Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,2/5
Застройщик
Сити – XXI век A (13 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
11 квартир в продаже, 38 - 90.2м²
Этажей
6
Отделка
без отделки
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 4 корпуса

ЖК Миниполис «Восемь кленов» — проект компании «Сити — XXI век». Он строится в микрорайоне Опалиха города Красногорска рядом с ЖК Миниполис «Серебрица». Разрешение на строительство выдано в октябре 2018 года, проектная декларация утверждена во II квартале 2020 года. Продажи открыты в мае 2021 года. Все корпуса будут сдаваться одновременно — во четвертом квартале 2023 года.

Общая площадь проекта составит 120 тыс. кв. м. В четырёх корпусах запроектировано 935 квартир с количеством жилых комнат от одной до четырёх. Планировки — как классические, так и европейские. Площади начинаются от 38 кв. м и достигают 115 кв. м. На каждом этаже расположится по пять квартир. Высота потолков в лотах на последних этажах достигает 3,5 м. Заявленный класс — «бизнес». Над проектом работало бюро ASADOV.

Входы в парадные сделают на уровне земли. На первых этажах должны открыться кафе, магазины, аптеки, салоны красоты, химчистки, центр дополнительного образования. Собственная инфраструктура включает в себя физкультурно-оздоровительный комплекс и детский сад на 135 мест. Для автомобилистов, проживающих в ЖК Миниполис «Восемь кленов», создадут подземный паркинг на 769 машино-мест, а также наземный паркинг на 216 машино-мест. Ради безопасности детей дворы будут закрытыми от машин. Как ожидается, малыши смогут играть на детских площадках, выполненных из экологичных материалов и ориентированных на разные возрастные группы.

Кроме того, девелопером будет сохранена часть парка, на месте которого и появятся жилые корпуса. Здесь появятся пирс, прогулочные, велосипедные дорожки, пруды, зоны для барбекю, зоны для отдыха и гамаками, шезлонгами и шахматными столиками. Парк площадью 3,7 га будет передан городу и доступен для посещения всеми желающими.

На машине от МКАД до ЖК можно добраться по Волоколамскому шоссе, расстояние до МКАД — 9 км. Ближайшие станции метро — «Тушинская» и «Волоколамская». Также в 15 минутах ходьбы находится станция МЦК «Опалиха».

В Красногорске работают школы, дошкольные образовательные учреждения, средне-специальные и высшие учебные заведения, поликлиники, больницы. В радиусе 1,5 км от ЖК Миниполис «Восемь кленов» представлены супермаркеты «Дикси», «Магнит», «Пятёрочка», «ВкусВилл», детская поликлиника при Красногорской городской больнице № 2, Опалиховская средняя общеобразовательная школа, детский сад № 40 «Весёлый гномик», детский сад № 27 «Чароит», частные детские сады «Колибри», It’s Kids, «PROГимназия Carden» и «Клёново», ТЦ «Клён», ТЦ «Никольский», центр красоты и здоровья N-Ergo, спортивный клуб «Титан», фитнес-клуб Green, клуб «Досуг», отель «Авшар-Клаб», школа верховой езды «Рeгион».

Соседство участку под освоение составляет Опалиховский лесопарк. На границе ЖК расположено два пруда. В Опалихе действует завод лекарственных трав.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 квартир, 11 уникальных планировок
1-комнатные
от 6 634 000 руб
от 38,00 м²
3 планировки
2-комнатные
от 7 713 000 руб
от 50,50 м²
3 планировки
3-комнатные
от 9 813 000 руб
от 68,50 м²
5 планировок
Дата обновления: 17 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Миниполис «Восемь кленов»: ход строительства ЖК Миниполис «Восемь кленов»: ход строительстваЖК Миниполис «Восемь кленов»: ход строительства

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 24 890 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 30 652 ₽
от 4.39%
от 0%
до 25 лет
от 30 781 ₽
от 5.29%
от 15%
до 30 лет
от 32 089 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новички мая: шесть свежих проектов на любой кошелек, от «Перца» до Shagal, цена от 4 млн рублей
8 июня 2021
Столичные новички мая: шесть свежих проектов на любой кошелек, от «Перца» до Shagal, цена от 4 млн рублей

Застройщики прощаются с госипотекой, но не желают расставаться с покупателями. Новых проектов много. Старые тоже не отстают и обновляются. Цены меняются в течение недели.

