Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон-Инвест A+
Еще 9 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногорский, локация «Красногорск», локация «Волоколамское шоссе», г. Красногорск, бульвар Космонавтов, 1

Как добраться?
Метро
Пятницкое шоссе
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
706 квартир в продаже, площадью от 21.8 до 140.1м²
Этажей
23-25
Высота потолков
2.78 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (17 корпусов)

Квартиры в ЖК «Изумрудные холмы»: характеристики и цены

дата обновления 26 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 21.8 — 48.6 2 019 000 — 5 071 000 205 планировок
2 к. кв. 36.8 — 85.9 2 548 000 — 7 083 000 363 планировки
3 к. кв. 62.8 — 105.8 4 590 000 — 9 295 000 107 планировок
4 к. кв. 80.1 — 128.8 6 841 000 — 10 240 000 31 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Изумрудные холмы»

Плюсы и минусы ЖК «Изумрудные холмы»

  • ЖК возводится рядом с Опалиховским лесопарком.
  • На территории «Изумрудных холмов» уже действуют школы и детские сады.
  • До ЖК ходят муниципальные автобусы.
  • Богатая внутренняя инфраструктура включает не только образовательные и дошкольные учреждения, но и торговые и спортивные центры, а также медучреждение.
  • Есть уже построенные и сданные в эксплуатацию дома.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В городе Красногорске расположен крупный завод по производству оптико-электронных приборов.
  • Ближайшая поликлиника расположена примерно в 2,8 км от комплекса, продуктовый магазин — в 1,7 км.
  • Проблема с парковкой машин, мешают пешеходам.
  • В утренние и вечерние часы пик движение по Волоколамскому шоссе затруднено из-за пробок.
  • Не устанавливаются подоконники и межкомнатные двери.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Изумрудные холмы»

дата обновления 22 июня 2017, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс «Изумрудные холмы» строится в одном из крупнейших подмосковных городов – Красногорске. Площадь земельного участка, где возводится комплекс, равна 80 гектарам, на которых обещают построить почти 1 миллион квадратных метров недвижимости. Под жильё в этом объёме предусмотрено 640 тысяч квадратных метров. Ещё 81 тысяча – это площадь объектов социальной инфраструктуры.

В микрорайоне уже работает три детских сада - два встроенных и один отдельно стоящий. Также в «Изумрудных холмах» открыты общеобразовательная и детская художественная школа. У жилых домов организованы детские и спортивные площадки. Для автомобилистов построены подземные и наземные паркинги. После полной сдачи жилого комплекса в эксплуатацию здесь будет более 5000 парковочных мест. К окончанию строительства в ЖК «Изумрудные холмы» будет действовать 7 детсадов, 5 школ, медецинское учреждение с детской и взрослой поликлиниками, балетная школа, фитнес-центр и торговый центр. 

Вся территория комплекса разделена несколько жилых кварталов. На июнь 2017 года введено в эксплуатацию 14 домов. Строящийся корпус 14 планируется сдать до конца 2017 года, а корпуса 16 и 17 - в течение 2018 года. 

Квартирография ЖК «Изумрудные холмы» включает жильё с количеством комнат от одной до четырёх. Из окон квартир на верхних этажах откроется вид на панораму лесного массива и реки Банька. В продаже представлены квартиры с чистовой отделкой и меблировкой.

Возле нового квартала проходит Волоколамское шоссе, которое обеспечивает удобные выезд на МКАД личным транспортом - всего 15 минут, не учитывая заторы. В городе хорошо налажена транспортная система, курсирует несколько маршрутных такси. Добраться в Москву можно и на электричке от ж/д станции «Опалиха» или «Красногорская». Ближайшие станции метро – «Митинo», «Тушинская» находятся в 35 минутах езды общественным транспортом.

Жилые дома располагаются вдали от мегаполиса, шума и пыли. Смешанный лесной массив защищает от крупных магистралей Московской области. Земельный участок в Красногорске, где развернулось строительство нового района, занимает большую площадь, а его границы располагаются рядом с рекой Банькой. «Изумрудные холмы» находятся вдали от крупнейших промышленных заводов и предприятий, поэтому экологическая обстановка на территории Красногорского района благоприятная.

