Транспортная доступность новостройки средняя. Ежедневно ездить в Москву на работу можно, хотя поездка будет не быстрой. Можно ездить на электричках — без пробок, но до железнодорожной станции от нового ЖК даже по прямой около двух км по прямой, так что идти довольно долго. Автотранспорт полностью зависит от ситуации на Ярославском шоссе. А там в часы пик без пробок не обходится. Как минимум, в районе Королева они присутствуют стабильно.

    Альтернативных вариантов в Сергиевом Посаде хватает. В настоящее время квартиры здесь можно купить в таких новостройках как ЖК «Донской», «Архимед-2», ЖК на проспекте Красной Армии, 251а, «Владимирский», «Благовест» и др. Также проектируется ЖК на проспекте Красной Армии, 218.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»

    • 121
      «Донской» (Сергиев-Посад)
      от 2 010 тыс. руб.
      на расстоянии 2.14 км
    • 31
      на проспекте Красной Армии, 251а
      от 2 629 тыс. руб.
      на расстоянии 4.31 км
    • 11
      «Троицкая слобода»
      от 2 168 тыс. руб.
      на расстоянии 4.38 км
    • 29
      «Владимирский»
      от 1 980 тыс. руб.
      на расстоянии 4.75 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» составляет 48 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» 2

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 13:01
    После банкротства застройщика и привлечения нового инвестора стало намного веселее. Второй дом достраивают, говорят будут продолжать и заканчивать весь ЖК. Природа шикарная, отличное место!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 августа 2016 в 18:08
    Махровый долгострой. Не везет Сергиеву Посаду с новостройками
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.