С 2016 года строительством ЖК занималась компания «Инград» из-за банкротства бывшего застройщика «АлеутСтрой» (бывш. «Жилищный капитал»). Застройщик ввёл в эксплуатацию в 2018 году корпуса № 17, 24, 25, закончив строительство ЖК.

Группа компаний «АлеутСтрой» построила в Одинцовском районе (посёлок ВНИИССОК) Московской области масштабный жилой комплекс «Гусарская баллада». Монолитно-кирпичный комплекс отличается от остальных количеством корпусов (более 20) и наличием таунхаусов (более 50 штук с двумя и тремя этажами) одновременно. Территория ЖК занимает 65 га, где появится свыше 1 млн кв.м. жилья. По сути, это будет небольшой городок, с собственной инфраструктурой, жители которого смогут почувствовать современный уровень комфорт.

Корпуса новостроек разной этажности (от 10 до 17 этажей). Первые этажи предназначены для коммерческого использования. Количество комнат в квартирах от одной до четырёх. Площади квартир разнообразны. Высота потолков – 280 см. Окна двухкамерные деревянные (стеклопакет). Предусматривается одинаковое остекление лоджий и балконов (алюминиевый профиль, одинарный стеклопакет), в едином стиле. В квартирах проумано размещение зон (которые исключают возможность пересечения), просторные кухни, 2 санузла (кроме однокомнатных).

Застройщик разработал проект индивидуального теплоснабжения квартир. В жилом комплексе установлена автономная котельная. По словам застройщика, и теплоснабжение, и водоснабжение индивидуально. Проложен водопровод к жилым домам, установлен отдельный центральный тепловой пункт.

Согласно проекту, в подъездах высотных домов помимо пассажирских есть и грузовые лифты (вместимостью 400 и 1000 кг соответственно). Произведены лифты «Словенской энергетической компанией». Компания-застройщик провела телевидение, телефонизацию и радиофикацию ЖК. Кроме всего, в жилом комплексе построены очистные сооружения.

Вся территория огорожена, с системой видеонаблюдения в подъездах и на улицах, где установлены терминалы экстренной связи с отделением полиции в самом жилом комплексе.

Помимо того, что жилой комплекс находится в районе с уже существующей инфраструктурой, застройщик построил дополнительные детские сады, общеобразовательную школу, поликлинику, магазины разной направленности, аптеки, ледовый дворец, спортивные и детские площадки и другие элементы, необходимые для ежедневной и комфортной жизнедеятельности человека.

ЖК «Гусарская баллада» расположен в 12 км от МКАД. До Москвы можно доехать по Можайскому и Минскому шоссе.