Обновлено 26.12.2024

ЖК «Гармония Парк»

Name: ЖК «Гармония Парк»
Brand: ТКС Риэлти
SKU: 15498
Rating: 2.7 (28 reviews)

СданЗастройщикТКС Риэлти (2)

Лыткарино,г. о. Лыткарино, микрорайон № 6, 26

Рассрочка

Есть сданные корпуса

Ипотека от 7 494 ₽/мес

Подберем квартиру под ваши параметры!

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Гармония Парк»

Сдан

Застройщик ТКС Риэлти (2)

Рассрочка

Есть сданные корпуса

Лыткарино,г. о. Лыткарино, микрорайон № 6, 26

О жилом комплексе «Гармония Парк»

Рейтинг

Народная оценка (3 отзыва)

2,7/5

Проголосовать

Экспертная оценка

B+BB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,6

Описание

Срок сдачи
Сдан
6 корпусов
Выдача ключей
III кв. 2024 г.
Количество квартир
Нет
Этажность ЖК
17
Высота потолков
2.72 - 3.22 метра
Отделка
Без отделки , чистовая
Тип проекта
- Монолитно-каркасный
Класс ЖК
Эконом
Паркинг
Есть
Регистрация
Московская область

ООО «ТКС Риэлти» построило ЖК «Гармония Парк». Местом для него выбран городской округ Лыткарино на юго-востоке Московской области. В первую очередь входят корпуса 1–3. Первый корпус сдан в I квартале 2021 года, корпуса №№ 2 и 3 сданы в III квартале 2021 года. Вторая очередь состоит из корпусов 4–6. Их строительство было завершено в III квартале 2024 года.

Архитектурную концепцию разрабатывало «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «Пять». Всего возведено шесть корпусов одинаковой высоты — 17 этажей. Корпуса 1, 2, 3 расположены на берегу озера Долгое, корпуса 4, 5, 6 — в глубине квартала. Площади квартир колеблются от 17,3 до 54,4 кв. м.

Хранить машины можно в подземном паркинге. Коммерческая инфраструктура расположится на первых этажах. Во дворе каждого дома появились детские и спортивные площадки, а также открытые стоянки.

Рядом с ЖК «Гармония Парк» есть магазины, муниципальная школа № 6, фитнес-центры, медицинские, образовательные учреждения. Пешком можно дойти до мини-зоопарка и конно-спортивного комплекса. В 3 км находится ближайший крупный торгово-развлекательный центр. На машине за полчаса нетрудно доехать до ТРЦ «Мега Белая Дача». Там работают гипермаркеты «Ашан», OBI, фудкорты, рестораны и детские аттракционы. Православные могут посещать Петропавловскую церковь, с которой новостройка граничит.

От МКАД до новостройки — 20 км. На машине удобнее всего двигаться по Новорязанскому и Лыткаринскому шоссе. От станций метро «Котельники», «Люблино» и «Жулебино» отходят автобусы. Также из Москвы можно добраться до Люберец на электричке, а от железнодорожной станции — на автобусе до ЖК.

Рядом парк

С видом на воду

На карте

Квартиры

К сожалению, в этом ЖК нет предложений.
Бесплатно подберем квартиру под ваши параметры!

+7 (495) 134-98-..

Застройщик

ТКС Риэлти(2)

Строится

1 объект

Сдано

0 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Гармония Парк»

2024

Все корпуса

Июль

Май

Март

Февр.

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Ипотека

Рассрочка

На ограниченный пул квартир действует беспроцентная рассрочка на срок до 12 месяцев. Первоначальный взнос составит от 60%. Оплата производится ежемесячно равными частями.

