Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа Эталон A+
Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Красногорский, локация «Красногорск», локация «Волоколамское шоссе», г. Красногорск, бульвар Космонавтов, 1

GPS координаты 55,8349 с.ш. 37,2729 в.д.

Как добраться?
Метро
Пятницкое шоссе
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
116 квартир в продаже, площадью от 29.4 до 95.3м²
Этажей
23-25
Высота потолков
2.78 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2021 г. (20 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Изумрудные холмы»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Изумрудные холмы»: характеристики и цены

дата обновления 14 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 29.4 — 43.6 2 999 000 — 5 142 000 64 планировки
2 к. кв. 49.8 — 83.7 4 978 000 — 7 209 000 30 планировок
3 к. кв. 60.8 — 95.3 5 860 000 — 8 685 000 22 планировки

Квартиры от застройщиков с акциями

Ипотечные программы для ЖК «Изумрудные холмы»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Изумрудные холмы»

  • ЖК возводится рядом с Опалиховским лесопарком.
  • На территории «Изумрудных холмов» уже действуют школы и детские сады.
  • Есть уже построенные и сданные в эксплуатацию дома.
  • До ЖК ходят муниципальные автобусы.
  • Богатая внутренняя инфраструктура включает не только образовательные и дошкольные учреждения, но и торговые и спортивные центры, а также медучреждение.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Проблема с парковкой машин, мешают пешеходам.
  • В утренние и вечерние часы пик движение по Волоколамскому шоссе затруднено из-за пробок.
  • В городе Красногорске расположен крупный завод по производству оптико-электронных приборов.
  • Ближайшая поликлиника расположена примерно в 2,8 км от комплекса, продуктовый магазин — в 1,7 км.
  • Не устанавливаются подоконники и межкомнатные двери.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Изумрудные холмы»

дата обновления 07 октября 2019, народный рейтинг - 4.0

Жилой комплекс «Изумрудные холмы» строится в одном из крупнейших подмосковных городов — Красногорске. Площадь земельного участка, где возводится комплекс, равна 80 гектарам, на которых обещают построить почти 1 миллион квадратных метров недвижимости. Под жильё в этом объёме предусмотрено 640 тысяч квадратных метров. Ещё 81 тысяча — это площадь объектов социальной инфраструктуры. Квартирография ЖК «Изумрудные холмы» включает жильё с количеством комнат от одной до четырёх, а также студии. Из окон квартир на верхних этажах откроется вид на панораму лесного массива и реки Банька. В продаже представлены квартиры как с чистовой отделкой и меблировкой, так и без этих параметров.

В микрорайоне уже работает три детских сада — два встроенных и один отдельно стоящий. Также в «Изумрудных холмах» открыты общеобразовательная и детская художественная школа. У жилых домов организованы детские и спортивные площадки. Для автомобилистов построены подземные и наземные паркинги. После полной сдачи жилого комплекса в эксплуатацию здесь будет более 5000 парковочных мест. К окончанию строительства в ЖК «Изумрудные холмы» будет действовать 7 детсадов, 5 школ, музыкальная школа, медецинское учреждение с детской и взрослой поликлиниками, балетная школа, фитнес-центр и торговый центр. На первых этажах ЖК будут нежилые помещения, где расположатся магазины, салоны красоты, раздаточные пункты молочной кухни, нотариальная контора и юридическая консультация.

Вся территория комплекса разделена несколько жилых кварталов. Уже введено в эксплуатацию 17 домов. Строящиеся корпуса № 18, 19, 20 планируется сдать в четвертом квартале 2021 года. 

Возле нового квартала проходит Волоколамское шоссе, которое обеспечивает удобные выезд на МКАД личным транспортом — всего 15 минут, не учитывая заторы. В городе хорошо налажена транспортная система, курсирует несколько маршрутных такси. Добраться в Москву можно и на электричке от ж/д станции «Опaлихa» или «Красногорская». Ближайшие станции метро — «Митинo», «Тушинская» находятся в 35 минутах езды общественным транспортом.

Жилые дома располагаются вдали от мегаполиса, шума и пыли. Смешанный лесной массив защищает от крупных магистралей Московской области. Земельный участок в Красногорске, где развернулось строительство нового района, занимает большую площадь, а его границы располагаются рядом с рекой Банькой. «Изумрудные холмы» находятся вдали от крупнейших промышленных заводов и предприятий, поэтому экологическая обстановка на территории Красногорского района благоприятная.

