Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
АлеутСтрой
Еще 8 объектов
Адрес

Одинцовский, локация «Одинцово», локация «Можайское шоссе», локация «Акулово», Одинцовский р-н, Одинцово г, Акуловская ул

Как добраться?
Метро
Новопеределкино
16 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
90 квартир в продаже, площадью от 40.1 до 86.9м²
Этажей
10-17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Неизвестно (46 корпусов)

Квартиры в ЖК «Гусарская баллада»: характеристики и цены

дата обновления 20 октября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.1 — 47.4 3 124 000 — 5 200 000 35 планировок
2 к. кв. 61.3 — 80.2 4 782 000 — 6 528 000 33 планировки
3 к. кв. 80.3 — 102.3 5 500 000 — 7 884 000 22 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Гусарская баллада»

Плюсы и минусы ЖК «Гусарская баллада»

  • Опытный застройщик.
  • От ЖК до МКАД — 12 км. Однако Можайское шоссе очень загружено и пробки на нем случаются довольно часто.
  • Примерно в полутора километрах находится ж/д станция «Отрадная» и в двух — станция «Пионерская».
  • В рамках первых очередей были построены и введены в эксплуатацию школа и детский сад.
  • Выбор квартир широк. В комплексе предусмотрено несколько типов жилья: квартиры, таунхаусы, коттеджи. В многоквартирных домах площади варьируются от 32.8 до 113.2 кв.м. Есть даже двухуровневые помещения. Пространство таунхаусов и коттеджей будет достигать до 600 кв. м.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Плохая звукоизоляция в квартирах.
  • Квартиры без отделки.
  • Несколько раз срывались сроки сдачи домов.
  • Учитывая плотность построек, возможен дефицит объектов инфраструктуры.
  • Экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Посередине территории участка строительства проходит дорога - Северный объезд города Одинцово. Часть корпусов выходит на Можайское шоссе. В 600 метрах – ветка железной дороги. Также по соседству расположись промышленные предприятия: аллюминевый завод, полиграфический комбинат, Одинцовский лакокрасочный завод, Внуковский завод огнеупорных изделий. В 1.5 км находится свалка, на которой периодически жгут мусор.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Гусарская баллада»

дата обновления 22 сентября 2017, народный рейтинг - 4.2

Группа компаний «АлеутСтрой» возводит в Одинцовском районе (посёлок ВНИИССОК) Московской области масштабный жилой комплекс «Гусарская баллада». Монолитно-кирпичный комплекс отличается от остальных количеством корпусов (более 20) и наличием таунхаусов (более 50 штук с двумя и тремя этажами) одновременно. Территория ЖК занимает 65 га, где появится свыше 1 млн кв.м. жилья. По сути, это будет небольшой городок, с собственной инфраструктурой, жители которого смогут почувствовать весь современный комфорт.

Корпуса новостроек будут разной этажности (от 10 до 17 этажей). Первые этажи предназначены для коммерческого использования. Количество комнат в квартирах от одной до четырёх. Площади квартир разнообразны. Высота потолков – 280 см. При сдаче квартир в пользование жильцам, планируется установка российских стальных входных дверей. А окна будут двухкамерные деревянные (стеклопакет). Предусматривается одинаковое остекление лоджий и балконов (алюминиевый профиль, одинарный стеклопакет), в едином стиле. В квартирах планируется продуманное размещение зон (которые исключают возможность пересечения), просторные кухни, 2 санузла (кроме однокомнатных).

Застройщик разработал проект индивидуального теплоснабжения квартир. В жилом комплексе установят автономную котельную. По словам застройщика, и теплоснабжение, и водоснабжение будет индивидуальным. Планом предусмотрено проложить водопровод к жилым домам, и установить отдельный центральный тепловой пункт.

Согласно проекту, в подъездах высотных домов помимо пассажирских, поставят и грузовые лифты (вместимостью 400 и 1000 кг соответственно). Произведены лифты будут «Словенской энергетической компанией». Компания-застройщик обещает провести телевидение, телефонизацию и радиофикацию ЖК. Кроме всего, в жилом комплексе построят очистные сооружения, что добавит только плюсов в окружающую экологию.

Вся территория, по плану, будет огороженной, с системой видеонаблюдения в подъездах и на улицах, где будут установлены терминалы экстренной связи с отделением полиции в самом жилом комплексе.

Помимо того, что жилой комплекс возводится в районе с уже существующей инфраструктурой, застройщик обещает построить дополнительные детские сады, общеобразовательную школу, поликлинику, магазины разной направленности, аптеки, ледовый дворец, спортивные и детские площадки и другие элементы, необходимые для ежедневной и комфортной жизнедеятельности человека.

ЖК «Гусарская баллада» расположен в 12 км от МКАД. До Москвы можно доехать по Можайскому и Минскому шоссе.