Майский конец дешевого жилья: в Москве обнаружены два новых проекта, от 7,2 млн рублей
5 июня 2020
Майский конец дешевого жилья: в Москве обнаружены два новых проекта, от 7,2 млн рублей

Столичные девелоперы бодро вышли из карантина и запустили сразу два новых проекта в мае. А вот «старички» подкачали и практически не обновлялись.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Известный застройщик с десятком реализованных проектов.

  • На 935 квартир рассчитаны 728 машино-мест в подземном паркинге и 297 мест на открытых парковках.

  • Благоприятная экологическая обстановка. ЖК окружен крупными зелеными зонами и расположен вдали от производств.

  • В 1,8 км — платформа МЦД-2 «Опалиха», откуда можно доехать до станции метро «Тушинская».

  • В проекте — собственный детский сад и спортивный комплекс. Еще один детский сад и школа будут построены в находящемся рядом ЖК Миниполис «Серебрица».

  • Пробки до 9 баллов на Волоколамском шоссе в районе Красногорска.

  • Слабо развитая инфраструктура микрорайона. ЖК будут окружать частные дома. Объекты инфраструктуры в основном располагаются у других новостроек в Опалихе.

  • С учетом П-образной формы корпусов вид «окна в окна» из некоторых квартир.

  • Квартиры будут передаваться без отделки и без перегородок, поэтому жильцам придется потратить время и деньги на полноценный ремонт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 сентября 2021

«Сити – XXI век» — опытный, заметный игрок рынка Московской области. В его портфеле почти 1,5 десятка жилых объектов. По сумме факторов эксперты Novostroy.ru выставили девелоперу отметку А («отлично»). За последний год она не снижалась, хотя некоторые основания для этого есть.

ЖК Миниполис «Восемь кленов» продолжает зонтичный бренд «Миниполисов…». Это относительно новый объект, продажи идут с весны текущего года. Несмотря на начальную стадию строительства, по всем четырём корпусам уже произошли переносы сроков на полгода вперёд — с конца 2023 года на середину 2024 года. Начало так себе… Надо признать, что за «Сити – XXI век» водится такая практика. Другими примерами служат ЖК Миниполис «Дивное» и ЖК Миниполис «Рафинад». В данном же случае срывы сроков сложно оправдать пандемией и локдауном.

Фотографии со стройплощадки ЖК Миниполис «Восемь кленов» публикуются каждый месяц, начиная с апреля 2021 года. По корпусам 1, 2, 3 прогресса не произошло: мы по-прежнему видим только расчищенную территорию. По корпусу 4 изменения заметны: многосекционный П-образный дом поднялся до четвёртого этажа включительно, и его монолитный каркас продолжает расти. Если за прогресс по последнему корпусу застройщика можно похвалить, но бездействие в отношении корпусов 1–3 пока вызывает вопросы. Посмотрим, как будет (или не будет) выдерживаться график дальше.

Сожаление, если не сказать бешенство, местных жителей связано с вырубленными деревьями, на месте которых развёрнута стройка. Девелопер в своём стремлении обогатиться пошёл против старожилов и всё-таки инициировал проект. Этого можно было ожидать: ровна та же история предшествовала запуску соседнего ЖК Миниполис «Серебрица». Для сохранения репутации девелопер задумал благоустроить остатки парка, анонсировав создание гамаков и пирса. Что важно, заявляет компания, парк будет доступным для посещения всеми опалиховцами. Не похоже, что жителей подкупило такое одолжение. Они жалуются на превращение микрорайона Опалиха в человейник со всеми вытекающими последствиями — пробками, узкими автодорогами и тротуарами, очередями в медучреждениях, нехваткой мест в садиках и школах.

По сравнению с прошлым годом состав конкурентов ЖК Миниполис «Восемь кленов» не изменился. Можно выбрать ЖК «Изумрудные холмы» от девелопера с отметкой А+ «Группы Эталон». Однокомнатные квартиры здесь стоят от 4,5 млн рублей, двухкомнатные — от 7,8 млн рублей. Продолжается реализация МЖК «Красногорск Парк» от «Пересвет Групп» (рейтинг В-). «Однушки» в нём стоят от 5,7 млн рублей, «двушки» — от 6 млн рублей. Ещё ниже установлены цены в ЖК «Красногорский» от компании «Град» (отметки в рейтинге нет). Здесь «однушки» дешевле студий, и стоят они от 3,6 млн рублей.

