Малоэтажный ЖК «Barton»

Застройщик молодой и это, вроде бы, может настораживать. Однако стоит сказать, что «АМ Девелопмент» ведет свои дела очень уверенно. С дебютным проектом «Две столицы» компания справляется успешно. Уже введено в эксплуатацию несколько корпусов, все идет в соответствии с намеченным графиком. Следовательно и ЖК «Barton» достоин того, чтобы рассматривать его с определенным оптимизмом. Стройка идет полным ходом. В августе прошлого года на стройплощадке не было ничего, а сейчас — монтаж монолитных каркасов домов на уровне 3-4-го этажей, то есть этот этап работ близок к завершению. Неплохо за полгода. На официальном сайте ЖК застройщик сообщает, что на январь готовность комплекса составляет 37%, а также анонсирует, что до сдачи объекта остается около 350 дней. Таким образом речь идет о конце 2019 — начале 2020 гг., то есть делается заявка на досрочный ввод в эксплуатацию. Напомним, что по проектной декларации в качестве срока сдачи обозначен первый квартал 2021 года. А на информационном щите на объекте вообще указано, что строительство будет идти до 30 сентября 2023-го. Посмотрим, воплотятся ли намерения застройщика в жизнь, или это все-таки скорее маркетинговый ход.

В плане местоположения плюсы ЖК «Barton» превалируют над минусами. Самое что ни на есть ближнее «замкадье», но при этом место богатое деревьями, к тому же кольцевая проходит на уровне ниже территории строительства. Та что в плане экологии здесь ситуация неплохая. Можно добавить сюда же соседство крупного парка Усадьба Нехлюдово. В плане «зеленых легких» это будет верно, правда для прогулок место малодоступно, т.к. территория его огорожена забором. Местные жители, правда, находят лазейки в ограде, чтобы проникнуть туда, но это все-таки подходит не всем.

В социальном отношении есть свои минусы в том, что в Нагорном маловато инфраструктуры. Однако проблема решаема за счет хорошей транспортной доступности нового ЖК. По Подушкинскому путепроводу можно без проблем проехать в близлежащий район Бибирева, где социальных объектов достаточно. Неподалеку в Нагорном есть также выезд на МКАД, который обычно не перегружен. Метро, конечно, не очень близко, но в принципе до станции «Алтуфьево» можно доехать на общественном транспорте, или даже дойти пешком, все-таки расстояние около 2,5 км вполне преодолимо.

Знакомство с самим проектом оставляет приятное впечатление. «Barton» не только имеет английское название, но и внешне выдержан в традициях британской архитектуры. Малоэтажные дома красного кирпича смотрятся весьма респектабельно. Будем надеяться, то, что получится в реальности, не будет слишком отличаться от проектных рендеров. В плане комфорта проживания отметим, что малоэтажный формат это всегда удобно. Меньше  соседей, больше простора. Сделана заявка на создание живописного зеленого двора, оформленного с элементами ландшафтного дизайна. Квартиры в ЖК вполне современные по своим параметрам (удобные прихожие, большие кухни-гостиные, во всех квартирах раздельные санузлы), кроме того, тут хватает особых вариантов: квартиры с террасами двухуровневые, с отдельным входом. Причем цены вполне адекватные. Фактически в двух шагах от обжитого района столицы можно купить себе современное качественное жилье, выгодно отличающееся от типовых квартир в многоэтажках. И при этом за вменяемые деньги.

Продажи в ЖК «Barton» идут в среднем темпе. Вариантов в наличии пока достаточно. Предложение по своему редкое, т. к. малоэтажных новостроек рядом нет. Ближайший альтернативный вариант — многоэтажный ЖК «Датский квартал» от ФСК «Лидер» (рейтинг застройщика «A-». Остальные близлежащие новостройки базируются уже в черте МКАД — в Бибирево. Все они многоэтажные, по ценам ближе всего МФК «Барбарис» компании МИЦ (рейтинг «B+»), правда сроки сдачи его перенесены. Также с задержками строится ЖК «Счастье в Лианозово» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг «A»). Еще два объекта возводятся без задержек: МФК «Клубный дом на Пришвина» компании ALVEK и ЖК «Полярная 25» от «Группа компаний ПИК» (рейтинг «A+»), в этих комплексах цены выше.