Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика
Новых проектов в октябре было немного. Но зато столица пополнилась «прогрессивным кварталом» и шедевром апартаментного зодчества. Ценник вполне соответствует разрыву в доходах между бедными и богатыми — минимальная стоимость квартир колеблется от 1,7 млн до 42 млн рублей.
Обманутые дольщики не перестают верить, что их дома достроят и забираются высоко в горы. Ипотека бьет рекорды, квартиры раскупаются как будто доходы россиян не падают. Апартаменты заменяют жилье и никого это не смущает.
Нечистые на руку банкиры предпочитают скрываться от правосудия в Лондоне, шпионы, как известно, - в Солсбери и теплых дистриктах США, а вот застройщики, обманув дольщиков, до сих пор не определились, в какой стране лучше обустроить себе безопасное убежище.
Столичные застройщики предлагают довольно скромные акции в октябре. Скидки — редко больше 10%. Подарки — максимум машино-место за покупку хоромов площадью более ста метров.
Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.
В сентябре стало известно, что надо больше строить из дерева, что долгостроям пригрозили памятниками и что ипотека перестала дешеветь.
Дома в столичном регионе продолжают строить, квартиры активно продавать. Но, оказывается, неплохо бы использовать для строительства древесину, а не бетон. Шок месяца – повышение ключевой ставки.
Столичные застройщики скромно начали осеннюю страду. Акций и скидок немного, подарков вообще нет. Возможно, сказались успешные продажи летом. Прaвда, не у всех.
Застройщики столичного региона ударными темпами пополняют рынок новостроек свежими объектами. Последний месяц лета не стал исключением.
Эксперты уверяют, что новостройки уже через год подорожают на 20%. Подмосковье выделяет 3 млрд рублей на достройку объектов «Urban Group», а требуется 50 млрд. Обманутые дольщики по всей России протестуют против бездействия местных властей.
Столичные новостройки продолжают радовать скидками и акциями. Сэкономить можно несколько миллионов рублей. Жаль, что не миллиард. Если до 9 сентября стать москвичом-новоселом, то можно принять участие в выборе мэра столицы. А если стать жителем Подмосковья, то — в выборе губернатора региона.
Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.
Стoличный мир новостроек в июле был на удивление тих. А вот федеральные чиновники из Москвы выясняли, сколько же обманутых дольщиков в России и придумывали новые правила игры на строительном рынке. Из хорошего — достроили два дома от «СУ-155».
Столичные новостройки пестрят яркими названиями, в которых угадываются то географические наименования, то животные органы, то непонятно что. Но кроме имен, которые после сдачи забудутся, выделиться можно и волшебными описаниями своего проекта, краткими, емкими, интригующими.
Чтобы сэкономить много миллионов, надо сначала потратить много миллионов. Такова суть больших скидок. В дешевых проектах акций практически нет — ценник замер, как монолитный.
Застройщики в июне активно принялись развивать свои «старые» проекты, выводя новые очереди, новые пулы квартир. Новых проектов — раз, два и обчелся. Самым активным строителем начала лета стала Группа ПИК, а самым доступным жильем — проект от «Гранель».
Законодатели продолжают бороться с проблемными объектам. Обманутые дольщики играют в футбол и выигрывают. А в Urban Group ищут деньги дольщиков, которые обычно не находят.
Власти Москвы и Подмосковья активно борются с обманутыми дольщиками, решая задачу, поставленную президентом Владимиром Путиным достройки всех долгостроев. С начала года несколько проблемных объектов были сданы в эксплуатацию и «лишились» пристального контроля со стороны чиновников.
Июнь манит покупателей жилья футбольными акциями, жаркими скидками и неприлично привлекательной ипотекой. Продажи в новостройках бьют рекорды, но и этого мало.
Столичные застройщики не спешат выводить в продажу большие объемы новостроек. Крупные компании продолжают развивать свои проекты, предлагая свежие корпуса. Новых «имен» в мае обнаружить не удалось.
Власти столичного региона всеми средствами стараются убедить обманутых дольщиков, что их квартиры будут достроены и сданы через год-два. Но люди не верят и продолжают привлекать к себе и своим проблемам внимание. Верят только Путину.