Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа Эталон A+
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногорский, локация «Красногорск», локация «Волоколамское шоссе», г. Красногорск, бульвар Космонавтов, 1

GPS координаты 55,8349 с.ш. 37,2729 в.д.

Как добраться?
Метро
Пятницкое шоссе
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
780 квартир в продаже, площадью от 21.8 до 129.2м²
Этажей
23-25
Высота потолков
2.78 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (20 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 22% на квартиры в ЖК «Изумрудные холмы»
Скидки
14 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Изумрудные холмы»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.8 — 31.5 1 990 000 — 3 356 000 81 планировка
1 к. кв. 21.8 — 48 2 050 000 — 4 458 000 153 планировки
2 к. кв. 37.2 — 99.9 2 821 000 — 8 006 000 362 планировки
3 к. кв. 62.6 — 116.2 4 570 000 — 9 808 000 143 планировки
4 к. кв. 80.1 — 128.8 6 480 000 — 11 139 000 41 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Изумрудные холмы»

  • ЖК возводится рядом с Опалиховским лесопарком.
  • На территории «Изумрудных холмов» уже действуют школы и детские сады.
  • Есть уже построенные и сданные в эксплуатацию дома.
  • До ЖК ходят муниципальные автобусы.
  • Богатая внутренняя инфраструктура включает не только образовательные и дошкольные учреждения, но и торговые и спортивные центры, а также медучреждение.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Проблема с парковкой машин, мешают пешеходам.
  • В утренние и вечерние часы пик движение по Волоколамскому шоссе затруднено из-за пробок.
  • В городе Красногорске расположен крупный завод по производству оптико-электронных приборов.
  • Ближайшая поликлиника расположена примерно в 2,8 км от комплекса, продуктовый магазин — в 1,7 км.
  • Не устанавливаются подоконники и межкомнатные двери.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Изумрудные холмы»

дата обновления 17 июля 2018, народный рейтинг - 3.9

Жилой комплекс «Изумрудные холмы» строится в одном из крупнейших подмосковных городов — Красногорске. Площадь земельного участка, где возводится комплекс, равна 80 гектарам, на которых обещают построить почти 1 миллион квадратных метров недвижимости. Под жильё в этом объёме предусмотрено 640 тысяч квадратных метров. Ещё 81 тысяча — это площадь объектов социальной инфраструктуры. Квартирография ЖК «Изумрудные холмы» включает жильё с количеством комнат от одной до четырёх, а также студии. Из окон квартир на верхних этажах откроется вид на панораму лесного массива и реки Банька. В продаже представлены квартиры как с чистовой отделкой и меблировкой, так и без этих параметров.

В микрорайоне уже работает три детских сада — два встроенных и один отдельно стоящий. Также в «Изумрудных холмах» открыты общеобразовательная и детская художественная школа. У жилых домов организованы детские и спортивные площадки. Для автомобилистов построены подземные и наземные паркинги. После полной сдачи жилого комплекса в эксплуатацию здесь будет более 5000 парковочных мест. К окончанию строительства в ЖК «Изумрудные холмы» будет действовать 7 детсадов, 5 школ, музыкальная школа, медецинское учреждение с детской и взрослой поликлиниками, балетная школа, фитнес-центр и торговый центр. На первых этажах ЖК будут нежилые помещения, где расположатся магазины, салоны красоты, раздаточные пункты молочной кухни, нотариальная контора и юридическая консультация.

Вся территория комплекса разделена несколько жилых кварталов. Уже введено в эксплуатацию 16 домов. Строящийся корпус № 17 планируется сдать во втором квартале 2019 года. 

Возле нового квартала проходит Волоколамское шоссе, которое обеспечивает удобные выезд на МКАД личным транспортом — всего 15 минут, не учитывая заторы. В городе хорошо налажена транспортная система, курсирует несколько маршрутных такси. Добраться в Москву можно и на электричке от ж/д станции «Опaлихa» или «Красногорская». Ближайшие станции метро — «Митинo», «Тушинская» находятся в 35 минутах езды общественным транспортом.

