Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон-Инвест A+
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногорский, локация «Красногорск», локация «Волоколамское шоссе», г. Красногорск, бульвар Космонавтов, 1

Как добраться?
Метро
Пятницкое шоссе
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
430 квартир в продаже, площадью от 21.8 до 128.8м²
Этажей
23-25
Высота потолков
2.78 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (18 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 1% за видео отзыв от компании «Эталон-Инвест»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Изумрудные холмы»: характеристики и цены

дата обновления 19 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.8 — 31.5 2 052 000 — 3 113 000 53 планировки
1 к. кв. 33.5 — 47.9 2 559 000 — 3 940 000 72 планировки
2 к. кв. 37 — 85.9 2 864 000 — 6 931 000 202 планировки
3 к. кв. 62.8 — 116.2 5 016 000 — 9 296 000 87 планировок
4 к. кв. 80.1 — 128.8 7 065 000 — 10 396 000 16 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Изумрудные холмы»

Плюсы и минусы ЖК «Изумрудные холмы»

  • ЖК возводится рядом с Опалиховским лесопарком.
  • На территории «Изумрудных холмов» уже действуют школы и детские сады.
  • До ЖК ходят муниципальные автобусы.
  • Богатая внутренняя инфраструктура включает не только образовательные и дошкольные учреждения, но и торговые и спортивные центры, а также медучреждение.
  • Есть уже построенные и сданные в эксплуатацию дома.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Проблема с парковкой машин, мешают пешеходам.
  • В утренние и вечерние часы пик движение по Волоколамскому шоссе затруднено из-за пробок.
  • В городе Красногорске расположен крупный завод по производству оптико-электронных приборов.
  • Ближайшая поликлиника расположена примерно в 2,8 км от комплекса, продуктовый магазин — в 1,7 км.
  • Не устанавливаются подоконники и межкомнатные двери.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Изумрудные холмы»

дата обновления 24 ноября 2017, народный рейтинг - 3.9

Жилой комплекс «Изумрудные холмы» строится в одном из крупнейших подмосковных городов – Красногорске. Площадь земельного участка, где возводится комплекс, равна 80 гектарам, на которых обещают построить почти 1 миллион квадратных метров недвижимости. Под жильё в этом объёме предусмотрено 640 тысяч квадратных метров. Ещё 81 тысяча – это площадь объектов социальной инфраструктуры. Квартирография ЖК «Изумрудные холмы» включает жильё с количеством комнат от одной до четырёх. Из окон квартир на верхних этажах откроется вид на панораму лесного массива и реки Банька. В продаже представлены квартиры с чистовой отделкой и меблировкой.

В микрорайоне уже работает три детских сада - два встроенных и один отдельно стоящий. Также в «Изумрудных холмах» открыты общеобразовательная и детская художественная школа. У жилых домов организованы детские и спортивные площадки. Для автомобилистов построены подземные и наземные паркинги. После полной сдачи жилого комплекса в эксплуатацию здесь будет более 5000 парковочных мест. К окончанию строительства в ЖК «Изумрудные холмы» будет действовать 7 детсадов, 5 школ, музыкальная школа, медецинское учреждение с детской и взрослой поликлиниками, балетная школа, фитнес-центр и торговый центр. На первых этажах ЖК будут нежилые помещения, где расположатся магазины, салоны красоты, раздаточные пункты молочной кухни, нотариальная контора и юридическая консультация.

Вся территория комплекса разделена несколько жилых кварталов. На июль 2017 года введено в эксплуатацию 15 домов. Строящиеся корпуса 16 и 17 планируется сдать в течение 2018 года. 

Возле нового квартала проходит Волоколамское шоссе, которое обеспечивает удобные выезд на МКАД личным транспортом - всего 15 минут, не учитывая заторы. В городе хорошо налажена транспортная система, курсирует несколько маршрутных такси. Добраться в Москву можно и на электричке от ж/д станции «Опaлихa» или «Красногорская». Ближайшие станции метро – «Митинo», «Тушинская» находятся в 35 минутах езды общественным транспортом.

Жилые дома располагаются вдали от мегаполиса, шума и пыли. Смешанный лесной массив защищает от крупных магистралей Московской области. Земельный участок в Красногорске, где развернулось строительство нового района, занимает большую площадь, а его границы располагаются рядом с рекой Банькой. «Изумрудные холмы» находятся вдали от крупнейших промышленных заводов и предприятий, поэтому экологическая обстановка на территории Красногорского района благоприятная.