В Красногорске работает несколько муниципальных и частных детских садов и школ, поликлиники и больницы. Все они расположены примерно в километре от новых жилых зданий. Добраться до ближайших супермаркетов «Дикси», «Атак», «Метатр-К», «Перекресток», FixPrice, «Монетка» можно за 5 минут на автомобиле.

Новости и статьи

Акции августа: миллионные скидки на новостройки
14 августа 2019 2108
Акции августа: миллионные скидки на новостройки

В конце лета застройщики оживились, а рынок, наоборот, впал в дрему. Ажиотаж, спонсируемый слухами о повышении цен после 1 июля, выдохся. Спрос вот-вот может перейти опасную черту и повернуться спиной к застройщикам. Отсюда обилие акционных предложений и немаленьких скидок.

Щедрость на грани: скидки на квартиры в июне до 18 миллионов
14 июня 2019 1228
Щедрость на грани: скидки на квартиры в июне до 18 миллионов

Столичные застройщики не прочь предложить будущим новоселам сэкономить несколько миллионов рублей. Конечно, для такой экономии придется выложить сумму в несколько раз большую.

Все новости и статьи6

Как добраться

дата обновления 07 октября 2019
От станции метро «Тушинская» следует маршрутное такси №120 (конечная), далее пешком пешком 200 метров вперед.

От станции метро «Митино» следует маршрутное такси №492, остановка напротив офиса продаж в жилом корпусе № 9 ЖК «Изумрудные Холмы» по адресу: Бульвар Космонавтов, дом 1.

На автомобиле от МКАД двигаетесь 9 км в сторону области, ЖК будет расположен справа.

Мнение портала

дата обновления 23 августа 2019

Мнение, август 2019 23 августа 2019

«Изумрудные холмы» - проект качественный и надежный. Об этом мы уже писали ранее и на данный момент наши оценки не изменились. «Группа Эталон» - мощный девелопер с большим опытом работы в двух столицах. И выставленная ей экспертами высшая оценка в рейтинге столичных застройщиков вполне объективна. С комплексным освоением территории в Красногорске компания справляется успешно. Небольшие задержки были только по последнему из сданных корпусу №17, однако это не повод, чтобы ставить под сомнение надежность проекта. Что касается трех оставшихся корпусов — 18, 19 и 20, то на август их строительство ведется на стадии котлована. Дома компактные, точечные, и оставшихся двух с лишним лет «Эталону» вполне достаточно, чтобы их возвести. Так что сомневаться насчет вложений в здешние квартиры не приходится.

Импонирует, что девелопер не откладывает на потом развитие социальной инфраструктуры (школ и детских садов). Ряд объектов уже действуют и сейчас ведется строительство еще двух. Процесс уже на стадии фасадных и внутренних работ, поэтому в следующем году вполне можно ожидать их ввод в строй. Застройщик обещает до конца 2021 года, до сдачи последних жилых корпусов, обеспечить ЖК всей заявленной инфраструктурой и видно, что обещания эти выполняются, что повышает привлекательность «Изумрудных холмов» для покупателей. Добавим, что в скором будущем должно улучшиться транспортное сообщение между жилым комплексов и столицей. В конце текущего или начале следующего года намечается запуск движения по МЦД-2 «Нахабино — Подольск». Эта линия Московских центральных диаметров (наземный аналог метро) проходит через Красногорск, в том числе одна из остановок будет неподалеку от «Изумрудных холмов». Для автомобилистов важнейшим событием станет обещанный в этом году полный ввод в эксплуатацию многоуровневой развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе. Это позволит если не решить, то хотя бы облегчить проблему пробок в часы пик.

Знакомство с форумами новоселов ЖК также позволяет судить о том, что серьезных претензий у жителей к своему новому микрорайону нет. Встречаются, впрочем, замечания по работе управляющей компании: бывают задержки по приему и исполнению заявок на проведение ремонтных работ в квартирах; на некачественную уборку тротуаров в зимний период и т. п. Но чего-то остро негативного нет.

«Изумрудные холмы» на красногорском рынке недвижимости котируются довольно высоко. ЖК входит в первую десятку рейтинга новостроек Красногорска. Спрос на квартиры в ЖК устойчив. В давно сданных и заселенных корпусах остались считанные варианты. Если добавить к ним недавно введенный в эксплуатацию корпус 17, то у покупателя будет выбор примерно из сотни предложений. Всего же, учитывая последние три дома, строительство которых только начато, в продаже в «Изумрудных холмах» около восьмисот квартир.