Жилые дома располагаются вдали от мегаполиса, шума и пыли. Смешанный лесной массив защищает от крупных магистралей Московской области. Земельный участок в Красногорске, где развернулось строительство нового района, занимает большую площадь, а его границы располагаются рядом с рекой Банькой. «Изумрудные холмы» находятся вдали от крупнейших промышленных заводов и предприятий, поэтому экологическая обстановка на территории Красногорского района благоприятная.

В Красногорске работает несколько муниципальных и частных детских садов и школ, поликлиники и больницы. Все они расположены примерно в километре от новых жилых зданий. Добраться до ближайших супермаркетов «Дикси», «Атак», «Метатр-К», «Перекресток», FixPrice, «Монетка» можно за 5 минут на автомобиле.

Новости и статьи

Мартовские акции: застройщики рвутся дарить миллионы
14 марта 2018 в 20:15 953
Мартовские акции: застройщики рвутся дарить миллионы

Столичные новостройки обрастают акциями, скидками, дешевой ипотекой. Не обошлось без «выборной» тематики. Сэкономить можно много, даже при маленьком дисконте.

«Эталон» досрочно сдал 16-й корпус «Изумрудных холмов»
7 декабря 2017 в 11:49 754 Новости рынка
«Эталон» досрочно сдал 16-й корпус «Изумрудных холмов»
Ввод пятисекционного дома высотой от 10 до 25 этажей ожидался в начале следующего года. В здании общей площадью 55 800 «квадратов» расположилось 882 квартиры.
Все новости и статьи41
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2018
    От станции метро «Тушинская» следует маршрутное такси №120 (конечная), далее пешком пешком 200 метров вперед.

    От станции метро «Митино» следует маршрутное такси №492, остановка напротив офиса продаж в жилом корпусе № 9 ЖК «Изумрудные Холмы» по адресу: Бульвар Космонавтов, дом 1.

    На автомобиле от МКАД двигаетесь 9 км в сторону области, ЖК будет расположен справа.

    Мнение портала

    дата обновления 14 июля 2018
    Мнение, июль 2018 14 июля 2018

    Вполне удачный пример комплексного освоения территории. «Группа Эталон», оправдывая свой высокий балл «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области, ведет строительство активно, не игнорируя также и возведение соцобъектов. В целом можно констатировать, что проект надежный и опасаться за свои вложения в стройку у покупателей оснований нет. К июлю 2018 года сдано в эксплуатацию уже 16 корпусов, причем ряд из них — с опережением графика. В настоящее время возводится 17-й корпус. В случае с ним, правда, о досрочной сдаче речь не идет, получается даже небольшая задержка. Работы по монтажу монолитного каркаса здесь идут на уровне 7-9 этажей и уже понятно, что в четвертом квартале текущего года (как планировалось изначально) дом сдан не будет. Поэтому еще в марте застройщик скорректировал сроки, перенеся сдачу 17-го корпуса на второй квартал 2019 года. Учитывая, что в распоряжении строителей еще почти целый год, этот срок выглядит вполне реальным. Строительство жилых корпусов 18, 19 и 20 пока еще не начиналось, точные сроки по ним не называются, продажи не открывались.

    В прошлых мнениях портала мы подробно рассмотрели плюсы и минусы данного жилого комплекса. Отметим в этой связи, что к уже имеющимся в ЖК собственным социальным объектам в скором времени должна добавиться начальная школа со встроенным детским садом. Само здание, расположенное рядом с 17-м корпусом «Изумрудных холмов», уже построено, на объекте идут финальные работы. Сдача намечена на третий квартал этого года. Но вряд ли стоит ожидать открытия уже к 1 сентября текущего года. Все-таки требуется еще время для формирования коллектива учителей и воспитателей. В целом, конечно, сложности с социальной инфраструктурой пока остаются, учитывая большое количество жильцов и не полностью реализованные планы по возведению собственных соцобъектов. Тут жителям надо просто подождать обещанного, процесс идет. Непростым пока остается транспортный вопрос, учитывая пробки при проезде через Красногорск в сторону Москвы. Электричка по прежнему остается главным скоростным транспортом для жителей «Изумрудных холмов», работающих в столице. Но конечно, многое искупает прекрасное в экологическом плане место, виды из окон на лесной массив.