В Красногорске работает несколько муниципальных и частных детских садов и школ, поликлиники и больницы. Все они расположены примерно в километре от новых жилых зданий. Добраться до ближайших супермаркетов «Дикси», «Атак», «Метатр-К», «Перекресток», FixPrice, «Монетка» можно за 5 минут на автомобиле.

Новости и статьи
Лидеры столичных акций.  Майский рейтинг
17 мая 2017 в 13:58 900 5
Лидеры столичных акций. Майский рейтинг

Столичные девелоперы с удовольствием играют в игры со скидками, акциями, предлагая своим новоселам экономить миллионы. Май не стал исключением.

Началось строительство корпуса 17 ЖК «Изумрудные холмы»
2 марта 2017 в 16:57 462 Новости рынка
Началось строительство корпуса 17 ЖК «Изумрудные холмы»
Компания «Эталон-Инвест», входящая к ГК «Эталон», приступила в возведению корпуса 17 микрорайона «Изумрудные холмы».
Все новости и статьи28
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 22 июня 2017
    От станции метро «Тушинская» следует маршрутное такси №120 (конечная), далее пешком пешком 200 метров вперед.

    От станции метро «Митино» следует маршрутное такси №492, остановка напротив офиса продаж в жилом корпусе № 9 ЖК «Изумрудные Холмы» по адресу: Бульвар Космонавтов, дом 1.

    На автомобиле от МКАД двигаетесь 9 км в сторону области, ЖК будет расположен справа.

    Мнение портала
    дата обновления 23 июня 2017
    23 июня 2017

    Главное слово рекламной компании ЖК «Изумрудные холмы» - «скороселье». Девелопер проекта, ГК «Эталон-Инвест», обещает своим клиентам своевременный ввод в эксплуатацию и быструю выдачу ключей. Пока эти обещания выполняются. Последним был сдан в эксплуатацию корпус 15, его акт ввода был подписан в декабре, а заселение началось уже в январе.

    Серьёзных претензий со стороны жильцов к качеству строительства нет. Но того же нельзя сказать о жалобах на уровень и стоимость работы управляющей компании. Другая проблема, о которой часто сообщают пользователи тематических форумах при обсуждении сданных домов ЖК «Изумрудные холмы», недостаток бесплатных парковочных мест.

    Строящиеся корпуса 14 и 16 находятся на высокой стадии готовности. В 14 корпусе, сдать который планируется до конца текущего года, завершены все основные работы. Застройщик занимается благоустройством придомовой территории. Корпус 16 возведён под крышу. Производится строительство наружных стен на верхних этажах, а также утепление и остекление нижних этажей. Сдать дом планируется в I квартале 2018 года, и эту задачу застройщик тоже, скорее всего, выполнит в срок. Оценивать ход строительства нового корпуса 17 пока преждевременно — работы на его площадке начались только этой весной и пока находятся на стадии фундамента. Основной объём предложения сегодня приходится на этот дом, хотя и в корпусах на высокой стадии готовности и даже уже сданных продолжается продажа квартир, в том числе с полной отделкой и меблировкой.

    ЖК «Изумрудные холмы» был удостоен нескольких строительных наград. Комплекс признавался лучшим реализованный проектом комплексного освоения территорий по версии конкурса Минстроя России. А в июне 2017 года ланшафтный парк «Изумрудных холмов» стал победителем номинации «Рекреационный сектор» по версии FIABCI.

    Экспертный совет Novostroy.ru также высоко оценил проект, присвоив ему оценки А-ВА в рейтинге новостроек Красногорска. ЖК «Изумрудные холмы» входит в Белый список новостроек.

    03 июня 2016

    Застройщик солидный — компания «Эталон-Инвест» обладает большим опытом и заслуженным авторитетом. Большинство объектов построено в Петербурге, но и в московском регионе вот уже несколько лет «Эталон» работает весьма активно. Поэтому нет ничего удивительного в том, что хотя «Изумрудные холмы» проект масштабный, но задержек со строительством нет, все идет по плану. В настоящее время на очереди сдача корпусов №14 и 15. Судя по тому, как обстоят дела на стройплощадке, задержек с вводом в эксплуатацию быть не должно. В феврале получено разрешение на строительство корпуса №16.

