Предоставляется рассрочка на срок от трех месяцев до двух лет. Первоначальный взнос - от 50 процентов.
Поиск
Новостройки
Продажа
9 квартир
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Сергиево-Посадский, локация «Сергиев Посад», г. Сергиев Посад, ул. Фестивальная
GPS координаты 56,2932 с.ш. 38,1664 в.д.
Как добраться?Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
9 квартир в продаже, площадью от 41.7 до 83.9м²
Этажей
5-6
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Квартиры в ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»: характеристики и цены
дата обновления 03 августа 2018
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| 1 к. кв. | 41.7 — 45.1 | 1 700 000 — 2 075 000 | 2 планировки |
| 2 к. кв. | 59.9 — 73.7 | 2 650 000 — 3 317 000 | 6 планировок |
| 3 к. кв. | 83.9 | 3 350 000 | 1 планировка |
Рассрочка
Ипотечные программы для ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Покупка недвижимости с господдержкой | от 4 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 5 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Ипотека с господдержкой | от 5 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
О жилом комплексе «Эко-Парк Вифанские пруды»
дата обновления 03 октября 2019
Жилой комплекс «Эко-Парк Вифанские пруды» строится в г. Сергиев Посад на Фестивальной улице. Проект реализует «Объединенная строительная группа» в соответствии с федеральным законом № 214.
Комплекс располагается на территории, площадь которой составляет восемь гектаров. В состав комплекса входит одиннадцать жилых домов. Их высота от пяти до шести этажей. Здания строятся по индивидуальному проекту, монолитно-кирпичной технологии. Общее число квартир в комплексе — девятьсот семьдесят восемь штук. Покупателям предлагают помещения от одной до трех комнат. Их площади - от сорока трех до девяноста одного квадрантного метра. Отделки в квартирах не предусмотрено. В корпусах будет выполнено панорамное остекление лоджий и балконов. Первые этажи корпусов нежилые. Здесь разместят аптеки, магазины, отделения банков, кафе, стоматологии, спортивные и оздоровительные центры. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - электричество, отопление, водоснабжение, канализацию.
В комплексе предусмотрены подземные парковки, детский садик на сто мест. Также намечено строительство социально-бытовых объектов. Их общая площадь составит четыре тысячи квадратных метров. Придомовую территорию застройщик благоустроит. Здесь появятся детская и спортивная площадки, зоны отдыха с малыми архитектурными формами, прогулочными дорожками. На завершающем этапе будет благоустроена набережная. Таким образом площадь рекреационных зон в ЖК составит два с половиной гектара.
Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах от комплекса. От ЖК имеются удобные выезды на Ярославское шоссе. На трассе в «часы пик» могут возникать пробки. До МКАД - пятьдесят два километра.
Экология местности благоприятная. Поблизости есть лесные массивы, в частности это парк «Скитские Пруды» и сосновый бор.
В пешей доступности от ЖК расположены магазины, аптеки, кафе, школа, детский сад. В Сергиевом Посаде есть культурные центры, спортивные и оздоровительные центры, дом культуры, досуговый центр, библиотеки. Также в городе есть профессиональные колледжи, вузы, НИИ, медучилище, филиалы вузов столицы.
Как добраться
дата обновления 03 октября 2019
На общественном транспорте от метро «Комсомольская» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до остановки «Сергиев Посад», затем необходимо пересесть на маршрутку №64 и следовать до остановки «Фестивальная улица», от котоой до ЖК, - пешком 200 метров.
На машине от площади перед метро «Комсомольская» необхордимо повернуть направо на Садовое кольцо и следовать по нему до проспекта Мира, свернув на который направо, необходимо следовать до Ярославского шоссе. Свернув на Ярославское шоссе, необходимо следовать до Фестивальной улицы. Свернув направо на Фестивальную улицу, необходимо следовать 440 метров.
Мнение портала
дата обновления 25 июня 2019
Июнь 25 июня 2019
ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» относится к числу проблемных строек Сергиева Посада. Поэтому надёжность вложений сюда под вопросом. Слишком много разных «но». Жилой комплекс начали строить еще в конце 2011 года, а сдать его планировалось в IV квартале 2013-го. Однако со своими обязательствами застройщик — «Объединенная строительная группа» («ОСГ») — не справился. Корпус №1 был сдан с задержками только в конце ноября 2014 года. Сдача второго из домов — корпус №3 (ул. Фестивальная, д. 23, стр. 2) также была перенесена. Планируемый срок сдачи корпуса №3 — III квартал 2019 года.
