Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Мытищинский, пос. Нагорное, улица Владимирская

Алтуфьево 23 мин.

Бибирево 5 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
АМ Девелопмент (1 другой ЖК)
Статус продаж
10 предложений в продаже, 37.2 - 81.7м²
Этажей
4
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. — III кв. 2021 г. 6 корпусов

МЖК Barton — проект компании AM Development. Это малоэтажная застройка в Мытищинском районе, в посёлке Нагородное, на улице Владимирская. Строительство начато во второй половине 2018 года. Сдача домов намечена на 2021 год.

Представлено шесть четырёхэтажных домов. В них расположатся одно-, двух- и трёхэтажные дома. Среди них есть и лоты с отдельным входом, террасами и вторым светом. Площади «однушек» составляют 37,9–39,6 кв. м, «двушек» — 52,9–60 кв. м, двухуровневых квартир — 55,1–86,4 кв. м. Предусмотрена возможность объединения квартир. Чистовая отделка не предполагается.

Хранить машины можно будет в отдельно стоящем крытом паркинге. Выделены места для отдыха, будут созданы детские и спортивные площадки, велосипедные и пешеходные дорожки, а также прогулочный променад у реки. Территория МЖК будет закрытой.

Вблизи Нагорного представлены школы и детские сады, магазины, кафе, банки и спортзалы. В пределах МКАД есть ряд медицинских учреждений: женская консультация, детская поликлиника, стоматологические клиники.

Территория строительства граничит с изгибом реки и липовым парком исторической усадьбы Нехлюдово. Местность позволяет прогуливаться среди реликтовых деревьев и кататься в парке верхом на лошадях. Вместе с тем ощущается негативное воздействие автомобилей, идущих потоком по МКАД.

МКАД проходит в 300 м. В 2,3 км находится станция метро «Алтуфьево». Из-за МКАД до него неудобно дойти пешком. Следует воспользоваться общественным наземным транспортом.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 предложений, 9 уникальных планировок
1-комнатные
от 7 821 000 руб
от 37,20 м²
2 планировки
2-комнатные
от 10 266 000 руб
от 50,00 м²
3 планировки
3-комнатные
от 15 893 000 руб
от 75,00 м²
2 планировки
Многокомнатные
от 15 338 000 руб
от 80,90 м²
2 планировки
Дата обновления: 13 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Barton»: ход строительстваМЖК «Barton»: ход строительстваМЖК «Barton»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 581 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 493 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 452 ₽
от 4.84%
от 20%
до 25 лет
от 29 644 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты рассказали, где москвичам искать недорогие малоэтажные новостройки
13 августа 2020
Эксперты рассказали, где москвичам искать недорогие малоэтажные новостройки
Специалисты утверждают, что дешевых «малоэтажек» в границах столицы почти не осталось. Большинство недорогих лотов находятся в ближайшем Подмосковье в 10 километрах от МКАД.
Все новости 1

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на полгода, если первоначальный взнос составит 70%

Плюсы и минусы

  • На редкость хорошая экология местности — рядом леса возле Усадьбы Нехлюдово и липовый парк, прилегающий к комплексу.

  • МКАД в 300 метрах, что благоприятно для транспортной доступности. На экологию влияние спорное, так как ЖК расположен многим выше магистрали.

  • Представлены интересные планировки: двухуровневые квартиры от 55 до 86 кв. метров, собственные террасы и выход на улицу.

  • Малоэтажное строительство в 4 этажа высотой.

  • В планах застройщика сделать прогулочные дорожки у реки.

  • Теоретически дойти до ближайшей станции метро «Алтуфьево» можно (она в 2,3 км), однако из-за МКАД это практически невозможно физически.

  • В микрорайоне слабо развита инфраструктура. Нужно выезжать в Бибирево.

  • Липкинское шоссе достаточно шумное, что особенно заметно в часы пик — оно расположено прямо у въезда в ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 ноября 2020

Согласно проектной декларации, корпуса 1–4 первой очереди сдаются уже в следующем квартале. На первый взгляд все они готовы: фасадные работы и остекление завершены, коммуникации по квартирам разведены. Придомовая территория тоже приведена в порядок: проложены асфальтированные проезды и тротуары, разбиты газоны, которые, впрочем, засыпаны снегом. По обрывочным сообщениям дольщиков складывается впечатление, что девелопер по какой-то причине не может получить разрешения на ввод в эксплуатацию. Посмотрим, успеют ли представители компании решить проблему (если она вообще есть). Ясно одно: досрочной сдачи ждать не стоит. Ранее о ней говорили своим клиентам некоторые менеджеры по продажам. Всегда хочется верить в лучшее, но всё-таки следует опираться на документы. Формально говоря, просрочек пока нет. До сдачи корпусов 5–6 второй очереди осталось гораздо больше времени, почти два года. По ним ведётся кирпичная кладка наружных стен. Рабочие на площадке есть, фотографии публикуются исправно.

