Генподрядчиком строительных работ выступает компания «Сварго Групп», имеющая опыт в строительстве комплексов премиум- и бизнес-класса в Москве. Таким образом, можно рассчитывать, что работы по элитному проекту Island House будут проведены с надлежащим уровнем качества. Что касается сроков, то сдача апарт-комплекса запланирована на конец нынешнего года. Понятно, что в данном случае речь идет о реконструкции, а потому сроки до некоторой степени более плавающие в сравнении с новым строительством. Но предполагать, что срок сдачи может отодвинуться, оснований нет. Судя по фотоотчетам, здание внешне готово. Ведутся внутренние работы, время в запасе пока есть.

Местоположение у комплекса элитнее не придумаешь. Престижный Западный округ столицы, изолированная территория в Крылатском, среди зеленых зон, близ реки, в границах элитного малоэтажного жилого квартала «Остров фантазий» – закрытого, прекрасно благоустроенного и изолированного от других жилых кварталов. По сообщениям СМИ, среди здешних обитателей люди, занимающие очень высокие государственные посты. Так что здесь претензия на элитность не на ровном месте – все обоснованно. Парковые зоны, множество объектов для занятий спортом и здорового образа жизни поблизости – локация в этом смысле для Москвы одна из лучших. Плюс достаточно удобный выезд на машине на Рублёвку, в сторону центра или на МКАД, а также на СЗХ. Из минусов – под рукой нет самых обычных социальных объектов – надо ехать в близлежащие жилые микрорайоны. Метро далековато, хотя для жителей элитного комплекса этот фактор вряд ли имеет значение.

Из минусов Island House, на наш взгляд, то что соседние жилые дома квартал «Остров фантазий» стоят достаточно близко. Создается ощущение, что тут может возникнуть эффект жизни «окна в окна», то есть возможен недостаток приватности.

Еще один момент: поскольку речь в Island House идет об апартаментах, собственникам надо быть готовыми к более высоким коммунальным платежам в сравнении с квартирами и к более высокому налогу на недвижимость. Правда, плюс все же можно усмотреть в том, что по документам здание предназначено для размещения гостиницы, а следовательно апартаменты  в нем будут иметь статус гостиничных номеров. Это гарантирует для них минимальную для нежилых объектов налоговую ставку.

Застройщик обеспечил каждый апартамент машино-местом в подземном паркинге, хотя, возможно, этого все же будет недостаточно, т.к. в семьях с высоким достатком более одной машины обычное дело. Но тут ничего не поделать: территория, которую занимает апарт-отель, очень мала.

Апартаменты, представленные в Island House, шикарные: большая площадь, двухэтажные, с несколькими ванными комнатами, гардеробными, некоторые с собственными внутренними двориками – в общем все это жилье (пусть и со статусом апартаментов) для людей семейных. В продаже в данный момент остаются 6 апартаментов площадью приблизительно от 178 до 334 кв. метров. Цены варьируются от немногим более 98 млн до 357,4 млн рублей.

Самый очевидный альтернативный вариант – это квартиры в соседних домах элитного жилого комплекса «Остров фантазий». Там в настоящее время остаются свободными 8 лотов. Площадь и цены предлагаемых квартир находятся в диапазоне от 152 кв. м (плюс 50-метровая терраса) за без малого 81 млн руб. до 804 кв. м (плюс 90-метровая терраса) примерно за 474 млн рублей. Других новостроек аналогичного элитного уровня поблизости нет.