    Продажи в «Изумрудных холмах» идут активно, чему способствуют адекватные цены и широкий выбор квартир разной площади. В ряде корпусов продажи уже закрыты, в других остались последние варианты. В целом же на начало июля в 16 сданных домах доступно чуть менее 400 квартир. Три четверти из них — в сданных последними 14, 15 и 16 корпусах. Но самый широкий выбор в строящемся 17-м корпусе, где в продаже еще около 940 вариантов.

    Те, кого интересует квартира на данном направлении, могут также рассмотреть другие новостройки вдоль Волоколамского шоссе. Среди них ЖК «Парковые Аллеи» компании «ПАРК», ЖК «ЮИТ Парк» от «Юит CитиCтрой» (балл «A+» в рейтинге застройщиков), ЖК «МитиноСити» от «МЖК», ЖК «Red Hills» компании «МосСтройМеханизация-5», квартал «Тетрис» ГК «Садовое кольцо» (рейтинг «B-») и др.

    23 июня 2017

    Главное слово рекламной компании ЖК «Изумрудные холмы» - «скороселье». Девелопер проекта, «Группа Эталон», обещает своим клиентам своевременный ввод в эксплуатацию и быструю выдачу ключей. Пока эти обещания выполняются. Последним был сдан в эксплуатацию корпус 15, его акт ввода был подписан в декабре, а заселение началось уже в январе.

    Серьёзных претензий со стороны жильцов к качеству строительства нет. Но того же нельзя сказать о жалобах на уровень и стоимость работы управляющей компании. Другая проблема, о которой часто сообщают пользователи тематических форумах при обсуждении сданных домов ЖК «Изумрудные холмы», недостаток бесплатных парковочных мест.

    Строящиеся корпуса 14 и 16 находятся на высокой стадии готовности. В 14 корпусе, сдать который планируется до конца текущего года, завершены все основные работы. Застройщик занимается благоустройством придомовой территории. Корпус 16 возведён под крышу. Производится строительство наружных стен на верхних этажах, а также утепление и остекление нижних этажей. Сдать дом планируется в I квартале 2018 года, и эту задачу застройщик тоже, скорее всего, выполнит в срок. Оценивать ход строительства нового корпуса 17 пока преждевременно — работы на его площадке начались только этой весной и пока находятся на стадии фундамента. Основной объём предложения сегодня приходится на этот дом, хотя и в корпусах на высокой стадии готовности и даже уже сданных продолжается продажа квартир, в том числе с полной отделкой и меблировкой.

    ЖК «Изумрудные холмы» был удостоен нескольких строительных наград. Комплекс признавался лучшим реализованный проектом комплексного освоения территорий по версии конкурса Минстроя России. А в июне 2017 года ланшафтный парк «Изумрудных холмов» стал победителем номинации «Рекреационный сектор» по версии FIABCI.

    Экспертный совет Novostroy.ru также высоко оценил проект, присвоив ему оценки А-ВА в рейтинге новостроек Красногорска. ЖК «Изумрудные холмы» входит в Белый список новостроек.

    03 июня 2016

    Застройщик солидный — «Группа Эталон» обладает большим опытом и заслуженным авторитетом. Большинство объектов построено в Петербурге, но и в московском регионе вот уже несколько лет «Эталон» работает весьма активно. Поэтому нет ничего удивительного в том, что хотя «Изумрудные холмы» проект масштабный, но задержек со строительством нет, все идет по плану. В настоящее время на очереди сдача корпусов №14 и 15. Судя по тому, как обстоят дела на стройплощадке, задержек с вводом в эксплуатацию быть не должно. В феврале получено разрешение на строительство корпуса №16.