Запуск данного проекта пришёлся на время, когда новые поправки в 214-ФЗ ещё не действовали. Иными словами, реализация не идёт с использованием эскроу-счетов. С одной стороны, на старте проект избежал удорожания, которое является следствием более безопасной схемы сделок. С другой стороны, средства граждан не защищены банковскими счетами, а застройщик молод… и всё это становится поводом для рефлексии. Хотя строительные работы продолжаются, девелопер сильно зависит от новых поступлений от покупателей. Поэтому мы видим скачкообразный темп работ по МЖК Barton. Если бы изначально было выделено проектное финансирование и использовались эскроу-счета, было бы куда меньше беспокойства по поводу сохранности денег и темпов работ. Кто знает, возможно, при таком раскладе и досрочная сдача была бы реальна.

Почему мы заговорили о неопытности девелопера и усомнились в его работе? К сожалению, он сам подталкивает к этому. Многие остались недовольны политикой отдела продаж. Описаны случаи, когда после заключения договора бронирования казалось бы зафиксированные цены взлетали на сотни тысяч рублей. Не у всех были деньги для доплаты, и им не оставалось ничего, кроме как расторгнуть договор. Осадочек остался.

Квартиры в первой очереди распроданы. Не больше 20-и лотов представлены во второй очереди. Цены в МЖК Barton являются одними из самых низких в малоэтажных комплексах «примкадья», и для многих это решающий фактор. Так, полноценные «однушки» стоят от 6,1 млн рублей. Ещё одно преимущество, которого нет у конкурентов, — собственный выход к лесу и реке. Остаётся надеяться на сознательность будущих жителей и на то, что они не будут оставлять после себя мусор, превращая зелёную зону в свалку.

«Малоэтажек» рядом нет. В качестве альтернатив можно рассмотреть высотные ЖК «Полярная 25» и ЖК «Римского-Корсакова 11» от компании «ПИК» (рейтинг А+). Апартаменты представлены в МФК «Датский квартал», девелопер — «ФСК» (рейтинг А-). Не рекомендуем выбирать МФК «Клубный дом на Пришвина» от ALVEK (рейтинг С). Из-за больших просрочек он попал в список долгостроев.

Дата обновления 18 января 2019

Застройщик молодой и это, вроде бы, может настораживать. Однако стоит сказать, что «АМ Девелопмент» ведет свои дела очень уверенно. С дебютным проектом «Две столицы» компания справляется успешно. Уже введено в эксплуатацию несколько корпусов, все идет в соответствии с намеченным графиком. Следовательно и ЖК «Barton» достоин того, чтобы рассматривать его с определенным оптимизмом. Стройка идет полным ходом. В августе прошлого года на стройплощадке не было ничего, а сейчас — монтаж монолитных каркасов домов на уровне 3-4-го этажей, то есть этот этап работ близок к завершению. Неплохо за полгода. На официальном сайте ЖК застройщик сообщает, что на январь готовность комплекса составляет 37%, а также анонсирует, что до сдачи объекта остается около 350 дней. Таким образом речь идет о конце 2019 — начале 2020 гг., то есть делается заявка на досрочный ввод в эксплуатацию. Напомним, что по проектной декларации в качестве срока сдачи обозначен первый квартал 2021 года. А на информационном щите на объекте вообще указано, что строительство будет идти до 30 сентября 2023-го. Посмотрим, воплотятся ли намерения застройщика в жизнь, или это все-таки скорее маркетинговый ход.

В плане местоположения плюсы ЖК «Barton» превалируют над минусами. Самое что ни на есть ближнее «замкадье», но при этом место богатое деревьями, к тому же кольцевая проходит на уровне ниже территории строительства. Так что в плане экологии здесь ситуация неплохая. Можно добавить сюда же соседство крупного парка Усадьба Нехлюдово. В плане «зеленых легких» это будет верно, правда для прогулок место малодоступно, т.к. территория его огорожена забором. Местные жители, правда, находят лазейки в ограде, чтобы проникнуть туда, но это все-таки подходит не всем.

В социальном отношении есть свои минусы в том, что в Нагорном маловато инфраструктуры. Однако проблема решаема за счет хорошей транспортной доступности нового ЖК. По Подушкинскому путепроводу можно без проблем проехать в близлежащий район Бибирева, где социальных объектов достаточно. Неподалеку в Нагорном есть также выезд на МКАД, который обычно не перегружен. Метро, конечно, не очень близко, но в принципе до станции «Алтуфьево» можно доехать на общественном транспорте, или даже дойти пешком, все-таки расстояние около 2,5 км вполне преодолимо.