Причиной задержек в строительстве стали финансовые проблемы, возникшие у застройщика («ОСГ») и инвестора (ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК»). В результате, после неоднократных обращений дольщиков ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», ситуацию с новостройкой взяли под свой контроль местные власти и Министерство строительного комплекса Московской области. Глава администрации Сергиево-Посадского района С. Пахомов на встречах с дольщиками давал гарантии, что строительство будет завершено.
Отметим, что на проектных рендерах ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» оставляет очень приятное впечатление. Он выдержан в духе классической архитектуры, смотрится изящно и вполне респектабельно. В жизни (на примере первого корпуса) всё это выглядит попроще и посовременнее, но в целом всё равно довольно симпатично.
Квартиры здесь вполне соответствуют заявленной «повышенной комфортности»: планировки функциональные, во всех квартирах просторные кухни-столовые, в «двушках» и «трёшках» по два балкона. Во многих квартирах имеются большие комнаты (от 20 кв. м и больше). Найти для себя вариант смогут здесь покупатели с самыми разными требованиями. Отметим только, что большинство квартир однокомнатные, поэтому для семейных покупателей выбор не столь широк. Также обратим внимание на то, что в подъездах по одному лифту. Впрочем, лифты грузопассажирские, квартир на площадке от 4 до 6, а этажей немного. Так что с транспортировкой пассажиров даже в часы пик проблемы быть не должно. Но вот в случае поломки единственного на подъезд лифта неудобства у жильцов, конечно, будут.
Альтернативных вариантов в Сергиевом Посаде хватает. В настоящее время квартиры здесь можно купить в таких новостройках как ЖК «Два дома 20&20», ЖК «Архимед-2», ЖК на проспекте Красной Армии, 251а, ЖК «Владимирский» и ЖК «Благовест».
12 августа 2016
Близость парка и Вифанского пруда это, конечно, хорошо. Особенно, если будет благоустроена береговая линия. Но купание в пруду не рекомендовано. Вода в нем, по отзывам местных жителей, не очень чистая, да и берега также не в лучшем состоянии. Кроме того, рядом с прудом находятся очистные сооружения Сергиева Посада. Из минусов в плане экологии также соседство жилого комплекса с действующим Электромеханическим заводом «Звезда».
Социальные объекты в шаговой доступности от нового ЖК отсутствуют. Ближайшие школы, детские сады, поликлиники находятся в радиусе километра — двух. Появление собственных соцобъектов в ЖК запланировано, но, учитывая сложности строительства домов, вряд ли стоит ждать скорого появления детского сада и других объектов.
Транспортная доступность новостройки средняя. Ежедневно ездить в Москву на работу можно, хотя поездка будет не быстрой. Можно ездить на электричках — без пробок, но до железнодорожной станции от нового ЖК даже по прямой около двух км по прямой, так что идти довольно долго. Автотранспорт полностью зависит от ситуации на Ярославском шоссе. А там в часы пик без пробок не обходится. Как минимум, в районе Королева они присутствуют стабильно.
Документация
- Проектная декларация ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус №1 от 06.12.2012
- Проектная декларация ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус №2 от 01.08.2012
- Проектная декларация ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус №3 от 01.08.2012
- Проектная декларация ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус №4 от 01.08.2012
- Проектная декларация ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус №5 от 01.08.2012
- Проектная декларация ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус №6 от 01.08.2012
- Проектная декларация ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус №7 от 01.08.2012
- Проектная декларация ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус №8 от 01.08.2012
- Проектная декларация ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус №9 от 01.08.2012
- Проектная декларация ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус №10 от 01.08.2012
- Проектная декларация ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус №11 от 01.08.2012
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус 3 от 07.10.2016
- Разрешение на строительство ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус 3 с продлением от 04.10.2016
- Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус 1 от 25.11.2014
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» корпус 3 от 07.07.17
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус 3 от 30.11.2017
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус 3 от 30.09.2018
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус 3 от 19.03.2019
- Изменения в проектную декларацию ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды», корпус 3 от 09.09.2019
Новостройки рядом c ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды»
-
32
на проспекте Красной Армии, 251аот 2 629 тыс. ₽на расстоянии 4.5 км -
38
«Троицкая слобода»от 2 491 тыс. ₽на расстоянии 4.55 км -
32
«Владимирский»от 1 980 тыс. ₽на расстоянии 4.95 км
Отзывы о ЖК «Эко-Парк Вифанские пруды» 2