Малоэтажный ЖК «Федоскинская слобода» в Мытищинском районе от Группа компаний Е

«Группа компаний Е» делает свои первые самостоятельные шаги как застройщик на рынке жилищного строительства. Впрочем, назвать ее новичком язык не поворачивается. Ранее структуры ГК выполняли подрядные функции на различных объектах, так что опыт имеют богатый.

В плане документов по данному проекту у компании все в порядке. Разрешение на строительство получено и действует до 22 июля 2019 года. Официальным застройщиком комплекса выступает ООО «Е-Инвест», входящее в «Группу компаний Е». Отрадно при этом, что компания действует ответственно и открыто — единственным учредителем «Е-Инвест» является председатель правления «Группы компаний Е» Артур Александров. В строительном бизнесе Москвы человек он весьма известный. Его роль в реализации таких, например, грандиозных проектов как башня «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити» сложно переоценить. Есть, правда, и некоторые имиджевые потери. Судя по информации в СМИ, бизнес Александрова был тесно связан с небезызвестным олигархом Сергеем Полонским (Mirax Group), попавшим под судебное преследование. Против самого Александрова, как сообщала, например, газета «Известия», Следственный комитет России также вел расследование по подозрению в уклонении от налогов на сумму свыше 119 млн рублей. Впрочем, никаких сообщений о вынесении обвинительного приговора суда в СМИ нет. К строительству же «Федоскинской слободы» все это вообще имеет мало отношения. Покупателям квартир в данном случае гораздо важнее тот факт, что застройщик не замешан в скандалах связанных с долгостроями.

Сам по себе проект «Федоскинской слободы» оставляет очень приятное впечатление. Понятно, что так, как на проектных рендерах, все это выглядеть вряд ли будет. Но если на выходе здания будут смотреться столь же стильно, как на рекламных картинках, то это уже будет здорово. Изображенным в рекламе многолетним деревьям, правда, все равно взяться неоткуда, поскольку строят «Федоскинскую слободу» в поле. Придется подождать лет 20-30, пока подрастут саженцы, которые высадят после строительства комплекса. Но выполнить качественное благоустройство застройщику вполне по силам. И, учитывая реноме компании, думается, что с этим, так же как и со строительством домов, она должна справиться хорошо.

В плане экологии место неплохое. Наличие крупного водоема неподалеку — это уже большой плюс. С «социалкой» дела тут обстоят не очень хорошо — придется новоселам ориентироваться на Лобню или Долгопрудный.

Что касается транспорта, то Дмитровское шоссе загружено, как и остальные трассы, ведущие в Москву. Пробок в часы пик избежать не удастся. Доехать до Москвы на электричке реально, но ближайшая от «Федоскинской слободы» платформа находится далековато — до нее придется ехать. В перспективе в Долгопрудном ожидается открытие станции наземного метро. Но вряд ли это произойдет ранее 2025 года.

Квартиры, представленные в новом ЖК, чрезвычайно разнообразны как по площади, так и по планировкам. Если первый корпус целиком состоит из студий и «однушек», то в следующих корпусах есть уже и «двушки», и «трешки». В некоторых квартирах предусмотрены просторные кухни-столовые. При квартирах первого этажа имеются террасы — вот оно скромное обаяние загородной жизни. Также из любопытных опций, предлагаемых в комплексе — возможность приобрести двухуровневую квартиру на последнем этаже. Кроме того, немаловажным в плане комфорта проживания выглядит решение придерживаться концепции «двор без машин». Одним словом, здесь можно устроиться с комфортом и по-семейному, и тем, кто живет один.

Строительство ЖК «Федоскинская слобода» находится пока на начальной стадии. Как следует из фотоотчетов на официальном сайте, в первые месяцы 2016 года велось строительство первых этажей первого корпуса ЖК. Учитывая, что здание трехэтажное, ввод его в эксплуатацию в конце 2016 года выглядит вполне реальным.

Среди конкурентов «Федоскинской слободы» на рынке малоэтажного строительства в Мытищенском районе в настоящее время представлены жилые комплексы «Шолохово» и «Экодолье Шолохово». На стадии проектов находятся «Федоскино парк» и «Аксаково-Вешнее».