    Минувший год можно занести застройщику в актив. В декабре был введен в эксплуатацию новый детский сад. Вообще на сегодня для детей в «Изумрудных холмах» действуют две школы (одна из них начальная), три детских сада и художественная школа. Тем не менее, судя по отзывам на форумах дольщиков в интернете, нехватка социальных учреждений, особенно детских садов ощущается. Отчасти поможет решить проблему запланированное в рамках четвертой очереди строительство еще одного детсада с начальными классами. Посещать садик смогут 140 детей, а блок начальных классов — 250. Разрешение на строительство этого объекта уже получено в марте этого года.

    Возвращаясь к интернет-форумам, можно отметить, что новоселы «Изумрудных холмов» высказывают ряд замечаний по качеству строительства и отделки. Также можно встретить нарекания на бытовавшие некоторое время сложности с электроснабжением и водоснабжением. Но сейчас, судя по отзывам, эти проблемы так остро не стоят. Встречаются на форумах претензии и к управляющей компании.

    Одним из важнейших вопросов для новоселов остается транспортный. Ситуация на Волоколамском шоссе с каждым годом становится все более сложной, и пробки в часы пик тут дело нередкое. Это создает проблемы как для тех, кто едет в столицу на своей машине, так и для тех, кто добирается до ближайшей станции метро «Митино». Последняя еще долгое время будет ближайшей станцией, так как строительство новой в Красногорске в ближайшие годы не планируется. Отчасти решить проблемы новоселов «Изумрудного города» могла бы новая дорога до станции «Митино». Речь идет о строительстве участка, который соединил бы Речную улицу Красногорска с ул. Дубравной в Митино. Жители собирают подписи за новую дорогу, обратились в администрацию района, но  пока положительного ответа на данный проект власти не дали. Есть, конечно, еще вариант добираться в город на электричке, но станция Опалиха находится от ЖК далековато, чтобы ходить до нее пешком.

    Квартиры, представленные в жилом комплексе, довольно разнообразны по метражу и планировкам. Тут можно подобрать варианты для разных категорий покупателей. Квартиры удобные, спланированы с учетом современных требований. Есть варианты с нестандартными планировками, где можно проявить свою фантазию. Также удобно для жильцов, что количество квартир на лестничных площадках не велико, но при этом в каждом подъезде предусмотрено по три лифта.

    Если суммировать, то можно сказать, что «Изумрудный город» - вариант, не лишенный инфраструктурных минусов, но все же достаточно комфортный и вполне надежный в плане вложения средств. Цена на квартиры адекватна среднему уровню цен в Красногорском районе. Среди альтернативных вариантов в настоящее время можно назвать ряд новостроек в Красногорске: «Парковые Аллеи», «ЮИТ Парк», «RED LOFT», «Брусчатый поселок» и др.

    07 апреля 2015

    Жилой комплекс построен с нуля, одновременно с ним построены детский сад и школа, находящиеся всего в нескольких десятках метров от подъездов, а в самом жилом доме работает несколько минимаркетов. Более крупные торговые центры находятся в Красногорске, в нескольких остановках автобуса. Соседями ЖК «Изумрудные холмы» являются ЖК «Рижский квартал», ЖК «Земледелец», ЖК в мкр. Чернево - 2. А вот в соседних ЖК - «Новая Опалиха» или «Мололдёжный II» - можно рассмотреть предложения дешевле.

    Здание жилого комплекса располагается около Волоколамского шоссе, рядом с ним находится автобусная остановка. За 10 минут можно доехать до железнодорожной станции «Опалиха», за 15 — до станции «Павшино» в Красногорске, а за полчаса до станции метро «Тушинская» в Москве.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 22 февраля 2016 в 02:48
      Сложности с инфраструктурой
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 22 февраля 2016 в 18:47
      По сути, сложивший микрорайон, пример КОТ. Плюсы и минусы одновременно - рядом шумная, но едущая Волоколамка, по которой легко добраться до столицы. Из минусов - высокая плотность застройки в этой локации.
    Интервью с представителем компании «Эталон-Инвест»
    дата обновления 22 июня 2017
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Изумрудные холмы»

    • 172
      «Опалиха О3»
      от 2 602 тыс. руб.
      на расстоянии 2.46 км
    • 128
      «Парковые Аллеи»
      от 3 100 тыс. руб.
      на расстоянии 2.47 км
    • 35
      «Брусчатый поселок»
      от 2 992 тыс. руб.
      на расстоянии 2.75 км
    • 23
      «Опалиха-Village»
      от 3 742 тыс. руб.
      на расстоянии 2.84 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Изумрудные холмы» составляет 78 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Изумрудные холмы» 438