Альтернативные варианты можно найти среди новостроек Красногорска, если рассмотреть сопоставимые как по параметрам, так и по уровню цен жилые комплексы: «Парковые Аллеи» компании «ПАРК», «Брусчатый поселок» компании «Факт», «ЮИТ Парк» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Grand Hills» компании «Прогресс», ЖК «Red Hills» от «МосСтройМеханизациия-5», Квартал «Тетрис» компании «Садовое кольцо» (рейтинг B-) и ряд других.

Мнение, июль 2018 14 июля 2018

Вполне удачный пример комплексного освоения территории. «Группа Эталон», оправдывая свой высокий балл «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области, ведет строительство активно, не игнорируя также и возведение соцобъектов. В целом можно констатировать, что проект надежный и опасаться за свои вложения в стройку у покупателей оснований нет. К июлю 2018 года сдано в эксплуатацию уже 16 корпусов, причем ряд из них — с опережением графика. В настоящее время возводится 17-й корпус. В случае с ним, правда, о досрочной сдаче речь не идет, получается даже небольшая задержка. Работы по монтажу монолитного каркаса здесь идут на уровне 7-9 этажей и уже понятно, что в четвертом квартале текущего года (как планировалось изначально) дом сдан не будет. Поэтому еще в марте застройщик скорректировал сроки, перенеся сдачу 17-го корпуса на второй квартал 2019 года. Учитывая, что в распоряжении строителей еще почти целый год, этот срок выглядит вполне реальным. Строительство жилых корпусов 18, 19 и 20 пока еще не начиналось, точные сроки по ним не называются, продажи не открывались.

В прошлых мнениях портала мы подробно рассмотрели плюсы и минусы данного жилого комплекса. Отметим в этой связи, что к уже имеющимся в ЖК собственным социальным объектам в скором времени должна добавиться начальная школа со встроенным детским садом. Само здание, расположенное рядом с 17-м корпусом «Изумрудных холмов», уже построено, на объекте идут финальные работы. Сдача намечена на третий квартал этого года. Но вряд ли стоит ожидать открытия уже к 1 сентября текущего года. Все-таки требуется еще время для формирования коллектива учителей и воспитателей. В целом, конечно, сложности с социальной инфраструктурой пока остаются, учитывая большое количество жильцов и не полностью реализованные планы по возведению собственных соцобъектов. Тут жителям надо просто подождать обещанного, процесс идет. Непростым пока остается транспортный вопрос, учитывая пробки при проезде через Красногорск в сторону Москвы. Электричка по прежнему остается главным скоростным транспортом для жителей «Изумрудных холмов», работающих в столице. Но конечно, многое искупает прекрасное в экологическом плане место, виды из окон на лесной массив.

Продажи в «Изумрудных холмах» идут активно, чему способствуют адекватные цены и широкий выбор квартир разной площади. В ряде корпусов продажи уже закрыты, в других остались последние варианты. В целом же на начало июля в 16 сданных домах доступно чуть менее 400 квартир. Три четверти из них — в сданных последними 14, 15 и 16 корпусах. Но самый широкий выбор в строящемся 17-м корпусе, где в продаже еще около 940 вариантов.

Те, кого интересует квартира на данном направлении, могут также рассмотреть другие новостройки вдоль Волоколамского шоссе. Среди них ЖК «Парковые Аллеи» компании «ПАРК», ЖК «ЮИТ Парк» от «Юит CитиCтрой» (балл «A+» в рейтинге застройщиков), ЖК «МитиноСити» от «МЖК», ЖК «Red Hills» компании «МосСтройМеханизация-5», квартал «Тетрис» ГК «Садовое кольцо» (рейтинг «B-») и др.

23 июня 2017

Главное слово рекламной компании ЖК «Изумрудные холмы» - «скороселье». Девелопер проекта, «Группа Эталон», обещает своим клиентам своевременный ввод в эксплуатацию и быструю выдачу ключей. Пока эти обещания выполняются. Последним был сдан в эксплуатацию корпус 15, его акт ввода был подписан в декабре, а заселение началось уже в январе.

Серьёзных претензий со стороны жильцов к качеству строительства нет. Но того же нельзя сказать о жалобах на уровень и стоимость работы управляющей компании. Другая проблема, о которой часто сообщают пользователи тематических форумах при обсуждении сданных домов ЖК «Изумрудные холмы», недостаток бесплатных парковочных мест.

