Многофункциональный комплекс Dius расположится на улице Академика Ильюшина, 21. Это район Аэропорт на севере Москвы. Решение о строительстве на данном участке было принято мэрией Москвы еще в 2006 году, однако строительные работы до 2024 года не начались. Изначально здесь должен был появиться жилой комплекс «Эллада» от компании «Элинстрой», однако эти планы отменились. Возводит МФК Dius ГК «Строймир». Застройщиком выступает ООО СЗ «Фармэллинрус». Срок сдачи комплекса обозначен IV кварталом 2025 года.

Территория, занимаемая строительством, занимает одни гектар. Проект представляет собой многофункциональный комплекс, где предусмотрены комплекс резиденций, торговый и бизнес-центры. Апартаменты разместятся в 20-этажной башне, офисы — в 14-этажном здании. Они будут соеденены 4-этажным торговым центром. В жилой части расположится 267 апартаментов площадью от 23,6 до 125,8 кв. м. Доступны варианты от студий до трехкомнатных.

Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 290 мест. Такое же количество машино-мест расположится на придомовой территории. На первых этажах комплекса предусмотрены посты охраны и зона ресепшн. Территорию около МФК после окончания строительства предполагается озеленить и благоустроить.

Инфраструктура локации хорошо развита: рядом работают детские сады, школы, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, детская и взрослая поликлиники, салоны красоты, фитнес-клубы, кафе.

В 5 минутах ходьбы находится станция МЦД-2 «Гражданская», в 15 минутах — станция метро «Аэропорт». Рядом с комплексом есть автобусные остановки. Автомобилисты могут пользоваться выездом на Ленинградский проспект, а затем на СЗХ, Волоколамское и Ленинградское шоссе.

В пешей доступности — Тимирязевский и Петровский парки.