Знакомство с самим проектом оставляет приятное впечатление. «Barton» не только имеет английское название, но и внешне выдержан в традициях британской архитектуры. Малоэтажные дома красного кирпича смотрятся весьма респектабельно. Будем надеяться, то, что получится в реальности, не будет слишком отличаться от проектных рендеров. В плане комфорта проживания отметим, что малоэтажный формат это всегда удобно. Меньше  соседей, больше простора. Сделана заявка на создание живописного зеленого двора, оформленного с элементами ландшафтного дизайна. Квартиры в ЖК вполне современные по своим параметрам (удобные прихожие, большие кухни-гостиные, во всех квартирах раздельные санузлы), кроме того, тут хватает особых вариантов: квартиры с террасами двухуровневые, с отдельным входом. Причем цены вполне адекватные. Фактически в двух шагах от обжитого района столицы можно купить себе современное качественное жилье, выгодно отличающееся от типовых квартир в многоэтажках. И при этом за вменяемые деньги.

Продажи в ЖК «Barton» идут в среднем темпе. Вариантов в наличии пока достаточно. Предложение по своему редкое, т. к. малоэтажных новостроек рядом нет. Ближайший альтернативный вариант — многоэтажный ЖК «Датский квартал» от ФСК «Лидер» (рейтинг застройщика «A-». Остальные близлежащие новостройки базируются уже в черте МКАД — в Бибирево. Все они многоэтажные, по ценам ближе всего МФК «Барбарис» компании МИЦ (рейтинг «B+»), правда сроки сдачи его перенесены. Также с задержками строится ЖК «Счастье в Лианозово» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг «A»). Еще два объекта возводятся без задержек: МФК «Клубный дом на Пришвина» компании ALVEK и ЖК «Полярная 25» от «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+»), в этих комплексах цены выше.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Barton»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Barton» составляет 218 000 ₽/м²

Новостройки в Ленинском районе 142 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Строгино от застройщика 146 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 50

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Станислав
#
20 сентября 2019 в 20:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Смысл было делать такой интересный проект прямо у МКАД!? предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ превышены в воздухе в сотни раз, а шум ужас!

Роман
#
12 октября 2019 в 15:11

А вы сами были у ЖК и слышали шум или по карте ориентируетесь? МКАД проходит значительно ниже ЖК и шум там не такой сильный. Лучше приезжайте и убедитесь сами. А экология? При С-З розе ветров, она значительно лучше многих районов города!

Ночной покупатель
#
7 сентября 2019 в 21:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Обратите внимание!! С начала сентября 2019 цены изменились. 112 000 тысяч за квадрат - такого уже нет и в помине. Цены на однушки в среднем поднялись на миллион ( до шести миллионов в среднем за однушку). Я всё понимаю - есть желание побольше заработать и оно приветствуется. Но зачем тогда делать резервы квартир и держать его всё лето? Вам - для статистики надо? А люди что - по вашему просто так резервы ставят, типа от нечего делать? Люди квартиры покупают, вообще то, некоторые копят на них пол жизни. За отношение - неуд. Пусть сам обьект и выглядит неплохо, но отношение к покупателям у застройщика - отвратительное. Менеджеры ничего не знают, ни за что не отвечают. Ребята заканчивайте уже с полным неуважением к покупателям. Ведь всё это заставляет задуматься - а что будет, когда обьект введется в строй? Учитывая, что управляющая компания та же самая? Также будут крутить тарифами, чтобы больше заработать и посылать жильцов на три буквы?? В общем, застройщики - работайте над отношениями и они к вам вернутся, поверьте. Берите пример с других компаний.

Роман
#
11 октября 2019 в 23:15

Где вы были до поднятия цен? Почему не брали тогда? Цены всегда растут, по мере завершения строительства! Покажите хоть один ЖК, где упали цены или не было роста с начала строительства? Я лично смотрел с НГ за 3-мя ЖК: Бартон, Фонвизинской и ПИК на Лобненской. Самый дешёвый был ПИК (студия 19,8 м2 стоили до 4 млн.), А сейчас и они хотят 4,3 и то, по акции с учётом взноса 30%. Фонвизинской: начинал с 4,5 за студию 24 м2, сейчас просит 5,7 млн. Лично я не удивлен ростом цен, не понимаю ваше возмущение.