Строящиеся корпуса 14 и 16 находятся на высокой стадии готовности. В 14 корпусе, сдать который планируется до конца текущего года, завершены все основные работы. Застройщик занимается благоустройством придомовой территории. Корпус 16 возведён под крышу. Производится строительство наружных стен на верхних этажах, а также утепление и остекление нижних этажей. Сдать дом планируется в I квартале 2018 года, и эту задачу застройщик тоже, скорее всего, выполнит в срок. Оценивать ход строительства нового корпуса 17 пока преждевременно — работы на его площадке начались только этой весной и пока находятся на стадии фундамента. Основной объём предложения сегодня приходится на этот дом, хотя и в корпусах на высокой стадии готовности и даже уже сданных продолжается продажа квартир, в том числе с полной отделкой и меблировкой.

ЖК «Изумрудные холмы» был удостоен нескольких строительных наград. Комплекс признавался лучшим реализованный проектом комплексного освоения территорий по версии конкурса Минстроя России. А в июне 2017 года ланшафтный парк «Изумрудных холмов» стал победителем номинации «Рекреационный сектор» по версии FIABCI.

Экспертный совет Novostroy.ru также высоко оценил проект, присвоив ему оценки А-ВА в рейтинге новостроек Красногорска.

03 июня 2016

Застройщик солидный — «Группа Эталон» обладает большим опытом и заслуженным авторитетом. Большинство объектов построено в Петербурге, но и в московском регионе вот уже несколько лет «Эталон» работает весьма активно. Поэтому нет ничего удивительного в том, что хотя «Изумрудные холмы» проект масштабный, но задержек со строительством нет, все идет по плану. В настоящее время на очереди сдача корпусов №14 и 15. Судя по тому, как обстоят дела на стройплощадке, задержек с вводом в эксплуатацию быть не должно. В феврале получено разрешение на строительство корпуса №16.

Минувший год можно занести застройщику в актив. В декабре был введен в эксплуатацию новый детский сад. Вообще на сегодня для детей в «Изумрудных холмах» действуют две школы (одна из них начальная), три детских сада и художественная школа. Тем не менее, судя по отзывам на форумах дольщиков в интернете, нехватка социальных учреждений, особенно детских садов ощущается. Отчасти поможет решить проблему запланированное в рамках четвертой очереди строительство еще одного детсада с начальными классами. Посещать садик смогут 140 детей, а блок начальных классов — 250. Разрешение на строительство этого объекта уже получено в марте этого года.

Возвращаясь к интернет-форумам, можно отметить, что новоселы «Изумрудных холмов» высказывают ряд замечаний по качеству строительства и отделки. Также можно встретить нарекания на бытовавшие некоторое время сложности с электроснабжением и водоснабжением. Но сейчас, судя по отзывам, эти проблемы так остро не стоят. Встречаются на форумах претензии и к управляющей компании.

Одним из важнейших вопросов для новоселов остается транспортный. Ситуация на Волоколамском шоссе с каждым годом становится все более сложной, и пробки в часы пик тут дело нередкое. Это создает проблемы как для тех, кто едет в столицу на своей машине, так и для тех, кто добирается до ближайшей станции метро «Митино». Последняя еще долгое время будет ближайшей станцией, так как строительство новой в Красногорске в ближайшие годы не планируется. Отчасти решить проблемы новоселов «Изумрудного города» могла бы новая дорога до станции «Митино». Речь идет о строительстве участка, который соединил бы Речную улицу Красногорска с ул. Дубравной в Митино. Жители собирают подписи за новую дорогу, обратились в администрацию района, но  пока положительного ответа на данный проект власти не дали. Есть, конечно, еще вариант добираться в город на электричке, но станция Опалиха находится от ЖК далековато, чтобы ходить до нее пешком.

Квартиры, представленные в жилом комплексе, довольно разнообразны по метражу и планировкам. Тут можно подобрать варианты для разных категорий покупателей. Квартиры удобные, спланированы с учетом современных требований. Есть варианты с нестандартными планировками, где можно проявить свою фантазию. Также удобно для жильцов, что количество квартир на лестничных площадках не велико, но при этом в каждом подъезде предусмотрено по три лифта.

