Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,1/5
Статус продаж
10 квартир в продаже, 40.8 - 108.2м²
Этажей
6
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
I кв. 2024 г. 4 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2024 г.

ЖК Миниполис «Восемь кленов» — проект компании «Сити — XXI век». Он строится в микрорайоне Опалиха города Красногорска рядом с ЖК Миниполис «Серебрица». Разрешение на строительство выдано в октябре 2018 года, проектная декларация утверждена во II квартале 2020 года. Продажи открыты в мае 2021 года. Все корпуса будут сдаваться одновременно — в первом квартале 2024 года.

Общая площадь проекта составит 120 тыс. кв. м. В четырёх корпусах запроектировано 935 квартир с количеством жилых комнат от одной до четырёх. Планировки — как классические, так и европейские. Площади начинаются от 38 кв. м и достигают 115 кв. м. На каждом этаже расположится по пять квартир. Высота потолков в лотах на последних этажах достигает 3,5 м. Заявленный класс — «бизнес». Над проектом работало бюро ASADOV.

Входы в парадные сделают на уровне земли. На первых этажах должны открыться кафе, магазины, аптеки, салоны красоты, химчистки, центр дополнительного образования. Собственная инфраструктура включает в себя физкультурно-оздоровительный комплекс и детский сад на 135 мест. Для автомобилистов, проживающих в ЖК Миниполис «Восемь кленов», создадут подземный паркинг на 769 машино-мест, а также наземный паркинг на 216 машино-мест. Ради безопасности детей дворы будут закрытыми от машин. Как ожидается, малыши смогут играть на детских площадках, выполненных из экологичных материалов и ориентированных на разные возрастные группы.

Кроме того, девелопером будет сохранена часть парка, на месте которого и появятся жилые корпуса. Здесь появятся пирс, прогулочные, велосипедные дорожки, пруды, зоны для барбекю, зоны для отдыха и гамаками, шезлонгами и шахматными столиками. Парк площадью 3,7 га будет передан городу и доступен для посещения всеми желающими.

На машине от МКАД до ЖК можно добраться по Волоколамскому шоссе, расстояние до МКАД — 9 км. Ближайшие станции метро — «Тушинская» и «Волоколамская». Также в 15 минутах ходьбы находится станция МЦК «Опалиха».

В Красногорске работают школы, дошкольные образовательные учреждения, средне-специальные и высшие учебные заведения, поликлиники, больницы. В радиусе 1,5 км от ЖК Миниполис «Восемь кленов» представлены супермаркеты «Дикси», «Магнит», «Пятёрочка», «ВкусВилл», детская поликлиника при Красногорской городской больнице № 2, Опалиховская средняя общеобразовательная школа, детский сад № 40 «Весёлый гномик», детский сад № 27 «Чароит», частные детские сады «Колибри», It’s Kids, «PROГимназия Carden» и «Клёново», ТЦ «Клён», ТЦ «Никольский», центр красоты и здоровья N-Ergo, спортивный клуб «Титан», фитнес-клуб Green, клуб «Досуг», отель «Авшар-Клаб», школа верховой езды «Рeгион».

Соседство участку под освоение составляет Опалиховский лесопарк. На границе ЖК расположено два пруда. В Опалихе действует завод лекарственных трав.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 7 940 800 руб
от 40,80 м²
3 планировки
2-комнатные
от 8 943 800 руб
от 50,50 м²
4 планировки
3-комнатные
от 12 783 900 руб
от 76,80 м²
2 планировки
4-комнатные
от 17 541 100 руб
от 108,20 м²
1 планировка
Дата обновления: 25 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Миниполис «Восемь кленов», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК Миниполис «Восемь кленов», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК Миниполис «Восемь кленов», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК Миниполис «Восемь кленов», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК Миниполис «Восемь кленов», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК Миниполис «Восемь кленов», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6ЖК Миниполис «Восемь кленов», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 7ЖК Миниполис «Восемь кленов», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 8

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3%
от 15%
до 30 лет
от 30 671 ₽
от 3.35%
от 15%
до 30 лет
от 31 187 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 32 614 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 33 226 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Вы пожалеете, что не купили там квартиру! 5 городов Подмосковья, где сильнее всего дорожает жильё
    9 августа 2022
    Вы пожалеете, что не купили там квартиру! 5 городов Подмосковья, где сильнее всего дорожает жильё

    Никому из нас не дано предвидеть будущее и узнать, в какой локации квартиры будут дорожать, а в какой дешеветь. Конечно, если среди наших читателей нет сильных экстрасенсов и ясновидящих. Хотя можно обойтись и без сверхспособностей, если обратиться к статистике.

