Рассуждая о данном коттеджном поселке, нельзя не обратить внимание на компанию-девелопера. Необходимо признать, что «Доходный дом» за последние годы несколько подорвал доверие покупателей. Причина тому - нарушения сроков строительства. В частности уже не первый год продолжается история с долгостроем Пушкино. Называется он сейчас уже по-другому, но суть от этого не меняется — получить квартиры люди не могут. Поэтому тем, кто покупает участки в «Караськиной охоте», стоит отнестись к деятельности девелопера с разумной осторожностью. Впрочем, здесь есть свой нюанс.

Дело в том, что в случае с упомянутым долгостроем речь идет о многоквартирных домах, в случае же «Караськиной охоты» мы имеем дело с коттеджным поселком. Здесь от девелопера требуется чистый в юридическом смысле участок с нужным статусом и подведенными коммуникациями. А дом каждый строит индивидуально и это уже дело владельца участка, кого он нанимает для возведения коттеджа или дачи. Кстати проекты домов, которые предлагает «Доходный дом», вполне функциональные и отвечают всем современным требованиям. А цена на строительство домов средняя по рынку.

«Караськина охота» организуется по классическим канонам поселка экономкласса. Это значит, что по факту покупатели участков получат садоводство, только организовано оно будет с учетом современных требований. Ждать какого-то особого статусного благоустройства и каких-то социальных объектов, думается, не стоит. В конце концов все это может делаться только за деньги самих жителей поселка.

Статус земли в поселке ДНП. Участки продают по вполне доступной для Подмосковья цене. В 2014 году в поселок было проведено электричество. Это, безусловно, весомый плюс для тех, кто решает покупать или не покупать здесь землю. В то же время изначально девелопер обещал также централизованное водоснабжение и магистральный газ. Как обстоят дела с водоснабжением, выяснить нам пока не удалось, что же касается газа, то можно констатировать, что по состоянию на июль 2015 года это обещание не выполнено. Официальные представители УК «Деметра», которая занимается обслуживанием поселка, сообщили, что проведение газоснабжения предположительно начнется через год-полтора. Но уточнили (что немаловажно): деньги за газ с владельцев домов пока никто не собирал.

Вообще, что касается жизни в коттеджных поселках, обслуживание, охрана и благоустройство поселка — вещи важнейшие. Это и вопрос цены, это и вопрос качества жизни. Порой возникают трения между управляющей компанией и домовладельцами. Не всегда удается организовать, например, садоводческое товарищество, которое могло бы решать эти вопросы. Поэтому, конечно, покупателям можно порекомендовать уточнить, какой будет организационно-правовая форма объединения владельцев участков и на принятие каких решений смогут влиять члены садового товарищества или дачного партнерства. Вопросы не праздные, потому что от них зависит размер расходов, которые придется нести помимо покупки земли и строительства дома.

Возвращаясь к самому поселку, отметим, что место для строительства выбрано неплохое: поле рядом с деревней Тверитино в окружении лесов. В двух шагах от поселка протекает маленькая речка Нара. Экологическая обстановка благополучная. От трассы А-108 (Московское большое кольцо) поселок отделен лесополосой.

Социальной инфраструктуры в пешей доступности практически нет. Поэтому по всем социальным вопросам жильцам придется обращаться в Серпухов, до которого совсем недалеко (центр города в 10 км от поселка).

В транспортном плане удобно то что до территории поселка есть подъезд по нормальной заасфальтированной дороге, а также то, что всего в пяти км от поселка находится выезд на Старое Симферопольское шоссе. Соответственно до Москвы можно добраться либо по нему, либо по более скоростному Симферопольскому шоссе. Без пробок, конечно, все равно не обойдется. Но в целом доехать можно, хотя расстояние для ежедневных поездок туда-обратно великовато (75 км до МКАД). Поэтому скорее можно рассматривать «Караськину охоту» как поселок для дачного отдыха.

Альтернатива автотранспорту есть: можно доехать до Москвы и на электричке из Серпухова. Но все-таки вокзал от коттеджного поселка находится далековато (около 13 км).

Если говорить о похожих вариантах, то рядом с Тверитино реализуется еще один малоэтажный проект компании «Доходный дом» - поселок Серпуховском районе достаточно много других коттеджных поселков и садоводств, где можно приобрести дом или участок земли.