В Красногорске работает несколько муниципальных и частных детских садов и школ, поликлиники и больницы. Все они расположены примерно в километре от новых жилых зданий. Добраться до ближайших супермаркетов «Дикси», «Атак», «Метатр-К», «Перекресток», FixPrice, «Монетка» можно за 5 минут на автомобиле.

Новости и статьи
Июльские акции столицы: большие скидки, жаркая ипотека и халявное «Поколение»
13 июля 2017 в 11:32 902 1
Июльские акции столицы: большие скидки, жаркая ипотека и халявное «Поколение»

Столичные застройщики летом, позабыв об отпусках, продолжают соблазнять своих клиентов скидками и предложениями, от которых трудно отказаться. В ход идет все: и большие дисконты, и дешевая ипотека, и тест-драйв с зарплатой. 

«Эталон-Инвест» сдала корпус №14 ЖК «Изумрудные холмы»
30 июня 2017 в 12:25 345 Новости рынка
«Эталон-Инвест» сдала корпус №14 ЖК «Изумрудные холмы»
25-этажный корпус общей площадью 58 891 кв. м рассчитан на 1 017 квартир. На придомовой территории оборудована открытая автостоянка, установлены детская и спортивная площадки, высажена зелень.
Все новости и статьи39
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 ноября 2017
    От станции метро «Тушинская» следует маршрутное такси №120 (конечная), далее пешком пешком 200 метров вперед.

    От станции метро «Митино» следует маршрутное такси №492, остановка напротив офиса продаж в жилом корпусе № 9 ЖК «Изумрудные Холмы» по адресу: Бульвар Космонавтов, дом 1.

    На автомобиле от МКАД двигаетесь 9 км в сторону области, ЖК будет расположен справа.

    Мнение портала
    дата обновления 23 июня 2017
    23 июня 2017

    Главное слово рекламной компании ЖК «Изумрудные холмы» - «скороселье». Девелопер проекта, ГК «Эталон-Инвест», обещает своим клиентам своевременный ввод в эксплуатацию и быструю выдачу ключей. Пока эти обещания выполняются. Последним был сдан в эксплуатацию корпус 15, его акт ввода был подписан в декабре, а заселение началось уже в январе.

    Серьёзных претензий со стороны жильцов к качеству строительства нет. Но того же нельзя сказать о жалобах на уровень и стоимость работы управляющей компании. Другая проблема, о которой часто сообщают пользователи тематических форумах при обсуждении сданных домов ЖК «Изумрудные холмы», недостаток бесплатных парковочных мест.

    Строящиеся корпуса 14 и 16 находятся на высокой стадии готовности. В 14 корпусе, сдать который планируется до конца текущего года, завершены все основные работы. Застройщик занимается благоустройством придомовой территории. Корпус 16 возведён под крышу. Производится строительство наружных стен на верхних этажах, а также утепление и остекление нижних этажей. Сдать дом планируется в I квартале 2018 года, и эту задачу застройщик тоже, скорее всего, выполнит в срок. Оценивать ход строительства нового корпуса 17 пока преждевременно — работы на его площадке начались только этой весной и пока находятся на стадии фундамента. Основной объём предложения сегодня приходится на этот дом, хотя и в корпусах на высокой стадии готовности и даже уже сданных продолжается продажа квартир, в том числе с полной отделкой и меблировкой.

    ЖК «Изумрудные холмы» был удостоен нескольких строительных наград. Комплекс признавался лучшим реализованный проектом комплексного освоения территорий по версии конкурса Минстроя России. А в июне 2017 года ланшафтный парк «Изумрудных холмов» стал победителем номинации «Рекреационный сектор» по версии FIABCI.

    Экспертный совет Novostroy.ru также высоко оценил проект, присвоив ему оценки А-ВА в рейтинге новостроек Красногорска. ЖК «Изумрудные холмы» входит в Белый список новостроек.

    03 июня 2016

    Застройщик солидный — компания «Эталон-Инвест» обладает большим опытом и заслуженным авторитетом. Большинство объектов построено в Петербурге, но и в московском регионе вот уже несколько лет «Эталон» работает весьма активно. Поэтому нет ничего удивительного в том, что хотя «Изумрудные холмы» проект масштабный, но задержек со строительством нет, все идет по плану. В настоящее время на очереди сдача корпусов №14 и 15. Судя по тому, как обстоят дела на стройплощадке, задержек с вводом в эксплуатацию быть не должно. В феврале получено разрешение на строительство корпуса №16.