Новости и статьи
Три корпуса-долгостроя ЖК «Гусарская баллада» достроит ООО «Осенний квартал»
13 марта 2017 в 14:21 901 Новости рынка
Три корпуса-долгостроя ЖК «Гусарская баллада» достроит ООО «Осенний квартал»
Новый застройщик является дочерней компанией Московского кредитного банка.
43 застройщика в Одинцовском районе нарушили права дольщиков
13 февраля 2017 в 15:56 935 Новости рынка
43 застройщика в Одинцовском районе нарушили права дольщиков
Минстрой обновил Реестр пострадавших дольщиков Одинцовского района, в который вошли 43 компании и 4295 пострадавших граждан.
Все новости и статьи28
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 22 сентября 2017
    На общественном транспорте: с Белорусского вокзала на электричке необходимо ехать до станции «Отрадное», затем нужно выйти на Можайское шоссеи идти по нему около 1,2 км. в сторону, противоположную МКАД.

    На автомобиле: нужно двигаться от МКАД по Минскому шоссе около 10,5 км. После поворота на Внуково необходимо повернуть направо, на улицу Железнодорожную и ехать по ней около 2 км. Затем выехать на Можайское шоссе и свернуть при первом повороте налево.

    Мнение портала
    дата обновления 25 сентября 2015

    «Гусарская баллада» - жилой комплекс, который строится на западной окраине подмосковного города Одинцово, около поселка ВНИИССОК, между Можайским шоссе и улицами Дениса Давыдова и Триумфальной. Комплекс представляет собой группу 10-17-этажных жилых корпусов.

    Конкурентами по цене выступают ЖК «Спутник», «Одинцовский Парк», «Белая Дача».

    Вместе с жилыми домами в комплексе строятся детский сад и школа, работает крупный торговый центр. Кроме того, в поселке ВНИИССОК, в нескольких сотнях метрах от новостройки, имеются школы, детские сады, ряд магазинов.

    Соседи - жилые комплексы «Юдино», «Дом на набережной», «Гармония».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 24 июля 2015 в 17:32
      В подобных проектах меня и устраивает, и одновременно отпугивает их масштаб. До сих пор не могу понять, хорошо это или плохо - когда всего много
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 19 августа 2015 в 22:10
      Давний проект, масштабный. Он становился лауреатом различных премий рынка недвижимости. Мне он импонировал всегда своим расположением,комплексностью, а также непохожестью на другие.Если нет проблем со сроками сдачи,выполнением застройщиком своих обязательств, то можно будет поздравить новосёлов.
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Гусарская баллада»

    • 46
      «Грибовский лес»
      от 2 643 тыс. руб.
      на расстоянии 0.61 км
    • 7
      «Грибово Таун»
      от 8 800 тыс. руб.
      на расстоянии 0.85 км
    • 216
      «Лесной городок» (Одинцово)
      от 3 426 тыс. руб.
      на расстоянии 2.11 км
    • 229
      «Одинцово-1»
      от 1 990 тыс. руб.
      на расстоянии 2.51 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Гусарская баллада» составляет 78 000 руб./м²

    Похожие предложения 22 сентября 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает ЖК «Краски жизни» (цена за квадратный метр стартует от 89 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Гусарская баллада» 59