Кузя
#
28 мая 2019 в 13:40

Елизавета, а разве в этом ЖК предусмотрены коммерческие помещения? Первые этажи будут жилые, как я понял

Кузя
#
21 мая 2019 в 11:00

Интересно, вся инфраструктура будет в Бибирево или в Нагорном все-таки тоже построят какие-нибудь объекты?

Елизавета
#
23 мая 2019 в 15:32

Нет, застройщик ничего строить не обещал. Максимум, что возможно это частный садик и мед. кабинет в коммерческих помещениях

Влад
#
16 мая 2019 в 09:36

Новые фотографии стройки за 11 мая. Автор: Асия Ишниязова

Дарина
#
13 мая 2019 в 12:07

Соседи, кто-нить в курсе, как будет использоваться вот этот кусочек рядом с 1 корпусом?

капа
#
13 мая 2019 в 21:06

дык вы посмотрите на сайте - там все написано... все картинки есть... там должен быть паркинг, плюс охрана на въезде.

Элла
#
9 мая 2019 в 13:31

Не подскажете, когда начнется строительство последнего 6 корпуса?

капа
#
13 мая 2019 в 21:07

это вроде 2я очередь.. это лето (середина)

Тарас
#
7 мая 2019 в 18:41

Екатерина, попробуйте у менеджеров по продажам уточнить.Вообще, на сегодняшний день к монтажу окон не приступали, но зато фасадные работы активно ведутся

Тарас
#
30 апреля 2019 в 09:02

Новое фото от 27.04.19 от Игоря. Строят последний 4 этаж. (это корпус №4, если я ничего не путаю)

Екатерина
#
2 мая 2019 в 12:20

Спасибо. А когда начнется монтаж окон? Есть уже информация о производителе и технические характеристики?

Ярослав
#
25 апреля 2019 в 08:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Не подскажете, сколько в среднем сейчас однушки стоят и на сколько подорожают с 1 мая?

София
#
23 апреля 2019 в 12:29

Застройщик выложил фотоотчет за апрель. Видно, что на фасадах активные работы ведутся

Кирилл
#
18 апреля 2019 в 11:10

Расскажите, что нового на стройке? Фасадные работы уже начались?
Вебка так неудачно установлено, невозможно понять, что на стройке происходит

Ялок
#
18 апреля 2019 в 21:10

да. все отлично. Сегодня был на стройке (рядом). На 3-4м корпусах кирпичом обкладываются 3-4 этажи. Постепенно облицовочным кирпичом - 3й этаж (со стороны Липкинского). 1-2 корпуса - также строятся - вроде как 3й этаж заливают. Рабочих достаточно много было (время 19.00)

Злата
#
16 апреля 2019 в 09:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да уж :( И дома прям около шоссе строятся. Жильцы целый день будут дышать выхлопными газами

капа
#
17 апреля 2019 в 00:57

ох прям ШОССЕ!!!!!!!! )))))))))))))))))))))) одна полоса в одну сторону-одна в другую.
И не всегда там ТАКОЙ поток ))) прям задохнутся жители ))))))))))))))))))))))
не смешите.
не нравится- проходите мимо.

Татка
#
11 августа 2019 в 20:43

Да,прям поток. И,да,прямо под окнами,если окна выходят не на лес.летом не откроешь 100%, ещё и шум от МКАД, который слышно даже в лесу за ЖК.

Элвис
#
12 апреля 2019 в 13:22

Постоянный поток машин в обе стороны Липкинского шоссе

Эльвира
#
9 апреля 2019 в 08:49

не подскажете, от какого метро ходит общественный транспорт до жк? в целом, как с транспортной доступностью?

Артур
#
11 апреля 2019 в 13:00

Ближайшее метро - Алтуфьево в 2,2 км. От метро можно на автобусе доехать, остановка в 3 минутах ходьбы от ЖК

Zlata
#
5 апреля 2019 в 11:18

Не знаете, с 1 мая на все квартиры цены поднимут или выборочно на определенный пул?

Денис
#
4 апреля 2019 в 09:36

На корпусах уже приступили к облицовке фасадов. Немного новых фоточек от дольщиков.

Ваня Б.
#
29 марта 2019 в 16:39

Не подскажете высоту потолков в двухуровневых квартирах?

Barton
#
4 апреля 2019 в 16:44

Здравствуйте!
Высота в чистоте 6 метров.

Диана
#
21 марта 2019 в 11:11

Застрой выложил фотоотчет за март. На 1 этаже фасадные работы продолжаются, дальше пока не сдвинулись

Вадим
#
15 марта 2019 в 13:38

С 1 апреля обещают плановое повышение цен. Кто-нибудь знает, сколько сейчас кв. метр стоит? На оф. сайте такой информации почему-то нет, только по запросу у менеджеров можно выведать