Дата обновления 30 июня 2020

Симпатичный проект средней этажности в хорошем месте. К девелоперу вопросов нет. Компания «Сити – XXI век» на хорошем счету, недаром эксперты выставили ей высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков. На конец июня строительные работы еще не стартовали, идет подготовка участка. По планам срок сдачи – третий квартал будущего года и пока времени в распоряжении застройщика вполне достаточно. Деньги дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах в Сбербанке, опасаться их потери не приходится. Одним словом, с точки зрения покупателя проект вполне надежный.

Место для нового ЖК выбрано привлекательное. Тут спокойно, застройка малоэтажная, в основном частные дома. Все буквально утопает в зелени. Экологическая обстановка благополучная, рядом парк, неподалеку несколько обширных зеленых зон. Для автовладельцев, правда, есть минус: здешние улицы узкие и не предназначены для большого количества машин. После того как миниполис построят и заселят, тут могут быть сложности с проездом. На перспективу есть вопросы и по парковке. Посмотрим, насколько грамотно будет она организована в миниполисе и хватит ли всем парковочных мест. На окрестных улочках запарковаться не получится. В плане транспортной доступности отметим еще и то, что дорога на своем автомобиле до Москвы не безпроблемна. В часы пик есть вероятность попасть в затор при проезде через Красногорск по Волоколамскому шоссе, а также в районе развязки МКАД. Но есть и позитив: в прошлом году было запущено движение по второй линии Московских центральных диаметров. До платформы в Опалихе от нового ЖК можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Так что у новоселов будет под рукой фактически станция «наземного метро».

Неподалеку от будущего миниполиса есть ряд магазинов и соцобъектов. Но последних немного, поэтому детсад, запроектированный в составе ЖК, будет очень кстати. Важно еще понимать, что миниполис «Восемь кленов» существует не сам по себе, а в симбиозе с другим здешним проектом «Сити – XXI век» - ЖК Миниполис «Серебрица». В «Серебрице» будут построены детсад и школа, что, конечно, на руку и новоселам «Восьми кленов».

Застройщик пока не раскрывает детали проекта, не обнародует планировки. Известно только, что квартирография тут сбалансированная. Больше всего двухкомнатных квартир, а «однушек» и «трешек» примерно поровну. Есть небольшое количество и четырехкомнатных. Таким образом, можно сказать, что жилой комплекс нацелен в основном на семейного покупателя. Открытие продаж в «Восьми кленах» ожидается в скором будущем. Пока же тот, кто подбирает для себя жилье в Опалихе, может рассмотреть уже упоминавшийся нами Миниполис «Серебрица» – строительство его идет полным ходом. Несколько дальше от Красногорска строится сопоставимый по цене и параметрам среднеэтажный ЖК «Опалиха Парк» компании «Авест». Ближе к центру Красногорска есть еще ряд жилых комплексов. Варианты по доступным ценам имеются в ЖК «Изумрудные холмы» компании «Группа Эталон», ЖК «Парковые Аллеи» компании «ПАРК», ЖК «Брусчатый поселок», который строит «Факт, ООО». Дороже обойдутся квартиры в ЖК «ЮИТ Парк» компании «ЮИТ Санкт-Петербург». Но надо принять во внимание, что в отличие от миниполиса все названные новостройки — многоэтажные.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК Миниполис «Восемь кленов»

Новостройки в Ленинском районе 155 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Марьино от застройщика 161 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 3

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Мария
#
19 мая 2021 в 14:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вырубили деревья и строят опять дома, опалиха уже задыхается от новых ЖК и людей, тут уже не хватает всего, кроме нового жилья, ни дорог, ни парков, ни медучреждений, школы и сады переполнены, магазины и те убогие, велосипедисты и самокатчики тут самоубийцы на узкой проезжей части...еще одна новая застройка и район превратится в ад!

Павел
#
2 сентября 2020 в 19:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

написано, что ЖК относится к бизнес-классу, но в проекте даже подземный паркинг не предусмотрен

Варвара
#
22 апреля 2021 в 03:56

Если читать проектную декларацию гоазами, кпк и описание жк, то можно увидеть, что паркинг подземный предусмотрен и даже написано на сколько мест