    Минувший год можно занести застройщику в актив. В декабре был введен в эксплуатацию новый детский сад. Вообще на сегодня для детей в «Изумрудных холмах» действуют две школы (одна из них начальная), три детских сада и художественная школа. Тем не менее, судя по отзывам на форумах дольщиков в интернете, нехватка социальных учреждений, особенно детских садов ощущается. Отчасти поможет решить проблему запланированное в рамках четвертой очереди строительство еще одного детсада с начальными классами. Посещать садик смогут 140 детей, а блок начальных классов — 250. Разрешение на строительство этого объекта уже получено в марте этого года.

    Возвращаясь к интернет-форумам, можно отметить, что новоселы «Изумрудных холмов» высказывают ряд замечаний по качеству строительства и отделки. Также можно встретить нарекания на бытовавшие некоторое время сложности с электроснабжением и водоснабжением. Но сейчас, судя по отзывам, эти проблемы так остро не стоят. Встречаются на форумах претензии и к управляющей компании.

    Одним из важнейших вопросов для новоселов остается транспортный. Ситуация на Волоколамском шоссе с каждым годом становится все более сложной, и пробки в часы пик тут дело нередкое. Это создает проблемы как для тех, кто едет в столицу на своей машине, так и для тех, кто добирается до ближайшей станции метро «Митино». Последняя еще долгое время будет ближайшей станцией, так как строительство новой в Красногорске в ближайшие годы не планируется. Отчасти решить проблемы новоселов «Изумрудного города» могла бы новая дорога до станции «Митино». Речь идет о строительстве участка, который соединил бы Речную улицу Красногорска с ул. Дубравной в Митино. Жители собирают подписи за новую дорогу, обратились в администрацию района, но  пока положительного ответа на данный проект власти не дали. Есть, конечно, еще вариант добираться в город на электричке, но станция Опалиха находится от ЖК далековато, чтобы ходить до нее пешком.

    Квартиры, представленные в жилом комплексе, довольно разнообразны по метражу и планировкам. Тут можно подобрать варианты для разных категорий покупателей. Квартиры удобные, спланированы с учетом современных требований. Есть варианты с нестандартными планировками, где можно проявить свою фантазию. Также удобно для жильцов, что количество квартир на лестничных площадках не велико, но при этом в каждом подъезде предусмотрено по три лифта.

    Если суммировать, то можно сказать, что «Изумрудный город» - вариант, не лишенный инфраструктурных минусов, но все же достаточно комфортный и вполне надежный в плане вложения средств. Цена на квартиры адекватна среднему уровню цен в Красногорском районе. Среди альтернативных вариантов в настоящее время можно назвать ряд новостроек в Красногорске: «Парковые Аллеи», «ЮИТ Парк», «RED LOFT», «Брусчатый поселок» и др.

    07 апреля 2015

    Жилой комплекс построен с нуля, одновременно с ним построены детский сад и школа, находящиеся всего в нескольких десятках метров от подъездов, а в самом жилом доме работает несколько минимаркетов. Более крупные торговые центры находятся в Красногорске, в нескольких остановках автобуса. Соседями ЖК «Изумрудные холмы» являются ЖК «Рижский квартал», ЖК «Земледелец», ЖК в мкр. Чернево - 2. А вот в соседних ЖК - «Новая Опалиха» или «Мололдёжный II» - можно рассмотреть предложения дешевле.

    Здание жилого комплекса располагается около Волоколамского шоссе, рядом с ним находится автобусная остановка. За 10 минут можно доехать до железнодорожной станции «Опалиха», за 15 — до станции «Павшино» в Красногорске, а за полчаса до станции метро «Тушинская» в Москве.

    Мнение экспертов дата обновления 22 февраля 2016

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 22 февраля 2016 в 02:48
      Сложности с инфраструктурой
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 22 февраля 2016 в 18:47
      По сути, сложивший микрорайон, пример КОТ. Плюсы и минусы одновременно - рядом шумная, но едущая Волоколамка, по которой легко добраться до столицы. Из минусов - высокая плотность застройки в этой локации.