    Столичные новички мая: шесть свежих проектов на любой кошелек, от «Перца» до Shagal, цена от 4 млн рублей
    8 июня 2021
    Столичные новички мая: шесть свежих проектов на любой кошелек, от «Перца» до Shagal, цена от 4 млн рублей

    Застройщики прощаются с госипотекой, но не желают расставаться с покупателями. Новых проектов много. Старые тоже не отстают и обновляются. Цены меняются в течение недели.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Известный застройщик с десятком реализованных проектов.

  • На 935 квартир рассчитаны 728 машино-мест в подземном паркинге и 297 мест на открытых парковках.

  • Благоприятная экологическая обстановка. ЖК окружен крупными зелеными зонами и расположен вдали от производств.

  • В 1,8 км — платформа МЦД-2 «Опалиха», откуда можно доехать до станции метро «Тушинская».

  • В проекте — собственный детский сад и спортивный комплекс. Еще один детский сад и школа будут построены в находящемся рядом ЖК Миниполис «Серебрица».

  • Пробки до 9 баллов на Волоколамском шоссе в районе Красногорска.

  • Слабо развитая инфраструктура микрорайона. ЖК будут окружать частные дома. Объекты инфраструктуры в основном располагаются у других новостроек в Опалихе.

  • С учетом П-образной формы корпусов вид «окна в окна» из некоторых квартир.

  • Квартиры будут передаваться без отделки и без перегородок, поэтому жильцам придется потратить время и деньги на полноценный ремонт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 сентября 2021

«Сити – XXI век» — опытный, заметный игрок рынка Московской области. В его портфеле почти 1,5 десятка жилых объектов. По сумме факторов эксперты Novostroy.ru выставили девелоперу отметку А («отлично»). За последний год она не снижалась, хотя некоторые основания для этого есть.

ЖК Миниполис «Восемь кленов» продолжает зонтичный бренд «Миниполисов…». Это относительно новый объект, продажи идут с весны текущего года. Несмотря на начальную стадию строительства, по всем четырём корпусам уже произошли переносы сроков на полгода вперёд — с конца 2023 года на середину 2024 года. Начало так себе… Надо признать, что за «Сити – XXI век» водится такая практика. Другими примерами служат ЖК Миниполис «Дивное» и ЖК Миниполис «Рафинад». В данном же случае срывы сроков сложно оправдать пандемией и локдауном.

Фотографии со стройплощадки ЖК Миниполис «Восемь кленов» публикуются каждый месяц, начиная с апреля 2021 года. По корпусам 1, 2, 3 прогресса не произошло: мы по-прежнему видим только расчищенную территорию. По корпусу 4 изменения заметны: многосекционный П-образный дом поднялся до четвёртого этажа включительно, и его монолитный каркас продолжает расти. Если за прогресс по последнему корпусу застройщика можно похвалить, но бездействие в отношении корпусов 1–3 пока вызывает вопросы. Посмотрим, как будет (или не будет) выдерживаться график дальше.

Сожаление, если не сказать бешенство, местных жителей связано с вырубленными деревьями, на месте которых развёрнута стройка. Девелопер в своём стремлении обогатиться пошёл против старожилов и всё-таки инициировал проект. Этого можно было ожидать: ровна та же история предшествовала запуску соседнего ЖК Миниполис «Серебрица». Для сохранения репутации девелопер задумал благоустроить остатки парка, анонсировав создание гамаков и пирса. Что важно, заявляет компания, парк будет доступным для посещения всеми опалиховцами. Не похоже, что жителей подкупило такое одолжение. Они жалуются на превращение микрорайона Опалиха в человейник со всеми вытекающими последствиями — пробками, узкими автодорогами и тротуарами, очередями в медучреждениях, нехваткой мест в садиках и школах.

По сравнению с прошлым годом состав конкурентов ЖК Миниполис «Восемь кленов» не изменился. Можно выбрать ЖК «Изумрудные холмы» от девелопера с отметкой А+ «Группы Эталон». Однокомнатные квартиры здесь стоят от 4,5 млн рублей, двухкомнатные — от 7,8 млн рублей. Продолжается реализация МЖК «Красногорск Парк» от «Пересвет Групп» (рейтинг В-). «Однушки» в нём стоят от 5,7 млн рублей, «двушки» — от 6 млн рублей. Ещё ниже установлены цены в ЖК «Красногорский» от компании «Град» (отметки в рейтинге нет). Здесь «однушки» дешевле студий, и стоят они от 3,6 млн рублей.