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    22 сентября 2017 в 09:19
    На 25 вообще полный комплекс работ. Стеклят, работают по фасаду, внутренние работы и даже уже благоустройством прилегающей территории занялись. Материалы видно что завезли и много.
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    19 августа 2017 в 17:39
    Заработали камеры в Гусарской балладе ) Так что все видно: как и что делают ) Появился реальный шанс, что доведут этот шикарный ЖК до ума, собственно немного совсем осталось.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 сентября 2017 в 14:43
    Да, уже спокойнее наблюдать, когда видишь людей на стройке и приезжающие камазы и технику. Не хочу сглазить. ттт
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июля 2017 в 20:33
    Виктория, а в готовых корпусах, что вам в бонтоне предложили, ценник кусается? Конечно, готовое купить и не ждать, сидя на валерьянке, это здорово. Но цены наверное уже приближены к вторичному жилью? И кто в курсе, как с садами в ЖК дело обстоит?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    26 июля 2017 в 18:11
    Ну смотря, что для вас "кусается" ))) Собственно у них на сайте все цены есть, 42 метра от 3.122 тысяч. И это уже в готовом доме с оформлением собственности. И сразу можно квартиру посмотреть, куда вид, какое соседство. Ни о чем таком гадать не нужно. Уже ясно, что рядом другой застройки не будет. Вообщем рекомендую зайти к ним на сайт для начала. Кстати, у них есть офис продаж и в самом ЖК.
    0 -1 +1
    4 августа 2017 в 07:13
    Детских садов три. Последний в том году открылся. Все уже работают, так что в этом плане хорошо. Обычно же социалку строят в самом конце, после строительства жилых домов. Тут наоборот. Головной боли, куда отдать ребенка, не будет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 11:26
    Добрый день. Рассматривали ЖК для покупки квартиры, как раз в 25 корпусе. Очень много разной информации. Увидела, что нашли инвестора - корпуса планируют достраивать:
    http://360tv.ru/news/stroitelstvo-ostav ... odu-75639/
    http://***/news/companies/34940.html
    http://riarealty.ru/news_house/20161012/408041173.html
    Кто-нибудь владеет актуальной информацией?
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (4)
    23 июня 2017 в 13:38
    Могу точно сказать, что ведутся строительные работы в 25 корпусе, вроде как стены закончили выкладывать наружные.
    0 -1 +1
    25 июня 2017 в 19:28
    А где вообще получить информацию о комплексе, что строится, на какой стадии? Вы у кого смотрите? Я думала, уже ЖК достроен полностью
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (2)
    3 июля 2017 в 16:25
    Он, к сожалению, не полностью до сих пор достоен, но сейчас вот как раз начинают достраивать 3 корпуса, которые уже на высокой стадии готовности (короче, давно не котлован). Но их обещают в 2019 только закончить, нам предложили на выбор в уже готовых корпусах, которые уже сданы в эксплуатацию и вы сразу получаете собственность и ключи, то есть никакого риска. Нам этот ЖК в "Бон Тоне" предложили, это агентство недвижимости.
    0 -1 +1
    3 июля 2017 в 16:31
    Почему в 19? Там один дом почти готов, думаю за год и достроят и ключи выдадут
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    6 июля 2017 в 17:46
    Ну должны закончить в конце 18, вероятнее ключи в 1 квартале 2019. Как я нашла информацию в интернете на этот счет "на достройку корпуса № 24 отведено полтора года, корпус № 25 возведут за 10 месяцев, а корпус №17 планируется достроить за 16 месяцев.. Ввести
    в эксплуатацию эти дома планируется до конца 2018 года. " В 24 и 25 уже точно начали работы, технику подтянули.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    26 сентября 2016 в 17:48
    Хороший ЖК, очень много уже сделано. Жилищный капитал не смог достроить и обанкротился, но администрация нашла нового инвестора и он достраивает дома, в сентябре сдали еще три дома 14, 23 и 21. Достроили 3 детских сада. Думаю скоро вдохнут в этот жилой комплекс новую жизнь и будет вообще конфетка.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 марта 2016 в 18:33
    Подскажите адресок нового МФЦ, жители Гусарской баллады, график, а самое главное -- сколько нужно стоят в очереди и как уровень сервиса работников? И присоединюсь к прозвучавшему на форуме вопросу. Чего лично Вам не хватает из инфраструктуры? Могу сказать за себя- мне не хватает хорошего уровня парикмахерских.. я готова и больше заплатить, лишь бы все сделали, как я ПРОШУ. А у вас какие впечатления от местных цирюльников? На фото уже существующие, может кому-то и понравится, я не знаю.. Давайте чтобы не было недопониманий и обвинений - не нравится там лично МНЕ, с моими, возможно, тараканами, но про эти салоны красоты я ничего плохого В ЦЕЛОМ сказать не хочу.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    15 октября 2017 в 20:37
    Кому что, а кому - постричься главное... женщины.)
    0 -1 +1
    Елена 24 корп
    #
    8 сентября 2015 в 12:43
    сроки конечно у них все просрочены.. но сейчас власти им дали волшебный пендель и понеслось, инвестиции ищут, стройка ожила. Жук рапортует везде, что за Гусарку будет бороться и никому её не отдаст. ещё тройка корпусов на подходе- на фундаменте.. ЖК хороший и место отличное , и объектов социалки много-адм-я требует и сады и школы и спорткомплексы.. так что есть ради чего ждать
    0 -1 +1
    22 июля 2015 в 17:38
    Здравствуйте! Сроки сдачи 21 корпуса менялись не один раз, а два или три. И конца этому не видно. Шквартал 2015года очень сомнителен. А ведь это при 100% предоплате! Беспредел.
    0 -1 +1
    9 июля 2015 в 17:59
    Прежде чем покупать подумайте и советуйтесь. Не верьте о том, что во время сдадут. Ждем уже почти год 3 раза переносили сдачу дома. У нас 100 проц оплата и что до сих пор ждем
    0 -1 +1
    3 июня 2015 в 10:09
    Сейчас активно изучал предложения по корпусу 4-8. Есть куча вопросов, просьба к тем кто уже обитает в этом районе расскажите как обстоят дела с дет.садами, школой? Существуют ли они или тока в планах..на бумагах? Как долго добираться до ближайшей платформы на электричку? В среднем сколько выходит оплата двушки (64 м2) в месяц?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    2 апреля 2015 в 05:37
    Они представляются строителями, зовут их Закир и Махмуджон, на самом деле они просто набрали нелегалов, как они сами из Узбекистана и Киргизии с вокзалов, которые не умеют ничего делать, еще к тому же плохо понимают и говорят по-русски, трудно им что-то объяснить. Они пытаются предлагать свои услуги по ремонту квартир у подъездов домов Гусарской Баллады. Мне они испортили квартиру, напрасно потрачены деньги на материалы, на их "услуги" и потеряно драгоценное время. Да еще нервы попортили своим менталитетом. Придется всё переделывать.

    Подписаться на обновления в ЖК «Гусарская баллада»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.