    Интервью с представителем компании «Группа Эталон»

    дата обновления 29 мая 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Изумрудные холмы»

    • 154
      «Парковые Аллеи»
      от 4 188 тыс. ₽
      на расстоянии 2.47 км
    • 35
      «Брусчатый поселок»
      от 3 616 тыс. ₽
      на расстоянии 2.75 км
    • 119
      «Опалиха-Village»
      от 3 742 тыс. ₽
      на расстоянии 2.84 км
    • 96
      «ЮИТ Парк»
      от 3 121 тыс. ₽
      на расстоянии 2.89 км

    Отзывы о ЖК «Изумрудные холмы» 598

    Последний написан 22 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 16:20
    Петр, подобную тему Эталон начал практиковать еще в 15 корпусе, людей приглашали на приемку квартир с чистовой отделкой, при этом квартиры были абсолютно не пригодны к проживанию, таким образом приемка по факту на несколько месяцев растягивалась. Так что, терпения вам, мужайтесь ))
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 10:49
    Соседи, кто принимал квартиры с отделкой в 16 корпусе, скажите вам тоже вот такое безобразие подсунули???
    Фотографии от дольщиков
    0 -1 +1
    9 июля 2018 в 08:57
    Сентябрь не за горами, на каком сейчас этапе строительство детского сада и начальной школы?
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 16:54
    а вы думаете, что их в этом году откроют? Я в этом сомневаюсь, работы еще очень много! Сами посмотрите фотки. А менеджеры Эталона что говорят?
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 09:07
    Продолжая тему транспорта. Вы не в курсе, когда запустят автобусный маршрут на дублере?
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 17:53
    Думаю, скоро. Остановку уже установили, осталось асфальт положить
    0 -1 +1
    2 июля 2018 в 15:11
    А можно узнать, куда ведет вот эта дорога и когда ее собираются открыть?
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 10:58
    Вот и в наше захолустье счастье привалило - на дублере собираются построить 3 новые остановки общественного транспорта. интересно, где?
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 10:23
    Вообще странная тема с этими остановками. Планируют запустить маршрут от платформы Опалиха по ул. Мира до микрорайона Изумрудные холмы, далее – ул. Благовещенская – ул. Фабричная – Волоколамское шоссе – ул. Чапаева – ул. Опалиха – ул. Новая Московская – ЖК Опалиха О2 – платформа Опалиха. Но для начала управление транспорта хочет построить остановки, а только потом провести обследование и в случае положительного решения запустить данные маршрут
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 11:46
    Инна, проблема в том, что места совсем нет, поэтому даже разрешить парковаться своим, то все-равно возникнут проблемы с проездом спецтехники. Так что если уж закрывать, то полностью
    0 -1 +1
    Анастасия
    # cкрыть ответы (1)
    20 июня 2018 в 08:53
    Соседи, что решили на счет закрытия дворовой территории БК11 и БК13? Голосование уже провели?
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 14:56
    А можно уточнить, перекрытие шлагбаумом распространяется на всех, в том числе и на самих жильцов или только на чужаков?
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 11:20
    Похоже, автобусная остановка в Холмах все-таки будет. Но не известно запустят ли новые маршруты
    0 -1 +1
    13 июня 2018 в 10:42
    Здравствуйте, кто в курсе будет ли сделано ограждение в 17 корпусе со стороны леса?
    0 -1 +1
    12 июня 2018 в 12:00
    Я так понимаю ограждения на обрыве за 14 корпусом так и не собирается никто делать? ((
    0 -1 +1
    11 июня 2018 в 15:30
    На 17м кажется появилась активность. За 2 недели 2,5 этажа возвели. Трижды тьфу, что бы не сглазить
    0 -1 +1
    6 июня 2018 в 08:59
    Доброе утро, в 16 корпусе кто-нибудь уже оформил собственность на квартиру?
    0 -1 +1
    7 июня 2018 в 14:36
    Как мне сказали, документ на собственность будет получен в течение этого года, либо в первом квартале 2019
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 11:59
    Зато хоть на школе работы заметно продвинулись, финишной отделкой фасадов уже занимаются
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 10:46
    Смотрите, на 17 корпусе уже к 4 этажу приступили. До сдачи кстати ровно год остался. Как думаете, соседи, реально за год еще 20 этажей построить?

    Подписаться на обновления в ЖК «Изумрудные холмы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.