Дата обновления 30 июня 2020

Симпатичный проект средней этажности в хорошем месте. К девелоперу вопросов нет. Компания «Сити – XXI век» на хорошем счету, недаром эксперты выставили ей высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков. На конец июня строительные работы еще не стартовали, идет подготовка участка. По планам срок сдачи – третий квартал будущего года и пока времени в распоряжении застройщика вполне достаточно. Деньги дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах в Сбербанке, опасаться их потери не приходится. Одним словом, с точки зрения покупателя проект вполне надежный.

Место для нового ЖК выбрано привлекательное. Тут спокойно, застройка малоэтажная, в основном частные дома. Все буквально утопает в зелени. Экологическая обстановка благополучная, рядом парк, неподалеку несколько обширных зеленых зон. Для автовладельцев, правда, есть минус: здешние улицы узкие и не предназначены для большого количества машин. После того как миниполис построят и заселят, тут могут быть сложности с проездом. На перспективу есть вопросы и по парковке. Посмотрим, насколько грамотно будет она организована в миниполисе и хватит ли всем парковочных мест. На окрестных улочках запарковаться не получится. В плане транспортной доступности отметим еще и то, что дорога на своем автомобиле до Москвы не безпроблемна. В часы пик есть вероятность попасть в затор при проезде через Красногорск по Волоколамскому шоссе, а также в районе развязки МКАД. Но есть и позитив: в прошлом году было запущено движение по второй линии Московских центральных диаметров. До платформы в Опалихе от нового ЖК можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте. Так что у новоселов будет под рукой фактически станция «наземного метро».

Неподалеку от будущего миниполиса есть ряд магазинов и соцобъектов. Но последних немного, поэтому детсад, запроектированный в составе ЖК, будет очень кстати. Важно еще понимать, что миниполис «Восемь кленов» существует не сам по себе, а в симбиозе с другим здешним проектом «Сити – XXI век» - ЖК Миниполис «Серебрица». В «Серебрице» будут построены детсад и школа, что, конечно, на руку и новоселам «Восьми кленов».

Застройщик пока не раскрывает детали проекта, не обнародует планировки. Известно только, что квартирография тут сбалансированная. Больше всего двухкомнатных квартир, а «однушек» и «трешек» примерно поровну. Есть небольшое количество и четырехкомнатных. Таким образом, можно сказать, что жилой комплекс нацелен в основном на семейного покупателя. Открытие продаж в «Восьми кленах» ожидается в скором будущем. Пока же тот, кто подбирает для себя жилье в Опалихе, может рассмотреть уже упоминавшийся нами Миниполис «Серебрица» – строительство его идет полным ходом. Несколько дальше от Красногорска строится сопоставимый по цене и параметрам среднеэтажный ЖК «Опалиха Парк» компании «Авест». Ближе к центру Красногорска есть еще ряд жилых комплексов. Варианты по доступным ценам имеются в ЖК «Изумрудные холмы» компании «Группа Эталон», ЖК «Парковые Аллеи» компании «ПАРК», ЖК «Брусчатый поселок», который строит «Факт, ООО». Дороже обойдутся квартиры в ЖК «ЮИТ Парк» компании «ЮИТ Санкт-Петербург». Но надо принять во внимание, что в отличие от миниполиса все названные новостройки — многоэтажные.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Виталий Русаков
    Риэлтор, эксперт по недвижимости 20 июня 2022 в 03:59
    Неплохой проект ЖК, тем более расположенный относительно близко к городу. Выбор различных форматов квартир. С точки зрения экологии - выше среднего. Единственный минус - срок сдачи 2024 год. Хороший инвестиционный вариант.

Новостройки рядом c ЖК Миниполис «Восемь кленов»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК Миниполис «Восемь кленов» составляет 197 000 ₽/м²

Новостройки в Можайском районе 189 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Дзержинском от застройщика 196 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 3

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Мария
#
19 мая 2021 в 14:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вырубили деревья и строят опять дома, опалиха уже задыхается от новых ЖК и людей, тут уже не хватает всего, кроме нового жилья, ни дорог, ни парков, ни медучреждений, школы и сады переполнены, магазины и те убогие, велосипедисты и самокатчики тут самоубийцы на узкой проезжей части...еще одна новая застройка и район превратится в ад!

Павел
#
2 сентября 2020 в 19:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

написано, что ЖК относится к бизнес-классу, но в проекте даже подземный паркинг не предусмотрен

Варвара
#
22 апреля 2021 в 03:56

Если читать проектную декларацию гоазами, кпк и описание жк, то можно увидеть, что паркинг подземный предусмотрен и даже написано на сколько мест