Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

На фоне роста цифровые активы в качестве инвестиций всегда выглядят более привлекательно. У технологии блокчейна, в долгосрочной перспективе, есть все шансы стать будущим всей мировой финансовой системы. К тому же прибыльность биткоина за последний год превалирует над прибыльностью в сфере недвижимости, а рынку жилья аналитики прогнозируют стагнацию цен в ближайшие 6-15 месяцев. Novostroy.ru составил консенсус-прогноз, во что интереснее будет вкладываться начинающему инвестору в ближайшее время.

Застройщики вновь возвращаются к акциям. Пока еще скромно снижают цены и предлагают разные плюшки. Конечно, хотелось бы больше предложений, от которых сложно отказаться.

Рынок столичных новостроек оживился. Госипотека больше не работает, теперь на передний план вышла семейная ипотека. Появились большие скидки. Но после безумного роста цен, который так и не остановился, дисконт радует немногих.

Застройщики знойной столицы продолжают активничать, ничего не стесняясь. Цены растут как на дрожжах уже на котловане. В июне три новых жилых проекта и два проекта апартаментов. Минимальный бюджет – 6 млн рублей.

Масштабные транспортные проекты Москвы в этом году значительно облегчат жизнь покупателям двух десятков новостроек. Но заработать уже на этом не получится – поздно.

В июне на московских новостройках можно сэкономить более 2 млн рублей, взять ипотеку по ставке 3%, получить кешбэк 25% для покупок в крупном интернет-магазине. Покупатели в ожидании, что цены поползут вниз, а застройщики выжимают последние соки из госипотеки.

Застройщики прощаются с госипотекой, но не желают расставаться с покупателями. Новых проектов много. Старые тоже не отстают и обновляются. Цены меняются в течение недели.

Спальный район с его панельными кварталами давно стал важной частью русской идентичности. Эстеты обходят его стороной, общественники считают необходимым злом, а поэты и вовсе романтизируют, воспевая образ городских окраин в современной поп-культуре. Сложно представить, что всего шестьдесят лет назад на простую «хрущёвку» приезжали смотреть архитекторы со всего мира. Тогда она считалась примером прогрессивного жилья, будущим городской застройки. Сегодня она является нашим настоящим, ведь с тех пор в массовом строительстве мало что поменялось.

В России регулярно проводят торги, где продается залоговое, городское и госимущество. Их организаторами могут быть банки, муниципальные и федеральные власти и структуры. Стартовая стоимость квартир на торгах, как правило, существенно ниже рыночной, что мотивирует людей принимать в них участие. Novostroy разобрался, как и сколько можно заработать на таком способе покупки недвижимости.

В конце весны акции от застройщиков практически сошли на нет. А вот акции от застройщиков и банков, наоборот, активно завоевывают рынок и умы дольщиков. Ставка 2% на весь срок – такого в истории российской ипотеки еще не было.

В апреле столичные застройщики запустили четыре новых проекта и массу обновлений старых. Будто второе дыхание открылось. Даже третье. Цены продолжают рваться вверх, опережая любые прогнозы и здравый смысл. 

Новые акции становятся дефицитным товаром. Столичные девелоперы теряют интерес к распродажам. Цены продолжают расти высокими темпами. Покупатели с деньгами и ипотекой идут стабильным ручейком. Только банки усиливают ипотечный напор, снижая ставки даже по госипотеке.