Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
АлеутСтрой
Еще 8 объектов
Адрес

Одинцовский, локация «Одинцово», локация «Можайское шоссе», локация «Акулово», Одинцовский р-н, Одинцово г, Акуловская ул

GPS координаты 55,6570 с.ш. 37,2296 в.д.

Как добраться?
Метро
Новопеределкино
16 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
71 квартира в продаже, площадью от 40.1 до 86.9м²
Этажей
10-17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Неизвестно (46 корпусов)

Квартиры в ЖК «Гусарская баллада»: характеристики и цены

дата обновления 10 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.1 — 43.8 3 196 000 — 3 472 000 29 планировок
2 к. кв. 62.9 — 76.2 4 816 000 — 5 934 000 28 планировок
3 к. кв. 80.3 — 86.9 5 999 000 — 6 596 000 14 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Гусарская баллада»

Плюсы и минусы ЖК «Гусарская баллада»

  • Опытный застройщик.
  • От ЖК до МКАД — 12 км. Однако Можайское шоссе очень загружено и пробки на нем случаются довольно часто.
  • Примерно в полутора километрах находится ж/д станция «Отрадная» и в двух — станция «Пионерская».
  • В рамках первых очередей были построены и введены в эксплуатацию школа и детский сад.
  • Выбор квартир широк. В комплексе предусмотрено несколько типов жилья: квартиры, таунхаусы, коттеджи. В многоквартирных домах площади варьируются от 32.8 до 113.2 кв.м. Есть даже двухуровневые помещения. Пространство таунхаусов и коттеджей будет достигать до 600 кв. м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Плохая звукоизоляция в квартирах.
  • Квартиры без отделки.
  • Несколько раз срывались сроки сдачи домов.
  • Учитывая плотность построек, возможен дефицит объектов инфраструктуры.
  • Экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Посередине территории участка строительства проходит дорога - Северный объезд города Одинцово. Часть корпусов выходит на Можайское шоссе. В 600 метрах – ветка железной дороги. Также по соседству расположись промышленные предприятия: аллюминевый завод, полиграфический комбинат, Одинцовский лакокрасочный завод, Внуковский завод огнеупорных изделий. В 1.5 км находится свалка, на которой периодически жгут мусор.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Гусарская баллада»

дата обновления 25 декабря 2018, народный рейтинг - 4.1

С 2016 года строительством ЖК занималась компания «Инград» из-за банкротства бывшего застройщика «АлеутСтрой» (бывш. «Жилищный капитал»). Застройщик ввёл в эксплуатацию в 2018 году корпусы № 17, 24, 25, закончив строительство ЖК.

Группа компаний «АлеутСтрой» построила в Одинцовском районе (посёлок ВНИИССОК) Московской области масштабный жилой комплекс «Гусарская баллада». Монолитно-кирпичный комплекс отличается от остальных количеством корпусов (более 20) и наличием таунхаусов (более 50 штук с двумя и тремя этажами) одновременно. Территория ЖК занимает 65 га, где появится свыше 1 млн кв.м. жилья. По сути, это будет небольшой городок, с собственной инфраструктурой, жители которого смогут почувствовать весь современный комфорт.

Корпуса новостроек разной этажности (от 10 до 17 этажей). Первые этажи предназначены для коммерческого использования. Количество комнат в квартирах от одной до четырёх. Площади квартир разнообразны. Высота потолков – 280 см. Окна двухкамерные деревянные (стеклопакет). Предусматривается одинаковое остекление лоджий и балконов (алюминиевый профиль, одинарный стеклопакет), в едином стиле. В квартирах проумано размещение зон (которые исключают возможность пересечения), просторные кухни, 2 санузла (кроме однокомнатных).

Застройщик разработал проект индивидуального теплоснабжения квартир. В жилом комплексе установлена автономная котельная. По словам застройщика, и теплоснабжение, и водоснабжение индивидуально. Проложен водопровод к жилым домам, установлен отдельный центральный тепловой пункт.

Согласно проекту, в подъездах высотных домов помимо пассажирских, есть и грузовые лифты (вместимостью 400 и 1000 кг соответственно). Произведены лифты «Словенской энергетической компанией». Компания-застройщик провела телевидение, телефонизацию и радиофикацию ЖК. Кроме всего, в жилом комплексе построены очистные сооружения.

Вся территория огорожена, с системой видеонаблюдения в подъездах и на улицах, где установлены терминалы экстренной связи с отделением полиции в самом жилом комплексе.

Помимо того, что жилой комплекс находится в районе с уже существующей инфраструктурой, застройщик построил дополнительные детские сады, общеобразовательную школу, поликлинику, магазины разной направленности, аптеки, ледовый дворец, спортивные и детские площадки и другие элементы, необходимые для ежедневной и комфортной жизнедеятельности человека.

ЖК «Гусарская баллада» расположен в 12 км от МКАД. До Москвы можно доехать по Можайскому и Минскому шоссе.

