Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж

Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ

Квартиры
9 в продаже, 41.7 - 83.9м²
Этажей
5-6
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 8 корпусов

Жилой комплекс «Эко-Парк Вифанские пруды» строится в г. Сергиев Посад на Фестивальной улице. Проект реализует «Объединенная строительная группа» в соответствии с федеральным законом № 214.

Комплекс располагается на территории, площадь которой составляет восемь гектаров. В состав комплекса входит одиннадцать жилых домов. Их высота от пяти до шести этажей. Здания строятся по индивидуальному проекту, монолитно-кирпичной технологии. Общее число квартир в комплексе — девятьсот семьдесят восемь штук. Покупателям предлагают помещения от одной до трех комнат. Их площади - от сорока трех до девяноста одного квадрантного метра. Отделки в квартирах не предусмотрено. В корпусах будет выполнено панорамное остекление лоджий и балконов. Первые этажи корпусов нежилые. Здесь разместят аптеки, магазины, отделения банков, кафе, стоматологии, спортивные и оздоровительные центры. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - электричество, отопление, водоснабжение, канализацию.

В комплексе предусмотрены подземные парковки, детский садик на сто мест. Также намечено строительство социально-бытовых объектов. Их общая площадь составит четыре тысячи квадратных метров. Придомовую территорию застройщик благоустроит. Здесь появятся детская и спортивная площадки, зоны отдыха с малыми архитектурными формами, прогулочными дорожками. На завершающем этапе будет благоустроена набережная. Таким образом площадь рекреационных зон в ЖК составит два с половиной гектара.

Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах от комплекса. От ЖК имеются удобные выезды на Ярославское шоссе. На трассе в «часы пик» могут  возникать пробки. До МКАД - пятьдесят два километра.

Экология местности благоприятная. Поблизости есть лесные массивы, в частности это парк «Скитские Пруды» и сосновый бор.

В пешей доступности от ЖК расположены магазины, аптеки, кафе, школа, детский сад. В Сергиевом Посаде есть культурные центры, спортивные и оздоровительные центры, дом культуры, досуговый центр, библиотеки. Также в городе есть профессиональные колледжи, вузы, НИИ, медучилище, филиалы вузов столицы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1-комнатные
от 1 700 000 руб
от 41,70 м²
2 квартиры
2-комнатные
от 2 650 000 руб
от 59,90 м²
6 квартир
3-комнатные
от 3 350 000 руб
от 83,90 м²
1 квартира
Дата обновления: 25 февраля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»: ход строительстваЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»: ход строительстваЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»: ход строительства

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 12 048 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 12 622 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 12 622 ₽

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на срок от трех месяцев до двух лет. Первоначальный взнос - от 50 процентов.

Плюсы и минусы

  • Хорошая транспортная доступность. На Фестивальной улице, обеспечивающей подъезд к комплексу, редко случаются пробки.

  • Благоприятная экология: в 300 м – Вифанский пруд, в 400 м – парк.

  • В 200 м расположена остановка общественного транспорта.

  • От Сергиева Посада до Москвы – 52 км. Без учета пробок по Ярославскому шоссе можно доехать за час – не очень удобно для тех, кому каждый день нужно ездить в город.

  • Комплекс находится в относительном удалении от инфраструктуры: ближайший магазин находится в 1,1 км, а ближайшая школа — в 1,3 км (за прудом).

  • Из-за финансовых проблем у застройщика и инвестора первый корпус сдан с задержкой на год, сдача остальных корпусов перенесена.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 июня 2019

ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» относится к числу проблемных строек Сергиева Посада. Поэтому надёжность вложений сюда под вопросом. Слишком много разных «но». Жилой комплекс начали строить еще в конце 2011 года, а сдать его планировалось в IV квартале 2013-го. Однако со своими обязательствами застройщик — «Объединенная строительная группа» («ОСГ») — не справился. Корпус №1 был сдан с задержками только в конце ноября 2014 года. Сдача второго из домов — корпус №3 (ул. Фестивальная, д. 23, стр. 2) также была перенесена. Планируемый срок сдачи корпуса №3 — III квартал 2019 года.

Причиной задержек в строительстве стали финансовые проблемы, возникшие у застройщика («ОСГ») и инвестора (ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК»). В результате, после неоднократных обращений дольщиков ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», ситуацию с новостройкой взяли под свой контроль местные власти и Министерство строительного комплекса Московской области. Глава администрации Сергиево-Посадского района С. Пахомов на встречах с дольщиками давал гарантии, что строительство будет завершено.

Отметим, что на проектных рендерах ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» оставляет очень приятное впечатление. Он выдержан в духе классической архитектуры, смотрится изящно и вполне респектабельно. В жизни (на примере первого корпуса) всё это выглядит попроще и посовременнее, но в целом всё равно довольно симпатично.

Квартиры здесь вполне соответствуют заявленной «повышенной комфортности»: планировки функциональные, во всех квартирах просторные кухни-столовые, в «двушках» и «трёшках» по два балкона. Во многих квартирах имеются большие комнаты (от 20 кв. м и больше). Найти для себя вариант смогут здесь покупатели с самыми разными требованиями. Отметим только, что большинство квартир однокомнатные, поэтому для семейных покупателей выбор не столь широк. Также обратим внимание на то, что в подъездах по одному лифту. Впрочем, лифты грузопассажирские, квартир на площадке от 4 до 6, а этажей немного. Так что с транспортировкой пассажиров даже в часы пик проблемы быть не должно. Но вот в случае поломки единственного на подъезд лифта неудобства у жильцов, конечно, будут.

Альтернативных вариантов в Сергиевом Посаде хватает. В настоящее время квартиры здесь можно купить в таких новостройках как ЖК «Два дома 20&20», ЖК «Архимед-2», ЖК на проспекте Красной Армии, 251а, ЖК «Владимирский» и ЖК «Благовест».

Дата обновления 12 августа 2016

Близость парка и Вифанского пруда это, конечно, хорошо. Особенно, если будет благоустроена береговая линия. Но купание в пруду не рекомендовано. Вода в нем, по отзывам местных жителей, не очень чистая, да и берега также не в лучшем состоянии. Кроме того, рядом с прудом находятся очистные сооружения Сергиева Посада. Из минусов в плане экологии также соседство жилого комплекса с действующим Электромеханическим заводом «Звезда».

Социальные объекты в шаговой доступности от нового ЖК отсутствуют. Ближайшие школы, детские сады, поликлиники находятся в радиусе километра — двух. Появление собственных соцобъектов в ЖК запланировано, но, учитывая сложности строительства домов, вряд ли стоит ждать скорого появления детского сада и других объектов.

Транспортная доступность новостройки средняя. Ежедневно ездить в Москву на работу можно, хотя поездка будет не быстрой. Можно ездить на электричках — без пробок, но до железнодорожной станции от нового ЖК даже по прямой около двух км по прямой, так что идти довольно долго. Автотранспорт полностью зависит от ситуации на Ярославском шоссе. А там в часы пик без пробок не обходится. Как минимум, в районе Королева они присутствуют стабильно.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»

Отзывы 2

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Андрей
#
29 мая 2017 в 13:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

После банкротства застройщика и привлечения нового инвестора стало намного веселее. Второй дом достраивают, говорят будут продолжать и заканчивать весь ЖК. Природа шикарная, отличное место!

Юрий
#
12 августа 2016 в 18:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Махровый долгострой. Не везет Сергиеву Посаду с новостройками