Дата обновления 26 мая 2015
Изначально этот дом строился как административно-офисное здание, работы начались в 2009 году. Заказчиком строительства выступала компания «БизнесСтрой», а инвестором — ООО «Диабаз». Предполагалось, что бизнес-центр сдадут в конце 2011 года. Но затем у инвестора что-то не заладилось, истек срок аренды участка. Власти его продлили, не став применять штрафных санкций, а срок сдачи объекта передвинули тем временем на конец 2012 года. Достройкой здания занялась компания «Capital Group» имеющая в своем активе большое количество домов, построенных в столице. Попутно поменялась идея новостройки: вместо офисных помещений новый инвестор решил сделать «Горизонт» комплексом апартаментов.
К декабрю 2012 года здание было достроено, претерпев изрядные изменения по пути от проектного рендера до своего физического воплощения. Стильные фасады в светло-серой и синей гамме были по ходу дела заменены на красно-желтые, которые солидности дому как-то не прибавили. Но тем не менее, учитывая, что здание изначально строилось как бизнес-центр, его архитектурный облик оказался весьма оригинальным на фоне стандартных соседних жилых многоэтажек. По той же причине, достаточно необычными оказались и апартаменты. Тут и панорамные окна, и любопытные планировки, и высокие потолки. В общем есть на что посмотреть. Цена, правда, на уровне бизнес-класса. И нет стопроцентной уверенности, что она обоснованна, если учесть, что дом изначально строился как офисный центр. Кроме того, надо учитывать, что апартаменты сдаются без отделки и придется еще вложить немалые деньги в ремонт.
Что касается местоположения дома, он построен в довольно удачном месте. Главный плюс в транспортном плане — это, конечно, близость метро. Дом стоит буквально в двух шагах от станции «Чертановская». Что же касается личного и общественного автотранспорта, то с этим сложнее. Во-первых, достаточно плотное движение в течение дня по Балаклавскому проспекту, на который выходит фасадом МФК «Горизонт», а также на соседних магистралях ведущих в центр (Варшавское шоссе и Севастопольский проспект). Во-вторых, рядом с домом недостаточно места для парковки автомобилей, а Старобалаклавская улица, на которой построен дом, очень узкая, здесь нет возможности парковаться на обочине проезжей части. Имеющийся подземный паркинг на 140 мест все автомашины новоселов вместить не в состоянии. Кроме того, машиноместо в нем стоит весьма дорого.
В экологическом плане данный участок очевидными преимуществами не располагает, скорее наоборот: дом стоит рядом с оживленной автотрассой. Пыль, выхлопы — какие тут могут быть плюсы? Но все же и здесь можно найти элементы позитива. Во-первых, рядом находится живописный Большой Чертановский пруд, который не так давно почистили, а прибрежную территорию благоустроили. Ну и, конечно, нельзя не отметить близость Битцевского леса, до которого при желании можно дойти пешком (расстояние около полутора км). А если нет возможности идти так далеко, можно прогуляться и в сквере на Черноморском бульваре, до которого меньше трехсот метров.
Что касается социальной инфраструктуры, то она здесь развита неплохо, поскольку район Зюзино уже давно и хорошо обжит. Школы и детские сады есть и в самом 36-м квартале, где построен дом, и в соседних кварталах. Так что в плане комфортности проживания этот дом можно рекомендовать всем без исключения категориям покупателей.
Продажа апартаментов в МФК «Горизонт» в настоящее время продолжается. Если же вести речь об альтернативных вариантах, то в районах Зюзино и Чертаново есть на сегодня ряд актуальных предложений, среди которых ЖК «Дом в Северном Чертаново», ЖК в микрорайоне 7 Б, «Айвазовский», «Лотос». Надо отметить, что цена квадрата в большинстве этих жилых комплексов несколько ниже, чем в «Горизонте».
Отзывы 37
Микрорайон понемногу улучшается. Ведется устройство основания новых объездных дорог, закрашивают черной краской старый переход через Азовскую, долбят асфальт на новой захватке
Ага, конечно, улучшается! А ничего что парк Зюзино вырубают???
В интернете нашла видео-обзор о новых поездах "Иволга", которые запустят на МЦД.
Какая обстановка с социалкой в этом районе,реально вообще пробиться в поликлиники и детские сады?
Кто спрашивал про метро Зюзино? Собянин сегодня сообщил: "Запуск станции «Зюзино» Большой кольцевой линии (БКЛ) столичного метрополитена планируется в 2021 году, одновременно с большой частью БКЛ, состоящей из 10 станций."
Кто в воскресенье был на митинге против реконструкции парка? Расскажите в двух словах что там было
Здравствуйте! Может кому-то будет интересно: фотки сборки ТМПК „Роза“ на станции Зюзино. Щиту предстоит пройти правый перегонный тоннель длиной около 2100м под улицей Каховка, Хлебобулочным проездом, тоннелями Калужско-Рижской линии и финишировать в котловане станции Воронцовская
Добрый день. Появилась какая-нибудь новая инфа по поводу возможной застройки парка Зюзино?
Кстати, в связи с закрытием станций, Мосгортранс обещал запустить бесплатные автобусы КМ. Воспользоваться компенсационным маршрутом можно с 5:30 утра до 2:00 ночи. Интервал движения составит 6-7 минут в часы пик.
На случай, если кто не в курсе, с 26 октября до конца ноября 2022 года будет закрыта Каховская линия из-за строительства Большой кольцевой линии
Здравствуйте!
Кто-нибудь знает, где именно в Зюзино собираются строить новые дома по программе реновации?
На стенде написано: район Зюзино, кв14, корп 3. Это где вообще? Там работы кстати уже начались
А вот и утренняя пробка на Балаклавском проспекте во всей красе...
Герман вы лучше непосредственно с менеджерами Capital Group этот момент обсудите, поскольку в других источниках встречается информация, что с 2014 года в этом ЖК квартиры, а не апартаменты!
Если это апартаменты и прописаться в них нельзя, то почему цены такие высокие?
Жители Горизонта, подскажите, в местные школы и детские сады принимают детей без постоянной регистрации?
Читал, что раньше данный участок предназначался для строительства офисов, потом решили строить комплекс апартаментов. А сейчас тут что продается квартиры или апартаменты?
Все верно, должны были строить БЦ, но потом что-то не заладилось, и в 2012 году пришел застройщик Капитал Групп и построил комплекс апартаментов. И сейчас здесь апартаменты продаются
Товарищи жильцы, скажите честно, заторы на Балаклавском проспекте напрягают? По карте видно, что пробка как раз напротив ЖК образуется
Тоже добавлю пару новых фоток строительства метро от соседа. Работают активно, это хорошо. Но минус в том, что они шумят и днем и ночью, даже отбойный молоток ночью работает
В интернете выложили фотки со стройки метро в Зюзино - котлован практически сомкнулся
Товарищи жильцы, расскажите как прошел митинг за сохранение парка Зюзино?
ну для нас новые станции особой роли не играют, поскольку все равно ближе всего метро Чертановская. Но с другой стороны, если больше народу станет на метро ездить на работу, а не на машине, то пробок в районе меньше станет