Новости и статьи

Обманутые дольщики ЖК «Гусарская баллада» получили ключи от своих квартир
25 декабря 2018 в 16:45 454 Самое важное
Обманутые дольщики ЖК «Гусарская баллада» получили ключи от своих квартир
ГК «Инград» сдала в эксплуатацию ЖК «Гусарская баллада» в подмосковном Одинцово. Торжественное вручение ключей дольщикам прошло в Доме Правительства Московской области.
Завершено строительство одного из старейших подмосковных долгостроев
7 декабря 2018 в 13:05 310 Пресс-релиз
Завершено строительство одного из старейших подмосковных долгостроев
Последний корпус ЖК «Гусарская баллада» ожидает окончания проверки Главгосстройнадзором. В ближайшее время застройщику предстоит устранить все возможные замечания по объекту для получения заключения о соответствии корпуса проектной декларации (ЗОС). Ввести дом в эксплуатацию планируется до конца 2018 года.
Все новости и статьи31
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 декабря 2018
    На общественном транспорте: с Белорусского вокзала на электричке необходимо ехать до станции «Отрадное», затем нужно выйти на Можайское шоссеи идти по нему около 1,2 км. в сторону, противоположную МКАД.

    На автомобиле: нужно двигаться от МКАД по Минскому шоссе около 10,5 км. После поворота на Внуково необходимо повернуть направо, на улицу Железнодорожную и ехать по ней около 2 км. Затем выехать на Можайское шоссе и свернуть при первом повороте налево.

    Мнение портала

    дата обновления 25 сентября 2015

    «Гусарская баллада» - жилой комплекс, который строится на западной окраине подмосковного города Одинцово, около поселка ВНИИССОК, между Можайским шоссе и улицами Дениса Давыдова и Триумфальной. Комплекс представляет собой группу 10-17-этажных жилых корпусов.

    Конкурентами по цене выступают ЖК «Спутник», «Одинцовский Парк», «Белая Дача».

    Вместе с жилыми домами в комплексе строятся детский сад и школа, работает крупный торговый центр. Кроме того, в поселке ВНИИССОК, в нескольких сотнях метрах от новостройки, имеются школы, детские сады, ряд магазинов.

    Соседи - жилые комплексы «Юдино», «Дом на набережной», «Гармония».

    Мнение экспертов дата обновления 19 августа 2015

    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 24 июля 2015 в 17:32
      В подобных проектах меня и устраивает, и одновременно отпугивает их масштаб. До сих пор не могу понять, хорошо это или плохо - когда всего много
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 19 августа 2015 в 22:10
      Давний проект, масштабный. Он становился лауреатом различных премий рынка недвижимости. Мне он импонировал всегда своим расположением,комплексностью, а также непохожестью на другие.Если нет проблем со сроками сдачи,выполнением застройщиком своих обязательств, то можно будет поздравить новосёлов.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Гусарская баллада»

    • 50
      «Грибовский лес»
      от 2 643 тыс. ₽
      на расстоянии 0.61 км
    • 7
      «Грибово Таун»
      от 8 800 тыс. ₽
      на расстоянии 0.85 км
    • 230
      «Лесной городок» (Одинцово)
      от 3 426 тыс. ₽
      на расстоянии 2.11 км
    • 467
      «Одинцово-1»
      от 2 435 тыс. ₽
      на расстоянии 2.44 км
    Похожие предложения 25 декабря 2018

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает ЖК «Краски жизни» (цена за квадратный метр стартует от 89 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Гусарская баллада» 68

