ЖК Миниполис «Восемь кленов»

Дата обновления 25 сентября 2021

«Сити – XXI век» — опытный, заметный игрок рынка Московской области. В его портфеле почти 1,5 десятка жилых объектов. По сумме факторов эксперты Novostroy.ru выставили девелоперу отметку А («отлично»). За последний год она не снижалась, хотя некоторые основания для этого есть.

ЖК Миниполис «Восемь кленов» продолжает зонтичный бренд «Миниполисов…». Это относительно новый объект, продажи идут с весны текущего года. Несмотря на начальную стадию строительства, по всем четырём корпусам уже произошли переносы сроков на полгода вперёд — с конца 2023 года на середину 2024 года. Начало так себе… Надо признать, что за «Сити – XXI век» водится такая практика. Другими примерами служат ЖК Миниполис «Дивное» и ЖК Миниполис «Рафинад». В данном же случае срывы сроков сложно оправдать пандемией и локдауном.

Фотографии со стройплощадки ЖК Миниполис «Восемь кленов» публикуются каждый месяц, начиная с апреля 2021 года. По корпусам 1, 2, 3 прогресса не произошло: мы по-прежнему видим только расчищенную территорию. По корпусу 4 изменения заметны: многосекционный П-образный дом поднялся до четвёртого этажа включительно, и его монолитный каркас продолжает расти. Если за прогресс по последнему корпусу застройщика можно похвалить, то бездействие в отношении корпусов 1–3 пока вызывает вопросы. Посмотрим, как будет (или не будет) выдерживаться график дальше.

Сожаление, если не сказать бешенство, местных жителей связано с вырубленными деревьями, на месте которых развёрнута стройка. Девелопер в своём стремлении обогатиться пошёл против старожилов и всё-таки инициировал проект. Этого можно было ожидать: ровна та же история предшествовала запуску соседнего ЖК Миниполис «Серебрица». Для сохранения репутации девелопер задумал благоустроить остатки парка, анонсировав создание гамаков и пирса. Что важно, заявляет компания, парк будет доступным для посещения всеми опалиховцами. Не похоже, что жителей подкупило такое одолжение. Они жалуются на превращение микрорайона Опалиха в человейник со всеми вытекающими последствиями — пробками, узкими автодорогами и тротуарами, очередями в медучреждениях, нехваткой мест в садиках и школах.

По сравнению с прошлым годом состав конкурентов ЖК Миниполис «Восемь кленов» не изменился. Можно выбрать ЖК «Изумрудные холмы» от девелопера с отметкой А+ «Группы Эталон». Однокомнатные квартиры здесь стоят от 4,5 млн рублей, двухкомнатные — от 7,8 млн рублей. Продолжается реализация МЖК «Красногорск Парк» от «Пересвет Групп» (рейтинг В-). «Однушки» в нём стоят от 5,7 млн рублей, «двушки» — от 6 млн рублей. Ещё ниже установлены цены в ЖК «Красногорский» от компании «Град» (отметки в рейтинге нет). Здесь «однушки» дешевле студий, и стоят они от 3,6 млн рублей.

Дата обновления 30 июня 2020

Симпатичный проект средней этажности в хорошем месте. К девелоперу вопросов нет. Компания «Сити – XXI век» на хорошем счету, недаром эксперты выставили ей высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков. На конец июня строительные работы еще не стартовали, идет подготовка участка. По планам срок сдачи – третий квартал будущего года и пока времени в распоряжении застройщика вполне достаточно. Деньги дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах в Сбербанке, опасаться их потери не приходится. Одним словом, с точки зрения покупателя проект вполне надежный.

Место для нового ЖК выбрано привлекательное. Тут спокойно, застройка малоэтажная, в основном частные дома. Все буквально утопает в зелени. Экологическая обстановка благополучная, рядом парк, неподалеку несколько обширных зеленых зон. Для автовладельцев, правда, есть минус: здешние улицы узкие и не предназначены для большого количества машин. После того как миниполис построят и заселят, тут могут быть сложности с проездом. На перспективу есть вопросы и по парковке. Посмотрим, насколько грамотно будет она организована в миниполисе и хватит ли всем парковочных мест. На окрестных улочках запарковаться не получится. В плане транспортной доступности отметим еще и то, что дорога на своем автомобиле до Москвы не безпроблемна. В часы пик есть вероятность попасть в затор при проезде через Красногорск по Волоколамскому шоссе, а также в районе развязки МКАД. Но есть и позитив: в прошлом году было запущено движение по второй линии Московских центральных диаметров. До платформы в Опалихе от нового ЖК можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Так что у новоселов будет под рукой фактически станция «наземного метро».

Неподалеку от будущего миниполиса есть ряд магазинов и соцобъектов. Но последних немного, поэтому детсад, запроектированный в составе ЖК, будет очень кстати. Важно еще понимать, что миниполис «Восемь кленов» существует не сам по себе, а в симбиозе с другим здешним проектом «Сити – XXI век» - ЖК Миниполис «Серебрица». В «Серебрице» будут построены детсад и школа, что, конечно, на руку и новоселам «Восьми кленов».

Застройщик пока не раскрывает детали проекта, не обнародует планировки. Известно только, что квартирография тут сбалансированная. Больше всего двухкомнатных квартир, а «однушек» и «трешек» примерно поровну. Есть небольшое количество и четырехкомнатных. Таким образом, можно сказать, что жилой комплекс нацелен в основном на семейного покупателя. Открытие продаж в «Восьми кленах» ожидается в скором будущем. Пока же тот, кто подбирает для себя жилье в Опалихе, может рассмотреть уже упоминавшийся нами Миниполис «Серебрица» – строительство его идет полным ходом. Несколько дальше от Красногорска строится сопоставимый по цене и параметрам среднеэтажный ЖК «Опалиха Парк» компании «Авест». Ближе к центру Красногорска есть еще ряд жилых комплексов. Варианты по доступным ценам имеются в ЖК «Изумрудные холмы» компании «Группа Эталон», ЖК «Парковые Аллеи» компании «ПАРК», ЖК «Брусчатый поселок», который строит «Факт, ООО». Дороже обойдутся квартиры в ЖК «ЮИТ Парк» компании «ЮИТ Санкт-Петербург». Но надо принять во внимание, что в отличие от миниполиса все названные новостройки — многоэтажные.