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В 100 метрах находится озеро Долгое, а в 200 м - берег Москвы-реки, где можно отдыхать летом

Комплекс граничит с лесом и расположен вдали от вредных производств и автомагистралей, что позволяет говорить о хорошем состоянии экологии в районе

Возможность купить жилье с отделкой или без нее

Мнение портала

2024

2020

ЖК «Гармония Парк» не рискует стать долгостроем с неясными перспективами. Однако не все идет гладко. Если корпус 1 был сдан вовремя (в I квартале 2021 года), то дольщикам корпусов 2 и 3 пришлось ждать своих ключей сверх меры. Задержка по обоим корпусам составила 5 кварталов — сдача произошла в III квартале 2021 года вместо II квартала 2020 года. Возможно, дело в неопытности компании «ТКС Риэлти», которой эксперты не спешат выставлять оценку в сводном рейтинге. На данный момент собственники корпусов 1–3 ЖК «Гармония Парк» сделали ремонт, навели уют и заселились. Продажи от застройщика в корпусах 1, 2, 3 завершены.

В процессе строительства находится вторая очередь, которая образована корпусами 4, 5, 6. На февраль 2024 года эти три корпуса тоже готовы, по крайней мере, внешне. Также из свежего фотоотчета ясно, что в помещениях идет разводка коммуникаций, и это хороший прогресс. Если ничего не помешает, высоковероятна своевременная сдача. Она должна произойти в I квартале 2024 года. Крайний срок выдачи ключей — III квартал 2024 года.

Цены на квартиры в ЖК «Гармония Парк» (по переуступке) привлекательны даже для Лыткарино, не говоря уже про Москву. Студии площадью 17 кв. м (с возможностью прописки!) стоят 2,8 млн рублей. Правда, это цены без отделки. Дозаказать чистовую отделку у застройщика уже нельзя, а раньше можно было заказать за 30 тыс. рублей за «квадрат». Машино-места в подземном паркинге стоят от 1,1 млн рублей, что тоже весьма заманчиво. И, наконец, кладовые можно приобрести за совсем смешные деньги — меньше 200 тыс. рублей. Поскольку во многих лотах нет балконов, внеквартирные кладовые придутся как нельзя кстати.

Вообще, любой, кто собирается жить в Лыткарино, с неизбежностью обратит внимание на ЖК «Гармония Парк». Дело в том, что местный рынок новостроек страдает от нехватки предложения. Почти все дома здесь сданы и полностью заселены. Альтернатива только одна — ЖК «Новое Лыткарино». Его застройщик «АВИГРАН, ООО» (нет рейтинга) реализует студии по цене около 5 млн рублей, «однушки» — 5,5 млн рублей. Составить собственное мнение о ЖК «Новое Лыткарино» помогут оценки экспертов Novostroy.ru.

Мнение экспертов

Максим ЧуриловРуководитель агентства недвижимости IDEA Estate, ипотечный брокер24.03.2023

24.03.2023

Красивое место... Москва-река, лес, парки, рядом карьер с пляжем. Если купить правильную квартиру, то попивая утром кофе и смотря в окно, можно наблюдать отличные пейзажи. Инфраструктура полноценного жилого комплекса. То есть, в целом для комфортной жизни не надо никуда ездить, разве что за крупными покупками и на работу. Транспортная доступность оставляет вопросы и зависит от цени. ЖК находится на отшибе Лыткарино и чтобы добраться до центра города надо преодолеть около 2 км., мало кто любит ходить на такие расстояния. При этом, чтобы доехать до Москвы практически от самого ЖК ходят автобусы, которые доставят до метро Котельники. По надежности застройщика можно судить по тому, что первая очередь уже сдана и введена в эксплуатацию, а до сдачи второй очереди остался всего год. Ценник несколько завышен, так как по схожим ценам в самом Лыткарино на вторичном рынке большое количество предложений уже с ремонтом и техникой, и это не только старый жилой фонд, но и довольно свежие дома, которым всего несколько лет. Но тут уже все зависит от целей и желания потенциальных покупателей.

Виталий РусаковРиэлтор, эксперт по недвижимости24.03.2023

24.03.2023

Удачное расположение комплекса скрашивает монотонность застройки. Инфраструктура обещается быть достаточной для удовлетворения запросов практически всех целевых групп - есть все от детсадов до поликлиник. Если что - город рядом. Экология неплохая. Подходит для молодых работающих семей.