    Последний написан 12 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 12:03
    Соседи, вы знали, что 15 корпус недавно поставили на кадастровый учет? Скоро можно будет пойти оформлять собственность!
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 09:40
    По слухам, в 14 корпусе недавно госкомиссия прошла. Есть какие-нибудь новости о результатах проверки?
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 11:59
    Откуда слухи? Менеджеры ничего про комиссию не рассказывают. Говорят, что передача ключей тем у кого квартиры без ремонта начнется примерно через 3 месяца. С ремонтом - декабрь-январь
    0 -1 +1
    17 июня 2017 в 11:47
    Купили тут квартиру. На машине час до мкада, час, а порой и два от мкада. Паковочных мест бесплатных нет. Нет от слова совсем. Машины каждый день эвакуируют, во дворах не приткнуться.
    Дома красивые, сделано неплохо, минус один - плохая шумоизоляция. Слушает музыку один сосед - слушают три четыре этажа)
    Коммуналка - больной вопрос. За однушку 7000 в среднем.
    Рядом лес, порядком загажен свиньями, но его убирают. Вековые сосны, речушка, есть где отдохнуть и пошашлычить. Сейчас отстраивают небольшой сквер для прогулок.
    В общем и целом, за такую цену квартир трудно желать большего. Основные проблемы - тяжело добираться, негде ставить машину, дорогая коммуналка.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    20 июня 2017 в 09:01
    Да я тоже наслышана о проблемах с парковками. Неужели подземные паркинги совсем не спасают ситуацию? :(
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 14:13
    Присматриваем квартиру в 17 корпусе, скажите пожалуйста, нет ли проблем в ИХ со сроком сдачи объекта ?
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 12:05
    Не подскажете, какое соотношение квартир и мест в подземных паркингах в Изумрудных холмах?
    0 -1 +1
    17 июня 2017 в 21:09
    В каждом корпусе примерно по 1000 квартир, а машиномест по 600 штук. Короче говоря, тот еще муравейник получился
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 08:13
    Борис, на сайте Эталона появился фотоотчет за июнь, там можете посмотреть на 16-й
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 09:07
    Есть новые фотки 16 корпуса? Интересно глянуть, как строители продвинулись с монтажом утеплителя
    0 -1 +1
    10 июня 2017 в 09:46
    Одну сторону дома полностью утеплили. Фото от 3 июня
    0 -1 +1
    Галина Фролова
    #
    5 июня 2017 в 12:24
    Вот еще немного фотографий внутри 14 корпуса. На этажах отделка гораздо проще, чем в холлах
    0 -1 +1
    Александр
    #
    4 июня 2017 в 12:12
    Соседи, предлагаю на заказ кухни и шкафы купе! Без предоплаты и с рассрочкой на 6 месяцев (без процентная). 89670608301 Звоните проконсультирую!!!
    0 -1 +1
    Галина Фролова
    #
    2 июня 2017 в 09:21
    Смотрите, нашла фотки подъезда в 14 корпусе от 13 мая. Как вам отделка? По-моему, симпатично
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 12:22
    Кто знает, когда начнут выдавать ключи в 14-м корпусе тем, у кого еще не выплачена рассрочка?
    0 -1 +1
    31 мая 2017 в 21:59
    Пока даже тем, у кого 100% оплата, не начали ключи выдавать. О рассрочке тем более ничего не известно
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 13:07
    Подскажите, в домах, которые сейчас строятся, есть в продаже студии? Я слышала, что в первых очередях не было
    0 -1 +1
    24 мая 2017 в 10:46
    Жильцы, скажите, пожалуйста, вам не доставляет дискомфорт шум от Волоколамского шоссе, которое всего в 100 м от ЖК находится?
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 09:36
    Ответ Филимону: у тех, кто заключал ДДУ в прошлом году, написано, что будет выполнена стяжка в 14 корпусе, а с 17-го года квартиры продаются без стяжки
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 13:44
    Приветствую! Сегодня нашла свежую фотографию с места строительства 5-й очереди. Строители уже залили фундамент под 17-й дом

    Подписаться на обновления в ЖК «Изумрудные холмы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.