    Минувший год можно занести застройщику в актив. В декабре был введен в эксплуатацию новый детский сад. Вообще на сегодня для детей в «Изумрудных холмах» действуют две школы (одна из них начальная), три детских сада и художественная школа. Тем не менее, судя по отзывам на форумах дольщиков в интернете, нехватка социальных учреждений, особенно детских садов ощущается. Отчасти поможет решить проблему запланированное в рамках четвертой очереди строительство еще одного детсада с начальными классами. Посещать садик смогут 140 детей, а блок начальных классов — 250. Разрешение на строительство этого объекта уже получено в марте этого года.

    Возвращаясь к интернет-форумам, можно отметить, что новоселы «Изумрудных холмов» высказывают ряд замечаний по качеству строительства и отделки. Также можно встретить нарекания на бытовавшие некоторое время сложности с электроснабжением и водоснабжением. Но сейчас, судя по отзывам, эти проблемы так остро не стоят. Встречаются на форумах претензии и к управляющей компании.

    Одним из важнейших вопросов для новоселов остается транспортный. Ситуация на Волоколамском шоссе с каждым годом становится все более сложной, и пробки в часы пик тут дело нередкое. Это создает проблемы как для тех, кто едет в столицу на своей машине, так и для тех, кто добирается до ближайшей станции метро «Митино». Последняя еще долгое время будет ближайшей станцией, так как строительство новой в Красногорске в ближайшие годы не планируется. Отчасти решить проблемы новоселов «Изумрудного города» могла бы новая дорога до станции «Митино». Речь идет о строительстве участка, который соединил бы Речную улицу Красногорска с ул. Дубравной в Митино. Жители собирают подписи за новую дорогу, обратились в администрацию района, но  пока положительного ответа на данный проект власти не дали. Есть, конечно, еще вариант добираться в город на электричке, но станция Опалиха находится от ЖК далековато, чтобы ходить до нее пешком.

    Квартиры, представленные в жилом комплексе, довольно разнообразны по метражу и планировкам. Тут можно подобрать варианты для разных категорий покупателей. Квартиры удобные, спланированы с учетом современных требований. Есть варианты с нестандартными планировками, где можно проявить свою фантазию. Также удобно для жильцов, что количество квартир на лестничных площадках не велико, но при этом в каждом подъезде предусмотрено по три лифта.

    Если суммировать, то можно сказать, что «Изумрудный город» - вариант, не лишенный инфраструктурных минусов, но все же достаточно комфортный и вполне надежный в плане вложения средств. Цена на квартиры адекватна среднему уровню цен в Красногорском районе. Среди альтернативных вариантов в настоящее время можно назвать ряд новостроек в Красногорске: «Парковые Аллеи», «ЮИТ Парк», «RED LOFT», «Брусчатый поселок» и др.

    07 апреля 2015

    Жилой комплекс построен с нуля, одновременно с ним построены детский сад и школа, находящиеся всего в нескольких десятках метров от подъездов, а в самом жилом доме работает несколько минимаркетов. Более крупные торговые центры находятся в Красногорске, в нескольких остановках автобуса. Соседями ЖК «Изумрудные холмы» являются ЖК «Рижский квартал», ЖК «Земледелец», ЖК в мкр. Чернево - 2. А вот в соседних ЖК - «Новая Опалиха» или «Мололдёжный II» - можно рассмотреть предложения дешевле.

    Здание жилого комплекса располагается около Волоколамского шоссе, рядом с ним находится автобусная остановка. За 10 минут можно доехать до железнодорожной станции «Опалиха», за 15 — до станции «Павшино» в Красногорске, а за полчаса до станции метро «Тушинская» в Москве.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 22 февраля 2016 в 02:48
      Сложности с инфраструктурой
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 22 февраля 2016 в 18:47
      По сути, сложивший микрорайон, пример КОТ. Плюсы и минусы одновременно - рядом шумная, но едущая Волоколамка, по которой легко добраться до столицы. Из минусов - высокая плотность застройки в этой локации.
    Интервью с представителем компании «Эталон-Инвест»
    дата обновления 02 августа 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Изумрудные холмы»

