ЖК «Финский»

Дата обновления 19 января 2021

Проект, проверенный временем. Много корпусов уже заселено. Компания «Юит Московский регион» из тех, кому можно доверять. Не случайно в рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили ей высокий балл «А+». Строительство новых корпусов идет при участии Сбербанка, выделившего проектное финансирование и открывающего эскроу-счета для хранения денег дольщиков до ввода домов в эксплуатацию. Строит «Юит» быстро. В декабре 2019-го первый из корпусов был на уровне 1-2 этажей, а на январь 2021-го он уже фактически готов. Осталось завершить внутренние работы, благоустроить придомовую территорию. Сдача этого первого дома до конца нынешнего года (в соответствии с графиком) вопросов не вызывает. Подобная скорость строительства позволяет судить о перспективах двух следующих корпусов. На январь один из них еще не начали строить, а второй — на стадии возведения первых этажей. Но оба дома сдают только в третьем квартале 2023-го, так что времени в запасе много.

В более ранних мнениях портала уже были названы достоинства и недостатки данного ЖК. Судя по отзывам людей, уже живущих в домах «Финского», качество строительства домов и уровень их обслуживания управляющей компанией на вполне достойном уровне. Правда, можно встретить нарекания на высокую стоимость коммунальных услуг. Среди наиболее острых проблем жильцы называют нехватку мест для парковки и недостаточно развитую социальную инфраструктуру. Школы, садики, поликлиники в пределах досягаемости от ЖК есть, но они очень сильно загружены. В самом «Финском» пока, кроме детсада, ничего нет. Школу на 825 мест обещают построить не первый год, место под нее выделено. Однако к работам до сих пор не приступили. В прошлом году, согласно СМИ, в планах сдачи школы фигурировал нынешний год, однако, этот срок вновь скорректировали. Как сообщили в администрации Щелковского городского округа, это произошло из-за нехватки средств в бюджете по причине пандемии. Озвучен новый срок: начало строительства школы в 2022 году, ввод ее в строй — в 2023-м.

Еще одна проблема, на которую обращают внимание жители — транспортная. Во-первых, «вечные» пробки на Щелковском шоссе. Оно считается самым загруженным в Подмосковье. Есть проект расширения шоссе, разрабатывается проект трассы-дублера. Однако все это тянется годами, а  до дела так и не доходит. Во-вторых, добиться изменения маршрута пятой линии Московских центральных диаметров жителям Королева и Щелково не удалось. МЦД-5 пройдет до Пушкино. Значит жителям Щелково остаются только привычные перегруженные в часы пик электрички. Одним словом, проблема транспортного сообщения со столицей серьезно снижает общее впечатление от проживания в Щелково.

Тем не менее, сложностей с продажами квартир в «Финском» девелопер не испытывает. В сданных домах все раскуплено, есть только по одной квартире в корпусах 5 и 6. В готовящемся к сдаче корпусе 1 реализовано более 80% предложений. На начало января доступно около 50 квартир. Основной выбор представлен во втором строящемся корпусе, где свободно около 220 квартир. Третий корпус, где будет более трехсот предложений, в продажу пока не вышел.

Если рассматривать ближайшие новостройки в Щелково, то сопоставимы с «Финским» по ценам ЖК «Центральный» (Щелково) от «ИнвестПроект МСК» и ЖК «Соболевка» компании «Гранд». Подороже квартиры в ЖК «Пустовский» компании «Веста-2001». Дешевле можно приобрести жилье в комплексе «Новое Жегалово» компании «СтройМонтаж», однако там отмечен перенос сроков сдачи.

Дата обновления 23 декабря 2015

За плечами застройщика внушительный опыт и большое количество успешно реализованных проектов. Отзывы на форумах о работе «Юит Московия» встречаются разные, иногда противоречивые. Встречается и негативные моменты. Например, у компании были задержки по срокам сдачи. Как правило, переносы небольшие, но данный факт всё равно стоит учитывать. В случае с ЖК «мкр. Финский» обошлось без эксцессов. Первая очередь уже сдана. Существует и вторая, но пока только в стадии проекта, поэтому говорить что-либо о ней преждевременно.

Планировки довольно разнообразные. Часто встречаются помещения нестандартной формы, что несколько осложнит функциональное применение доступного пространства. Также минусом могут стать длинные коридоры (до 16м кв.) Однако в наличии есть и более удобные планировки с правильными формами, поэтому покупатель сможет выбрать подходящий вариант.

В городе Щёлково компания «Юит Московия» занимается строительством ЖК «мкр. Финский». В районе ЖК присутствует инфраструктура различных сфер, но её может оказаться недостаточно. И если проблема с торговыми объектами стоит не так остро, то в случае с социальными учреждениями это вызывает определённые неудобства. Например, из-за недостаточного количества школ и детских садов, мест для желающих может не хватать, и придется либо ожидать очереди, либо обращаться в частные образовательные учреждения. Судя по сообщениям жителей на форумах, местная поликлиника не справляется с наплывом посетителей. Район активно застраивается, и в будущем ситуация может усугубиться. Впрочем, есть возможность отправиться ближе к центру города, где сосредоточена основная масса инфраструктурных объектов. Но, вероятно, это будет не всегда удобно. К тому же, застройщик планирует строительство собственной школы и платного медицинского центра, что несколько облегчит ситуацию для жителей комплекса.

В экологическом отношении район выглядит неоднозначно. Непосредственно рядом с комплексом располагаются несколько промышленных зон, но вредных производств среди них нет. Эстетическим минусом может стать наличие рынка, прилегающего к жилому комплексу. Рядом с ЖК нет крупных транспортных артерий и, соответственно, выхлопы от автомобилей не сильно беспокоят жителей. На северо-востоке располагается больших размеров лесной массив, что помогает району справляться с загрязнениями естественным путём.

Транспортная обстановка в районе не самая лучшая. До железнодорожной станции, в принципе, можно дойти и пешком, но на это потребуется затратить почти полчаса. Впрочем, можно воспользоваться и автобусами. Однако в любом случае, на дорогу будет уходить много времени, что доставит заметные неудобства при регулярных поездах в столицу. Автомобилистам будет несколько удобнее в этом отношении, потому что предлагается сразу несколько вариантов маршрута — например, Щёлковское или Ярославское шоссе. Правда, сильного различия в плане затрат по времени нет, но всё же будет возможность выбрать дорогу с наименее плотным движением. Внутри Щёлково транспортная инфраструктура развита неплохо, но вот плотность движения по-прежнему оставляет желать лучшего.

Главным конкурентом, пожалуй, стоит считать ЖК «Богородский», где можно приобрести жильё по более лояльной цене. Среди соседей комплекса также выгодно выделяется «Клязьминская высота» за счёт близости к железнодорожной станции «Воронок», обеспечивающей лучшую транспортную доступность, и находящегося рядом Щёлковского ПКиО, который положительно влияет на экологию.

Дата обновления 20 июня 2014