Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
5-6
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 8 корпусов

Строительством жилого комплекса «Эко-Парк Вифанские пруды» занималась «Объединенная строительная группа». Изначально дома должны были сдать в четвертом квартале 2013. Но из-за процедуры банкротства застройщика сроки неоднократно переносились. Корпус №1 был сдан в конце ноября 2014, корпус №3 — в январе 2020. Передать ключи дольщикам 116 намерены до конца года.

Комплекс располагается на территории площадью восемь гектаров. В его состав по проекту входит одиннадцать жилых домов высотой 5-6 этажей.Общее число квартир в комплексе — 978 штук. Сроки достройки остальных корпусов пока неизвестны. 

В комплексе предусмотрены подземные парковки и детский сад на сто мест. Также намечено строительство социально-бытовых объектов. Придомовую территорию благоустроят. Здесь появятся детская и спортивная площадки, зоны отдыха с малыми архитектурными формами, прогулочными дорожками. На завершающем этапе будет благоустроена набережная. Таким образом площадь рекреационных зон в ЖК составит два с половиной гектара.

Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах от комплекса. От ЖК имеются удобные выезды на Ярославское шоссе. На трассе в «часы пик» могут  возникать пробки. До МКАД - пятьдесят два километра.

Экология местности благоприятная. Поблизости есть лесные массивы, в частности это парк «Скитские Пруды» и сосновый бор.

В пешей доступности от ЖК расположены магазины, аптеки, кафе, школа, детский сад. В Сергиевом Посаде есть культурные центры, спортивные и оздоровительные центры, дом культуры, досуговый центр, библиотеки. Также в городе есть профессиональные колледжи, вузы, НИИ, медучилище, филиалы вузов столицы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»: ход строительстваЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»: ход строительстваЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Хорошая транспортная доступность. На Фестивальной улице, обеспечивающей подъезд к комплексу, редко случаются пробки.

  • Благоприятная экология: в 300 м – Вифанский пруд, в 400 м – парк.

  • В 200 м расположена остановка общественного транспорта.

  • От Сергиева Посада до Москвы – 52 км. Без учета пробок по Ярославскому шоссе можно доехать за час – не очень удобно для тех, кому каждый день нужно ездить в город.

  • Комплекс находится в относительном удалении от инфраструктуры: ближайший магазин находится в 1,1 км, а ближайшая школа — в 1,3 км (за прудом).

  • Из-за финансовых проблем у застройщика и инвестора первый корпус сдан с задержкой на год, сдача остальных корпусов перенесена.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 июня 2019

ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» относится к числу проблемных строек Сергиева Посада. Поэтому надёжность вложений сюда под вопросом. Слишком много разных «но». Жилой комплекс начали строить еще в конце 2011 года, а сдать его планировалось в IV квартале 2013-го. Однако со своими обязательствами застройщик — «Объединенная строительная группа» («ОСГ») — не справился. Корпус №1 был сдан с задержками только в конце ноября 2014 года. Сдача второго из домов — корпус №3 (ул. Фестивальная, д. 23, стр. 2) также была перенесена. Планируемый срок сдачи корпуса №3 — III квартал 2019 года.

Причиной задержек в строительстве стали финансовые проблемы, возникшие у застройщика («ОСГ») и инвестора (ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК»). В результате, после неоднократных обращений дольщиков ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», ситуацию с новостройкой взяли под свой контроль местные власти и Министерство строительного комплекса Московской области. Глава администрации Сергиево-Посадского района С. Пахомов на встречах с дольщиками давал гарантии, что строительство будет завершено.

Отметим, что на проектных рендерах ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» оставляет очень приятное впечатление. Он выдержан в духе классической архитектуры, смотрится изящно и вполне респектабельно. В жизни (на примере первого корпуса) всё это выглядит попроще и посовременнее, но в целом всё равно довольно симпатично.

Квартиры здесь вполне соответствуют заявленной «повышенной комфортности»: планировки функциональные, во всех квартирах просторные кухни-столовые, в «двушках» и «трёшках» по два балкона. Во многих квартирах имеются большие комнаты (от 20 кв. м и больше). Найти для себя вариант смогут здесь покупатели с самыми разными требованиями. Отметим только, что большинство квартир однокомнатные, поэтому для семейных покупателей выбор не столь широк. Также обратим внимание на то, что в подъездах по одному лифту. Впрочем, лифты грузопассажирские, квартир на площадке от 4 до 6, а этажей немного. Так что с транспортировкой пассажиров даже в часы пик проблемы быть не должно. Но вот в случае поломки единственного на подъезд лифта неудобства у жильцов, конечно, будут.

Альтернативных вариантов в Сергиевом Посаде хватает. В настоящее время квартиры здесь можно купить в таких новостройках как ЖК «Два дома 20&20», ЖК «Архимед-2», ЖК на проспекте Красной Армии, 251а, ЖК «Владимирский» и ЖК «Благовест».

Дата обновления 12 августа 2016

Близость парка и Вифанского пруда это, конечно, хорошо. Особенно, если будет благоустроена береговая линия. Но купание в пруду не рекомендовано. Вода в нем, по отзывам местных жителей, не очень чистая, да и берега также не в лучшем состоянии. Кроме того, рядом с прудом находятся очистные сооружения Сергиева Посада. Из минусов в плане экологии также соседство жилого комплекса с действующим Электромеханическим заводом «Звезда».

Социальные объекты в шаговой доступности от нового ЖК отсутствуют. Ближайшие школы, детские сады, поликлиники находятся в радиусе километра — двух. Появление собственных соцобъектов в ЖК запланировано, но, учитывая сложности строительства домов, вряд ли стоит ждать скорого появления детского сада и других объектов.

Транспортная доступность новостройки средняя. Ежедневно ездить в Москву на работу можно, хотя поездка будет не быстрой. Можно ездить на электричках — без пробок, но до железнодорожной станции от нового ЖК даже по прямой около двух км по прямой, так что идти довольно долго. Автотранспорт полностью зависит от ситуации на Ярославском шоссе. А там в часы пик без пробок не обходится. Как минимум, в районе Королева они присутствуют стабильно.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»

Отзывы 2

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Андрей
#
29 мая 2017 в 13:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

После банкротства застройщика и привлечения нового инвестора стало намного веселее. Второй дом достраивают, говорят будут продолжать и заканчивать весь ЖК. Природа шикарная, отличное место!

Юрий
#
12 августа 2016 в 18:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Махровый долгострой. Не везет Сергиеву Посаду с новостройками