    • 239
      «Опалиха О3»
      от 3 266 тыс. ₽
      на расстоянии 2.46 км
    • 140
      «Парковые Аллеи»
      от 3 665 тыс. ₽
      на расстоянии 2.47 км
    • 35
      «Брусчатый поселок»
      от 3 616 тыс. ₽
      на расстоянии 2.75 км
    • 71
      «Опалиха-Village»
      от 3 860 тыс. ₽
      на расстоянии 2.84 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Изумрудные холмы» составляет 85 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Изумрудные холмы» 498

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 ноября 2017 в 13:39
    Фиона, на стройке установлена вебка, направленная на 17 корпус и школу. Правда сам корпус сложно рассмотреть, да и активных работ там не видно
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 10:26
    Ребят, есть у кого-нибудь новые фотки 17 корпуса? Интересно посмотреть, как стройка продвигается
    0 -1 +1
    15 ноября 2017 в 11:27
    Привет, соседи, я тоже нашла немного фоток с приемки квартиры с отделкой от 13.11.17. Здесь тоже не обошлось без небольших недочетов: неровная плитка, местами отклеенные обои и криво установленная дверь. Но как сказали владельцы, в целом впечатление положительное
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    11 ноября 2017 в 10:17
    Народ, что-нить известно о сроках выдачи ключей тем у кого менее 40% выплачено по рассрочке?
    0 -1 +1
    9 ноября 2017 в 09:05
    с добрым утром, будущие соседи. нашел тут немного интересных картинок: входные группы 16 корпуса и внутренний двор с подъездами. любуйтесь
    0 -1 +1
    4 ноября 2017 в 13:42
    А я не перестаю поражаться, как можно было придумать такой узкий закуточек на кухне (((((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 ноября 2017 в 23:09
    Это какой корпус ??
    0 -1 +1
    2 ноября 2017 в 13:56
    На форуме дольщиков выложили фотки с приемки квартиры с отделкой. Без косяков не обошлось, к сожалению. Обои заляпаны, стеклопакеты поцарапаны, счетчики воды не запущены, отопление не запущено
    0 -1 +1
    25 октября 2017 в 09:53
    Подскажите, предусмотрена ли стяжка в квартирах без отделки в 14 корпусе?
    0 -1 +1
    23 октября 2017 в 11:38
    Юлия, в 15 корпусе паркинг примерно неделю назад начали "заселять". Про 14 не в курсе, скорее всего, уже "заселили"
    0 -1 +1
    20 октября 2017 в 10:23
    Соседи, подскажите, УК уже начала передавать паркинг собственникам в 14 и 15 корпусах?
    0 -1 +1
    16 октября 2017 в 08:07
    Здравствуйте. Кто принимает квартиры в 14 корпусе, подскажите, сколько нужно заплатить за вывоз мусора?
    0 -1 +1
    18 октября 2017 в 21:26
    90 руб с квадратного метра без учета лоджии. Ps недавно про отопление спрашивали, в 4-й секции его включили
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    10 октября 2017 в 12:39
    добрый день. В интернете случайно наткнулась на фотки строительства школы рядом с 17 корпусом. Вот решила поделиться на форуме, наверняка многим соседям будет интересно
    0 -1 +1
    14 октября 2017 в 12:22
    Спасиб )
    Я где-то читала, что в этой школе будут только начальные классы и детский сад. Вам об этом что-нить известно?
    0 -1 +1
    9 октября 2017 в 09:41
    В паркинге на -1 этаже поставили автомат для оплаты автостоянки
    0 -1 +1
    4 октября 2017 в 22:09
    Подскажите, а отопление, ГВС и лифты в 14-м уже включили?
    0 -1 +1
    7 октября 2017 в 10:50
    Лифты работают. Отопления и горячей воды в начале недели еще не было, не знаю как сейчас
    0 -1 +1
    2 октября 2017 в 11:36
    Михаил, в паркинге уже установили шлагбаумы на въезде, похоже что все готово к вводу в эксплуатацию
    0 -1 +1
    29 сентября 2017 в 09:22
    Скажите, пожалста, будет ли Эталон устанавливать счетчики ГВС, ХВС в 14-16 корпусах?

    Подписаться на обновления в ЖК «Изумрудные холмы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.