Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Рейтинг новостроек ЗАО

14 132 30 жилых комплексов Экспертная комиссия из 7 человек
Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг новостроек Западного административного округа Москвы. Рейтинг составлен на основе оценок экспертного совета, в который вошли представители средств массовой информации, аналитики агентств недвижимости и работники консалтинговых групп. Семь членов жюри изучили проекты, реализуемые на западе столицы, с точки зрения их концепции, месторасположения и надёжности.

ЗАО является одним из наиболее престижных и экологически чистых округов Москвы. В его состав входит 13 районов. Один из них, Дорогомилово, расположен в пределах Третьего транспортного кольца. Районы Внуково, Ново-Переделкино, Солнцево, а также частично Можайский и Кунцево находятся за чертой МКАД. Большинство новостроек ЗАО возводится рядом с действующими станциями метро, часто — у лесопарковых зон, которых в локации достаточно много.

Оценки за месторасположение того или иного объекта, его концепцию и репутацию эксперты выносили по трёхбальной шкале: А — отлично, В — хорошо, С — удовлетворительно. При оценке локации разрешалось ставить дополнительно плюс или минус. Если информации для принятия решения было недостаточно, члены экспертного совета могли отказаться выносить решение по тому или иному критерию, поставив n/a. 

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
3
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BAB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B-BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BAB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+AB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
AAB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-BA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-AA
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+n/an/a
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BCC
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B+BB
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Сразу четыре жилых комплекса получили высшую оценку А по всем трём критериям. Если три из них строят давние лидеры строительного рынка Москвы - «ДонСтрой» является застройщиком ЖК «Долина Сетунь», ГК «ПИК» - ЖК Vander Park, а «Галс-Девелопмент» - ЖК «Достояние» - то компания Storm Properties, являющаяся девелопером ЖК «Фили Парк», ранее реализовывала преимущественно проекты коммерческой недвижимости.

Буквально в полушаге от группы лидеров оказался ЖК «Воробьев дом» компании MR Group, получивший А-АА — некоторые эксперты оценили локацию комплекса ниже, чем у четырёх упомянутых конкурентов. Видимо, из-за удалённости от метро.

Оценку С за месторасположение не получил ни один проект. Да и вообще наименьший бал встречался в рейтинге редко и присуждался только откровенным долгостроям. За надёжность (точнее - ненадёжность) его получили ЖК «Академ-палас», который «Объединённая строительная компания» должна была сдать ещё в 2014 году и «Дом в Фили-Давыдково» который после разорения «СУ-155» никак не могут достроить генподрядчик «РК-Строй» и банк-санатор «Российский капитал».

«Дом в Фили-Давыдково», кстати, получил оценку С не только за риски. Он также стал единственным комплексом в рейтинге, получившим минимальную оценку за качество проекта. Большинство же проектов — 15 из 30 — по этому критерию удостоились оценки А.

Эксперты затруднились оценить лишь ЖК Wood House, о начале реализации которого компания «Фарн-Трейд» объявила ещё в 2004 году. Позже застройщик разорился, проект был заморожен, а дольщики смогли вернуть свои деньги. Экспертный совет оставил без оценок риски и качество проекта, отметив, что месторасположение у комплекса задумывалось неплохое. По этому критерию жилой комплекс, которому так и не суждено было быть построенным, получил В+.