Если суммировать, то можно сказать, что «Изумрудный город» - вариант, не лишенный инфраструктурных минусов, но все же достаточно комфортный и вполне надежный в плане вложения средств. Цена на квартиры адекватна среднему уровню цен в Красногорском районе. Среди альтернативных вариантов в настоящее время можно назвать ряд новостроек в Красногорске: «Парковые Аллеи», «ЮИТ Парк», «RED LOFT», «Брусчатый поселок» и др.

07 апреля 2015

Жилой комплекс построен с нуля, одновременно с ним построены детский сад и школа, находящиеся всего в нескольких десятках метров от подъездов, а в самом жилом доме работает несколько минимаркетов. Более крупные торговые центры находятся в Красногорске, в нескольких остановках автобуса. Соседями ЖК «Изумрудные холмы» являются ЖК «Рижский квартал», ЖК «Земледелец», ЖК в мкр. Чернево - 2. А вот в соседних ЖК - «Новая Опалиха» или «Мололдёжный II» - можно рассмотреть предложения дешевле.

Здание жилого комплекса располагается около Волоколамского шоссе, рядом с ним находится автобусная остановка. За 10 минут можно доехать до железнодорожной станции «Опалиха», за 15 — до станции «Павшино» в Красногорске, а за полчаса до станции метро «Тушинская» в Москве.

Мнение экспертов дата обновления 22 февраля 2016

  • Жарков Сергей
    Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 22 февраля 2016 в 02:48
    Сложности с инфраструктурой
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 22 февраля 2016 в 18:47
    По сути, сложивший микрорайон, пример КОТ. Плюсы и минусы одновременно - рядом шумная, но едущая Волоколамка, по которой легко добраться до столицы. Из минусов - высокая плотность застройки в этой локации.

Интервью с представителем компании «Группа Эталон»

дата обновления 07 октября 2019
Все интервью1

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Изумрудные холмы»

  • 52
    «Брусчатый поселок»
    от 3 616 тыс. ₽
    на расстоянии 2.75 км
  • 139
    «Опалиха-Village»
    от 3 887 тыс. ₽
    на расстоянии 2.84 км
  • 98
    «ЮИТ Парк»
    от 7 360 тыс. ₽
    на расстоянии 2.89 км
  • 61
    «Grand Hills»
    от 3 400 тыс. ₽
    на расстоянии 3.96 км

Отзывы о ЖК «Изумрудные холмы» 729

Последний написан 5 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
10 сентября 2019 в 08:40
Людмила, никак не продвигаются. В котловане техника стоят, вроде как сваи забивают
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
8 октября 2019 в 16:40
Так называемое "свайное поле" формируют значит. Это весьма непростое дело, с учетом того, что на нём будут "держаться" пару подземных паркингов, а еще выше 25 этажей квартир. Строяки знают что делать, не торопите их )
0 -1 +1
6 сентября 2019 в 12:22
Добрый день! Давно не было новостей о ходе строительства. Как 18-20 корпуса продвигаются?
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
8 октября 2019 в 16:42
фундамент формируют. а вот соседний, 17-й корпус, уже вовсю заселяют. кстати, прям рядом с ним, по осени сдали в эксплуатацию новый большой детсад-трансформер (вместе с начальной школой, в одном здании, значит).
0 -1 +1
3 сентября 2019 в 13:24
на Мерлушкина,4 восстанавливают стяжку на переходных балконах и красят ограждения
0 -1 +1
30 августа 2019 в 12:17
УК недавно выложила отчет о работах по благоустройству в ИХ:
Ул. Игоря Мерлушкина, д. 4 – покраска двери вентшахты;
Ул. Игоря Мерлушкина, д. 2 и д. 4 – покраска ограждения на кровле;
Ул. Игоря Мерлушкина, д. 2, под. 1 и под. 2 – монтаж ограждения на площадке первого этажа выход с пожарной лестницы;
Ул. Игоря Мерлушкина, д. 2, под. 1 и под. 2 – покраска дверей в мусорокамеру.
0 -1 +1
26 августа 2019 в 11:14
Не подскажете, когда завершатся работы по устройству разметки парковочных мест и велодорожек на территории 4 и 6 домов на Космонавтов?
0 -1 +1
20 августа 2019 в 10:57
Добрый день! Есть у кого-нибудь инфа про заселение 17 корпуса? В интернете ходят странные слухи, типа корпус сдан только частично...
0 -1 +1
22 августа 2019 в 12:11
Хм, не знаю.. В списке документов разрешения на ввод в эксплуатацию 17 корпуса нет.