Что на рынке — новые объекты, акции, аналитика

Коронавирус сместил акцент инвестиционного спроса на недвижимость. А также оптимизировал методы ее эксплуатации. Впрочем, воспользоваться этим не удастся, так как рынок оказался абсолютно не готов к новым реалиям.

Смерть не только печальна, но и экономически выгодна. По крайней мере, такой точки зрения придерживаются американцы, создавшие целую индустрию по инвестициям в кладбища и отдельные земельные участки для похорон. Их взгляды в этом отношении серьезно отличаются от наших.

В Москве последовательно снижается стоимость открытия собственного дела. В 2020 году 25 тыс руб. – это минимальная цена начала бизнеса в столице. И коронавирус будет только содействовать его развитию.

В период эпидемий новостройки становятся прекрасным разносчиком всякой заразы. Большая плотность населения, один лифт на сотни людей, скученность – идеальная среда для размножения и переноса вируса от больного к здоровому. Ну а после самоизоляции в 20-метровой студии придется посещать психотерапевта, чтобы избавиться от клаустрофобии.

Помимо арендной платы и прироста капитальной стоимости жилая недвижимость способна приносить доход за счет нетрадиционного использования. Этот бизнес если и не вступает напрямую в противоречие с законом, то уж точно работает по принципу «что не запрещено, то разрешено». Поэтому готовность к конфронтации с законом является обязательным условием при извлечении побочного дохода от недвижимости. Разумеется, пойти на это можно лишь при наличии веских причин. Ключевой среди них является превышение нетрадиционных доходов над традиционными. Без этого вступать в клинч с законом глупо. Дальше представлены типичные случаи, когда на это соглашаются предприимчивые граждане.

Доля женщин в общем объеме покупателей столичного жилья растет. Это неминуемо изменит маркетинговую политику девелоперов, так как дамы выбирают жилье по критериям, отличающимся от предпочтений мужчин.

Почти в каждой столичной новостройке предлагаются скидки или какой-то бонус за покупку. Но щедрые предложения встречаются все реже. Хотя скоро, возможно, застройщикам придется снова зазывать к себе клиентов, маня деликатесными акциями и здоровыми скидками.

Стоимость недвижимости определяется, помимо всего прочего, объемом денег у населения. Когда их количество у некоторых категорий граждан чрезмерно, цена в отдельных сегментах недвижимости тоже становится высокой. 

Технологии – друг труда, а не воровства. Именно поэтому они внедряются тяжело, а порой и вовсе погибают под напором окружающей действительности. С 2015 года она могла бы быть для нас намного приятнее, если бы не одно роковое стечение обстоятельств.

Застройщики щедро разбрасываются миллионами рублей, предлагая скидки покупателям больших и потому менее востребованных квартир. Мелочевка расходится быстро и не требует дополнительной мотивации покупателей. Но любая скидка — всегда приятный бонус к дорогостоящей покупке.

Если для покупателя информированность снижает риски, то для продавца она зачастую их повышает. Компромиссные варианты дозирования информации давно апробированы за рубежом. Но у нас они непопулярны, что ставит одну из сторон в привилегированное положение при заключении сделок. Между тем восстановить справедливость достаточно просто. Для этого надо помнить, что ваше положительное решение и деньги являются главными для продавца. Не отдавайте их просто так, а обменивайте на информацию, снижающую риски. Чем больше вы будете знать при покупке недвижимости, тем лучше будет вам. Причем позаботиться об этом должен сам продавец.