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    16 октября 2018 в 11:02
    Svet79, не понимаю, при чем тут риэлторы вообще. Район уже сложившийся, дома готовые. Люди не первый год живут, подходите к бабушке на лавочке, ну или к кому вам больше нравятся, так вам все пароли и явки сдадут и про проблемные моменты обрисуют, ну а дальше уже сами решайте оно вам надо или нет. Это ж не на котловане брать, тут все ясно и понятно. Если у вас личная неприязнь к Бесту, то оформится можно и через Бон Тон, условия у них идентичные.
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 16:54
    А мы купили в 24 корпусе, там уже ключи начали выдавать. Может тут пока еще есть проблема с школами, но во всем остальном замечательное место для жизни, перед покупкой ездили смотреть, так сказать на местность, очень понравилось, как облагорожена придомовая территория.
    0 -1 +1
    21 июля 2018 в 20:12
    Семьи с детьми, не слушайте продавцов Беста, не обольщайтесь пожалуйста! Не наступайте на они и те же грабли! Инфраструктуры здесь нет. Если не имеете льгот, то вам не светит детский сад не только в ГБ, но и в Одинцово, в принципе. Школы нет, люди пишут, борются, и как итог, стараются переехать отсюда подальше. Поликлиника детская, так же, не подступиться. Возить детей в школу, в Одинцово, то ещё удовольствие, там тоже уже везде практически в две смены, и по 30 с лишним человек в классе, учителя ниже среднего.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июля 2018 в 23:40
    Да, с детьми тут есть трудности, но я не сказала бы, что они прямо нерешаемы. И я читала в группе в вк, что строительство школы уже утвердили, осталось только дождаться. А во всем остальном – прекрасный район и сам ЖК очень нравится, живем тут уже второй год.
    0 -1 +1
    20 февраля 2018 в 17:25
    ЖК понравился, приценились ко вторичке, в итоге купили через Бон Тон в 23 корпусе по акции. Главный плюс выбираешь не "виртуальную" а реальную квартиру, все можно посмотреть, пощупать, даже выбрать вид из окна. Ничего не приходится додумывать, а потом разочаровываться в результате. Но и время - деньги.
    0 -1 +1
    14 января 2018 в 16:46
    Только что увидела свежий фотоотчет - выложили его аж 26 декабря. Видимо, из-за предпраздничной суеты проморгала. Фотографий немного, зато на 17 и 24 корпусах можно проследить на сколько продвинулись в фасадных работах. Положительная динамика определенно вырисовывается
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    29 октября 2017 в 15:14
    Активно продолжают строить 24 и 25 особенно (ну у него и срок сдачи раньше). По камере видно, что и в выходные вкалывают, кстати в 25 уже детскую площадку устанавливают, очевидно, чтобы в морозы не копать.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    22 сентября 2017 в 09:19
    На 25 вообще полный комплекс работ. Стеклят, работают по фасаду, внутренние работы и даже уже благоустройством прилегающей территории занялись. Материалы видно что завезли и много.
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    19 августа 2017 в 17:39
    Заработали камеры в Гусарской балладе ) Так что все видно: как и что делают ) Появился реальный шанс, что доведут этот шикарный ЖК до ума, собственно немного совсем осталось.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 сентября 2017 в 14:43
    Да, уже спокойнее наблюдать, когда видишь людей на стройке и приезжающие камазы и технику. Не хочу сглазить. ттт
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июля 2017 в 20:33
    Виктория, а в готовых корпусах, что вам в бонтоне предложили, ценник кусается? Конечно, готовое купить и не ждать, сидя на валерьянке, это здорово. Но цены наверное уже приближены к вторичному жилью? И кто в курсе, как с садами в ЖК дело обстоит?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    26 июля 2017 в 18:11
    Ну смотря, что для вас "кусается" ))) Собственно у них на сайте все цены есть, 42 метра от 3.122 тысяч. И это уже в готовом доме с оформлением собственности. И сразу можно квартиру посмотреть, куда вид, какое соседство. Ни о чем таком гадать не нужно. Уже ясно, что рядом другой застройки не будет. Вообщем рекомендую зайти к ним на сайт для начала. Кстати, у них есть офис продаж и в самом ЖК.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    20 ноября 2017 в 02:54
    Во Внуково 2017 такая квартира стоит больше 3 900 000! Поэтому стоит присмотреться тем, кто хочет подешевле!
    0 -1 +1
    4 августа 2017 в 07:13
    Детских садов три. Последний в том году открылся. Все уже работают, так что в этом плане хорошо. Обычно же социалку строят в самом конце, после строительства жилых домов. Тут наоборот. Головной боли, куда отдать ребенка, не будет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 11:26
    Добрый день. Рассматривали ЖК для покупки квартиры, как раз в 25 корпусе. Очень много разной информации. Увидела, что нашли инвестора - корпуса планируют достраивать:
    http://360tv.ru/news/stroitelstvo-ostav ... odu-75639/
    http://***/news/companies/34940.html
    http://riarealty.ru/news_house/20161012/408041173.html
    Кто-нибудь владеет актуальной информацией?
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (4)
    23 июня 2017 в 13:38
    Могу точно сказать, что ведутся строительные работы в 25 корпусе, вроде как стены закончили выкладывать наружные.
    0 -1 +1
    25 июня 2017 в 19:28
    А где вообще получить информацию о комплексе, что строится, на какой стадии? Вы у кого смотрите? Я думала, уже ЖК достроен полностью
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    3 июля 2017 в 16:25
    Он, к сожалению, не полностью до сих пор достоен, но сейчас вот как раз начинают достраивать 3 корпуса, которые уже на высокой стадии готовности (короче, давно не котлован). Но их обещают в 2019 только закончить, нам предложили на выбор в уже готовых корпусах, которые уже сданы в эксплуатацию и вы сразу получаете собственность и ключи, то есть никакого риска. Нам этот ЖК в "Бон Тоне" предложили, это агентство недвижимости.
    0 -1 +1
    3 июля 2017 в 16:31
    Почему в 19? Там один дом почти готов, думаю за год и достроят и ключи выдадут
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    6 июля 2017 в 17:46
    Ну должны закончить в конце 18, вероятнее ключи в 1 квартале 2019. Как я нашла информацию в интернете на этот счет "на достройку корпуса № 24 отведено полтора года, корпус № 25 возведут за 10 месяцев, а корпус №17 планируется достроить за 16 месяцев.. Ввести
    в эксплуатацию эти дома планируется до конца 2018 года. " В 24 и 25 уже точно начали работы, технику подтянули.

    Подписаться на обновления в ЖК «Гусарская баллада»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.