Отзывы «Рейтинг новостроек ЗАО» 14

Последний написан 5 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
0 -1 +1
24 марта 2017 в 16:12
Рейтинг не стал каким-то откровением. Всё закономерно и оправдано: в топе топовые компании. Единственная как будто бы темная лошадка: Storm Properties. Они типа из офисной недвижимости пришли. И то надо понимать, что проверенные годами принципы и крепкую команду они перенесли и на жильё. Поэтому и их результат закономерен.
Если немного филофовского офтопа: я вообще удивляюсь, как российские компании умудряются выживать в вечно меняющихся политических, экономических, юридических реалиях! Выживать, еще и более-менее честно. Но кто более, кто менее. И всё же.
0 -1 +1
Татьянка
#
24 марта 2017 в 19:38
Елена, как же Вы правы! В современной России умудриться выжить - настоящее искусство. Думаю, во имя этого "искусства" мелкие компании придумывают бесконечные махинации, а гиганты недвижимости заманивают людей своими "акциями".
0 -1 +1
24 марта 2017 в 14:20
снимаю шляпу перед мужеством ФЦСР взяться за Комплекс Квартал Триумфальный. Хотя какое мужество, экономика проекта, скорее. Вообще, "Квартал Триумфальный" - это лучше чем Кутузовская миля, как знают многострадальные дольщики. В любом случае ФЦСР долго заключали со всеми старыми покупателями ДДУ, но ведь заключили же в итоге! соглашусь с экспертом, - сейчас рисков почти нет
не учитывая общеэкономических потрясений, которым могут оказаться подверженными все участники рынка.
0 -1 +1
23 марта 2017 в 16:41
За дом в Фили-Двыдково по прежнему отвечает РК-Строй ? если да, в чем проблема? почему опять переносы
0 -1 +1
22 марта 2017 в 13:30
Стало интересно, а здесь есть проекты Мортона, которые стали Пиковскими? Было бы интересно проследить динамику строительства и прикинуть оценки гипотетические
0 -1 +1
23 марта 2017 в 14:17
что интересно - ПИК еще не все объекты Мортона к себе на сайт добавил. Но ПИк - настоящий монстр сейчас, который не хочу сказать, что грозит ЛСР, но где-то подбирается. Знаете, что мне удивительнее всего? что у ПИКа качество работы не ухудшается. Это видно по всем направлениям: офисы продаж (общение с клиентами), сама стройка (сроки сдачи), сайт (фурычит, это самое главное). Резюме - застройщик надёжный. Главное пережить болезнь роста - так я называю Мортон )))
0 -1 +1
21 марта 2017 в 12:26
Комплекс Only - вангую перенос сроков. посмотрите фотку от марта 2017. слабо верится, что успеют - фасады, внутренняя отделка, сдача госкомиссии. извините, если обидел застройщика своим предположением. пока я вижу так.
0 -1 +1
20 марта 2017 в 17:14
В Жк Дом в Олимпийской деревне, что, правда такой высокий спрос, как пишут об этом? Пока мне не удалось найти ни одного достоверного отзыва! Приведите пример, реальные дольщики! И почему вы там покупаете??
0 -1 +1
Лидия Кобылянская (Мохнакова)
#
20 марта 2017 в 16:41
Снегири - знатные долгостройщики. смотрите мой комментарий в жалобной книге:novostroy.ru/articles/complaints/zhalobnaya-kniga-pokupatel-ne-popadi-vprosak/#comment_116416
0 -1 +1
20 марта 2017 в 15:26
Да, "Долина Сетунь" конечно крутой проект! На фотках его башни смотрятся как дома будущего. Хотя цены там тоже для зарплат будущего...
0 -1 +1
Димитрий
# cкрыть ответы (3)
21 марта 2017 в 12:10
Согласен, Донстрой всегда показывает интересные проекты и качественно их реализует. а арендовать там вы бы хотели?
0 -1 +1
21 марта 2017 в 17:32
Увы, я не бизнес-леди, а простая домохозяйка. А вот мужу предложу этот вариант, он с друзьями как раз собирается собственное дело открывать...
0 -1 +1
Димитрий
# cкрыть ответы (1)
22 марта 2017 в 13:27
Светик,
да неее, я не имею в виду арендовать коммерческие площади. Я имею в виду арендовать просто квартиру, жить там :)) Извините, что вышло такое недоразумение.
0 -1 +1
22 марта 2017 в 19:13
Дмитрий, хочется иметь свое жилье, чтобы было что передать детям и внукам, как говорится. Да и переезды с квартиры на квартиру уже надоели:(