Главная
Квартиры в новостройках
Апарт-отель Камергер

Апарт-отель «Камергер»

Name: Апарт-отель «Камергер»
Brand: Ингеоцентр
SKU: 16319
Rating: 4.3 (0 reviews)

Бесплатная консультация

Тверской, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», пер. Камергерский, Георгиевский, стр. 1,3 (Камергерский пер.) и 4,5 (Георгиевский пер)., вл. 4 (Камергерский пер.) и 1 (Георгиевский пер.), блок-секция 1, 2, 3 (Георгиевский пер.) и 4, 5 (Камергерский пер.)

Охотный Ряд 3 мин.

Театральная 4 мин.

Пл. Революции 7 мин.

Кузнецкий мост 9 мин.

Библиотека им. Ленина 9 мин.

Апарт-отель «Камергер»: ход строительства

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

A B B

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик

Ингеоцентр (1 другой ЖК)

Официальный сайт застройщика

Этажей

3-7

Отделка

чистовая

Тип проекта

Реконструкция

Парковка

Есть

Срок сдачи

III кв. 2023 г.

Выдача ключей

III квартал 2023 г.

Апарт-отель «Камергер» — проект компании «Ингеоцентр». Генподрядчиком выступает АО «Фодд». По состоянию на декабрь 2021 года ведутся закрытые продажи. Официальный старт продаж намечен на I квартал 2022 года. Ввод в эксплуатацию и выдача ключей намечены на III квартал 2023 года.

Работы ведутся на участке площадью 0,8 га, расположенном в ЦАО. Архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры». Помещения имеют статус нежилых. В них будет выполнена отделка «под ключ». Ассортиментная линейка включает в себя двухэтажные лоты с отдельным входом с улицы, лоты с террасами и пентхаусы. Заявленный класс энергоэффективности — В. Связь между этажами обеспечат лифты — 9 пассажирских и 8 грузовых. Паркинг в составе комплекса «Камергер» рассчитан на 154 машино-места. На гостевой стоянке будет оборудовано ещё 52 места.

Рядом работают мини-маркет «Азбука daily», супермаркеты «Перекрёсток», «ВкусВилл» и Eurospar, школы № 2054, № 179, № 123, школа № 1520 им. Капцовых, Шахматный клуб им. Т. В. Петросяна, поликлиника, детский медцентр при Управлении делами Президента РФ, оздоровительный центр Aurora, ФОК «Здоровье и спорт», студия йоги Yoga Class, салон Amnis SPA, торговый центр «Oхoтный ряд», торгово-офисный комплекс «Воздвиженка Центр», торговая галерея «Модный сезон», ЦУМ, фитнес-клуб X-Fit. Наиболее знаковым объектом является Кремль.

Буквально в 200 м от комплекса — станция «Охотный Ряд». Если выбирать личный транспорт, то можно использовать Садовое кольцо, Твeрcкую улицу. Интенсивное движение создаёт заторы, что увеличивает время в пути до пункта назначения.

Прогуливаться можно в парке Зарядье и Алeксандрoвскoм саду. Выхлопные газы от машин — главный источник загрязнений в ЦАО.

ТеррасаДвухуровневые квартиры

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек

Ноя

Окт

Сен

Авг

Июл

Июн

Май

Апр

Мар

Фев

Янв

Апарт-отель «Камергер», Ход строительства, Апрель 2022, фото 1

Апарт-отель «Камергер», Ход строительства, Апрель 2022, фото 2

Апарт-отель «Камергер», Ход строительства, Апрель 2022, фото 3

Апарт-отель «Камергер», Ход строительства, Апрель 2022, фото 4

Апарт-отель «Камергер», Ход строительства, Апрель 2022, фото 5

Апарт-отель «Камергер», Ход строительства, Апрель 2022, фото 6

Все фото 21

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Квартирография соответствует премиум-классу: запроектированы лоты с террасами, двухэтажные лоты с отдельным входом с улицы и пентхаусы.
Жилье сдается с чистовой отделкой.
Инфраструктура района соответствует заявленному классу недвижимости.

В апартаментах отсутствует юридическая возможность оформить постоянную регистрацию.
У застройщика нет сданных ЖК и одновременно строятся два жилых объекта.
На 214 квартир в подземном паркинге спроектировано 154 машино-места.
На ближайших улицах движение может быть затруднено.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 февраля 2022

«Ингеоком», девелопер проекта, не известен широкой публике. В его портфеле всего два проекта, включая данный. При этом ни один из них не сдан: «Большая Дмитровка IX» сдаётся в III квартале 2022 года, «Камергер» — ещё через год. Разумеется, делать выводы о качестве строительства пока не представляется возможным. Ввиду небольшого реализуемого объёма апартаментов эксперты не стали выставлять оценку в сводном рейтинге Novostroy.ru. Это случится, если портфель «Ингеоком» существенно расширится.

Не успел «Камергер» выйти на рынок (официальные продажи стартуют в марте 2022 года), он уже отметился в свежем рейтинге новостроек ЦАО. Среди 32 комплексов он оказался на 12-м месте, то есть замкнул дюжину лучших новостроек центра. Экспертное сообщество, состоящее из 7-и человек, поставило В («хорошо») за риски и проект А («отлично») за местоположение. Полагаем, эксперты были сдержанны в своих оценках как раз из-за малоизвестности и малоопытности девелопера.

По данным ЕИСЖС, для реализации комплекса «Камергер» будут проведены «реставрация с приспособлением объекта культурного наследия и строительство в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды». Иными словами, часть недвижимости будет реставрирована, часть — построена с нуля. Девелоперу и подрядчикам предстоит продемонстрировать серьёзный уровень экспертности. Фотографии площадки публикуются каждый месяц, начиная с декабря 2020 года. На февраль 2022 года прогресс оценить сложно. Для неспециалистов были бы как нельзя более кстати текстовые пояснения и оценка сделанного в процентах, но этого нет. Некоторую веру в то, что всё будет сделано хорошо, вселяют названия партнёров — Правительство Москвы и Сбербанк. Напомним, что девелопер имеет право смещать срок сдачи, пока продажи по ДДУ не начаты. На данный момент переносы кажутся вполне вероятными.

По предварительной информации, стоимость квадратного метра в комплексе «Камергер» будет начинаться от 1,5 млн рублей и достигать 4 млн рублей. Сверхвысокие, под стать классу, цены согласуются с заявленной целевой аудиторией. По словам генерального директора девелопера Михаила Груничева, будущими резидентами станут амбициозные, состоявшиеся, ценящие роскошь люди. Под такое описание подпадают политики, акционеры бизнеса, топ-менеджеры и наследники состояний. Словом, люди непростые. По нашему мнению, они сформируют однородное сообщество, главными ценностями которого станут приватность и безопасность. Если комплекс будет реализован ровно таким, каким задуман, он будет достойным представителем своего класса. Мы не преувеличиваем.

В комплексах-конкурентах проводится схожая ценовая политика, что обусловлено престижнейшей локацией. Предлагаем рассмотреть RestArt (односпальные лоты от 45,7 млн рублей), «Клубный дом в Газетном» (односпальные лоты от 79 млн рублей), Kuznetsky Most 12 by Lalique (двуспальные лоты от 107 млн рублей), Клубный дом «Малая Бронная, 15» (лоты в свободной планировке от 286 млн рублей). С другими предложениями можно ознакомиться на Novostroy.ru.

Подробнее